Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Belgique

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente un local d'activité d'une surface totale de 150,96 m², au sein d'un programme neuf.

Ce bien, livré brut, permet un aménagement sur mesure selon les besoins de l'acquéreur. Implanté dans une zone d'activité en développement à proximité de l'axe Rennes – Saint-Brieuc, il conviendra parfaitement à une activité artisanale, de production ou de stockage. La construction neuve garantit un cadre de travail moderne, fonctionnel et conforme aux dernières normes.

Localisation : PLEUMELEUC
Surface : 150,96 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, au nord de Rennes, d'une surface de 100 m².

Implantée dans un village d'entreprises dynamique, cette cellule de stockage offre une solution fonctionnelle et facilement accessible. Sa situation à proximité immédiate de la voie express Rennes – Saint-Malo permet une logistique fluide pour les professionnels.

Le local bénéficie d'une entrée indépendante et d'une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Il constitue un choix idéal pour des besoins de stockage dans un environnement professionnel structuré.

Localisation : La Mézière
Surface : 100 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à Étrelles, d'une surface de 229,25 m². Ce local d'activité neuf, correspondant à une cellule au sein d'un ensemble immobilier moderne composé de deux bâtiments, s'implante dans un village d'entreprises en plein développement, offrant un environnement professionnel dynamique et structuré.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de la voie rapide Rennes – Laval, sur l'axe Vitré – La Guerche-de-Bretagne, ce bien offre des conditions d'accès optimales pour les collaborateurs, clients et flux logistiques. Le site dispose d'une voirie aménagée ainsi que de stationnements dédiés, facilitant l'exploitation quotidienne.

Le local propose un volume modulable permettant une adaptation selon les besoins de votre activité, avec la possibilité d'aménagements complémentaires tels que l'installation de mezzanine, de portes sectionnelles ou encore l'intégration de surfaces vitrées. Il conviendra parfaitement à des activités artisanales, de production, de stockage, de logistique ou tertiaires, recherchant un outil de travail fonctionnel et évolutif dans un environnement en plein essor.

Localisation : Étrelles
Surface : 229,25 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à ÉTRELLES, d'une surface de 155,98 m².

Intégré dans un village d'entreprises en développement, ce local neuf fait partie d'un ensemble récent de deux bâtiments aux lignes modernes. Idéalement situé à seulement 2 minutes de la voie rapide Laval / Rennes, sur l'axe Vitré – La Guerche, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels. La voirie aménagée et les stationnements fonctionnels facilitent l'exploitation quotidienne, tant pour la logistique que pour l'accueil de la clientèle. Ce bien est parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de services.

Localisation : ÉTRELLES
Surface : 155,98 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE, d'une surface d'environ 100 m².

Implanté au sein d'un ensemble de 7 cellules en ZAC, à proximité immédiate de la rocade sud de Rennes, cet entrepôt est livré brut de béton avec éclairage, électricité et eau. Chaque cellule dispose d'une porte de service et d'une porte sectionnelle de 3 x 4 m, facilitant l'accès et les opérations de manutention. La hauteur sous plafond de 6,70 m permet le stockage en hauteur ou l'installation d'une mezzanine, offrant une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins.

Localisation : NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE
Surface : 100 m²

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à GRAND-FOUGERAY, d'une surface de 400 m².

Construit en 2021, ce local d'activité offre des prestations récentes, fonctionnelles et bien adaptées àdes activités artisanales, de stockage ou de petite production. Il comprend une surface de dépôt de 365 m² avec dalle béton 1T, 6 m de hauteur sous charpente métallique, et une porte sectionnelle de 3 x 3,5 m pour un accès aisé.

Une partie bureaux de 35 m² est aménagée avec sanitaires, douche, kitchenette, et bénéficie d'un système de climatisation réversible. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec portail de 6 m et six places de stationnement privatives.

Localisation : GRAND-FOUGERAY
Surface : 400 m²

DPE En cours

À vendre – Local d'activité de 1 090 m² à Cesson-Sévigné

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce local d'activité polyvalent de 1 090 m², idéalement situé à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate de la rocade.

