Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts en Vendée (85)

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un ensemble immobilier d'activité avec bureaux, situé à Saint-Florent-des-Bois, dans un environnement professionnel facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon et Luçon.

Une opportunité rare combinant surface, fonctionnalité et accessibilité.

Composition du site :

Premier bâtiment :

• Environ 480 m² d'atelier
  

• Environ 270 m² de bureaux comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires
  

• Plusieurs quais de déchargement facilitant la logistique
  

Deuxième bâtiment :

• Environ 770 m² d'atelier
  

• Environ 16 m² de bureaux et sanitaires attenants
  

• Plusieurs quais de déchargement également présents
  

Atouts du site :

• Très bonne desserte routière
  

• Deux parkings distincts avec de nombreuses places disponibles
  

• Site en bon état général, immédiatement opérationnel
  

• Adapté à des activités logistiques, artisanales, industrielles ou mixtes
  

• Multiples accès pour camions et livraisons
  

• Possibilité de diviser les locaux

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

POITOU VENDÉE VOUS PROPOSE UN LOCAL D'ACTIVITÉ, IDÉALEMENT SITUÉ À L'OIE

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à l'oie un local d'activité idéalement situéà L'Oie.

Cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers majeurs, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les communes environnantes. Le bâtiment dispose de parkings à l'avant et sur le côté, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les employés et les visiteurs.

D'une surface utile totale d'environ 678 m², ce bâtiment est réparti comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert trois bureaux, une tisanerie et des sanitaires. À l'étage, cinq bureaux supplémentaires et un débarras complètent l'espace dédié aux activités tertiaires. Un atelier de 400 m² environ et trois boxes de 130 m² viennent s'ajouter, offrant des possibilités variées telles que le stockage, la production ou le garage de véhicules. À l'arrière du bâtiment, une cour fermée avec un portail électrique garantit discrétion et sécurité pour les opérations logistiques.

Le bâtiment est équipé pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Les bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal en toutes saisons. L'atelier est doté de quatre portes sectionnelles, facilitant l'accès aux véhicules utilitaires et aux livraisons. Une baie de brassage est également présente, permettant une gestion efficace des réseaux informatiques et téléphoniques. Ces équipements garantissent une utilisation fonctionnelle et flexible des espaces, en adéquation avec les exigences professionnelles actuelles.

Le loyer mensuel est de 3 000 € HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 045 m² et se compose d'un ensemble fonctionnel réparti entre des espaces tertiaires et techniques. La partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², comprend un accueil, quatre bureaux individuels, une salle de réunion pour vos points stratégiques ainsi qu'une salle de pause et deux blocs sanitaires pour le confort des équipes. La zone d'activité, couvrant environ 600 m², est divisée en deux ateliers principaux de 562 m² et 164 m², complétés par trois locaux techniques supplémentaires, un espace de maintenance, une zone d'expédition et un hangar de stockage. Une mezzanine vient parfaire cet agencement en offrant une surface de stockage ou de travail complémentaire non négligeable.

Côté équipements, le local est parfaitement adapté aux exigences professionnelles modernes grâce à ses deux portes sectionnelles électriques qui facilitent grandement les opérations de déchargement et de manutention. La structure intérieure dispose de parois verticales robustes et d'un agencement optimisé incluant des armoires techniques et des espaces de rangement intégrés pour une organisation fluide de votre activité.

La valeur vénale de cet actif est fixée à 900 000 € net vendeur,

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Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à La Roche-sur-Yon, un local d'activité de 576 m² implanté sur un terrain de 25  474 m².

situé au sein de la zone industrielle Nord, à proximité directe de la D763 et de l'autoroute A87. Le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, d'une desserte en transports en commun, ainsi que de nombreux parkings à proximité, notamment autour du Vendéspace. Il ne dispose pas de vitrine.

Grand terrain offrant la possibilité de construire des bâtiments d'activités, situé en zone UEc, autorisant l'ensemble des activités économiques à l'exception du commerce de détail.

