• Entreprises Commerces
  • Immobilier Professionnel
  • Opportunités pour investisseurs
  • Franchises et enseignes
  • Cabinets d'affaires Agences immobilières
  • Actualités
  • trappe  
    83 annonces

    de Vente/Location Plateforme logistique

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Lorient

    Vente plateforme logistique 3010m² à Lorient

    Prix de vente
    3 317 000€
    Surface
    3 010 m²
    Montant au m²
    1 102€/m²
    A VENDRE
    - LORIENT
    - Une plateforme logistique situé sur Lorient d'une surface totale de 3010m² composé de :
    • la surface du terrain = 10 445 m², incluant 60 places de parking + 4 quais
    • la surface du bâtiment = 3 010 m², dont environ 2 700m² de partie activité et 310m² de partie bureaux (pas d'étage)

    Locaux disponibles à partir de février 2025
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Châteaurenard

    Vente entrepôt 1200m² sur 5937m² à Châteaurenard

    Prix de vente
    2 600 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    2 167€/m²

    À vendre à Châteaurenard, entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence et Cavaillon, au cœur d'un secteur dynamique recherché pour les activités logistiques et commerciales, ensemble immobilier d'activités implanté sur une parcelle d'environ 5 937 m².

    Le site bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des Alpilles, de Noves, Cabannes, Plan d'Orgon, Rognonas, Le Pontet, Vedène, Morières-lès-Avignon, Tarascon, Beaucaire et des principaux axes reliant Avignon Sud, la zone de Courtine, Cavaillon et Salon-de-Provence.

    L'ensemble développe environ 1 200 m² de bâtiments d'activités et entrepôts adaptés à une exploitation logistique, commerciale ou agroalimentaire.

    Le complexe dispose de plusieurs équipements permettant une exploitation professionnelle immédiate :
    quais de déchargement, zone frigorifique, circulation poids lourds, zone de retournement et accès facilitant les flux de marchandises.

    Le bien conviendra parfaitement à une activité de logistique, de stockage, de distribution, de commerce de gros, d'activité agroalimentaire, de plateforme BtoB ou encore à un investisseur recherchant un actif professionnel sur le secteur Avignon / Alpilles / Châteaurenard.

    Sa proximité avec Avignon, les Alpilles et les principaux bassins économiques du Vaucluse et des Bouches-du-Rhône en fait un emplacement particulièrement recherché.

    Prix de vente FAI HT : 2 600 000 €.

    Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

    Secteurs recherchés : Avignon, Avignon Sud, Châteaurenard, Saint-Rémy-de-Provence, Alpilles, Cavaillon, Le Pontet, Vedène, Morières-lès-Avignon, Noves, Cabannes, Plan d'Orgon, Sénas, Tarascon, Beaucaire, Graveson, Rognonas, Salon-de-Provence.
    #Chateaurenard #Avignon #Alpilles #SaintRemyDeProvence #Cavaillon #SalonDeProvence #Tarascon #Beaucaire #LePontet #Vedene #Entrepot #EntrepotAVendre #LocalActivite #ImmobilierEntreprise #Logistique #PlateformeLogistique #Stockage #Agroalimentaire #ZoneActivite #ImmobilierProfessionnel

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

    A louer entrepôt 400m² avec racks à Auneau

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    400 m²
    Montant au m²
    54€/m²/an
    à la location des surfaces de stockage de 400m2 à 825m2 environ situé à Auneau (28).

    Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

    Equipé de racks, de quais PL et d'accès VL, le bailleur peut mettre à disposition des bureaux, des sanitaires H/F et un coin cuisine.

    Spécifications détaillées :
    Entrepôts bardage double peau
    Equipés de racks sur 2/3 niveaux
    Skydomes
    Eclairage LED
    Hauteur max 6m
    Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

    Partie administrative possible :
    Plusieurs bureaux indépendants possibles
    Espace cuisine/cantine
    WC H/F
    Fibre optique
    Site fermé la nuit : accès par grille (code)
    En journée : barrière

    Possibilité de louer une surface de stockage/parking extérieur jusqu'à 2200m2 jouxtant l'entrepôt.

