Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans l'Hérault (34)

à le plaisir de vous présenter les murs de ce local commercial de 53 m² de plain pied disposant d'une grande surface vitrée et divisible en 3 lots avec des entrées distinctes par l'extérieur.
Il se situe dans un ensemble immobilier résidentiel et de divers commerces de proximité.
Les locaux sont actuellement loués et rapportent un revenus locatif de + ou - 7% brut (idéal pour investisseur).
Les locaux ont une belle hauteur sous plafond qui a permis d'installer des mezzanines permettant d'augmenter la superficie de stockage et sont également équipés de sanitaires.
Ils sont situés non loin de l'axe hôpitaux facultés, un accès rapide aux moyens urbains de transports, des cliniques Clément Ville et Beau Soleil et d'une poste.

Le revenu annuel est de : 8.340 Euros.
Il se décompose comme suit :
- Loyer : 620 euros / Mois + Charges mensuelle de 75 euros soit un total de 695 euros / mois
- Bail en place de : 9 ans jusqu'au 31/08/2029
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux

Le bien objet de notre communication, conviendrait idéalement au terme du bail pour des entreprises de : services, conseils, Médical et autres ....
Situé au Rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 53 m² + 2 mezzanines.
Pour toutes demandes de renseignements ; merci de contacter au , votre spécialiste en cession de murs commerciaux et professionnels. Agissant sous le statut d'E.I. Assurance RCP n° 127100479 MMA Entreprise - Annonce Cf. réf : 425778CHH pour le compte de la SAS - zac le - . Le prix de vente est de 117.900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 120 lots.

Charges annuelles : 1250 euros.
(EI) .

Propriété d'exception aux portes de Montpellier.
Vue dominante et prestations rares
Un lieu unique pour une clientèle exigeante.
A seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des plages, cette propriété exclusive déploie tout son caractère sur un terrain de plus de 2 000 m², dans un environnement préservé.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lumière omniprésente et vue imprenable sur la plaine.
La maison principale, aux lignes sobres et intemporelles, offre :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur.
A l'étage, plusieurs chambres confortables avec salle de bain
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et sérénité.
La maison principale, aux lignes sobres et intemporelles, offre :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur
En rez-de-chaussée entrepôt et bureaux et WC de plus 180 m2
A l'étage, plusieurs chambres confortables avec salle de bain
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et sérénité. Un potentiel rare et polyvalent
La propriété dispose de plusieurs espaces indépendants :
Appartements T3 indépendants
Appartement T2 entièrement autonome
? Parfait pour une activité professionnelle, de la location haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité.
? Un art de vivre en extérieur
Superbe piscine aux dimensions généreuses
Terrasse couverte propice aux réceptions
Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis
Terrain offrant intimité et facilité d'entretien
Un véritable havre de paix entre mer et ville.
Prestations complémentaires
Grand garage avec eau et électricité, forage
Espaces professionnels / entrepôt indépendants
Multiples possibilités d'exploitation
Une propriété de caractère pour initiés
Ce bien s'adresse à une clientèle en quête de rareté, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, où chaque détail contribue à une expérience de vie unique.
? Prix : 2 708 000 euros
(Honoraires à la charge du vendeur)
DPE maisons : B - GES : C
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1670 et 2270 euros.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC montpellier 904 457 645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions smerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .

MONTPELLIER NORD zone franche ensemble immobilier sur 2 niveaux bureau plus entrepôt.

Rez de chaussée : Il se compose d'un entrepôt d'une surface de 240 m2.

1ere étage : Il se compose d'un plateau/bureau brut de 240 m2 avec 8 places de parking.

Prix total 695 000 euros HT.

