Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts - atelier aux Sables-d'Olonne

LES SABLES-D'OLONNE – CONCESSION AUTOMOBILE À LOUER – ENV. 700 M² SUR 2 300 M²

Une opportunité rare pour un constructeur ou un groupe de distribution souhaitant s'implanter ou renforcer sa présence sur le bassin des Sables-d'Olonne.

vous propose à la location un site automobile indépendant actuellement exploité en concession, idéalement positionné sur l'un des principaux axes commerciaux de l'agglomération.
Implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², l'ensemble développe environ 700 m² de surfaces bâties et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux métiers de la distribution et des services automobiles.

UN SITE PENSÉ POUR L'AUTOMOBILE
L'organisation du bâtiment permet de réunir les principales fonctions nécessaires à l'exploitation d'une concession :
showroom et accueil clientèle ;
bureaux et espaces commerciaux ;
surfaces techniques et atelier ;
stockage et locaux annexes ;
espaces extérieurs pour stationnement, exposition et circulation des véhicules.
La combinaison showroom + atelier + foncier extérieur constitue l'un des principaux atouts du site. Les quelque 2 300 m² de parcelle offrent une capacité particulièrement intéressante pour l'exposition de véhicules neufs ou d'occasion, le stationnement clientèle et les besoins liés à l'après-vente.

UNE IMPLANTATION STRATÉGIQUE AUX SABLES-D'OLONNE
Situé avenue de Talmont, le site bénéficie d'un environnement commercial établi et d'une implantation historiquement dédiée à l'automobile.
Il s'inscrit dans l'un des principaux pôles commerciaux de l'agglomération, à proximité des Promenades Océanes et de nombreuses enseignes nationales, au cœur d'un bassin résidentiel et touristique particulièrement dynamique du littoral vendéen.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'IMPLANTATION
Le site peut répondre aux besoins d'un constructeur automobile souhaitant développer son réseau, d'un groupe de distribution recherchant une nouvelle implantation, d'une marque émergente ou électrique, d'un opérateur multimarque ou VO, ou d'un acteur associant vente, entretien et services automobiles.
Sa disponibilité programmée permet au futur exploitant d'anticiper son implantation et les éventuels travaux d'adaptation à sa charte constructeur.

Surface bâtie : env. 700 m²Foncier : env. 2 300 m²Disponibilité : mars 2027

Les caractéristiques techniques détaillées seront communiquées sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise06 21 20 42

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Notre équipe de 80 accompagne les entreprises sur une grande partie du territoire national dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 31 590 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local d'activité d'environ 340 m², idéalement situé aux Sables d'Olonne, au sein d'une zone d'activités. Ce bien bénéficie d'un emplacement accessible et fonctionnel, adapté à une activité artisanale, industrielle ou commerciale.

Ce local, actuellement exploité en atelier / entrepôt, se situe au cœur d'un ensemble immobilier, en position centrale, offrant une organisation pratique et une bonne intégration dans son environnement professionnel.


Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 340 m²
Configuration : atelier avec sanitaires et douche
Accès : porte sectionnelle pour les livraisons et porte de service pour l'accès piéton
Stationnement : parking ouvert en façade du bâtiment

Atouts :
Local fonctionnel et immédiatement exploitable
Accès facile pour véhicules utilitaires
Présence d'équipements sanitaires avec douche
Stationnement directement en façade
Situation au sein d'une zone d'activités dynamique proche des grands axes

le loyer mensuel est de 2 000€ HT/HC


Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez au ou au


Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité de 260 m², idéalement situé dans une zone facilement accessible, offrant un environnement dynamique pour les entreprises.

Description du bien :

Le local est parfaitement agencé pour une activité professionnelle complète :

• Espace de stockage
  

• Sanitaires et kitchenette
  

• Bureau
  

• Espace archives
  

• Mezzanine pour stockage supplémentaire ou organisation de matériel
  

• Porte sectionnelle

Atouts :

• Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée et facilement accessible
  

• Configuration modulable et fonctionnelle pour atelier, stockage ou bureaux
  

• Disponibilité immédiate pour une installation rapide de votre activité
  

pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez – Vendée au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

: vous propose ce bâtiment industriel d'environ 443 m2 au sol ( +30 m2 de mezzanine ) idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses ( 85180 Le Château d'Olonne ) sur un axe passant garantissant un flux constant de clients et professionnels.
Ce bien en très bon état, bénéficiant de 2 entrées dont une avec portail motorisé est composé d'un atelier + réserves d'environ 234 m2 chauffés ( double peau ) avec une grande porte motorisée, d'un garage indépendant d'environ 60 m2 avec porte motorisée également, d'un second garage de 38 m2, d'une dépendance pour stockage d'environ 50 m2, d'un local technique et d'une partie bureau d'environ 60 m2 comprenant une mezzanine, douches, sanitaires etc...
Les nombreux Plus : Possibilité de division et de location, Bâtiment entretenu, isolé, chauffé, Double entrée, Triphasé, Belle hauteur sous faîtage garantissant un fort volume de stockage, Couverture en bac acier récente, Emplacement garantissant une belle visibilité etc....
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 448 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 420 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

: vous propose ce bâtiment industriel d'environ 310 m2 idéalement situé dans la zone industrielle des Plesses au Château d'Olonne ( 85180 ).
Ce bien clos avec portail motorisé à l'entrée est composé d'une partie bureau d'environ 40 m2 comprenant une entrée, un bureau, un WC, un sanitaire avec douche, un réfectoire et un atelier isolé ( double peau sur les parois extérieures + isolation sous toiture ) d'environ 270 m2 avec chauffage au gaz + porte de service et grand portail. Le tout édifié sur une parcelle de 1262 m2 close avec portail motorisé.
Les nombreux Plus : Possibilité d'extension, nombreux stationnements en enrobé, situation sur axe passant de la zone des Plesses 85180 etc...
A saisir rapidement !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 499 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 480 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

CHATEAU d'OLONNE 85180– Z.A Les Plesses
- A LOUER
- Local d'activité entièrement isolé de 120m² à usage artisanal/ industriel/commercial comprenant un ensemble bureau-kitchenette-toilettes-sanitaires-douche de 30m² avec entrée indépendante et accès atelier, une partie stockage de 60m² avec grande porte sectionnelle, une mezzanine de 30m² comprenant une salle de réunion, un bureau un espace archivage. Parking en façade. Local RÉCENT. Loyer : 980,00€HT/mois
Libre de suite.

Honoraires de 1 881,60 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)