Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - dépôt en Île-de-France

Immobilier à la location une surface d’activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre :

Situation géographique :

Au pied de l’A86
Au pied de l’A14
Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied


Surface du lot : 1 819 m²
RDC d’une surface d’environ 386 m² à usage d’activités
1er étage d’une surface d’environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l’extérieur)


PRESTATIONS :

Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1
Visibilité imprenable depuis l’A86
Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d’une capacité de 2,5 tonnes
Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom
Charge au sol de la dalle du R+1 : 350 kg/m²
Possibilité d’ERP au RDC et au R+1
Locaux en très bon état général
Climatisation réversible
2 WC en RDC et 4 R+1
29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois)
Charges : 6,5€/m2 (985€/mois)
Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois)

Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement du loyer : trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision du loyer : ILAT


Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons' au sein de l'écopark Gennevilliers au pied de la N315.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
Bus 177 pour aller M13 Asnières


Surface totale 797m²

RDC :
Activité : 368 m2
Bureaux: 40m2

R+1 :
Bureaux : 389m²

17 places de parkings

DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 4 m

Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3m x 3,5 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures treillis soudé.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution privative par compteur privatif

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles LED
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avantaménagements spécifiques

Finition des sanitaires
Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à laréglementation du travail)

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sanitaires

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux
.Luminaire 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : goulottes et passages de câbles en attente

Le traitement des locaux en chaud sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 180€/m²/an HT/HC (11 955€/mois)
Assurance PNO : 1,40 €/m² HT/HC
Charges : 13,5€/m²/an HT/HC
Taxe foncière : 13,5€/m²/an HT
Taxe sur les bureaux : 13,5€/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 87 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 €/U/anHT/HC (17 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 15 405 €/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité de 714m² avec bureaux situé à Saint-Denis à proximité de l'Ile Saint-Denis et aux porte de Paris.

A proximité immédiate du STADE DE FRANCE
de l’A1 et de l’A86
400m du RER D Saint-Denis
Proche métro 13 Saint-Denis
- Porte de Paris
Proche T8


Surfaces : 714m² dont :

RDC :
Activité : 418m2
Bureaux :152m2

R+1 :
Bureaux : 144m²

9 places de parkings


DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente : 7,5 m au maximum / 3,70 m au minimum

Dallage industriel. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eclairages par tubes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

Eau potable : Distribution par compteur privatif
Électricité : Distribution par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente
Gaz : Distribution par compteur privatif

L’activité est chauffée par l’intermédiaire d’aérothermes à eau chaude alimentés par une chaudière à gaz.

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Toiture bac acier multicouches
Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Eclairage : 300 lux.
Luminaires, 60x60 encastrées dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs enallège ou plafond
Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


CONDITIONS JURIDIQUES & FINANCIÈRES

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8925€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 11 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 20,84 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 2,6€/m²/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (9 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 11 548€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Provision sur charges 980 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location deux lots mitoyens d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86 et des quais de SEINE;
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13


TOTAL : 1086m² dont
Activité : 816m²
Bureau : 270m²

8 places de parkings

Lot 1 :

Surfaces : 539m² dont :
RDC :
Activité : 353 m2
Bureaux : 93m2
R+1 :
Bureaux : 93m²

4 places de parkings

Lot 2 :

Surfaces : 547m² dont :
RDC :
Activité : 410 m2
Bureaux : 137m2
RDC :40m²
R+1 : 97m²

4 places de parkings


DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 6,75 m

Dallage quartzé anti poussière industriel.
Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
1 porte de plain pied par lot : 3,8 m x 4,5 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques sur quai des Grésillons.
Murs enmaçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles LED et rampes néon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifiques

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allègeou plafond
L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.


Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (6737€/mois)
Assurance PNO : 1,20 €/m² HT/HC
Loyer Parking : 450 € /U HT/HC (4 places)

Charges : 9 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 12,84 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 18,72 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 87,48 €/U/an HT

Loyer chargé et taxé (avec parking) HT : 8940 €

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

immobilier des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en R+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de Trappes-Elancourt allant de
382 et 764m2.

