Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts en Vanuatu

À vendre - Local d'activité polyvalent de 440 m² sur parcelle de 1 204 m²
Découvrez ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, activité artisanale, logistique légère, atelier professionnel ou encore espace de réception client. Situé dans un environnement pratique et accessible.
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Composition du bâtiment :
o Environ 440 m² de surface totale
o Espace de stockage avec atelier permettant de nombreuses configurations
o Accueil / réception client
o Bureaux fonctionnels
o Sanitaires
o Espace plonge ou zone technique
o Deux entrées distinctes, idéales pour diviser le bâtiment en 2 lots
o Installation électrique récente
o Local parfaitement sécurisé : portail avec digicode + système d'alarme
o Chauffage : électrique + poêle à granulés récent
o Terrain de 1 204 m², permettant stationnement et manœuvres
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Atouts du site :
o Bâtiment de plain-pied, facile d'accès et maniable
o Possibilité de création de deux cellules indépendantes
o Site sécurisé et prêt à l'usage
o Espaces adaptés à différents métiers : artisans, prestataires de services, stockage, dépôt-vente
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Localisation stratégique :
o À proximité immédiate des autoroutes A88 et A28
o Entre Argentan et Flers
o À seulement 40 minutes d'Alençon
o Accès facilité vers l'Orne, la Normandie, Le Mans et le bassin parisien
o Position idéale pour des activités nécessitant mobilité et distribution régionale
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Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 2 400 €
o Loyer actuel : 1 335 € (idéal investisseur)
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Un bien idéal pour :
o Une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité
o Un artisan ou un professionnel cherchant un outil de travail immédiatement opérationnel

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.931624

Exclusivité France - , votre conseiller immobilier, vous propose :

Situé à Sarreguemines, à proximité d'un accès voie rapide permettant de rejoindre facilement l'autoroute A4, cet ensemble immobilier à usage de locaux d'activité développe une surface totale d'environ 2 835 m²
sur un terrain de 9 003 m².

Cet actif de rendement se compose de deux entités distinctes comprenant bureaux, ateliers et espaces de stockage, avec accès indépendant, stationnements et zone de manœuvre, le tout sur un site clos et sécurisé.

Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires.
Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place.

Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur.

Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats.
Les loyers sont encadrés par les baux en place et évoluent selon l'indexation prévue, garantissant une progression régulière et maîtrisée dans le temps.

Rendement attractif, positionné parmi les opportunités les plus intéressantes du secteur.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement stable et performant.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
- France
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.949540

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45mn,

Entrepôts de 1300m2, Hauteur sous toiture 4,5m, Plafond technique, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Béton, couverture en bac acier, 11 Verrières de 12m2,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 3800m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 6.000€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927769

Situé à 7 minutes d'Eymet, ce local professionnel d'environ 442 m² offre une configuration idéale pour une activité artisanale, technique ou mixte.

Il se compose d'un espace bureaux d'environ 61 m², comprenant trois bureaux, dont un équipé de climatisation réversible et d'un poste de contrôle pour système de vidéosurveillance extérieure, ainsi qu'une cuisine aménagée avec double évier, rangements et électroménager. Les sanitaires incluent un WC et une salle d'eau avec douche et lavabo.

La partie atelier / stockage développe environ 173 m² au sol, offrant un vaste volume facilement exploitable, avec accès par portail électrique pour fourgon d'environ 3 m de large sur 3,20 m de hauteur, porte sécurisée et équipements déjà en place (alarme incendie, éclairage, réseau avec tuyauterie pour compresseur, chauffe-eau, étagères de rangement).
Une mezzanine complète l'ensemble avec environ 180 m² supplémentaires, idéale pour du stockage.

À l'extérieur, un espace de stationnement situé entre la route et le bâtiment facilite l'accès et les manœuvres, avec un accès adapté aux fourgons et véhicules utilitaires.