Fabrègues, au coeur d'une zone d'activité de 2025 avec accès gros porteurs, venez découvrir un local d'activité entièrement aménagé en bureaux, zone déjeuner-détente, salle de réunion et zone de stockage pour une surface globale d'environ 167M2. Tous les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux. Une place de stationnement privative est située de l'entrée des bureaux, la zone de stockage est agrémentée d'un porte sectionnelle motorisée. Le local est en triphasé et fibré. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau, un coin repas-détente, un wc et une salle de réunion. A l'étage un grand bureau en open space et un bureau vitré. Une climatisation réversible type gainable est installée sur les deux niveaux. Pas de travaux à prévoir. Bien non soumis à DPE car exploité depuis moins d'un an. Il sortira en A ou B. - Dépôt de garantie 5 334 € Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. (réf. 85002124252). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / - Dépôt de garantie 5 334 €

Fabrègues, au coeur d'une zone d'activité de 2025 avec accès gros porteurs, venez découvrir un local d'activité entièrement aménagé en bureaux, zone déjeuner-détente, salle de réunion et zone de stockage pour une surface globale d'environ 167M2. Tous les aménagements ont été réalisés par des artisans locaux. Une place de stationnement privative est située de l'entrée des bureaux, la zone de stockage est agrémentée d'un porte sectionnelle motorisée. Le local est en triphasé et fibré. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bureau, un coin repas-détente, un wc et une salle de réunion. A l'étage un grand bureau en open space et un bureau vitré. Une climatisation réversible type gainable est installée sur les deux niveaux. Pas de travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE car moins d'une année d'exploitation, le DPE srea en A ou B. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. (réf. 85002124167). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 526,28 €. Pas de procédure en cours.

- À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL / ARTISANAL AVEC BOXES DE STOCKAGE – FORT POTENTIEL LOCATIF Secteur : zone artisanale / commerciale Surface totale terrain : 2017 m² environ surface totale bati : 850 m² environ Accès : facile, circulation PL possible Usage : stockage, garages, box, artisanat, activité pro DESCRIPTION DU BIEN Ensemble immobilier à usage commercial / artisanal, composé de plusieurs boxes indépendants, répartis dans un bâtiment de plain-pied. Le bien se divise en : •Boxes déjà loués, générant un revenu locatif immédiat •Boxes libres à rénover, offrant un important potentiel d’optimisation •Un grand local / garage actuellement encombré (sera entièrement vidé avant la vente) Les cellules disposent de : •portes sectionnelles métalliques •la plupart une alimentation électrique •volumes adaptés au stockage ou à une activité artisanale légère À l’extérieur, cour de manOEuvre, stationnement possible, accès direct aux boxes. POTENTIEL & STRATÉGIE INVESTISSEUR Revenus locatifs déjà en place Forte demande locale pour des boxes de stockage / garages Possibilité de : •créer ou revaloriser des boxes •augmenter les loyers après travaux des boxes à créer. •revendre à la découpe (selon projet et autorisations) PARLONS CHIFFRES : Ensemble de 17 box / local commercial à louer (plan dans l’annonce) 12 box / garage existant à louer (10 déjà sous bail, rentabilité immédiate) 5 local commercial existant à louer libre d’exploitation (4 déjà sous bail 3 / 6/9) En fond de bâtiment une surface brut de 250 m² environ exploitable selon le projet, travaux à prévoir pour la création des box 13 à 21 indiqué sur les plans en photo sur l’annonce pour amener un total de 26 box, (les box a créer sont barrés sur le plan). RENTABILITÉ BRUT à 10% : total entrée loyer actuel sur 17 box : 7634€ / mois Potentiel entrée loyer après travaux pour amener 26box : 11228€ Produit idéal pour investisseur, marchand de biens ou professionnel cherchant un actif à rendement avec travaux maîtrisés. POINTS FORTS Localisation en zone d’activité proche autoroute Accès simple et fonctionnel Revenus existants Gros potentiel après travaux des derniers box Rare sur le secteur travaux à prévoir sur l'arrière du bâtiment, avec une étude de sol. Dossier complet, plans, état locatif et informations techniques sur demande Visite possible sur rendez-vous Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 91396), Agent Commercial mandataire .