A proximité immédiate de la Nationale 10 et 12
Autoroute A12
proche Gare de la Verrières / Trappe/ Saint Quentin en Yvelines
Bus 3917 / 1208 / 1225
Proche Aéroport de Paris-Orly à 30 min


- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 1 149 m2

Divisible en 764 m2 (568 m² d’activité + 196 m² de bureaux) et 385 m2 (287 m² d’activité + 98 m² de bureaux)
3 portes sectionnelles
Hauteur libre de 7 m (pour surfaces sans mezzanine)
Parking extérieur : 21 places

Conditions financières : Lot de 1 149 m2

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 109 155 €/an soit 9 096,25 €/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 12 639 € HT
Taxe foncière (2024) = 12 995 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 4 531,8 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 474 m2

Conditions financières : Lot de 474 m2

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 45 030 €/an soit 3752€/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 5 214€ HT
Taxe foncière (2024) = 5 360.75 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 475.08 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%
Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC




- Local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en R+1 de 382m2

dont : 284 m2 d'activités en RDC

Hauteur sous plafond : 7 mètres
Rideau métallique
Une partie accueil
Chauffage par aérotherme
Porte sectionnelle
Murs en briques
Mezzanine
Dalle béton au sol
Bardage métallique en toiture

98 m2 en R+1 de bureau d'accompagnement à rénover par bailleur ou par preneur bureau qui seront rénovés par le bailleur ou bien par le futur locataire si c'est sa volonté pour aménagement spécifique (exemple de bureau neuf en photo)

Moquette mais parquet après travaux
Fenêtre depuis bureau qui donne sur la partie activité
Radiateurs électriques
Stationnement : 7 places

Conditions financières :

Bail commercial 3/6/9/12
Loyer payable d'avance et trimestriellement
Loyer HT HC / an : 36 290€/an soit 3024€/mois (95€ / m2)
Provisions pour charges HT / an : 11,00 €/m2 soit 4 202 € HT
Taxe foncière (2024) = 4 320.27 € (11.31 € / m2)
Taxe bureaux (2024) = 1 247.80 €
Loyer chargé : 3838€/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous !
s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Dépôt de garantie 9 072 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

immobilier des surfaces MIXTE d'activité avec bureaux d'accompagnement situées sur la commune de Gennevilliers, disponible de 807m².

REFAIT A NEUF

Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Accessibilité :
Au pied de l'arrêt de bus 138 Paul Vaillant Couturier et 366 Lycée Galilée
RER C 'Les Grésillons' à 12 min à pied
Métro 13 'Gabriel Péri' à 13 min à pied
Bus 175 et 177 à moins de 5 min à pied
15 min des Portes de Paris (via A1)
15 min de l'aéroport Paris-Le Bourget
25 min de l'aéroport Roissy CDG

Surface mixte de 807 m² (Activités : 400 m² au RDC, Bureaux : 407 m² au R+1)

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATONE
Climatisation réversible au R+1
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
Hauteur libre : 3,4 m sous poutre
LOCAUX RENOVES.
16 emplacements de stationnement en sous-sol sont inclus dans le loyer (+ possibilité de 7 emplacements complémentaire à 700 € HT / unité / an)
Date de disponibilité : 10 avril 2026
Loyer : 125 € HT HC / m² / an

Site clôturé, accès à l’immeuble via interphone INTRATON
Escalier et monte-charge, pas d'ascenseur.

Des travaux sont actuellement en cours afin d’améliorer la qualité des locaux :

Au RDC (zone activités) : curage du bureau à proximité de la porte sectionnelle, mise en peinture des murs en blanc, application d’une peinture de sol époxy en gris, remplacement des luminaires par des LED.

