Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Normandie

Unique sur le marché.
LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ – 1 590 M² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À GRUCHET-LE-VALASSE

Implantez votre activité au cœur d’un environnement commercial dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe majeur de Gruchet-le-Valasse.
Ce bâtiment d’environ 1 590 m² développe une belle surface exploitable avec 6 mètres de hauteur sous plafond, un vaste parking privatif et une façade commerciale offrant plus de 21 mètres linéaires de visibilité.

Le site s’intègre dans un ensemble commercial vivant et complémentaire, à proximité immédiate d’enseignes génératrices de flux : salle de fitness, crèche, commerces d’équipement de la maison, entretien et équipements automobiles, friperie, distribution spécialisée et commerces à forte fréquentation.

Le bâtiment bénéficie également d’un pont roulant 1T, équipement rare sur le secteur permettant d’envisager aussi bien des activités artisanales, showroom professionnels, commerces techniques, loisirs indoor, équipementiers ou concepts hybrides mêlant vente et activité.

ERP / PMR
Grand parking privatif
Axe passant et visibilité premium
Zone commerciale établie et fréquentée
Fort potentiel de rénovation et revalorisation du site
Possibilité de création d’un véritable flagship commercial

Le secteur continue de se développer et attire de nombreuses PME, enseignes nationales et activités de services, renforçant la cohérence commerciale globale du site et son attractivité long terme.

Loyer : 6 000 € HT / mois
Opportunité rare sur le marché local
Dossier et visites sur demande.

Opportunité unique appelez moi



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974

RARE SUR LE SECTEUR – LOCAL INDÉPENDANT 310 m² + FONCIER PRIVATIF – SAINTE-ADRESSE / LE HAVRE

Vous recherchez un local fonctionnel, indépendant et immédiatement exploitable aux portes du Havre ?
Cette opportunité coche toutes les cases pour une PME, une société de services techniques, du négoce ou une activité artisanale.

Emplacement stratégique à Sainte-Adresse, avec accès rapide :
Port du Havre
Zones industrielles et logistiques
Rocade et grands axes
Centre-ville du Havre

Un vrai outil de travail opérationnel :
️ 310 m² exploitables immédiatement
️ Bureaux lumineux et confortables
️ Atelier / stockage fonctionnel
️ Porte sectionnelle 3x3 m
️ Locaux sociaux aménagés
️ Terrain indépendant de 1 100 m²

Ce qui fait la différence :
10 places de parking privatives
Aucune contrainte de copropriété
Circulation et livraisons faciles
Possibilité benne, stockage extérieur ou aménagement complémentaire
Extension possible jusqu’à 435 m² selon vos besoins

Loyer ultra compétitif : 2 950 € HT/mois

️ Un rapport surface / emplacement / foncier quasiment introuvable sur ce secteur.

Idéal pour :
• Entreprise du bâtiment
• Maintenance / SAV
• E-commerce
• Négoce professionnel
• Stockage avec bureaux
• Activité technique ou logistique légère

Disponible immédiatement.
Les biens indépendants avec parking et foncier privé à ce niveau de loyer sont extrêmement rares sur Sainte-Adresse / Le Havre.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
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LOCAL COMMERCIAL GRUCHET-LE-VALASSE

Surface totale : 2 835 m² (dont 2 500 m² d'atelier et 335 m² de bureaux et locaux sociaux)

Divisible à partir de 1000 m² – 2 cellules possibles
Axe à très fort passage : +15 000 véhicules/jour par sens
Parking possible : 70 à 90 places
Dalle industrielle : Portance > 3T/m²
3 portes sectionnelles, accès Poids Lourds
Activités autorisées : Toutes activités commerciales sauf alimentaire (PLUI)
Environnement immédiat : Lidl, Carrefour, Point P, CEDEO, McDonald's, Boulanger

Loyer : moins de 53€/m²/an. Loyer de 60€/m²/an en cas de division en cellules indépendante
Vente : 1 350 000 € HAI

Travaux à prévoir – site brut à aménager selon besoins

Opportunité idéale pour :

- Activité industriel

- Enseignes restauration, ameublement

- Showroom automobile, loisirs, discount, etc.

