Locaux d'activités - Entrepôts à vendre ou louer en Occitanie

Nouveauté, Local d'activité de 334m² environ à louer sur Montpellier OUEST composé comme suit:

• Stockage de 284 m² environ
• Bureaux, salle de repos, sanitaires de 50m2 environ en mezzanine
• Cour extérieure sécurisée par portail métallique idéal pour du stockage/parking
• 2 portes sectionnelles 4x4m
• 1 porte piétonne accès extérieur
• Hauteur sous plafond de 4,8m
• Electricité 36KVa
• Murs parpaings et Siporex
• Charpente métallique
• Dalle béton lissée
• Panneaux sandwichs

Situé en bordure de la zone Thibaud, proche périphérique, à Portet sur Garonne, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT

À LOUER – Entrepôt de 630 m² avec terrain à Remoulins

Situé dans la zone artisanale de Remoulins, cet entrepôt d'une superficie de 630 m² bénéficie d'un accès poids lourd aisé et d'un terrain d'environ 1 000 m², idéal pour les activités de stockage, logistique ou artisanales.

Caractéristiques :

Deux portes sectionnelles :
• 1ère porte : 5 m x 5 m
• 2ème porte : 5 m x 7 m

Accès poids lourd

Pont élévateur

Petit espace bureau

Douche et sanitaires

Alimentation en 380 V triphasé

Conditions financières :

Loyer mensuel : 3 500 € HT

Taxe foncière à la charge du preneur

Disponible immédiatement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ DE 4 268 M² – PERPIGNAN SAINT-CHARLES – 4 QUAIS

vous propose à la location un ensemble immobilier à vocation logistique et d'activité de 4 268 m², implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 8 950 m², au cœur du secteur de Saint-Charles à Perpignan.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Partie entrepôt – 3 402 m² :

• Importante surface de stockage fonctionnelle
• Hauteur relevée comprise entre 9,08 m et 10,35 m
• 4 quais de chargement avec niveleurs
• 5 portes sectionnelles motorisées
• Dalle béton avec résistance annoncée de 1,5 tonne/m²
• Alimentation électrique triphasée
• Bardage double peau
• Isolation par panneaux sandwich
• Installation de RIA (robinets d'incendie armés)
• Racks de stockage existants
• Mezzanine
• Accès direct aux bureaux depuis l'entrepôt

Partie bureaux et locaux sociaux – 866 m² :

Répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, les bureaux offrent un environnement de travail de qualité, avec des aménagements complets et en excellent état.

• Nombreux bureaux individuels et espaces cloisonnés
• Plusieurs salles de réunion
• Espace d'accueil et de réception
• Showroom permettant la présentation de produits
• Plusieurs sanitaires
• Locaux d'archives et de rangement
• Cuisine et espace de restauration
• Vestiaires et espaces sociaux
• Climatisation
• Réseau informatique RJ45
• Communication directe avec la partie entrepôt

EXTÉRIEURS ET ACCESSIBILITÉ

• Parcelle de 8 950 m² entièrement clôturée
• 2 portails motorisés
• 52 places de stationnement
• Voirie lourde adaptée à la circulation des poids lourds
• Importantes aires de manœuvre
• Espaces extérieurs permettant le stationnement de véhicules légers et de poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute A9 et aux principaux axes desservant Perpignan et sa périphérie

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, associant d'importantes capacités de stockage, des installations logistiques performantes et des bureaux de qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

Mauguio
- Zone de Fréjorgues : un local d'activité aux atouts majeurs

Découvrez ce bâtiment indépendant à louer, idéalement situé en première ligne sur la dynamique zone de Fréjorgues. Avec une surface totale de 1 260 m², ce local offre unespace généreux et modulable, complété par un terrain clos de 3 000 m² dédié au stationnement.

Visibilité et accessibilité optimales

Bénéficiant d'une exposition privilégiée sur un axe passant, ce local profite d'un panneau 4x3 directionnel pour capter l'attention des clients et partenaires. Son emplacement stratégique garantit un accès rapide à l'autoroute, facilitant les livraisons et les déplacements.

Un cadre fonctionnel et évolutif

Avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, ce local s'adapte à une grande variété d'activités, qu'elles soient industrielles, logistiques ou commerciales. La présence d'une porte sectionnelle renforce son caractère opérationnel, tandis que son environnement mixte
- tertiaire, commercial et loisirs
- en fait un lieu de travail attractif.