Au R+1 (zone bureaux) : nettoyage global et mise en peinture des murs périphériques en blanc

Activité
Monte-charge permettant la petite activité entre le RDC et le R+1
1 porte sectionnelle 3,2 DE HAUT sur 3 DE LARGE
Hauteur libre 3,2 sous poutre et 3,5 sinon
Locaux en très bon état général
RDC : 3 WC dont 1 PMR
Douche
Charge au sol : 3t/m²
2 salles cloisonnées (réunions/stockages)
Bureaux
Locaux en très bon état général
Lumineux
Traversants
Climatisation réversible au R+1
1er étage 2 WC PMR
Cloisonnements amovibles (différents bureaux, open-spaces)
Salle de réunion
Cuisine

Conditions financières :

Loyer HT HC / an : 100 875€ (8400 €/mois)
Provisions pour charges HT / an : 14 526 (1210€/mois)
Taxe foncière HT / an : 17 068 € (1422€/mois)
Taxe bureaux et stationnement HT / 2026 : 9 410 € (784€/mois)
Loyer chargé : 11 800 €/mois HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la location un lot d'activité avec bureaux situé à 600m du RER C Gennevilliers 'Les Grésillons'.

A proximité immédiate des QUAI DE SEINE et de l'A86
A 1km de mairie de Saint-Ouen (M13)
Bus 137 ou 166 pour aller M13

Surfaces : 702m² dont :
RDC :
Activité : 364 m2
Parties communes : 45m2
R+1 :
Bureaux : 266m²
Parties communes : 27m²

17 places de parkings

DESCRIPTIF TECHNIQUE PARTIE ACTIVITE :

Hauteur /s charpente min : 3,80 m

Dallage béton peint. Résistance au sol : 3T/m²
Menuiseries extérieures aluminium
2 portes de plain pied par lot : 3,8 m x 3 m
Murs séparatifs parpaings entre les lots assurant le coupe feux
Toiture isolante multicouche
Désenfumage selon réglementation

Site clos, contrôle d’accès sur portails.
Clôtures à barreaux métalliques.
Murs en maçonnerie sur fonds voisins.
Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd.
Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs.
Éclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade.
Emplacements de stationnement suivant plans.

Eau potable : Distribution privative par compteur divisionnaire
Électricité : Distribution privative par compteur privatif
Téléphone : Tête de ligne privative
Fibre optique : Fourreaux disponibles en attente

L’activité est chauffé par l’intermédiaire d’une chaudière collective à Gaz et d’aérothermes à circulation d’eau chaude.

Eclairages par gamelles et rampes neon
Niveau d’éclairage de 150 lux
Distribution électrique en attente dans armoire TGBT
Eclairage de sécurité selon réglementation pour local libre avant aménagements spécifique

DESCRIPTIF TECHNIQUE DES BUREAUX :

Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 7010
Faux plafond : Dalles avec ossature en T
Menuiseries extérieures aluminium

Sol carrelé
Faux plafond
Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
Appareillage Grohe ou équivalent
Meuble vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la réglementation du travail)

Eclairage : 300 lux.Luminaire 4 x 18 W ou dalles Led 60x60 encastrés dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques.
Eclairage de sécurité selon réglementation.
Courant faible : à câbler par le Preneur

Le traitement des locaux en chaud est réalisé par une chaudière individuel à gaz alimenté par des radiateurs à eau chaude.
- L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air dans les sanitaires

Conditions financières :

Bail 6/9/12
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT
Indexation : ILAT
Loyer : 150€/m²/an HT/HC (8775€/mois)
Assurance PNO : 1,30 €/m² HT/HC
Charges : 13 % du loyer annuel HT/HC
Taxe foncière 2024 : 17,14 €/m²/an HT
Taxe sur les bureaux 2023 : 17,38 €/m²/an HT
Taxe sur les parkings 2023 : 81 €/U/an HT
Loyer Parking : 450 € /m2 HT/HC (17 places)

Loyer chargé et taxé HT (parking inclus) : 12 053€/mois

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer HT HC


Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 85 m² / 68 019 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX LOCATION / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

Local bureau + stockage de 94 m² / 684 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan de Ballancourt sur Essonne

Le Park Artisan :

- Un gestionnaire de site logé sur place
- 11 bureaux
- 73 cellules de stockage
- Un quai de déchargement
- Un accès 24h/24 et 7j/7
- La vidéosurveillance