- Activité mixte stockage + bureaux ou showroom

À 10 minutes de deux autoroutes reliant Le Havre, Lille, Amiens, Paris



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – 200 m² – LE HAVRE / GRAND HAMEAU
À louer : cellule neuve au sein d’un parc d’activités dynamique situé dans le secteur très recherché du Grand Hameau – Le Havre.
Excellente visibilité et accessibilité optimale – un environnement pensé pour développer votre activité !
DESCRIPTION DU LOCAL :
Surface : 200 m²️ Hauteur sous plafond : 5,60 m – parfaite pour le stockage ou l’aménagement sur mesure Porte sectionnelle 3 x 4 m – idéale pour utilitaires, livraisons ou atelier

‍ AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
RDC : Accueil / bureau + sanitaires PMR
Étage : Open space lumineux avec point d’eau
EXTÉRIEUR :
3 places de parking privatives
Cellule indépendante
IDÉAL POUR :
️ Artisanat / Second œuvre du bâtiment️ Activités de services aux entreprises️ Services à la personne️ Atelier avec showroom ou zone d’accueil client

Cadre professionnel, récent, sécurisé – un vrai levier pour votre activité !
Disponible immédiatement – Visite sur rendez-vous
Contactez-nous pour plus d’infos !


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – Local d’activité avec bureaux, showroom, entrepôt & parking privatif – LE HAVRE

Emplacement stratégique au cœur d’un secteur professionnel recherché, à proximité immédiate du Boulevard Jules Durand et du quartier des concessions automobiles du Havre.

Ce local se trouve dans une zone d’activités dynamique et bien desservie, avec un accès direct aux axes routiers principaux facilitant la logistique et les déplacements (accès rapide au port, au centre-ville, et aux grands axes autoroutiers).

Détails du bien :
Superficie totale : 910 m² Entrepôt de 620 m² avec rideau métallique motorisé (4,5 m x 4,5 m) Hauteur utile confortable : 6,5 m sous faîtage, 6 m sous chéneau
Showroom et bureaux au rez-de-chaussée : 155 m²
‍ Bureaux à l’étage (R+1) : 135 m²

Chauffage : entrepôt chauffé par aérotherme gaz, bureaux équipés de radiateurs électriques
Zone de manœuvre accessible pour poids lourds
Parking privatif d’environ 10 places
Points forts :
Local fonctionnel et polyvalent, idéal pour une activité artisanale, commerciale, ou logistique de proximité
Environnement professionnel de qualité, à proximité de nombreux services, fournisseurs, et clients B2B
Visibilité et accessibilité parfaites pour une entreprise souhaitant allier stockage, bureaux et accueil client
Disponibilité immédiate
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À voir sans tarder – Opportunité rare sur le secteur du Boulevard Jules Durand / Quartier des Concessions

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Je vous présente cette cellule de 748m² indépendante dans un bâtiment de 1500m² neuf.

Vous disposerez de 10 places de parking avec une excellente visibilité !!

La cellule voisine est exploitée par une enseigne d'envergure nationale qui vous apportera un flux particulièrement intéressant pour votre activité.

Livraison début 2025.

Possibilité d'acquérir un bâtiment indépendant de 1538m² au prix de 2 122 440€HT Net Vendeur, prix ajusté en fonction des niveaux de finition attendus

Honoraires acquéreurs limités à 2%

Superbe opportunité, appelez moi

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Dans un parc d'activité neuf dans un bâtiment indépendant

Nous vous proposons une cellule d'activité de 451m² à aménager selon vos besoin.

Il dispose d'une cour privative de 110m² et de 5 places de parking.

Vous disposez d'un atelier ayant plus de 6m sous charpente sur sol portant 3t/m². Des bureaux sont aménagés à l'étage en mezzanine.



Emplacement idéal en bordure de voie express.

Contactez moi







Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 950 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien vous est présenté par du cabinet .

Au sein d'un programme neuf de plus de 7 800m² en 5 bâtiments sur une parcelle de 15 700m², vous bénéficiez d'une opportunité pour une cellule à partir de 370m², pouvant allez à 3 000m² sur 2 bâtiments.

Locaux organisés en atelier et bureaux offrent une construction moderne et une excellente visibilité sur le principal axe entrant du Havre.