Potentiel à valoriser

Ce bien, livré brut, offre l'opportunité de le façonner selon vos besoins : isolation, installation d'un système de climatisation/chauffage et rénovation intérieure pourront être réalisés sur mesure. Il conviendra parfaitement aux professionnels en quête d'un espace pour développer leur artisanat, commerce de détail, activité de gros, industrie ou entreposage.

Un emplacement rare, alliant praticité et visibilité, pour un projet ambitieux.

Espace professionnel modulable de 1240 m² à louer en zone dynamique de Grézan, à l'est de Nîmes

Plongez dans un univers de possibilités avec ce bâtiment fonctionnel et divisible dès 310 m², conçu pour s'adapter à vos projets avec une flexibilité optimale.

Livré en état brut avec les fluides en attente, cet espace vous offre une liberté totale pour créer un aménagement sur mesure, parfaitement aligné avec vos besoins opérationnels.

Points forts de ce local professionnel :


- Accès indépendants pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion autonome des installations

- Zone labellisée ZA-THD (Très Haut Débit), pour une connectivité performante et une productivité sans limites

- Hauteur sous plafond généreuse de 8 mètres, idéale pour des configurations variées et des volumes adaptés

- Charge au sol de 500 kg/m², conçue pour accueillir des activités professionnelles diversifiées

- Porte sectionnelle et accès piéton pour une circulation fluide et sécurisée

- Raccordement fibre optique disponible, garantissant une infrastructure numérique de pointe

- Parking spacieux pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs

- Mezzanine couvrant environ 25 % de la surface, pour optimiser l'espace et multiplier les usages

Un cadre moderne et pratique, pensé pour accompagner le développement de votre entreprise.

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité idéalement situé au cœur de la zone artisanale de Rivesaltes, un secteur dynamique et recherché à proximité immédiate de l'autoroute A9 et des principaux axes routiers.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 2 804 m², ce bien bénéficie d'une excellente fonctionnalité et d'un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du bien :

• Local d'activité d'environ 400 m²
• Environ 100 m² de bureaux aménagés à l'étage
• Bâtiment en très bon état général
• Bureaux et locaux entièrement climatisés
• Accès sur quatre faces du bâtiment
• Nombreuses places de stationnement
• Portail motorisé et site sécurisé.

Un véritable potentiel de développement :

Le bien dispose également d'un terrain constructible de 1 108 m², permettant la réalisation d'un bâtiment complémentaire ou une extension de l'activité existante.

Un bien rare offrant à la fois un outil de travail immédiatement exploitable et une importante réserve foncière.

Contactez l'agence pour organiser une visite.

vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activité d'environ 1 016 m² situé à Saint-Cyprien, dans un environnement professionnel facilement accessible.

Implanté sur une parcelle d'environ 3 788 m² entièrement clôturée et sécurisée par portail, ce bâtiment récent offre des prestations de qualité et une grande polyvalence d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale de 1 016 m²
  • Partie stockage, atelier avec mezzanine
  • Bureaux aménagés, vestiaires, douche et salle de repos
  • Construction récente avec bardage double peau
  • Terrain clos et sécurisé

Avantages supplémentaires :

• Grande cour extérieure permettant les manœuvres de véhicules utilitaires et poids lourds
  • Dalle adaptée aux activités nécessitant des charges importantes
  • Site immédiatement exploitable
  • Possibilité d'accueillir de nombreuses activités professionnelles

Activités idéales :

• Déménagement, Logistique et stockage
  • Artisanat, négoce professionnel
  • Activité industrielle légère

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail fonctionnel, récent et parfaitement adapté aux activités de stockage et de logistique.

Local d'activité – 150 m²

Au sein d'un environnement dédié aux activités professionnelles, nous vous proposons un local d'activitéd'une surface totale de 150 m², répartie comme suit :

• 95 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 6,80 m, permettant un stockage en grande hauteur ou l'installation de racks,

• 55 m² de bureaux, offrant des espaces de travail fonctionnels et modulables.

• 4 places de parking privatives

La partie entrepôt dispose d'un volume généreux et s'adapte parfaitement aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Les bureaux, distincts de la zone de stockage, permettent l'accueil du personnel et de la clientèle dans de bonnes conditions.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un local polyvalent associant espace de production ou de stockage et bureaux, au sein d'un cadre professionnel.