Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier à Sainte-Gemmes-sur-Loire

A LOUER Un local d'activité comprenant environ 140 m² d'atelier, environ 70 m²  de bureau et 30 m² environ de mezzanine de stockage.   Loyer mensuel HT/HC : 1 850 € HT/HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 700 € Taxe foncière : 1 296 €/an (base 2024) à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 550 € HT (6 660 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site    

Local d'activité situé au sud d'Angers. À 10 minutes du centre-ville et 7 minutes de la gare SNCF. Disponible immédiatement. Stationnements privatifs en façade. Site sous alarme.  Espace administratif d'environ 97 m² : accueil, salle de réunion, bureaux cloisonnés, baie de brassage, fibre optique. Atelier d'environ 145 m² en dalle béton, rideau métallique motorisé dont mezzanine de 43 m² accessible par escalier intérieur, utilisable en stockage ou espace de travail complémentaire. Dossier sur demande.

Ensemble immobilier d'environ 2 285 m² de surface développé et composé de deux corps de bâtiments distincts, situé en zone industrielle au sud d'Angers. Bâtiment 1 environ 1 400 m² Environ 188 m² d'espace administratifs et locaux sociaux comprenant accueil vitré, 4 bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires et douches. Deux ateliers : Atelier 1 d'environ 655 m²
- Atelier 2 d'environ 382 m²
- Mezzanine de stockage d'environ 174m². Structure et charpente métalliques, toiture bac acier, bardage double peau. Puissance électrique : 270 kVA. Fibre optique, alarme Bâtiment 2 environ 885 m² Atelier de production d'environ 530 m², charpente métallique, bardage simple peau, porte sectionnelle. Mezzanine de stockage (béton) d'environ 355 m². Zonage foncier : Zone d'urbanisme UYd2 : Vocation strictement industrielle et artisanale. Dossier de présentation sur demande.