Le bien dispose de prestations recherchées telles que la fibre optique, le double vitrage avec grilles de sécurité, ainsi qu'un accès camion.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 900 €
- Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 3 mois de loyer)
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 900 € TTC
- Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du locataire.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de stockage et d'activités, hors activités générant des nuisances sonores importantes ou un trafic routier intensif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Entrepreneur Individuel - Réf.948720

Situé au nord d'Auterive, en direction de Toulouse, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale et de la principale zone d'activités de la commune.

Développé en deux phases entre 2008 et 2011, cet actif immobilier de 1203 m² est en bon état général et adapté à une occupation mixte : bureaux, stockage, logistique ou production légère.

Caractéristiques clés :
- Surface totale : 1203m² / Terrain : 3432m² (clos avec grand portail)
- Bâtiment construit en deux tranches (2008-2011)
- Usage mixte : bureaux + entrepôt / stockage
- 36 places de stationnement privatives
- Emplacement poids-lourds pour livraison / accès camion
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 26 octobre 2024

Atouts :
*Accessibilité rapide depuis Toulouse (via D820 / RD622)
*Visibilité optimale sur un axe fréquenté en zone d'activités
*Environnement dynamique, à proximité de nombreuses entreprises et commerces
*Site fonctionnel et immédiatement exploitable
*Idéal investisseurs ou utilisateurs en recherche d'un outil de travail performant

Bien non soumis au DPE / Dossier technique sur demande (DIAGS, DIUO, plans...)
Dossier avec bail, quittances et charges sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.970038

À vendre en exclusivité - Local commercial avec atelier - Saint-Agnan (71160)

À Saint-Agnan, à proximité immédiate de Digoin, découvrez ce local commercial avec atelier d'environ 222 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental très passant, offrant une excellente visibilité.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant permettant l'accès aux poids-lourds.

Local commercial + atelier : 222 m²
Terrain plat : 2 200 m²

Visibilité maximale en bordure de route
Emplacement n°1 à proximité de Digoin

Zone U
Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires

Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage.

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'évolutionv par la Vente de parts SCI

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962830

A destination d'un Restaurateur , d'un Groupe , d'un opérateur spécialisé ou d'un Bailleur social qui souhaite développer un établissement mixte au profit des séniors célibataires , des personnes souffrant d'un handicap , une maison intergénérationnelle .Cet établissement peut également retrouver son activité de restauration avec une activités de location saisonnière .

Ce bâtiment professionnel est parfaitement adapté et dispose déjà d'une configuration pour un usage professionnel avec des travaux et frais d'adaptation.
Sur un terrain clos au calme de 2 000 m2 , à proximité immédiate du centre ville , il dispose de 2 salles , de 2 terrasses , d'un jardin et de 17 chambres dont 6 avec une terrasse privative et 1 chambre double ( 2 pièces ) + 1 appartement de fonction pour le personnel ( capacité de 5 personnes ) .

Situation de choix
Les commerces sont accessibles à pied , 2 parkings gratuits à moins de 50 m ,un arrêt de bus à 40 m et un supermarché INTERMARCHE à 3 minutes en voiture .

Suggestion de travaux
- Transformer les chambres en studios ou T1 avec l'aménagement d'une cuisine .
- Aménagement du jardin : terrain de boule , espace détente , piscine etc.
- Aménagement des dépendances , Ex : salle de sport , espace détente , ou espace de travail , atelier.

Points forts
Ce bâtiment déjà équipé d'une cuisine professionnelle et de 2 salles de restauration et permet donc d'envisager la mise en location au profit d'un professionnel de la restauration .La location de salles pour des séminaires, des présentations et des anniversaires permettra de générer des revenus mais surtout de de doper le service de restauration sur place.

Certaines chambres en RDC peuvent même être aménagées en bureaux ou cabinet médical.
Et enfin, la dépendance après travaux sera parfaite pour pour créer un espace dédié et hématique , sport , bien être etc..

Opportunité exceptionnelle pour un vrai professionnel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970298

TARBES - SECTEUR ARSENAL

Entrepôt de 150 m² à louer, facilement accessible et adapté à différents projets professionnels.