Programme disponible à la location à partir de 110€/m²/an et à l'acquisition à partir de 1380€/m², prix à ajuster en fonction des projets.

Livraison prévue sous 8 mois.

Honoraires charge acquéreur 2% en sus du prix affiché

Superbe opportunité, appelez moi

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HARFLEUR — Local d'activités et commercial de 230 m² avec parking privatif

Descriptif du bien :
Situé à Harfleur, au cœur d'un environnement commercial et dynamique (proximité immédiate de concessions automobiles, loueurs et enseignes hôtelières), ce bâtiment récent bénéficie d'une excellente visibilité.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 230 m², idéalement distribué pour accueillir une activité commerciale, un artisan ou une entreprise du bâtiment.

Détail des surfaces et prestations :

- Atelier / Stockage : environ 185 m², accessible par une grande porte sectionnelle (3 m de large x 4,50 m de haut), idéale pour utilitaires, fourgons et livraisons.

- Espace tertiaire : bureau d'accueil clientèle et bureau privatif.

- Locaux sociaux : espace kitchenette et sanitaires.

- Extérieur : grand parking privatif facilitant le stationnement de collaborateurs, de clients

- État : bâtiment récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.

Destinations idéales :

- Activités commerciale

- Artisans et entreprises du BTP (stockage outillage, dépôt matériaux, bureaux administratifs)

- Négoce professionnel, maintenance ou services techniques

Conditions financières :

- Disponibilité : immédiate

- Loyer / Prix de vente :25 300€HT/an

- Charges & taxe foncière : 2760€HT/an

- Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dépôt de garantie 6 325 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À vendre ou à louer – Site industriel de 4,5 hectares à Val-de-Reuil – Seine-Maritime (76) Au cœur d'un parc d'activités économique dynamique, idéalement situé au pied des grands axes autoroutiers, découvrez ce site industriel disponible à la vente ou à la location. Ce site comprend des bâtiments industriels, tertiaires ainsi qu'un espace dédié à la restauration. Des projets de construction clés en main sont également en cours de développement. Implanté sur un site sécurisé, le bâtiment industriel offre une surface de 3 130 m², incluant des bureaux. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'un raccordement à la fibre optique, de deux portes sectionnelles avec quai de chargement niveleur, ainsi que d'une voirie adaptée aux poids lourds et d'un parking privé. Un second bâtiment tertiaire de 2 600 m², réparti sur trois niveaux (R+2), dispose d'un hall d'accueil sécurisé par digicode, d'une connexion fibre, d'une climatisation partielle, ainsi que de bureaux individuels et en open space. Par ailleurs, un projet de construction d'un bâtiment de restauration et de services de 1 700 m² est actuellement en cours.

À vendre – Local d'activités de 1 237 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76) À vendre, bâtiment situé en zone portuaire sur une superficie d'environ 1 237 m², édifié sur une parcelle de 2 391 m². L'ensemble se compose d'un atelier/entrepôt d'une surface totale d'environ 1 148 m², complété par des bureaux ainsi que des locaux sociaux d'environ 66 m². En façade, un vaste terre-plein poids lourds d'environ 1 154 m² permet une circulation et des manœuvres aisées. Le bâtiment bénéficie d'une couverture entièrement refaite et isolée en 2021. Il dispose d'un hauteur sous ferme atteint 6,15 mètres et d'une porte d'accès de 8 mètres de largeur pour 6 mètres de hauteur. Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 577 700 €.