Édifié sur un foncier clos et bitumé de 2 215 m², le bien offre une organisation fonctionnelle intégrant bureaux, showroom, salle de réunion, espace de stockage, ainsi qu'une cuisine aménagée avec salle de pause.

Le bâtiment, de conception double peau, est équipé d'un chauffage par climatisation réversible et granulés, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.

Le site dispose de 10 places de stationnement privatives et d'un accès adapté aux poids lourds, idéal pour les activités professionnelles.

Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 1 090 m²
Accessibilité : proximité rocade, accès PL, stationnements sur site
Disponibilité : immédiate

DPE En cours

• Partie magasin / bureaux – Environ 279 m² en rez-de-chaussée : avec un espace showroom / magasin d'environ de 185 m², trois bureaux, ainsi que différents espaces fonctionnels : espace de pause / réfectoire, sanitaires, douche, vestiaires et locaux annexes.
• Bureaux supplémentaires à l'étage de 376 m², permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.

Entrepôt de 811 m² : Le bâtiment, réalisé sur poteaux et charpente métallique, bénéficie d'un sol en béton lissé avec dalle renforcée, permettant de répondre aux contraintes liées au stockage et à l'utilisation d'équipements professionnels.

Un pont roulant est installé au Sud, à l'extérieur du bâtiment, avec possibilité d'utilisation en option.

Partie magasin / bureaux – Environ 279 m² en rez-de-chaussée : La partie tertiaire et commerciale comprend un espace showroom / magasin d'environ 185 m², composé d'une surface de vente d'environ 175 m², complétée par un sas d'entrée de 8 m² et un second sas de 2 m² permettant un accès indépendant aux bureaux.

L'espace bureaux en rez-de-chaussée comprend notamment trois bureaux équipés de la fibre (un bureau avec placard et fenêtre à l'Est et 2 bureaux communicants sans fenêtre), ainsi que différents espaces fonctionnels : espace de pause / réfectoire lumineux avec ouvertures donnant vers l'ouest, sanitaires, douche, vestiaires et locaux annexes.

Les bureaux bénéficient de menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, de sols carrelés et de plafonds en dalles isolantes. Les cloisons sont réalisées en placoplâtre et les murs périphériques sont doublés sur rails métalliques avec isolation en laine de verre. L'éclairage est assuré par des plafonniers néon et le chauffage par des convecteurs électriques et une pompe à chaleur.

En complément, il est possible de louer environ 376 m² de bureaux supplémentaires à l'étage, permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.

Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 156 kVA et offre des possibilités de stockage extérieur. Les accès et espaces extérieurs sont adaptés à l'accueil des poids lourds, avec un stationnement PL dédié, en complément des nombreuses places de stationnement disponibles sur le site.

DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule logistique située à Pléchâtel, au sein d'un entrepôt neuf développé sur une surface totale d'environ 26 800 m² et divisé en deux lots distincts. D'une surface d'environ 15 280 m², ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de la RN137 reliant Rennes à Nantes, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques régionaux et nationaux.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la distribution, de la messagerie et de la logistique, l'ensemble immobilier propose des prestations techniques de qualité adaptées aux exigences des utilisateurs. La cellule comprend environ 14 718 m² d'entrepôt, complétés par 303 m² de bureaux et 259 m² de locaux techniques.

Le bâtiment bénéficiera d'une hauteur libre de 11 mètres ainsi que d'une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant le stockage de charges importantes. Les portes sectionnelles assureront une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.

Le site disposera également de 40 places de stationnement pour véhicules légers et de 4 places destinées aux poids lourds, offrant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs équipes.

• Localisation : Pléchâtel, à 2 km de la RN137 Rennes-Nantes
• Surface : 15 280 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la RN137, desserte facilitée pour les flux logistiques, stationnements VL et PL

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule logistique située à Pléchâtel, au sein d'un entrepôt neuf développé sur une surface totale d'environ 26 800 m² et divisé en deux lots distincts. D'une surface d'environ 15 280 m², ce site bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 km de la RN137 reliant Rennes à Nantes, offrant un accès rapide aux principaux axes logistiques régionaux et nationaux.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels du stockage, de la distribution, de la messagerie et de la logistique, l'ensemble immobilier propose des prestations techniques de qualité adaptées aux exigences des utilisateurs. La cellule comprend environ 14 718 m² d'entrepôt, complétés par 303 m² de bureaux et 259 m² de locaux techniques.