Accès PMR
Accessible aux poids lourds
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : bureaux, espace professionnel, stockage, etc.
Emplacements de parking

Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°379 556 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.970076

AMBOISE OPPORTUNITE 4000 m2 de locaux industriels avec maison de maître aménagée en bureaux

Opportunité à saisir, dans le centre d'Amboise, proche de la gare
un ensemble immobilier de locaux industriels de 4000 m2
avec 7 mètres de haut au faitage
une maison de maître XIX ème ( bureaux ) de 800 m2
le tout sur un parc clos de 10 000m2
Proche de la gare d'Amboise et de l'A10
idéal pour logistique. ou stockage, ou pour investisseur et division
Possibilité de le vendre vide ou partiellement loué,
IDÉAL INVESTISSEURS potentiel locatif 230 K€ annuel d'un seul tenant ou à la découpe
ou revente en lots à la découpe sur un prix moyen dans le secteur de 1000 à 1500€ le M2
Prix très attractif, faîtes vite.......
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934345

IDEAL INVESTISSEURS
A saisir locaux industriels avec bureaux en plein coeur de la zone industrielle de Nazelle Négron,
à 200 mètres de la gare d'Amboise et à proximité de l'entrée de l'autoroute A10.
Cet entrepôt vous offre 1200 m2 au sol avec une possibilité d'extension de 30 %
sur un terrai clos de 5500 m2
Libre de toute location
Plus d'informations et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934347

À Alluy, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 352 m² développés de plain-pied sur une parcelle de 1 354 m².
Anciennement exploité dans le secteur de la fabrication bois, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités professionnelles ou artisanales.

L'ensemble se compose :
o d'un espace accueil / showroom
o d'un bureau indépendant
o d'un bloc sanitaires avec douche et WC
o de plusieurs ateliers de production
o de nombreuses surfaces de stockage
o d'un espace extérieur couvert
o d'une dalle béton extérieure d'environ 86 m²

Les locaux bénéficient de prestations appréciables :
o climatisation réversible sur les espaces accueil et bureaux ;
o double vitrage
o fibre optique
o alarme
o volets roulants électriques
o accès de plain-pied
o grandes portes sectionnelles permettant l'accès aux véhicules utilitaires.

Le terrain permet le stationnement et les manœuvres de véhicules professionnels.

Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de fabrication, garage automobile, entreprise de paysagisme, activité e-commerce avec stockage et préparation de commandes, dépôt professionnel, entrepôt ou activité commerciale avec showroom.

Idéal artisan, PME, activité de stockage ou investisseur recherchant un local professionnel à exploiter ou à louer.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954060

LOCAL D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE
Vous recherchez un espace pour INSTALLER ou DÉVELOPPER votre activité professionnelle ?

Découvrez ce LOCAL D'ACTIVITÉ situé sur la commune recherchée de SAINT-JULIEN-SUR-REYSSOUZE, au cœur d'un secteur dynamique de la Bresse et bénéficiant d'une situation particulièrement intéressante pour les professionnels.

Son EMPLACEMENT constitue un véritable atout : à proximité immédiate de MONTREVEL-EN-BRESSE et facilement accessible depuis les principaux axes routiers du secteur,

- 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE
- 25 minutes de BOURG-EN-BRESSE
- 11 minutes de PONT DE VAUX
- 30 minutes de MACON
- 25 minutes de TOURNUS
- 1h 10 minutes de LYON

- Proximité A39, A40, A6 !

Le local offre de nombreuses possibilités et pourra convenir à différents types d'activités : ARTISAN, ENTREPRISE DU BÂTIMENT, STOCKAGE, ACTIVITÉ TECHNIQUE, PROFESSION LIBÉRALE ou encore siège d'une petite entreprise selon la configuration des lieux et les autorisations nécessaires.
Partie entrepôt d'environ 165 m2 en rdc - Partie magasin d'environ 45 m2 en rdc avec vitrine sur la rue - Partie aménageable en bureau d'environ 90 m2 à l'étage.

Valeur locative 680 € HT/HC

Saint-Julien-sur-Reyssouze (GRAND BOURG AGGLOMERATION) offre également un cadre agréable et une situation géographique intéressante entre plusieurs bassins économiques, tout en conservant la facilité d'accès et la tranquillité d'une commune à taille humaine.