Montpellier Ouest - Emplacement premium. Local d'activité 800 m² à louer pour activité commerciale et entreposage. Bâtiment double peau avec une surface au sol de 565 m² et porte sectionnelle 2.50 x 2.50 m. Mezzanine 235 m² avec résistance 250 kg/m². HSP totale : 7.50 m - HSP rdc : 3.80 m. 22 places de stationnement. Excellente visibilité dans zone Garosud, accessible par sorties 30 et 31 A9. Bardage double peau.. Bâtiment très bien entretenu. Loyer trimestriel : 23.750 € HT HC. Honoraires : 11.875 € HT. Mandat 26/6/126

Sète, zone artisanale des eaux-blanches. Entrepôt, show-room 150m² à louer. Disponible immédiatement, il conviendrait pour une salle de sport, vente de carrelage, pièces auto, ou simplement du stockage, etc... Loyer : 2.180€/mois CC. Honoraires de location : 3.384€ TTC. Dossier complet sur demande. Mandat : 26/4/97.

Montpellier Nord.Murs commerciaux de 510 m² env. à vendre : 120 m² local activité avec porte sectionnelle et bureaux de 390 m². Très bonne desserte (A9, aéroport, gares) .Construction 2000. Possibilité de scinder la surface pour 3 activités distinctes avec accès séparés. Loyer envisageable : 72.000 €/an HT HC. Taxe foncière : 10.000 €. Parking privatif : 12 places. Avantages fiscaux/ZFU. Prix : 885.000 euros hors honoraires et frais de mutation. Mandat : 26/4/82

Sète, zone artisanale. Locaux d'activités 600m² à louer avec parking sur parcelle clôturée. Possibilité de diviser. Situation idéale à 5 minutes du port de Sète et de l'autoroute A9. Accès piéton et porte sectionnelle électrique. Loyer mensuel : 4.100€ HT. Honoraires de location : 12.5% HT du loyer annuel HT. Dossier complet sur demande. Référence : EI4-238.

Zone d'activités Sète Agglopôle. Location locaux activité 1.100m² et bureaux 100m² sur parcelle close. Quai de déchargement, porte sectionnelle. Emplacement stratégique : proximité du port et de l'A9... Parfait pour un show-room + stockage, nouvelles technologies, énergies renouvelables, travaux publics, activités sportives... Loyer : 7.000€/mois hors charges, option TVA. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HT. Référence : 26/5/113.

Zone artisanale de Sète. Entrepôt, locaux d'activités 278m² à louer. Isolation double peau, vitres anti-effraction, chape : 1,5 tonne/m², hauteur sous plafond : 4,60m, porte sectionnelle 3,50*2,50m², entrée piétons et parking de 8 places. Loyer annuel : 23.400€ HC HT, honoraires de location : 2.925€ HT. Référence : 254/452.

A proximité de Sète - En zone artisanale, parcelle close 1250 m² à vendre avec entrepôt env. 400m² + bureaux 110m². Proches sortie 33 de l'A9, du port et de la gare de Sète. Ils conviendraient pour toute activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment est éligible à la fibre et la partie entrepôt dispose d'une porte sectionnelle.. Dossier complet sur demande. Prix : 745.000€ FAI. Référence : 25/11/233.

Sète, zone industrielle. Local d'activité 224m² + mezzanine 69m² et 4 places de parking à louer. Livrés brut de décoffrage et fluides en attente, belle hauteur sous plafond, à aménager selon vos propres besoins. Emplacement idéal à 5 minutes de l'autoroute, du port de commerce et du centre-ville. Loyer annuel : 36.000€ HT HC, dossier complet sur demande. Mandat : 25/4/98b.

Sète, zone d'activités. Local artisanal/entrepôt/show-room de 119m² + mezzanine 48m² à louer. Local neuf, livré brut de décoffrage avec réseaux en attente et porte sectionnelle. 2 places de stationnement réservées. Parcelle close. Emplacement stratégique en entrée de ville, à 2 minutes du port de commerce et 5 minutes de l'A9. Loyer mensuel : 1.917€ charges comprises, hors TVA. Référence : 24/10/249.