À vendre – Local d'activités de 2 607 m² à Saint-Romain-de-Colbosc – Seine-Maritime (76) Sur un terrain d'environ 5 900 m², ce local d'activités à vendre dispose d'une surface totale d'environ 2 607 m² comprenant deux ateliers, un showroom et un réfectoire. L'ensemble des ateliers est réalisé en bardage double peau avec charpente métallique, toiture en bac acier et dalle béton. Le premier atelier, d'une surface d'environ 983 m², dispose d'un accès livraisons arrière (L 4 x H 3,9 m) ainsi que de deux accès latéraux par portes sectionnelles électriques (L 3,9 x H 3,6 m). Il intègre une réserve de 55 m², un magasin de 47 m², un local de 30 m² dédié à une station de lavage équipée d'un débourbeur et d'un déshuileur, un local technique de 43 m² ainsi que des locaux sociaux de 36 m² comprenant vestiaire, douche et sanitaire. Un réfectoire de 40 m² complète cet ensemble. La hauteur sous ferme est d'environ 4,7 m. Un showroom indépendant de 340 m² bénéficie d'un linéaire de vitrine d'environ 15 m. Le second atelier, plus récent et traversant, développe une surface d'environ 1 244 m². Il dispose de trois accès livraisons de plain-pied par portes sectionnelles électriques, dont un accès de L 4,9 x H 4,8 m et deux accès de L 4,9 x H 4,5 m. La hauteur sous ferme est d'environ 4 m. Le site est équipé en gaz, air comprimé et alimentation en 380 V. Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 1 790 000 €.

À vendre – Local d'activités de 672 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76) En périphérie du Havre, sur un terrain clos d'environ 2 005 m² équipé d'un portail coulissant électrique, ce bâtiment indépendant dispose d'une surface totale d'environ 672 m². L'ensemble se compose d'un atelier d'environ 522 m² et d'une partie bureaux en rez-de-chaussée d'environ 150 m². L'atelier bénéficie d'un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 4 m de largeur et 4,30 m de hauteur. Il est équipé du 380 V et dispose d'une hauteur sous poutre comprise entre 4,70 m et 5,70 m. La toiture est isolée. Les bureaux comprennent deux open-spaces ainsi qu'un bloc sanitaire. Une mezzanine d'environ 150 m² avec plancher béton complète l'ensemble. Le prix de vente de ce bien est de 579 000 €.

À vendre – Local d'activités de 2 600 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Situé sur le boulevard Jules Durand, au cœur du plus ancien quartier industriel du Havre, cet ensemble immobilier à usage mixte se compose de locaux d'activités, d'entrepôts, d'ateliers et de bureaux répartis sur plusieurs niveaux. L'immeuble s'organise en R+2 avec un sous-sol d'une surface de 75,72 m². Le rez-de-chaussée accueille des bureaux cloisonnés. Le premier étage comprend également des bureaux cloisonnés ainsi que des vestiaires, une salle de pause, une cuisine et des douches. Au deuxième étage, on retrouve une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. La partie atelier et stockage développe une surface totale de 1 860,36 m². Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 1 400 000 €.

À vendre – Entrepôt de 7 000 m² divisible à partir de 400 m² à proximité de Rouen – Seine-Maritime (76) Idéalement situé au sein d'une Zone d'Activité en bordure de Seine et à proximité de Rouen, découvrez cet entrepôt de stockage et d'activités avec 7 000 m² encore disponibles, répartis en deux cellules de 4 000 m² et 3 000 m², divisibles à partir de 400 m². Le bâtiment se trouve au sein d'un site sécurisé sur un terrain exploitable de 39 679 m². Ce bien dispose également d'un parking pour véhicules légers. Ce bien est disponible à la vente à 400 €/m² soit 2 400 000 €.

À vendre – Local d'activités de 2 857 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Implanté sur une parcelle de 8 286 m², ce local d'activités dispose d'une surface bâtie totale de 2 857 m². Le bâtiment est équipé de deux quais de chargement de 5 mètres de hauteur sur 4 mètres de largeur. Il dispose également de deux portes sectionnelles, l'une mesurant 3,60 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur et l'autre 2,70 mètres de hauteur sur 2,55 mètres de largeur, ainsi que d'une porte coulissante de 5 mètres par 5 mètres. Le site bénéficie d'espaces de manœuvre et de stationnement directement sur site. La configuration du terrain permet une circulation des poids lourds et offre par ailleurs un potentiel d'extension. Disponibilité prévue à partir de juin 2026. Ce local d'activités est disponible à la vente au prix de 1 685 700 €.

