Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Nouvelle-Aquitaine

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

L'échéancier sera le suivant:

45% à la signature de l'acte de vente
25% au démarrage du gros œuvre
25% au démarrage de la charpente
5% à la livraison

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Poitou Vendée, expert en immobilier professionnel sur le secteur de Châtellerault, vous propose à la location un entrepôt situé à Cernay, à proximité immédiate de l'Encloître. Le site bénéficie d'un positionnement stratégique : à 22 km de la sortie Châtellerault Nord, 30 km de Poitiers Nord et proche des accès autoroutiers du Futuroscope.

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Le bâtiment, entièrement neuf, offre une excellente image pour votre activité. Il dispose d'un terrain permettant le stationnement aisé de poids lourds et véhicules légers, facilitant la logistique et les livraisons.

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D'une superficie de 2 000 m², ce local propose une hauteur sous plafond de 9 m, idéale pour le stockage en grande hauteur. Seules les activités de stockage sont autorisées. Une sous-location peut être envisagée selon votre besoin.

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Loyer annuel : 52 000 € HT HC, soit 26 €/m²/an – Loyer mensuel : 4 300 € HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'entrepôt est situé au cœur de la zone industrielle nord de Châtellerault dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles logistiques et artisanales

Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation avec un accès rapide à l'autoroute A10 reliant Bordeaux à Paris et à la route D910 qui dessert Poitiers et Tours

L'emplacement permet une circulation fluide des véhicules légers et poids lourds et offre un accès simple pour le transport de marchandises et les livraisons

La gare SNCF et le centre-ville de Châtellerault sont également accessibles en quelques minutes ce qui facilite les déplacements du personnel et des clients

DESCRIPTION DU BÂTIMENT

Le bâtiment propose une surface totale de 2 000m² de plain-pied destinée à une activité industrielle artisanale ou de stockage

La structure métallique du bâtiment repose sur une dalle béton renforcée capable de supporter une charge de trois tonnes par mètre carré offrant ainsi une grande solidité et une polyvalence d'usage

Les murs et la toiture sont en bac acier double peau isolé garantissant une bonne performance thermique et acoustique adaptée aux activités industrielles

L'entrepôt dispose d'une grande porte sectionnelle facilitant l'accès des camions et des poids lourds pour le chargement et le déchargement

Une aire extérieure permet la manœuvre des poids lourds et le stationnement de véhicules utilitaires ou de service

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Châtellerault, vous propose un local d'activité / entrepôt de 4 500 m² à Cernay, proche de l'Encloître. Situé à seulement 22 km de Châtellerault Nord, 30 km de Poitiers Nord et à proximité des accès Futuroscope, il bénéficie d'une excellente accessibilité pour les professionnels.

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Bâtiment neuf indépendant, idéal pour une activité de stockage ou logistique. Il dispose d'un vaste espace extérieur avec possibilité de stationnement pour poids lourds et véhicules légers.

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Ce local offre 4 500 m² de surface avec une hauteur sous-faitage de 9 m, répondant aux besoins de stockage en hauteur. Sous-location possible.

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Loyer annuel : 108 000 € HT HC, soit 24 €/m²/an – Loyer mensuel : 9 000 € HT HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local d'activités d'environ 50 m² situé à Chauray, au sein d'un environnement professionnel dynamique et à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation.

Le local bénéficie d'un accès direct devant le bâtiment, avec parking, ainsi que d'un double accès : une porte piétonne en façade et une porte sectionnelle motorisée à l'arrière, offrant une excellente fonctionnalité pour les livraisons, le stockage ou l'exploitation quotidienne.

Le bien est isolé sur trois faces ainsi qu'en plafond, garantissant un bon confort d'utilisation. Il dispose d'un sol en béton, adapté aux charges et aux usages professionnels, et comprend un sanitaire.

Ce local, fonctionnel et facilement aménageable, convient parfaitement à une activité artisanale, de services, de stockage ou de petite production, dans un secteur attractif et recherché.


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Niort, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un bâtiment d'activité situé entre Poitiers et Niort :

ce site bénéficie d'une implantation intéressante, entre Poitiers et Niort, directement accessible par département à seulement 4 minutes de l'autoroute A10.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 10 520 m²,implanté sur un terrain d'environ 37 500 m² offrant de vastes espaces extérieurs pour la circulation et les manœuvres des poids lourds.

Surface divisible

Site idéal pour les activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage.

Le bâtiment est équipé de plusieurs portes sectionnelles ainsi que de cinq quais de déchargement, facilitant les opérations logistiques, le chargement et le déchargement des marchandises. Les volumes et les prestations permettent de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles. Les dalles peuvent supporter jusqu'à 1500kgs/m2.

L'ensemble est composé de 2 ensemble de bâtiments de 6566m2 et 3954m2, de ces bâtiments disposent de hauteurs sous plafond allant de 5,30 à 7,50m. L'ensemble est en bon état et les plus grandes surfaces ont été construites entre 1996 et 2020.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Niort, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Découvrez ce vaste local d'activité de 2 645 m², idéal pour les activités de stockage, logistique, artisanales ou industrielles.

Caractéristiques :

• Entrepôt de 2 645 m² comprenant :
  • une salle de réunion de 45 m²,
  • des sanitaires.
• Grande hauteur sous plafond, adaptée au stockage en hauteur.
• Dalle béton.
• Éclairage LED sur l'ensemble du dépôt.
• Accès poids lourds facilité avec :
  • 2 quais de chargement,
  • 1 porte coulissante.
• Grand parking, comprenant des emplacements ouverts et fermés, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Situé à seulement 20 minutes de Niort, sur un secteur facilement accessible, ce bâtiment répond parfaitement aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel et performant pour leurs activités logistiques ou de production.

Possibilité de disposer, en complément, d'un espace d'accueil et de bureaux d'environ 200 m², permettant d'adapter les locaux aux besoins de votre entreprise.


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