de Vente/Location Local stockage

Local récent, construit il y a moins d'un an, idéal pour activités artisanales, industrielles ou de stockage (hors automobile).

Situé dans la ZA Camp Bernard à Sablet, ce local d'activité de 400 m² offre de très bonnes prestations et une configuration adaptée à de nombreuses activités.

Surface totale : environ 400 m²

Hauteur sous plafond : 7,50 m

Porte sectionnelle motorisée 4 m x 4 m, adaptée aux poids lourds

2 portes de service

Dalle renforcée permettant la circulation poids lourds

Accès facile pour utilitaires et camions

2 bureaux climatisés (climatisation réversible)

1 pièce supplémentaire pouvant servir de salle de repos, cuisine ou bureau

1 WC

Fibre optique disponible

Alimentation triphasée

Environ 15 places de stationnement (selon types de véhicules)

Installation d'un portail extérieur prévue prochainement

Possibilité d'aménagements supplémentaires selon les besoins des locataires (accord préalable du propriétaire).

Toutes activités liées à l'automobile (mécanique, carrosserie, etc.)

Loyer : 3 200 € / mois

Pas de charges

Taxe foncière : environ 2 000 € / an, payable en une fois ou répartie sur l'année

Loyer : 1 500 € / mois

Loyer : 1 850 € / mois
Pour plus d'informations ou organiser une visite , contactez-nous au !

LYON vous propose en exclusivité à la location un local d'activités de 700 m² environ, idéalement situé à Saint-Priest, à proximité immédiate des grands axes routiers. Ce bâtiment fonctionnel dispose d'une porte sectionnelle facilitant les accès logistiques, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 10 mètres, idéale pour le stockage en hauteur ou les activités industrielles nécessitant du volume. Une opportunité stratégique pour développer votre activité au cœur de l'Est lyonnais.

Implanté sur un terrainprivatif de 1 024 m², le bâtiment sera livré brut, fluides en attente, permettant un aménagement intérieur entièrement personnalisable selon vos besoins.

Il sera équipé d'une porte sectionnelle de 4,00 m x 3,50 m, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel encombrant. Hauteur max du local 6m.

Atouts du bien :

• Local neuf en construction – 370 m²
  

• Murs agglos, toiture bac acier isolée
  

• Terrain privatif de 1 024 m²
  

• Livraison brut, fluides en attente local isolé
  

• Porte sectionnelle 4 m x 3,5 m
  

• Portail coulissant
• Terrain arboré

• En zone artisanale dynamique
  

Un bien idéal pour artisans, entreprises industrielles, activités de production, stockage ou logistique.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez :

• Environ 1 500 m² de cour entièrement clôturée, avec parking permettant une circulation fluide des véhicules (voitures, utilitaires, livraisons…).
• Environ 370 m² de bureaux modernes, répartis sur deux étages.
• 3 cellules de stockage indépendantes, chacune équipée de sanitaires :
  • 430 m²
  • 530 m²
  • 520 m²

• Site clos et sécurisé
• Portail coulissant motorisé à l'entrée
• Système de caméras de surveillance
• Alarme installée dans le bâtiment
• Accès facile et rapide aux grands axes, notamment la sortie/péage d'Ormes de l'autoroute A26, situé à proximité immédiate.

• Zone d'activité dynamique avec commerces, services et entreprises alentours.
• Bonne accessibilité routière permettant un flux simple pour vos équipes, clients ou partenaires.

A ÉTÉ LOUÉ PAR IPC

Sur la commune de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate de Bayonne et des axes principaux,
un dépôt d'environ 160 m², fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé pour une activité artisanale, logistique ou de stockage.

Le local se compose de :

• Un espace de stockage principal de belle hauteur, permettant un aménagement optimal
  

• Deux bureaux en mezzanine, idéal pour la gestion administrative ou un espace de direction
  

• Une kitchenette en rez-de-chaussée, pratique pour les pauses et la vie quotidienne sur site
  

• Des sanitaires complets (douche + WC), un vrai plus pour les activités nécessitant un point d'eau
  

• Une grande porte coulissante (L 4,50 m x H 5,40 m) intégrant une porte piéton, facilitant les chargements
  

• Un espace extérieur entièrement enrobé, offrant une excellente manœuvrabilité pour véhicules utilitaires et le stationnement
  

Le dépôt est prêt à l'emploi et convient parfaitement à des entreprises recherchant un local simple, propre et efficace, à proximité de Bayonne.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 1500 € / mois Net (non soumis à TVA)
• Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur

Local d'activité à louer – 527 m² – Zone d'activité

Nous vous proposons un local d'activité récent et fonctionnel d'une surface totale de 527 m², idéal pour une entreprise artisanale, logistique, industrielle légère ou un usage mixte bureaux / stockage / production.

Caractéristiques du bien :
429 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'entrepôt ou à la production
96 m² de mezzanine aménagée pour bureaux ou stockage léger

Monte-charge pour liaison entre les niveaux
Voûte lumineuse offrant un éclairage naturel optimal
Bureaux cloisonnés, lumineux et entièrement équipés
Possibilité d'installation d'une borne électrique
Entrepôt équipé de 2 portes sectionnelles (4 m x 4,3 m)
Hauteur sous plafond : 7,50 m
Plateforme élévatrice

Prestations techniques :
Construction conforme à la norme RT 2012
DPE : classe B
Places de stationnement disponibles sur l'ensemble de la zone

Les atouts :
Local lumineux, moderne et très bien entretenu
Accès facile pour les livraisons et la circulation de véhicules professionnels
Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activité dynamique

Disponibilité : immédiate

À visiter sans tarder
Contactez l'agence – pour plus d'informations ou organiser une visite


- Loyer annuel : 46870 € HTHC

- Charges annuelles : 4687 € HT

- Taxe foncière : 2961 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 14 060,00 € HT)