Arrivée d'eau tout à l'égout / electricté

Autres surfaces disponibles de 9 à 98 m²
Bureaux également disponibles de 12 à 33 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 60 m² / 47 504 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 75 m² / 60 000 euros / mensuel sur le Village Artisan d'Etampes :

- 45 locaux de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- La vidéosurveillance
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7

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( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT )

Local de stockage de 145 m² / 130 000 euros disponible sur le Village Artisan de Brières Les Scelles :

Le Village Artisan :

- 40 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 11 bureaux
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

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( GARDE MEUBLES / LOCAL D'ACTIVITE A LOUER / LOCAL D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE / BOX D'ACTIVITE A LOUER / ENTREPOT D'ACTIVITE / BOX LOCATION / BOXE D'ACTIVITE A LOUER / BOXE D'ACTIVITE / LOCATION DE BOX / BOX A LOUER / BOX / BOX DE STOCKAGE / BOX DE STOCKAGE A LOUER / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONNEL / ENTREPÔT / ENTREPOT A LOUER / BOXE LOCATION / LOCATION DE BOXE / BOXE A LOUER / BOXE / BOXE DE STOCKAGE / BOXE DE STOCKAGE A LOUER)

Bâtiment d'activité de 175 m² / 1 650 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Ballancourt sur Essonne.

Le Park Artisan :

- 71 cellules de stockage de 8 à 280 m²
- 11 bureaux de 10 à 33 m²
- 16 Bâtiments d'activité de 148 à 200 m²
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un quai de déchargement
- Un accès par badge 7j/7, 24h/24

Bâtiment aménageable au frais et à la convenance du client
Arrivé d'eau / Tout à l'égout / Electricité

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Nouveauté Pro
-
- à VENDRE à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Stockage d'une surface de 4 540 m² env. (sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL. Adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroute A4 + Nationale N4
- BÂTIMENT VENDU LIBRE DE LOCATAIRE.

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 6 000 m²

- Idéal pour activité de STOCKAGE

- Site adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m

- Électricité et plomberie entièrement rénovés

- Hauteur maxi 8 m
- 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux

- Superficie des bureaux : 300 m²

- Espace cuisine / détente : 80 m²

- 3 Portes sect. (4,20 x 4,20 m)

- Hauteur Max. 8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC

- Installation complète sous SPRINKLER

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté Pro
-
- à LOUER à LA FERTÉ-GAUCHER proche REBAIS et COULOMMIERS (77)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- Stockage d'une surface de 4 540 m² env. (sur 2 niveaux) sur 6 000 m² de terrain avec parking et aire de retournement PL. Adapté aux charges lourdes ! Proximité Autoroute A4 + Nationale N4
- Bâtiment également à VENDRE Réf. VP423 sur jauly.com

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 6 000 m²

- Idéal pour activité de STOCKAGE

- Site adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- 3 portes sectionnelles 4,20 x 4,20 m

- Électricité et plomberie entièrement rénovés

- Hauteur maxi 8 m
- 5 m au 1er étage

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie entrepôt : 4 160 m² sur 2 niveaux

- Superficie des bureaux : 300 m²

- Espace cuisine / détente : 80 m²

- 3 Portes sect. (4,20 x 4,20 m)

- Hauteur Max. 8 m > 5 m au 1er et 3 m au RDC

- Installation complète sous SPRINKLER

- Loyer mensuel : 12 000 € HT/HC

- Charges mensuelles : 1 200 € HT (Dont Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)


- Bâtiment également à VENDRE Réf. VP423 sur jauly.com

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté
-
- À LOUER
- MEAUX Ouest (77100) / VILLENOY
- Parc d'activités du Pays de Meaux à seulement 50 km de PARIS
- ENTREPÔT LOGISTIQUE de 2 500 m² sur 11 350 m² de terrain
- Proximité autoroutes A4 / A1 PARIS
- REIMS
- LILLE et N3 / N2
- Aéroport Charles de Gaulle

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux disponibles Juillet 2025

- Superficie cadastrale du site : 11 350 m²

- Superficie totale du bâtiment : 2 500 m² + 520 m² (auvent)

- Superficie ENTREPÔT : 2 122 m²

- Superficie Bureaux
- Vestiaires
- Sanitaires de 385 m²

- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Construction 2022

- 7 Portes sectionnelles industrielles 5 m x 6 m

- Hauteur Maxi 10 m

- Aire de chargement couverte sous auvent 520 m²

- Accès P.L. + aire de manoeuvre PL

- 38 places de Parking dont 3 bornes de recharge élec.