Le bâtiment bénéficiera d'une hauteur libre de 11 mètres ainsi que d'une résistance au sol de 5 tonnes/m², permettant le stockage de charges importantes. Les portes sectionnelles assureront une gestion fluide des opérations de chargement et de déchargement.

Le site disposera également de 40 places de stationnement pour véhicules légers et de 4 places destinées aux poids lourds, offrant un confort d'exploitation optimal pour les utilisateurs et leurs équipes.

• Localisation : Pléchâtel, à 2 km de la RN137 Rennes-Nantes
• Surface : 15 280 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la RN137, desserte facilitée pour les flux logistiques, stationnements VL et PL

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vern-sur-Seiche, d'une surface totale de 2 600 m². Idéalement implanté en bordure de la D173, cet ensemble immobilier se compose de :

• 1 000 m² de bureaux divisibles, proposés au loyer de 110 € HT/m²/an,
• ainsi que de 1 600 m² de surfaces d'activité, proposées au loyer de 90 € HT/m²/an.

• 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
• 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
• 280 m² d'espace de stockage
• 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires

• Bardage simple peau
• Hauteur sous plafond : 6,50 m
• Dalle béton quartz, adaptée aux charges professionnelles
• Accès sécurisé par digicode
• Parking clôturé et goudronné avec portail électrique
• Sanitaires
• Possibilité d'aménagement de bureaux
• Cuisine possible en complément

• Loyer pour la surface totale de 550 m² : 3 850 € HT/mois
• Loyer pour une cellule divisée de 225 m² : 1 800 € HT/mois
• Loyer pour une cellule divisée de 183 m² : 1 647 € HT/mois

• Bâtiment très récent
• Bardage double peau
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Rack de stockage déjà installés, avec possibilité de les utiliser ou les retirer
• Dalle béton quartz, adaptée aux charges professionnelles
• Possibilité d'utiliser le quai de déchargement
• Accès sécurisé par digicode et vidéo surveillance
• Parking clôturé et goudronné avec portail électrique
• Sanitaires
  
• Possibilité d'aménagement de bureaux
• Cuisine et bureau possibles en complément
• Possibilité de diviser la surface au besoin

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule d'activité entièrement rénovée d'une surface de 315 m², situé à Cesson Sévigné, au sein de la zone d'activités Sud-Est et à proximité immédiate de la rocade.

Le local a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'application d'une résine au sol ainsi qu'une isolation renforcée de l'ensemble de la périphérie (2 x 60 mm). Il dispose également d'une alimentation électrique de 36 kVA.

Le bien se compose de deux espaces distincts. Une première partie de 155 m², équipée d'une vitrine et d'une porte vitrée, est particulièrement adaptée à un usage de showroom, bureaux ou atelier léger. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.

Une seconde partie de 160 m² est dédiée aux activités d'atelier ou de stockage. Elle dispose d'une hauteur comprise entre 4,72 m et 5,40 m ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.

Le local comprend également un espace kitchenette, des sanitaires et deux places de stationnement privatives.

Sa situation stratégique au sein de la Z.I. Sud-Est, à proximité immédiate de la rocade, ainsi que la qualité de ses aménagements, en font une solution fonctionnelle pour de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.

• Localisation : Z.I. Sud-Est, Cesson-Sévigné, proche rocade
• Surface : 315 m²
• Accessibilité : Accès rapide à la rocade, porte sectionnelle, 2 places de parking privatives
• Disponibilité : Septembre 2026

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce site indépendant comprenant deux locaux d'activités situé dans l'agglomération de Vitré – Janzé, d'une surface développées d'environ 1 725 m² sur un foncier de 6 000 m². Ce site sécurisébénéficie d'une parcelle entièrement clôturée avec deux portails de 8 m et de plusieurs aires de manœuvre sur voirie lourde.