    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : à partir de 54€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : trimestrielle.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Révision annuelle : Indice ILC.
    Taxe foncière annuelle : à définir
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Carvin

    Entrepôt 987m² à louer ZI stratégique de Carvin

    Loyer mensuel
    7 417€
    Surface
    987 m²
    Montant au m²
    90€/m²/an



    OPPORTUNITÉ LOGISTIQUE – LILLE MÉTROPOLE

    Bâtiment Neuf – 987 m² – Zone Industrielle Stratégique

    Saisissez l'opportunité d'installer votre activité au cœur de l'un des carrefours logistiques les plusdynamiques d'Europe. Situé dans une zone industrielle prisée de l'agglomération lilloise, ce bâtiment neuf de haute qualité est prêt à accueillir vos ambitions.
    Des volumes pensés pour la performance

    • Surface totale : 987 m²

    • Espace Entrepôt : 852 m² de surface au sol, idéal pour le stockage et le flux logistique.

    • Mezzanine : 135 m² d'espace supplémentaire, parfait pour vos bureaux, zone de picking ou showroom.

    • Équipements : Sanitaires inclus, bâtiment conforme aux dernières normes techniques et environnementales.

    ️ Un aménagement "Sur-Mesure"

    Le gros avantage € Vous avez la main ! Le bâtiment est proposé avec une possibilité d'aménagement selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Créez l'outil de travail qui ressemble à votre entreprise : cloisonnement des bureaux, câblage, zones techniques... tout est modulable.
    Emplacement Stratégique

    • Au cœur d'une zone industrielle majeure de la métropole lilloise.

    • Accès immédiat aux grands axes autoroutiers (A1, A22, A25).

    • Proximité immédiate des plateformes de transport et de livraison.

    Conditions de location
    • Type de contrat : Bail commercial (3-6-9).

    • Disponibilité : Immédiate.

    • Usage : Logistique, stockage, activité artisanale ou industrielle.

    Loyer annuel: 89000 euros HT

    Honoraires de 10% du loyer triennale hors taxes hors charges partagés entre bailleur et preneur.


    - Loyer annuel : 89000 € HT

    - Charges annuelles : 8900 € HT

    - Taxe foncière : 5380 € Preneur

    - Honoraires : 13350 € HT à la charge du preneur
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Colomiers

    Plateforme Logistique 1200m² à Colomiers En Jacca

    Loyer mensuel
    9 500€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    95€/m²/an
    A louer bâtiment indépendant à usage de logistique urbaine de 1.200 m².
    Sa configuration est idéale pour les activités de distribution, ou de stockage de gros volume.

    Flux : Double accès par portes sectionnelles motorisées permettant une gestion entrées/sorties optimisée.

    Maniabilité : Grande aire de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

    Site Clos : Espace sécurisé avec nombreux stationnements.

    Conditions financières :
    Loyer mensuel : 9 500 euros HT/HC
    Loyer annuel : 114 000 euros HT/HC (95 euros/m²)
    Honoraires : 17 100 euros HT (15% du loyer annuel)

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Angerville-l'Orcher

    Immobilier pro 900m² à vendre Angerville-l'Orcher

    Prix de vente
    728 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    809€/m²
    A VENDRE Local d’activité avec bureaux et mezzanine – 900 m² env.

    Bâtiment indépendant en charpente métallique, bénéficiant d’un bon potentiel pour des activités artisanales ou logistiques.La construction est équipée d’une toiture isolée en panneaux sandwich avec puits de lumière, assurant un bon éclairage naturel.
    Atelier principal:Environ 700 m² au total, dont 30 m² de bureaux en RDC.
    Dimensions principales : 17,5 m x 39 m.
    Hauteur sous plafond : jusqu’à 7,30 m (≈ 5 m en rives).
    Largeur utile sans poteaux : env. 15 m.
    Hauteur sous mezzanine : 3,31 m.