- Bâtiment autonome en production d'énergie (panneaux solaires)

- Bureaux climatisés
- Fibre optique
- Éclairages Led

** CONDITIONS ** :


- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Loyer annuel : 250 000 € H.T./H.C

- Loyer mensuel : 20 833 € H.T./H.C

- Charges locatives : 1 666 € HT/mois

- Paiement Trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie : 62 500 €

- Taxe foncière : N.C.

- Honoraires d'agence (Preneur) : 15 % HT du loyer annuel

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 666 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 50 139 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

OPPORTUNITÉ
- À LOUER
- Z.A.C de la Hayette à MAREUIL-LES-MEAUX (77100) Local de stockage
- Commercial
- d'activité
- Industriel de 900 m² sur 2 niveaux, en état neuf (à adapter à votre activité), construction 2021, sur une parcelle d'environ 1 400 m².

Ce bâtiment isolé est d'une surface au sol de 450 m² env., doublée de la même superficie à l'étage, avec terrasse extérieure à l'étage. Dimensions 15 ml x 30,5 ml
- Hauteur intérieure 3 m.

La ZAC accueille les activités artisanales, logistique, industrielle, commerciale. Elle est facilement accessible et se trouve à proximité immédiate des autoroutes A140 et A4, de la Nationale N3 et à moins d'1h de Paris et 20 mn Marne-la-Vallée. Accès rapide par les BUS et la gare SNCF de Meaux (Ligne P à 25 mn de la Gare de l'Est).

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 7 500 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 22 500 € (3 mois de loyers HT/HC)

- Charges locatives : 0€ HT/mois

- Taxe foncière : 6 668 €/an

- Honoraires d'agence (preneur) : 15 % HT du loyer annuel soit 13 500€ HT (TVA 20%)

- Rédaction bail exécutoire notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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** NOUVEAU **
-
- À LOUER à CHELLES (77500) Local
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Garage (pas garagiste)
- Bâtiment de 100 m² comprenant un bureau, une salle d'eau/wc, un atelier de stockage + mezzanine.
Disponible immédiatement. Quartier résidentiel, local discret idéal pour un artisan.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 500 € H.T./H.C (TVA à 20,6%)

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Charges locatives : 0 € HT/Mois

- Taxe foncière : 82 € HT/mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT (TVA à 20%)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 100 m² + Mezzanine

- Activité de STOCKAGE uniquement, donc PAS DE COMMERCE, ni ERP possible

- Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m (L) x 2,80 m (H)

- Porte d'accès métallique sécurisée 5 points

- Fibre optique, climatisation, tableau élec. récent aux normes

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 4 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP MA035A20ANPM/02

BAISSE DE PRIX
- PRO
-
- à LOUER à NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) zone commerciale et artisanale dynamique à forte fréquentation, LOCAL D'ACTIVITÉS de 180 m² de 2022, idéalement situé au pied de l'autoroute A140
- A4 Paris / Reims
- Marne la Vallée
- N3. Proche transports Bus et Gare SNCF ligne P.

** En quelques mots ** :


- Bail commercial 3/6/9

- PAS de droit au bail

- Loyer : 1 800 €/mois HT/HC (loyers progressifs sur 3 ans)

- Charges prévisionnelles : 233 €/mois HT

- Taxe foncière : 201 €/mois HT

- Bail notarié à charge du PRENEUR

- Paiement trimestriel à échoir

- Dépôt de garantie 3 à 6 mois (selon ancienneté sté)

- Atelier 92 m² avec porte sectionnelle 3 x 3,50 m

- À l'étage 88 m² environ comprenant 2 bureaux, vestiaire, sanitaire

- Loué avec 1 place de parking sécurisée

- Toutes activités sauf mécanique générale et pare-brise (+ d'infos sur demande)

- Honoraires d'agence à charge locataire : 2 mois de loyer HT (TVA 20%)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels, sur le NORD-EST de l'Ile de France, RENSEIGNEMENTS au .