Le premier bâtiment présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Zone bureaux aménagés de 65 m², avec double sanitaires
• Entrepôt de 960 m² (dimensions 30x32 m) avec hauteur utile de 7,5 m
• Porte sectionnelle de 5,9 m de large et 5 m de haut
• 2 quais niveleurs pour un accès facilité aux livraisons

Le deuxième bâtiment présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Surface de 420m² au sol avec une hauteur utile de 5m
• Mezzanine de 120m² en petit entreposage + bureau aménagé
• Porte sectionnelle de 3m x 4m
• 4 bureaux ou logements de fonction individuels de 40m² chacun

Le vendeur se propose d'être locataire jusqu'à 12 mois en cas de besoin de l'acquéreur (Loyer 64K€).

Surface : 1725 m² (terrain 6 000 m²)
Accessibilité : voirie lourde, aires de manœuvre, quais niveleurs, porte sectionnelle


DPE En cours

La première cellule développe 225 m² en rez-de-chaussée complétés par 175 m² de mezzanine, soit une surface totale de 400 m². La seconde cellule dispose de 175 m² en rez-de-chaussée. Ces deux espaces sont livrés bruts de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle et quelques places de stationnement privatives en façade.

Une troisième cellule, à aménager, comprend 115 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un étage de 151 m², particulièrement adapté à un usage de bureaux ou d'activité mixte. Des travaux sont à prévoir sur cet espace.

• Localisation : Saint-Brieuc – Zone d'activités
• Surface : 175 m² à 400 m²
• Accessibilité : À 2 minutes de la N12
• Disponibilité : Immédiate

• 168 m² de hall clair et lumineux avec comptoir d'accueil
• 25 m² de bureaux isolés et chauffés avec sanitaires
• 280 m² d'espace de stockage
• 72 m² de réserve, stockage, bureaux et vestiaires

Ce site se situe sur la commune de Saint-Domineuc, au sein de la zone d'activités du Bois du Breuil, profite d'un accès rapide à la RN 137 Rennes
- Saint-Malo (moins d'une minute).

Autre atout : Accès semi-remorques ou autres gros véhicules direct depuis la route départementale.

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente ce bien situé dans l'agglomération de Vitré – Janzé, d'une surface de 1 025 m² sur un terrain de 3 560 m². Ce site sécurisé bénéficie d'une parcelle entièrement clôturée avec portails de 8m et de plusieurs aires de manœuvre sur voirie lourde.

Le bien présente les caractéristiques suivantes :

• Bâtiment double peau, toiture en bac acier
• Zone bureaux aménagés de 65 m², avec double sanitaires
• Entrepôt de 960 m² (dimensions 30x32 m) avec hauteur utile de 7,5 m
• Porte sectionnelle de 5,9 m de large et 5 m de haut
• 2 quais niveleurs pour un accès facilité aux livraisons

Ce local est idéal pour une activité nécessitant une grande capacité de stockage et un accès logistique optimisé.

Surface : 1 025 m² (terrain 3 560 m²)
Accessibilité : voirie lourde, aires de manœuvre, quais niveleurs, porte sectionnelle


DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE, d'une surface de 524 m².

Implantée dans la dynamique zone d'activités du Vallon, cette cellule est aménagée pour une activité de laboratoire sur un terrain clos de 2 000 m². Elle dispose d'équipements spécifiques : chambres froides positives et négatives, bac dégraisseur, deux portes sectionnelles, zone de déchargement PL, et espaces de stockage de 180 m² et 58 m², avec hauteur utile de 4,5 m.

Elle comprend également des chambres de préparation, trois bureaux à double poste, une salle de pause avec kitchenette, deux vestiaires, deux sanitaires, ainsi que huit places de stationnement. L'ensemble est équipé de l'ADSL et d'une baie de brassage, assurant une connexion performante.

Ce site fonctionnel est parfaitement adapté à une activité technique, logistique ou alimentaire spécialisée.

Localisation : SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Surface : 524 m²

DPE En cours

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la vente des murs commerciaux à Miniac Morvan, sur un axe passant.

La cellule dispose d'une surface commerciale en RDC de 250 m², avec une grande vitrine.

Possibilité d'aménager au 1er étage une réserve et/ou bureaux. Surface de 50 m² déjà construite, avec possibilité d'extension.

Atouts du bien:
-Parking privatif

- Excellente visibilité

- Flux voitures important

Disponibilité immédiate

DPE En cours