Le bâtiment comprend un espace d'activité de 510 m² avec une porte sectionnelle et un quai de 4,5 m², ainsi qu'une partie bureaux de 66,55 m² incluant deux bureaux, un local technique, des vestiaires et sanitaires.

Parmi les équipements figurent un chauffage central au gaz, des huisseries aluminium double vitrage, une couverture en bac acier isolé, ainsi qu'un aménagement intérieur soigné dans les bureaux. Une baie de brassage est présente dans la zone technique.

Ce bien et ce terrain est proposé à la vente pour 1 600 000€ Net vendeur

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Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment d'activité récent d'environ 290 m², idéalement situé à Aizenay, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible depuis La Roche-sur-Yon.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans des locaux modernes, fonctionnels et évolutifs.
Caractéristiques principales :

• Surface totale : environ 290 m²
  

• Atelier : environ 240 m²
  

• Hall d'entrée : 13,35 m²
  

• Bureau 1 : 11,45 m²
  

• Bureau 2 avec kitchenette : 11,51 m²
  

• Vestiaires et sanitaires PMR
  

• Mezzanine sur plancher : stockage (charges lourdes) ou aménagement de bureaux supplémentaires
  

• Hauteur intérieure : 5,50 m au faîtage / 5 m au plus bas
  

• Stationnements privatifs à l'avant du bâtiment
  

• Bâtiment neuf
  

• Disponible immédiatement
  

• Situé dans un environnement d'entreprises attractif et en plein développement
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité d'environ 255 m², idéalement situé dans une zone artisanale d'Aubigny, bénéficiant d'une excellente accessibilité.

Le site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la 2x2 voies reliant La Roche-sur-Yon à La Tranche-sur-Mer, offrant une visibilité et une accessibilité optimales pour votre activité.
Caractéristiques du bien

• Surface totale ouverte : env. 255 m²
  

  • 165 m² d'atelier / stockage
    

  • 90 m² de surface complémentaire
    

• Deux portes d'accès facilitant les flux et les livraisons
  

• Salle de pause
  

• Sanitaire
  

• Très bonne accessibilité routière
  

• Emplacement dans une zone artisanale dynamique
  

• Local fonctionnel adapté aux activités artisanales, stockage ou petite production
  

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– Vendée


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage industriel et artisanal d'environ 2 500 m², composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un terrain entièrement clos et sécurisé de plus de 5 500 m², avec surfaces de stockage extérieur et plusieurs accès.

Le site est situé dans une zone d'activité, à proximité de Chantonnay et de Bournezeau.


Composition du site :Bâtiment principal – environ 2 000 m²

Ce bâtiment a été construit en plusieurs phases (1973 et extension en 2012).

• Structure mixte : une partie en simple peau, une partie en panneaux sandwich isolés
• Hauteur sous structure : jusqu'à 9 m sous poutres
• Hauteur sous crochet pont roulant : 5,50 m
• Dalle béton charge lourde adaptée aux activités industrielles
• Chauffage atelier au gaz de ville
• Bureaux équipés de radiateurs électriques et climatisation réversible
• Fibre optique
• Deux portes sectionnelles :
  • 3,50 m x 4 m
  • 5 m x 6 m
• Porte de chargement intérieure
• Ponts roulants (deux unités, proposés en option)
• Cabine de peinture et fosse de vidange
• Mezzanine d'environ 40 m²
• Sanitaires complets : hommes, femmes + douche
• Système d'alarme en place

• Construction 1973
• Bâtiment en simple peau
• Présence d'amiante
• Porte sectionnelle 3,50 m x 4 m
• Usage stockage / atelier / extension possible

• Terrain de plus de 5 500 m²
• Site entièrement clôturé et sécurisé
• Trois portails d'accès
• Grande aire de stationnement et stockage extérieur

• Ensemble immobilier rare sur le secteur
• Modularité des espaces
• Hauteurs importantes et équipements industriels existants
• Site sécurisé et fonctionnel immédiatement
• Fort potentiel pour activité industrielle, artisanale ou logistique
• Localisation stratégique à proximité de Chantonnay

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment de stockage de 460 m² situé sur la commune d'Aubigny-les-Clouzeaux, au sein d'une zone d'activités dynamique, à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon.

