Une opportunité d'implantation au sein d'une zone dynamique et stratégique.

Situé à Montivilliers, ce bâtiment d'activité indépendant est disponible à la location. Édifié sur un terrain clos de 2 486m², il offre des prestations techniques de qualité et des volumes généreux, adaptés aux besoins des entreprises de production, de stockage ou de services.

Espace de production et stockage (388 m² au sol, hors mezzanine)

• Volumes et Hauteurs : Hauteur sous ferme de 7,82 m et hauteur sous poutre de 6,88 m
• Accès logistique : Une porte de 3,90 m de large sur 5 m de haut.

• Structure et Isolation : Ossature et charpente bois, bâtiment entièrement isolé par l'intérieur (murs et toiture).
  

• Aménagements : Éclairage LED basse consommation, plusieurs zones de stockage fermées à l'intérieur de l'atelier.
  

• Optimisation : Deux mezzanines totalisant 125 m² (88 m² et 39 m²) complètent la capacité de stockage.
  

• Rez-de-chaussée : 96 m² comprenant une entrée principale avec un vaste accueil/secrétariat, deux bureaux indépendants et des sanitaires.

• Étage : 96 m² de bureaux fonctionnels équipés de sanitaires et d'une salle de douche.
  

• Locaux sociaux : 56 m2 comprenant salle de pause, coin laverie, vestiaire, douche et WC

• Surface totale du bâtiment : 760 m²
  

• Terrain privatif : 2 486m² entièrement clôturé (facilitant le stationnement et les manœuvres)
  

• Disponibilité : À convenir
  

- Loyer annuel : 48000 € HTHC

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 6340 € Bailleur

- Honoraires : 30% HT (soit 14 400,00 € HT)

LYON vous propose à Belleville-en-Beaujolais un bâtiment d'activités d'environ 2 690 m², divisible en plusieurs lots, offrant une visibilité exceptionnelle et un environnement parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques. Conçu pour optimiser les performances d'exploitation, le site bénéficie d'une organisation fonctionnelle permettant une circulation fluide des flux et une gestion efficace des espaces de production, de stockage ou de manutention. Équipé de portes sectionnelles motorisées et de ponts roulants, ce bâtiment répond aux besoins des activités les plus exigeantes et offre un véritable confort d'exploitation au quotidien. Une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un outil de travail performant, modulable et stratégiquement implanté dans un secteur dynamique.

Opportunité à saisir sur axe principal pour tout artisan ou professionnel recherchant un local fonctionnel et bien desservi dans le Var.

Localisation et environnement

Situé au Muy, commune dynamique du Var idéalement positionnée entre Fréjus et Draguignan, ce local à la location bénéficie d'une implantation en façade sur axe principal, garantissant une excellente visibilité et un accès immédiat depuis les grands axes. La sortie d'autoroute est accessible en 5 minutes, offrant une connexion rapide au réseau autoroutier A8.

Description du bien

Local d'activité / entrepôt d'une superficie de 115 m², en bon état général, implanté au sein d'un ensemble industriel. Le bien dispose d'un linéaire de façade de 5 m et d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès aisé de véhicules utilitaires et de marchandises. Le stationnement est exceptionnel avec une aire de parking supérieure à 3 000 m² autour du bâtiment, offrant un confort d'exploitation rare.

Prestations et équipements

Usages possibles

Artisanat, stockage, atelier, activité logistique légère, local technique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet

• Livrés brut, fluides en attente, compteur Linky posé
• 1 porte sectionnelle
• Charge au sol 1T/m²
• HSP de 6m à 8m
• Site clos et sécurisé
• 3 places de parking

ARLES – À VENDRE ENTREPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉS – 2 700 m² – SITE INDÉPENDANT

Disponibilité immédiate – bien libre

Description

À vendre, ensemble immobilier d'activités situé en zone industrielle à Arles, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 5 000 m².

Le bien se compose de deux bâtiments indépendants avec bureaux, offrant une grande modularité d'exploitation.

Aucun locataire en place
Idéal pour utilisateur ou investisseur (repositionnement / création de rendement)

Caractéristiques

Bâtiment principal (~1 600 m²) :

• Hauteur libre : env. 10 m
• Porte sectionnelle motorisée (env. 5 m)
• Ponts roulants de 10 et 20 T
• Puissance électrique : 380 kVA
• Bureaux, vestiaires, locaux sociaux (~150 m²)
• Parking privatif

Second bâtiment (~900 m²) :

• Accès traversant (2 rideaux métalliques)
• Bureau attenant (~50 m²)
• Accès livraison indépendant

• Surface totale : 2 700 m²
• Terrain : 5 000 m²

• Site indépendant clos et sécurisé
• Accès poids lourds / gros porteurs
• Double exploitation possible
• Fort potentiel locatif
• Produit rare sur le secteur

Possibilité de mise en location des deux lots avec une valeur locative globale estimée autour de 130 000 € HT/an

Prix

• 1 850 000 € net vendeur
• Honoraires : 4 % HT en sus à la charge de l'acquéreur

Zone industrielle Nord – Arles
Accès rapide axes routiers principaux