À louer – Entrepôt logistique de 4 715 m² à Sandouville – Seine-Maritime (76) Localisé au cœur de la zone industrielle du Havre, sur la commune de Sandouville, cet entrepôt logistique de 4 715 m² est proposé à la vente. Situé sur un terrain clos de 11 185 m², il est construit en bardage double peau, avec une charpente métallique et une dalle béton. La surface dédiée à l'activité est de 4 361 m². Elle est équipée de 10 quais de déchargement avec niveleurs (hauteur de quai : 1,15 m), chacun doté de SAS d'étanchéité. L'entrepôt comprend également des portes sectionnelles motorisées de 3 x 3 mètres et offre une hauteur sous ferme comprise entre 6 et 7,5 mètres. Les bureaux, d'une surface totale de 295 m², se composent d'un open space, d'un bureau individuel et d'une salle de réunion. Un bloc sanitaire de 27 m², une salle de réfectoire de 17 m² ainsi qu'une salle d'archives de 15 m² complètent les espaces tertiaires. Le site bénéficie des équipements suivants : RIA avec réserve d'eau équipée hors gel Exutoires de fumées Réseau d'air comprimé Alimentation électrique en 380 V (EDF) Local de charge isolé et coupe-feu Débourbeur installé en 2015 Enfin, la sécurité du site est assurée par une alarme volumétrique, un portail électrique, un système de détection incendie, un paratonnerre récemment installé, ainsi qu'une alarme périmétrique (hors service). Cet entrepôt logistique est disponible à la vente au prix de 3 158 000 € FAI. La taxe foncière s'élève à 13 662 €.

À vendre ou à louer – Local d'activités de 257 m² au Havre – Seine-Maritime (76) Dans un parc d'activités livré en 2012, ce local d'activités développe une surface totale d'environ 257 m² et se compose d'un atelier-dépôt de 145 m², de bureaux en R+1 d'environ 97 m² ainsi que d'un vestiaire de 15 m². L'accès aux livraisons s'effectue de plain-pied via une porte sectionnelle électrique (L 3 x H 2,94 m). Le bâtiment est réalisé en bardage double peau avec charpente bois, toiture isolée et dalle béton. L'ensemble bénéficie d'une isolation double peau conforme RT 2005 en toiture. L'atelier-dépôt présente une hauteur sous poutre comprise entre 4,3 m et 6 m et est équipé d'aérothermes électriques. Un lanterneau de désenfumage avec coupole translucide assure un apport de lumière naturelle. Le site dispose également d'un câblage informatique. Les sanitaires sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. La partie bureaux comprend un bureau et des sanitaires en rez-de-chaussée, ainsi que trois bureaux à l'étage, dont un grand espace. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Le bien bénéficie de sept places de parking. Il est à noter que les aménagements réalisés à l'étage n'ont pas fait l'objet d'une déclaration administrative. Ce local d'activités est proposé à la vente au prix de 266 000 €.

À vendre – Local d'activités de 1 969 m² à Gonfreville-l'Orcher – Seine-Maritime (76) À louer, locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1 969 m², idéalement situés sur un terrain portuaire de 7 332 m² bénéficiant de deux accès poids lourds sécurisés par portails manuels de 10 mètres linéaires. L'ensemble comprend environ 170 m² de bureaux et 181 m² de locaux sociaux composés d'un réfectoire, d'un vestiaire et de sanitaires équipés de douches. Les bâtiments, de type ASTRON isolés et traversants, reposent sur une dalle béton et ont fait l'objet d'un relamping complet. Ils développent une surface globale d'environ 1 618 m², répartie entre un bâtiment principal et un bâtiment secondaire. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 745 m², dispose de deux accès de plain-pied, un rideau métallique motorisé et une double porte coulissante de 8,00 m de large sur 4,30 m de haut et offre une hauteur sous ferme de 7,30 m. Il est équipé de deux ponts roulants de 5 tonnes avec 5,00 m sous crochet, d'une potence de 1 tonne avec 2,50 m sous crochet, d'un réseau d'air comprimé et d'un bureau d'accompagnement en hauteur d'environ 10 m². Le bâtiment secondaire, d'environ 859 m², dispose également de deux accès de plain-pied : un rideau métallique motorisé de 4,00 m sur 4,40 m, une porte coulissante de 5,00 m sur 3,50 m ; et offre une hauteur sous ferme de 6,20 m. Il comprend une potence de 1 tonne avec 2,50 m sous crochet, un réseau d'air, un magasin, une mezzanine béton ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Les deux bâtiments sont reliés par un passage équipé d'un rideau métallique motorisé de 4,00 m sur 4,00 m. L'ensemble bénéficie d'un vaste terre-plein de stockage à l'arrière d'environ 2 900 m², complété par une zone avant d'environ 350 m² et 18 emplacements de stationnement. Ce local d'activités est proposé à la vente aux prix de 280 000 €.