Ce bâtiment fonctionnel et bien entretenu bénéficie d'un accès aisé et d'un environnement professionnel attractif, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou logistique légère.
Caractéristiques principales :

• Surface du bâtiment : 460 m² environ
  

• Hauteur sous plafond : de 4,58 m au plus bas à 6 m au plus haut
  

• Grande porte coulissante de 5 m de large x 4,60 m de haut avec porte intégrée
  

• Surface extérieure de plus de 200 m² en façade permettant le stockage ou le stationnement
  

• Site entièrement clôturé avec portail d'accès sécurisé
  

• Bâtiment fonctionnel, propre et accessible
  

• Facilité de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds
  

• Environnement professionnel regroupant de nombreuses entreprises locales
  

• Accès rapide à la 2x2 voies et à La Roche-sur-Yon
  

• Disponible à partir du 1er mai 2026
  

Un bâtiment pratique et bien situé, offrant une belle hauteur et des accès facilités, idéal pour du stockage ou une activité artisanale.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose un bâtiment neuf à la location, situé dans une zone d'activités du sud de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un accès facile pour les véhicules légers comme pour les poids lourds.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 411,80 m²
  

  • Rez-de-chaussée : 277,21 m²
    

  • Mezzanine : 134,59 m²
    

• Livraison brut de béton avec fluides en attente, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
  

• Parking commun à disposition.
  

• Disponibilité immédiate.
  

Un bâtiment idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, offrant la liberté d'aménager vos locaux sur mesure.

Contactez – Vendée – pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment logistique de 3 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement économique dynamique.

Ce site, parfaitement adapté aux activités de stockage, transport ou distribution, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF.

Disponibilité prévisionnelle : dans 2 ans.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 3 000 m² environ
  

  • Bureaux : 330 m² (RDC + étage)
    

  • Zone logistique : 2 670 m²
    

• Hauteur sous plafond : 5,85 m
  

• 5 quais de déchargement, dont 4 niveleurs
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Bureaux lumineux et fonctionnels : salles de réunion, cuisine, salle de pause
  

• Sanitaires et vestiaires H/F
  

• Foncier total : 10 000 m² entièrement clos
  

• Deux accès distincts au site
  

• 45 places de parking VL
  

• Accès poids lourds et grande aire de manœuvre
  

• Emplacement premium à La Roche-sur-Yon
  

• Desserte rapide vers Nantes, Les Sables-d'Olonne et le littoral
  

• Bâtiment complet et fonctionnel, adapté aux besoins logistiques modernes
  

• Confort optimal pour les collaborateurs (chauffage, espaces sociaux, parking)
  

• Disponibilité anticipée : opportunité idéale pour planifier un futur projet d'implantation
  

Un site logistique performant et stratégiquement situé, conçu pour répondre aux exigences des acteurs du transport et de la distribution.

Loyer Mensuel est de 18 333€

Contactez – Vendée –
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un bâtiment récent et parfaitement entretenu de 509 m², idéalement situé dans une zone d'activités dynamique et recherchée au sud de La Roche-sur-Yon.

Le local se compose :

• D'une grande partie atelier de 370 m² environ, pouvant également être aménagée en showroom..
  

• D'un second espace de 95 m² environ, idéal pour un atelier complémentaire ou du stockage, avec accès direct à la porte sectionnelle.
  

• D'une partie bureaux de 30 m² environ, incluant une kitchenette et un local technique.
  

• D'un espace sanitaire indépendant.
  