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 233 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nouveauté Pro
- à LOUER sur PENCHARD (77124) proche MEAUX (77100) et SAINT-SOUPPLETS (77165)
- Entrepôt
- Dépôt
- Local d'activité
- Bureaux
- Atelier
- 1 FOSSE PL
- Stockage d'une surface de 335 m² env. + Magnifique logement de 290 m² env. + Terrain / Cour sécurisée de 900 m² adapté aux charges lourdes !
Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2.

** POINTS FORTS ** :


- TERRAIN de 900 m²

- Proximité Autoroutes A4 et A1 + Nationales N3 / N330 / N2

- Idéal pour activité de TRANSPORT (Camions, engins TP, autocars, agricole...)

- Fosse pour mécanique P.L.

- Terrain adapté aux P.L. et charges lourdes

- Enceinte sécurisée avec vidéo surveillance

- Logement de fonction F8 de 290 m² env. (Photos sur demande)

** Caractéristiques principales ** :


- Entrepôt / atelier / bureaux : 335 m²

- Terrain 900 m²

- 1 garage VL + 2 Portes sect. (4x5 m et 4x4,50 m)

- Hauteur Max. 9 m > 6,60 m

- Entrepôt Chauffé air pulsé

- Logement de fonction 290 m² (descriptif complet sur demande)

- Loyer mensuel : 6 500 € HT/HC

- Charges mensuelles : 427 € HT (Taxe foncière)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel (à charge du preneur)

- Bail commercial 3/6/9 : Bail notarié prise en charge à 50/50 (BAILLEUR/PRENEUR)

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires de 11 700 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 19 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
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Nouveauté PRO
-
- À LOUER à St SOUPPLETS (77) en ZI
- ZA
- Local d'activités
- Entrepôt
- Atelier
- Stockage
- Dépôt
- Bureaux
- Bâtiment sécurisé de 180 m² + 3 parking
- Disponible immédiatement, conditions financières attractives. ACTIVITÉ ARTISANALE NON POLLUANTE
- PAS DE MECANIQUE

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 1 650 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9) ou Bail dérogatoire (à étudier)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- PAS de Charges locatives : 0 € HT/Mois

- Taxe foncière : 134 € HT/Mois

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyer HT/HC

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 180 m²

- Superficie RDC : 144 m² (Entrepôt 109 m² + 2 Bureaux/wc 35 m²)

- 1er étage 2 bureaux + Sanitaire (douche/wc) : 35 m²

- Hauteur entrepôt : de 5 à 6 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3,4 m (L) x 4,5 m (H)

- 3 places de parking ext.

- Site sécurisé et clôturé avec portail

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Dépôt de garantie 3 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP MA035A20ANPM/02

NOUVEAUTÉ !!! PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. Nord
- 215 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ avec SURFACE COMMERCIALE
- Emplacement N°1 avec BELLE VISIBILITÉ et passage intensif de véhicules, accès direct ROCADE Nord !

Hauteur Max. 7 m. > Local d'activité > Surface commerciale > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 215 m² + 5 places de parking privatives (à définir)
- Disponible IMMÉDIATEMENT, conditions financières attractives. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE, ni de Salle de sport.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 200 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 110 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 446 € HT/Mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence (preneur) : 2 mois de loyers HT/HC

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 215 m²

- Rez de chaussée = 162 m²

- Mezzanine / bureaux / sanitaire = 52 m²

- Hauteur entrepôt : 78 m

- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4 m (H)

- 5 places de parking ext. privatives (à définir)

- EDF 380 Vlt

- Site sécurisé vidéo surveillance et clôturé avec portail

- Accès direct à la rocade Nord
- N3
- N330
- A4
- N2
- Aéroport CDG

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Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
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NOUVEAUTÉ !!! PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.I. Nord
- 395 m²
- LOCAL D'ACTIVITÉ avec SURFACE COMMERCIALE
- Emplacement N°1 avec FORTE VISIBILITÉ et passage intensif de véhicules, accès direct ROCADE Nord !
Hauteur Max. 8 m. > Local d'activité > Surface commerciale > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment récent et sécurisé de 395 m² + 5 places de parking privatives
- Disponible IMMÉDIATEMENT, conditions financières attractives. PAS D'ACTIVITÉ MÉCANIQUE, ni de Salle de sport.

