Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Nouvelle-Aquitaine

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 162 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 112 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 315 900 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-162

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché de l'immobilier professionnel.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 180 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 130 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 351 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-180

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situés à Ustaritz, dans le quartier d'Hérauritz, à proximité des voies rapides, ces dépôts neufs isolés constituent une opportunité sur le marché.

Nous vous proposons à la vente en VEFA un espace à usage de dépôt ou d'activité, d'une superficie totale d'environ 200 m², composés de la manière suivante :

• Un rez-de-chaussée de 150 m²
  

• Une mezzanine sur bac collaborant de 50 m² (charge admissible : 250 kg/m²)
  

Ces locaux bénéficient de prestations techniques de qualité :

• Dallage brut supportant jusqu'à 1 tonne/m²
  

• Belle hauteur sous plafond de 5.10 mètres minimum
  

• Une porte sectionnelle motorisée de 3.50 x 4 mètres facilitant l'accès
  

• Un bandeau translucide pour une entrée d'éclairage naturel
  

• 3 emplacements de stationnement privatif devant chaque lot
  

Les aménagements inclus dans la livraison sont : un éclairage, quelques prises électriques, un point d'eau. Possibilité de livraison en semi-remorques.

Ce programme neuf comprend 11 lots au total avec une livraison prévue fin 2027. Profitez des frais de notaire réduits applicables dans le cadre d'un achat dans le neuf.

Ces espaces sont idéaux pour les artisans, PME souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique à proximité de l'agglomération bayonnaise, tout en profitant d'un cadre semi-rural agréable.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 390 000 € HT (Honoraires Charge Vendeur)

Référence n° 2279-200

À proximité immédiate des grands axes routiers, sur la commune de Tarnos,

vous propose à la location un entrepôt d'environ 730 m².

Ce local bénéficie d'une grande hauteursous plafond, idéale pour le stockage.

Un parking est également à disposition afin de faciliter l'accès et le stationnement.

Emplacement stratégique, pratique et facilement accessible.

Disponible au 1er Aout 2026

Chiffres clés :

• Loyer : 4 000 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT à la charge du preneur

Sous mandat de vente exclusif, découvrez cet ensemble immobilier unique édifié sur un superbe terrain de 2 280 m². Situé dans une zone d'activité extrêmement calme et sans nuisance sonore, ce bien offre une configuration rare et une modularité totale.

C'est l'adresse idéale pour une famille dont l'un des membres souhaite concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle (artisanale, commerciale ou libérale).

Côté Habitation : Charme et Finitions Haut de Gamme (105 m²)

La partie résidentielle se compose d'une maison chaleureuse et lumineuse de 105 m².

• Prestations d'exception : Le bien se distingue par des finitions particulièrement soignées, très développées et de grande qualité.
  

• Cadre de vie : Un intérieur confortable, préservé du bruit, offrant tout le charme d'un véritable cocon familial.
  

Parfaitement indépendant pour préserver l'intimité de la maison, l'espace professionnel s'adapte à tous vos projets.

• Superficie généreuse : 166 m² d'un seul tenant ou modulables selon vos besoins (atelier, stockage, bureaux ou showroom).
  

• Polyvalence totale : Possibilité d'exercer tout type d'activité commerciale, artisanale ou indépendante.
  

• Terrain de 2 280 m² : Un vaste espace extérieur offrant de grandes facilités de stationnement (clients, fournisseurs, véhicules utilitaires) et de stockage extérieur sécurisé.
  

• Environnement privilégié : Une tranquillité absolue au cœur d'une zone d'activité très calme.
  

• Type de mandat : Mandat Exclusif
  

• Surface totale bâtie : 271 m²
  

• Répartition : Local d'activité (166 m²) / Maison (105 m²)
  

• Surface du terrain : 2 280 m²
  

• Prix de vente : 290 000 € Net Vendeur
  

• Honoraires d'agence : 6,5 % HT à la charge de l'acquéreur
  

L'avis du professionnel : Ce bien en exclusivité brille par sa modularité exemplaire et la qualité irréprochable de ses finitions. Pouvoir travailler chez soi dans un calme aussi absolu, avec un outil de travail de 166 m² prêt à l'emploi, est une opportunité rarissime sur le secteur.

Contact & Visites

Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

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• Téléphone :
  

A proximité immédiate des axes principaux de Mérignac, dans une zone d'activité, au sein d'un site clos et sécurisé, avec une excellente visibilité sur l'axe passant, entrepôt d'env. 488m² avec porte sectionnelle comprenant 291m² en RDC et 197m² en R+1 qui se compose d'un accueil, de 5 bureaux et une salle de réunion et des sanitaires. 15 places de stationnement.