À louer en exclusivité, sur la commune de Bézier, un entrepôt avec quai d'une surface d'environ 1 350 m², sur un terrain d'environ 3 790 m². Renseignement sur demande. (Photos non contractuelles, générées avec l'IA). Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

Situé sur un secteur en pleine mutation, ce grand local à vendre représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 760 m² avec environ 300 m² de bâti, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans le cadre d'un projet immobilier professionnel, commercial ou événementiel.
L'atout majeur de cet investissement réside dans l'évolution immédiate de son environnement avec la création d'une nouvelle voie d'accès, renforçant significativement l'accessibilité, la visibilité et le flux de circulation. Cette amélioration structurelle positionne ce bien comme un placement stratégique avec une perspective de rentabilité optimisée à moyen et long terme.
Ce local d'activité modulable s'adapte à différents types de projets : développement d'une activité commerciale, implantation d'une structure professionnelle, ou encore valorisation dans le cadre d'un projet d'accueil du public. La dynamique du secteur, combinée à l'amélioration des infrastructures, en fait un investissement sécurisé et évolutif.
Ce bien s'adresse clairement à un investisseur avisé recherchant une opportunité en immobilier commercial, avec un fort potentiel de transformation et de valorisation dans une zone en plein essor.
-moi pour étudier ensemble le potentiel de ce bien et sécuriser une opportunité d'investissement pour votre projet futur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 604474 )

Local neuf idéal pour activité artisanale

Local d’activité et stockage VEFA Superficie totale de 246m² avec 2 places de parking Local livré Surface RDC : 158,60m² Mezzanine : 87,60m² Local livré brut, fluides et escalier en attente TVA 20% récupérable si achat via une SCI

Local d’activité et stockage VEFA Superficie totale de 255m² avec 2 places de parking Livraison T4 2024 Surface RDC : 143,94m² Mezzanine : 111,6m² Local livré brut, fluides et escalier en attente TVA 20% récupérable si achat via une SCI

Zone d'activité Fréjorgues Est Mauguio 34130 Locaux d'environ 400 m², sur 2 niveaux, avec ascenseur privatif : 100 m² au rdc avec un espace accueil et trois bureaux. 300 m² au 1er étage avec un espace ouvert, une cuisine équipée et six grands espaces. 6 places de parking Locaux climatisés et fibrés, répondant aux normes d'accessibilités PMR et ERP.

Zone d'activité Fréjorgues Est Mauguio 34130 Locaux d'environ 400 m², sur 2 niveaux, avec ascenseur privatif : 100 m² au rdc avec un espace accueil et trois bureaux. 300 m² au 1er étage avec un espace ouvert, une cuisine équipée et six grands espaces. 6 places de parking Locaux climatisés et fibrés, répondant aux normes d'accessibilités PMR et ERP. Cession à 100% des titres de la SCI.

Local d’activité et stockage VEFA Superficie totale de 255m² avec 2 places de parking Livraison T4 2024 Surface RDC : 143,94m² Mezzanine : 111,6m² Local livré brut, fluides et escalier en attente TVA 20% récupérable si achat via une SCI

LUNEL Livraison 2T 2025 Lot1 de 278m2 avec 4 places de parking RDC=173m² Mezzanine=105m² HSP=5,50m Sous Mezzanine=3m Local livré brut, fluides et escalier en attentes. Plusieurs cellules modulables ( 181à290m2)à la vente TVA en sus 20%

À 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Accès semi-remorque facilité
1 place de parking privative incluse
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow au pied du bâtiment
Crèche à proximité immédiate pour les parents entrepreneurs

Un espace prêt à l'usage :
69 m² au sol + 32 m² de mezzanine de stockage
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle (3,20 m x 3 m)
Arrivées eau/électricité en place
Éclairage naturel grâce à une porte vitrée
Local neuf et immédiatement disponible

Services & confort dans un environnement dynamique :

Accueil physique du lundi au vendredi

Salles de réunion, bureaux ponctuels et réception colis

Restaurant sur place (ouvert l'après-midi)

Club d'affaires Club LR pour réseauter dans une ambiance pro & détendue

Site clos, sécurisé et surveillé

Conditions transparentes et flexibles :
Charges : abonnement eau & électricité, foncier, copropriété
Dépôt de garantie : 2 mois TTC
Engagement minimum : 1 an - Préavis : 3 mois
Frais d'agence : 15 % du loyer annuel HT

Adresse : Parc d'activités Garosud, à côté de Metro Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2494,80€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911827