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 800 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives : 165 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 675 € HT/Mois

- LOCAL DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

- Honoraires d'agence (preneur) : 15% HT d'un loyer annuel

- 'Si' frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 395 m²

- Rez de chaussée = 276 m²

- Mezzanine de stockage ou bureaux = 119 m²

- Sanitaires clients + sanitaires atelier

- Hauteur entrepôt : 8 m

- Porte sectionnelle motorisée : 4 m (L) x 4,5 m (H)

- 5 places de parking ext. privatives

- EDF 380 Vlt

- Site sécurisé vidéo surveillance et clôturé avec portail

- Accès direct à la rocade Nord
- N3
- N330
- A4
- N2
- Aéroport CDG

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Honoraires de 5 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 165 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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NOUVEAUTÉ
- PRO
-
- À LOUER à MEAUX (77) en Z.A. et Z.F.U.
- Local de 310 m²
- Hauteur Max. 7,70 m. > Local d'activité > Entrepôt > Atelier > Stockage > Dépôt > Bureaux > Bâtiment en excellent état + 450 m² d’extérieur
- Disponible immédiatement, conditions financières attractives
- Z.F.U. = Exonération fiscale sur les bénéfices !

** CONDITIONS ** :


- Loyer mensuel : 2 500 € H.T./H.C

- Bail commercial de 9 ans (3/6/9)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC

- Provisions sur charges locatives (eau) : 30 € HT/Mois

- Provisions sur charges locatives (Gaz) : 150 € HT/Mois

- Provisions sur taxe foncière : 415 € HT/Mois

- Disponibilité des locaux : immédiate

- Honoraires d'agence (preneur) : 5 000€ HT/HC

- Frais de rédaction de bail à 50/50 (Bailleur/Preneur)

** Présentation du Bien ** :


- Superficie totale = 310 m²

- Entrepôt = 240 m²

- Mezzanine = 33 m²

- Bureaux / douche / wc = 37 m²

- Hauteur entrepôt : mini 5 m / max. 7,7 m

- Porte sectionnelle motorisée : 3,5 m (L) x 3,5 m (H)

- places de parking ext.

- Chauffage entrepôt radiant (Gaz)

- ATTENTION
- PAS d'activité ERP dans la ZA des platanes

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-

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 180 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02

Nouvelle exclusivité Pro
-
- à MEAUX (77100) en Z.I. Nord
- INVESTISSEMENT LOCATIF
- Un local d'activité industriel LOUÉ depuis 11/2023 d'une superficie de plancher 815 m² env. sur un terrain de 2 000 m²
- Entrepôt
- Dépôt
- Bureaux
- Atelier
- Stockage
- Garage
- Mécanique
- Industrie. Revenu locatif 48K€ HT/an.

** POINTS FORTS ** :


- Z.I. en plein développement 'Grand Paris Aménagement'

- Bâtiment loué en intégralité depuis 11/2023

- Bail commercial 3/6/9

- Possibilité d'aménager un logement de fonction

- Desservi par ligne régulière de Bus

- POSSIBILITÉ d'acheter un 2e bâtiment mitoyen par le terrain

- ACCÈS RAPIDES à A4 / N3 / N331 / N2

** Caractéristiques principales ** :


- Superficie totale de terrain 2 000 m²

- Emprise au sol env. 560 m² env. + auvent 120 m² env.

- Superficie RDC (bureaux, atelier, sanitaires...) : 560 m² env.

- Superficie mezzanine (béton) 255 m² env.

- Superficie totale de plancher RDC + 1er = 815 m² (sans le auvent)

- Hauteur Max. 6 m

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 427 481
RCP MA035A20ANPM/02