Caractéristiques techniques :

• Structure métallique isolée, bardage double peau et toiture bac acier avec lanterneaux de désenfumage
  

• Belle hauteur sous plafond (environ 6,6 m)
  

• Dalle béton quartzée dans la partie atelier, sol lino dans les bureaux
  

• Grande façade vitrée panoramique apportant une excellente luminosité
  

• Chauffage air pulsé gaz dans l'atelier et radiateurs électriques récents dans les bureaux
  

• Site entièrement clôturé et sécurisé, avec portail électrique et stationnements privatifs
  

• Porte sectionnelle 4x4m

Un bien en excellent état, alliant fonctionnalité, confort et visibilité — idéal pour une activité artisanale, de négoce ou mixte showroom / atelier.

Le Loyer mensuel est de 3 875€ HT/HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Livrées brutes de béton, fluides en attente, vitrines posées

- Portes vitrées et lanterneaux pour un maximum de lumière naturelle

- 2 parkings privatifs par cellule

Possibilité de prendre plusieurs cellules a la vente comme a la location.

Le Loyer mensuel est de 1.600€ HT/HC.

Valeur Vénal : 272 660 € HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la location un local logistique de 2 000 m² idéalement situé à La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Situé à proximité immédiate de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la zone commerciale des Flâneries et 10 minutes de la gare SNCF, ce bien offre des conditions d'exploitation optimales pour une activité de stockage ou de logistique.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 2 000 m² environ
  

  • Bureaux : deux espaces d'environ 30 m² chacun
    

  • Zone logistique / industrielle : environ 1 940 m²
    

• Deux grandes portes d'accès facilitant le chargement et le déchargement
  

• Entrepôt isolé et chauffé au gaz
  

• Sanitaires
  

• Terrain entièrement clos avec deux entrées distinctes
  

• 10 places de stationnement privatives
  

• Disponibilité immédiate
  

• Local fonctionnel et bien entretenu
  

• Excellent emplacement dans un secteur recherché de La Roche-sur-Yon
  

• Accès rapide aux grands axes routiers
  

• Site sécurisé et clôturé avec double accès
  

• Hauteur et surface idéales pour une activité logistique ou artisanale
  

• Immédiatement exploitable
  

Loyer mensuel : 12 000 € HT HC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À La Chaize-le-Vicomte, au sein d'une zone industrielle facilement accessible et située à environ 11 km de La Roche-sur-Yon, vous propose à la location un ensemble immobilier neuf composé de cinq cellules d'activité.

Ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité depuis la 4 voies.

Chaque cellule développe une surface totale de 298 m², comprenant :

• 232 m² d'atelier ;
• 66 m² de bureaux ;
• une porte sectionnelle à l'arrière ;
• un accès piéton en façade ;
• 3 à 4 places de stationnement, dont une place PMR.

Le bâtiment dispose d'une hauteur sous faîtage de 7,58 mètres et d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques.

Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, ou l'ensemble immobilier représentant 1 490 m².

Loyer : 90 € HT HC/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel d'exception situé au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes au sud de La Roche-sur-Yon
  

• Excellente accessibilité pour les flux logistiques et les déplacements du personnel
  

• Surface totale du foncier : 42 800 m², entièrement clôturée et sécurisée
  

• Parc de stationnement : 80 places pour véhicules légers et zones de manœuvre pour poids lourds
  

• Surface bâtie : environ 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée
      

    • Quai niveleur
      

    • 2 portes sectionnelles de 5 x 6 m
      

    • Hauteur sous plafond > 7 m
      

    • Dallage renforcé pour activité industrielle lourde
      

  • Bureaux et locaux sociaux : ~1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom
      

    • Bureaux et salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Système d'extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage sur site
  

• Foncier constructible pour extension ou construction complémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation
  

• Ensemble clos et paysagé, offrant un potentiel de développement industriel supplémentaire
  

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à Bournezeau un site industriel de grande qualité disponible à la location, au cœur de la zone d'activités du Vendéopôle.