Pour plus d'informations, contactez moi au
Xavier Nivault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel - Réf.969509

Situé en zone Nord de CHALON SUR SAONE, proche de l'autoroute axe PARIS/LYON, desservi par un arrêt de bus pour aller à la gare.
Je vous propose ce bâtiment de 2009 m² composé de 350 m² de bureaux sur deux étages avec sanitaires, d'une partie entrepôt de 1315 m² divisible en deux parties et une partie entrepôt avec quai de déchargement poids lourd.
A l'extérieur, il y a 3 entrées possibles pour faciliter les déchargements et une quarantaine de places de parking.
Beaucoup de possibilités pour transformer ce local selon les activités. Idéal pour une entreprise ou investisseur, dernièrement loué en deux parties pour un revenu de 106 k€/annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969827

À LOUER - Ensemble immobilier professionnel d'environ 1 077 m² au Lamentin

Au Lamentin, découvrez cet ensemble immobilier professionnel implanté sur une parcelle de 3 073 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant à la fois une importante capacité de stockage et des espaces de bureaux.

Le bâtiment, entièrement de plain-pied, développe une surface totale d'environ 1 077 m², comprenant :

917 m² d'entrepôt / espace de stockage, avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 7 mètres, permettant d'optimiser les capacités de stockage ;

160 m² de bureaux, pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou d'exploitation.

Le terrain de 3 073 m² offre également d'importants espaces extérieurs permettant le stationnement et les manœuvres de véhicules.

La configuration du site pourra répondre aux besoins de nombreuses activités : stockage, logistique, distribution, activité artisanale ou technique, entreprise nécessitant de regrouper bureaux et entrepôt sur un même site.

Un ensemble professionnel offrant volume, fonctionnalité et potentiel d'exploitation, au cœur du bassin économique du Lamentin.

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 19 166,67 €
Honoraires à la charge du locataire : 41 591 € TTC

Surface totale : env. 1 077 m² - Terrain : 3 073 m² - Plain-pied - Hauteur jusqu'à 7 m.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 38333,34€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.969338

Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité.

Accès rapide aux grands axes :
A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h
A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30
RN13 Cherbourg en 1h30

Transports en commun : bus à 2 min à pied, tramway "Campus 2" à 10 min. Environnement sécurisé : ouverture en journée, fermeture par portail motorisé la nuit.

Un espace modulable et fonctionnel
o 577 m² dont 96 m² de mezzanine lumineuse et 21 m² en sous-sol
o Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour stockage, showroom ou mezzanine supplémentaire
o Mezzanine éclairée par trois grandes fenêtres alu, déjà divisée en deux pièces parfaite pour des bureaux

Confort et sécurité
o 5 places de parking privatives
o Bardage double peau (isolation performante R > 2,9)
o Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction
o Porte sectionnelle motorisée et isolée, parfaite pour les livraisons et passage de camions
o Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées

Avantages supplémentaires
o Faibles charges de copropriété (3462€/an) taxe foncière (4616€/an)
o Frais de notaire réduits
o Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité

Accompagnement sur mesure
Mise en relation avec partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les acquéreurs hors région.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3462€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.926852

Maison individuelle d'environ 100 m², à usage commercial, entre St Isidore et Lingostiére.

Entrepôt d'environ 100 m²,

Belle visibilité et stationnements possibles.

Loyer : 4 000 €/ mois HT
Pas de charges,
Foncier: sur justificatif
Dépôt de garantie : 8 000 €

Disponibilité immédiate.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11520,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970801

Opportunité rare d'acquisition d'un bâtiment industriel neuf situé à Sainte-Hélène-sur-Isère, dans un secteur stratégique entre Chambéry et Albertville.

À seulement 2 minutes de l'autoroute et à proximité de l'aérodrome Albertville-Tournon, ce local bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles, logistiques et techniques.