Ancienne usine avec plusieurs bâtiment totalisant environ 600m2 de bâti sur environ 1160m2 de parcelle.
Rouen centre gauche

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 450 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 430 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 451631824

Sur un terrain de près de 7.000m², cet ensemble immobilier est constitué d'un garage automobiles bâti sur 700m², d'une maison d'habitation de 185m² environ, d'un chalet bois de 47m² et d'un hangar de 95m² avec mezzanine.
Actuellement exploité, pas de vente de fonds de commerce à prévoir, uniquement les murs commerciaux et les logements. L'activité cessera à la vente.

Le bâtiment professionnel est en structure bois, bardage bois et couverture bac acier. Il dispose d'une cabine de peinture opérationnelle et de plusieurs ponts hydrauliques.
L'habitation est entièrement de plain-pied et partiellement en ossature bois. Elle dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bar, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
En contiguïté, un hangar de 95m² environ au sol + une mezzanine de 40m², permet de stocker véhicules ou matériels divers, grâce à sa grande porte métallique coulissante.
Enfin, un chalet en bois de 47m², propose un logement complémentaire avec séjour, une chambre, cuisine et salle d'eau. Il est entièrement indépendant en termes de réseaux (chauffage, électricité, eau).

Un revenu locatif complémentaire de 200€/mois s'ajoute à cet ensemble.

Le site est entièrement clos, en entrée de village avec une belle visibilité et accessibilité.
L'arrière du terrain est constructible et peut disposer d'un accès indépendant.
Les bâtiments sont en bon état, ainsi que le terrain non encombré.

Le site est idéal bien entendu pour un activité automobile ou un artisan ayant besoin de dépendances et d'un ou logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878

Ce bâtiment est situé à RANDONNAI 61, commune de TOUROUVRE AU PERCHE.
Sur un terrain de 5500m² environ, il dispose d'un excellent accès poids-lourds, de plusieurs portes de déchargement et d'un parking personnel. D'une superficie de 1500m², compartimenté, plusieurs portes en permettentde nombreux accès. Il n'est pas isolé, ni situé en zone industrielle.
Il est construit de plain pied, en bardage double peau, toiture avec plafond suspendu bas, isolé.
Il dispose de plusieurs locaux ayant fonction actuellement d'accueil, bureaux, sanitaires, salle de repos.
En très bon état général, il permettra d'accueillir votre activité sans travaux lourds, pour un usage polyvalent.
Sa localisation géographique, à 5 kms de la RN 12 (Axe PARIS/BRETAGNE), entre L'AIGLE et MORTAGNE AU PERCHE, permet de de rayonner sur le grand ouest (NORMANDIE/BRETAGNE/PAYS DE LOIRE/CENTRE VAL DE LOIRE), tout en étant à 1h30 de PARIS.
Un autre atout non négligeable est le montant de la taxe foncière de 2100€ en 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 370 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 353 333,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477488878

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface de bureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 476 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 456 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975

Local de 50 m2 pour stockage ( sans eau ni électricité )
Accès par porte battante Largeur 1.80 m , Hauteur 2.2 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975

A vendre bâtiment vendu loué , emplacement idéal !
Surface 1000 m2 plus mezzanine 192 m2
2 quais de déchargement hauteur 4,60 m largeur 3,60 m
Une porte sectionnelle hauteur 4 m largeur 3 m
Hauteur sous-ferme 6,50 m
Bâtiment isolé, chauffage au gaz
3 sanitaires,douche
Réfectoire avec évier et chauffe eau
Bureau 4.60m x 3,70 m
Cour 500 m2 accès aux gros véhicules

LOYERS 5 500 € HT mensuels
taxes fonciers 6136 euros + 1 800 euros a la charge du locataire ( bail 3-6-9 ) de Janvier 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 790 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 750 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC

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