Emplacement stratégique

• À 1 minute de l'autoroute A83 (Nantes – Niort – La Rochelle)
  

• À 15 minutes de La Roche-sur-Yon
  

• Accès idéal pour flux logistiques, salariés et visiteurs
  

• Surface totale du foncier : 42 800 m² environ, entièrement clôturée et sécurisée
  

• Stationnement et manœuvre : 80 places pour véhicules légers et zones de circulation pour poids lourds
  

• Surface bâtie : 7 000 m²
  

  • Atelier / activité industrielle : 6 000 m²
    

    • Double paroi isolée, hauteur > 7 m
      

    • 2 portes sectionnelles 5 x 6 m
      

    • Quai niveleur et dallage renforcé
      

  • Bureaux et locaux sociaux : 1 000 m² sur deux niveaux
    

    • Accueil / showroom, bureaux, salles de réunion
      

    • Réfectoire, sanitaires et vestiaires séparés
      

• Ponts roulants
  

• Système d'air comprimé
  

• Chauffage par aérothermes gaz
  

• Compteur triphasé
  

• Extraction d'air
  

• Atelier et bureaux climatisés
  

• Station de lavage
  

• Foncier constructible : 34 458 m² pour extension ou construction supplémentaire
  

• Zone imperméabilisée de 4 600 m² pour livraison et circulation poids lourds
  

• Ensemble modulable et prêt à accueillir divers types d'activités industrielles, logistique ou distribution
  

• Site clé en main, modulable et sécurisé
  

• Accessibilité
  

• Capacité pour activités lourdes et logistiques avec bureaux fonctionnels inclus
  

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contactez , Vendée au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose aux Essarts-en-Bocage un ensemble immobilier industriel d'environ 3 260 m², implanté sur une parcelle de 12 654 m² entièrement clôturée. Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, le site bénéficie d'un environnement industriel cohérent et d'une excellente accessibilité. La localisation permet un accès rapide aux autoroutes A83 et A87, assurant une connexion efficace vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Cholet et l'ensemble du territoire régional. L'ensemble dispose de nombreuses possibilités de stationnement sur site, facilitant l'accueil des collaborateurs, visiteurs et flux logistiques.

L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments distincts offrant une grande polyvalence d'exploitation. Un premier bâtiment industriel anciennement dédié au stockage de graisses liquides, construit en béton banché, est aujourd'hui organisé en plusieurs volumes comprenant des zones de stockage à grande hauteur, des espaces aménagés intégrant un bureau et une kitchenette, ainsi qu'une zone équipée d'une mezzanine. Le bâtiment principal accueille quant à lui une vaste zone de production et d'atelier, complétée par environ sept bureaux, des sanitaires et une ancienne zone vestiaires. L'atelier principal en rez-de-chaussée bénéficie de volumes généreux, tandis qu'un second atelier en niveau haut, accessible par un escalier intérieur et disposant d'un accès direct au parking, fonctionne de manière totalement indépendante. Une chaufferie attenante complète l'ensemble.

Sur le plan technique, le site présente des caractéristiques rares sur le marché, notamment une puissance électrique exceptionnelle de 2 x 1 000 KVA, répondant parfaitement aux besoins d'activités industrielles lourdes ou techniques. Les bâtiments disposent de nombreuses portes sectionnelles et de grandes ouvertures facilitant les flux de marchandises. Les hauteurs sous plafond importantes, les dispositifs de désenfumage, le chauffage électrique dans les zones tertiaires ainsi que le vaste foncier disponible constituent de véritables atouts pour un projet industriel, logistique ou de production à grande échelle. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir selon l'usage futur.

Cet ensemble immobilier industriel rare par ses volumes, ses hauteurs et ses capacités techniques est proposé à la vente et représente une opportunité stratégique pour toute entreprise à la recherche d'un site performant et évolutif en Vendée.

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