La cellule développe une surface totale d'environ 1 058 m² comprenant :

o Atelier de 940 m²

o Mezzanine métallique de 118 m²

o Possibilité d'acquérir une cellule seule ou l'ensemble immobilier de plus de 2 100 m²

Le bâtiment dispose d'équipements techniques permettant l'accueil d'activités à forte valeur ajoutée :

o Hauteur libre de 12 mètres

o Pont roulant 12,5 tonnes

o Charpente dimensionnée pour une charge de 30 tonnes

o Dallage industriel 3 tonnes/m²

o Alimentation électrique 108 kW

o Chauffage par pompe à chaleur

o Accès poids lourds

o Aires de circulation et de manœuvre

Cette implantation conviendra particulièrement aux entreprises de fabrication industrielle, métallurgie, chaudronnerie, mécanique générale, mécanique de précision, maintenance industrielle, logistique, stockage, négoce professionnel, sous-traitance aéronautique, maintenance aéronautique légère, activités liées aux drones, fabrication d'équipements techniques, entreprises intervenant dans les stations de ski, les remontées mécaniques et l'univers de la montagne.

Grâce à sa hauteur libre et à sa structure performante, le bâtiment peut également être étudié pour des projets de Padel indoor, salle de sport, escalade indoor, centre de loisirs, showroom professionnel ou centre de formation.

La proximité immédiate des vallées de Tarentaise et de Maurienne, associée à un accès rapide aux grands axes de circulation, constitue un avantage majeur pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble de l'arc alpin.

Prix de vente : 1600 € HT/ m² hors frais d'agence

Possibilité d'acquisition de l'ensemble immobilier.

La combinaison d'une hauteur de 12 mètres, d'un pont roulant de 12,5 tonnes, d'une charpente supportant 30 tonnes et d'une localisation stratégique fait de ce bâtiment un actif industriel particulièrement rare sur le marché savoyard.

Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.970942

Local d'activité neuf de 130 m² - Toulouse Est / Drémil-Lafage ZAC de la Mouyssaguèse //PRIX AFFICHE TTC//

Située à Drémil-Lafage, à l'est de Toulouse, la ZAC de la Mouyssaguèse constitue un secteur d'activités dynamique regroupant entreprises, artisans, bureaux et services. Elle bénéficie d'un environnement économique diversifié et d'une implantation stratégique à proximité de la RD 826, facilitant l'accès depuis Toulouse et l'Est toulousain. Le développement récent du secteur, notamment avec l'extension vers la zone Isatis, renforce encore son attractivité pour les professionnels.

Ce bien est adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, activités techniques, logistique légère ou showroom.

Caractéristiques :

Local d'environ 130 m² ( possibilité de réunir deux cellules soit 260m2)
Hauteur libre d'environ 7 mètres
Porte sectionnelle grand format ( 3 x 3,50)
Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Aménagement intérieur selon vos besoins (bureaux, mezzanine, espace de stockage ou showroom)
Stationnements privatifs ( 2 places attitrées)
Construction neuve
Frais de notaire réduits
Dommage Ouvrage

Le projet bénéficie d'un accès rapide vers Quint-Fonsegrives, Balma, Labège, Toulouse Est et les principaux axes routiers de l'agglomération.

Ces locaux conviennent notamment à un artisan, une PME, une entreprise industrielle, une société de services ou à toute personne recherchant des locaux professionnels neufs.

Livraison prévisionnelle : 31/03/2027. démarrage des travaux deuxième quinzaine de septembre 2026

PRIX DE VENTE : 195 000 € HT
HONORAIRES : 6 % HT À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, SOIT 11 700 € HT ( soit 206 700 € HT honoraires d'agence inclus)

Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel - Réf.969071

À LOUER - AUBAGNE | LOCAL D'ACTIVITÉS AVEC GRAND TERRAIN
500 m² bâtis + 2 860 m² de terrain

Ensemble immobilier professionnel composé d'un bâtiment principal d'environ 400 m², d'un bâtiment secondaire d'environ 100 m² et d'un foncier extérieur d'environ 2 860 m².
Une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des surfaces d'activité associées à un espace extérieur important pour le stationnement, le stockage de matériel, de véhicules, de dépôt ou les besoins de circulation et de manœuvre.

Destination : locaux d'activités et bureaux, atelier de fabrication, location de matériels ou de véhicules y compris de loisir « camping-car », contrôle technique, réparations automobiles mécanique et ou tôlerie, activités de services aux entreprises, artisanat. Activités annexes possibles sous réserve des autorisations applicables.
Possibilité de Sous location du local de 100 m².

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer facial : 4 980 € HT/HC/mois
Charges : 416 €/mois
Paiement : trimestriel et à l'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 14 940 €
Bail commercial 3/6/9

ACCESSIBILITÉ : Situé chemin de Ceinture à Aubagne, dans un environnement à vocation professionnelle, le site bénéficie d'une bonne desserte routière aux principaux axes autoroutiers du secteur : A50 vers Marseille et Toulon, A52 vers Aix-en-Provence et A501 et A502 pour la desserte d'Aubagne/Gémenos et des zones d'activités environnantes.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10750,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.971105

EXCLUSIVITÉ , idéalement situé sur l'ILE D'OLERON (17), au cœur du secteur tertiaire de la zone d'activité économique de SAINT PIERRE D'OLERON, commune chef lieu de canton de l'île. Locaux d'activités construit en 2005 occupant un plateau de 126 m², à l'étage d'un bâtiment R+1. Cet ensemble immobilier composé de 6 pièces est constitué de 84m² de bureaux et d'une terrasse en bois exotique de 42 m². La surface d'exploitation offre un accueil-secrétariat, 3 bureaux, une salle de réunion, un espace de détente cafétéria, une salle d'archives / informatique et des sanitaires. Un parking en pied d'immeuble de 6 places permet le stationnement des collaborateurs et l'accueil des clients. Idéal pour l'installation de tous types d'activités de bureaux, unité commerciale, sièges sociaux de société(s) ou entreprise(s), professions libérales, cabinet d'études, espace de coworking, salle de yoga ou coaching... Disponible de suite, sans droit d'entrée et avec un loyer attractif de 890 € HT mensuel (dont 40 € HT de charges mensuelles). A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3400,00€.
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() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952255

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ- bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€

Affaire à saisir rapidement .

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.950297

, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activités de 396 m²,
sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 7 kms de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

Le bâtiment se compose de :
200 m² de surface de stockage au sol.
Cour partagée, sécurisée par un portail électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 900 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière: à charge locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1815,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.970542

CHATEAU-THIERRY à 1 heure de Paris par l' autoroute A4 et 55 minutes en train gare de l 'Est, sur la zone commerciale et industrielle proche du centre ville et de la gare, bâtiments industriel de 750 m2 sur un terrain clos entièrement goudronné.
Ce bâtiment de 750 m2 est équipé d'une porte sectionnelle, d un quai de chargement et de bureaux.
Possibilité location Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS)Entrepreneur Individuel - Réf.935882

, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activités de 396 m²,
sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 7 km de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

Le bâtiment se compose de :
396 m² de surface de stockage au sol ;
Possibilité d'aménager des bureaux sur demande avec un loyer adapté.
Porte coulissante de 2.55 m de large x 2.98 m de haut, permettant l'accès aux véhicules légers, le local dispose de deux quais de déchargement poids lourds ;
Cour partagée, sécurisée par un portail électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 1 300 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière: à charge locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 2 600 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2621,00€.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.970543

, votre conseiller en immobilier professionnel, vous propose à la location ce local d'activités de 396 m²,
sur un axe routier très fréquenté CHALON SUR SAONE/LOUHANS, à seulement 7 km de Chalon-sur-Saône, le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la zone Sud, des accès autoroutiers et de la RCEA.

Le bâtiment se compose de :
198 m² de surface de stockage au sol ;
Possibilité d'aménager des bureaux sur demande avec un loyer adapté.
Porte coulissante de 4.19 m de large x 3.46 m de haut, permettant l'accès aux véhicules légers et poids lourds.
Cour partagée, sécurisée par un portail électrique.

CONDITIONS LOCATIVES
Loyer : 900 € HT / mois
Charges : aucune
Taxe foncière: à charge locataire
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 € HT
Bail : bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1815,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.970546