    Bureaux et mezzanine :95 m² de bureaux / salle d’exposition à l’étage.
    50 m² de bureaux complémentaires.
    200 m² utiles de mezzanine de stockage, hauteur entre 1,5 et 2,5 m.

    Local secondaire :env 200m² de local de stockage en charpente bois et simple peau.
    a rafraichir

    Extérieurs :Ensemble bâti sur une parcelle de 7751m².
    Potentiel de construction complémentaire de plus de 1 500m²
    Cour en enrobé en bon état.
    Espaces extérieurs concassés et zones en glaison entretenues.
    Accès poids lourds .

    Atouts du site
    Belle hauteur sous plafond, adaptée à la fabrication, au travail du métal ou du bois.
    Volumes clairs et fonctionnels pour le stockage et la logistique avec possibilité d'installer une rampe extérieure.
    Bureaux et espaces de réception permettant d’accueillir clients et partenaires.
    Terrain important avec cour bitumée facilitant la manutention et le stationnement.
    Activités idéales
    Artisanat : charpente, menuiserie, métallerie, ferronnerie…
    Stockage / Dispatch : plateforme de distribution, préparation de commandes, logistique légère.
    Toute activité nécessitant atelier + zone de bureaux + stockage.





    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 523.892.974
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Avignon

    AV entrepôt 2109m² Avignon emplacement stratégique

    Prix de vente
    1 575 000€
    Surface
    2 109 m²
    Montant au m²
    747€/m²

    À VENDRE – ACTIF LOGISTIQUE / ENTREPÔT INDÉPENDANT – AVIGNON (84000)
    Secteur Foncouverte – Saint-Chamand / Pont des Deux Eaux

    Situé dans un secteur stratégique d'Avignon, entre Saint-Chamand et Pont des Deux Eaux, cet actif logistiqueindépendant développe environ 2 100 m² sur une parcelle de 4 000 m².

    Rare sur le marché avignonnais, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une configuration particulièrement recherchée pour des activités de logistique, stockage, transport, e-commerce, artisanat ou activité industrielle légère.

    Descriptif :

    • Entrepôt : environ 2 109 m²
    • Mezzanine charge lourde : environ 600 m²
    • Bureaux et sanitaires : environ 40 m²
    • Terrain : 4 000 m²
    • Hauteur sous plafond : environ 7 mètres
    • Accès poids lourds
    • Aire de manœuvre dédiée
    • Porte sectionnelle / coulissante
    • Site clos et exploitable immédiatement

    Le bien bénéficie d'un classement en zone UA permettant une grande souplesse d'exploitation : logistique, stockage, commerce de gros, activité artisanale, e-commerce, showroom professionnel, industrie légère ou activité mixte.

    Atouts du site :

    • Actif indépendant avec foncier important
    • Typologie rare sur le secteur d'Avignon
    • Potentiel patrimonial et locatif élevé
    • Configuration divisible envisageable
    • Adapté utilisateurs comme investisseurs
    • Forte demande sur les surfaces logistiques régionales
    • Accès rapide A7, rocade et principaux axes du Grand Avignon

    Sa localisation stratégique au cœur d'un bassin économique dynamique en fait un actif particulièrement pertinent pour :
    – investisseurs recherchant un produit à valoriser,
    – exploitants logistiques,
    – sociétés de transport,
    – acteurs du e-commerce,
    – activités nécessitant stockage et accessibilité poids lourds.

    Prix de vente : 1 575 000 € FAI HT

    Dossier complet, éléments techniques et visites sur demande.

    Cabinet PROCOMM

    #entrepot #logistique #immobilierprofessionnel #Avignon #localdactivite #stockage #investissementimmobilier #foncier #ecommerce #transport #plateformelogistique #immobilierdentreprise #Vaucluse #entrepotavendre #locauxprofessionnels

    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Albi

    Site industriel à fort potentiel à 20km de Castres

    Prix de vente
    975 000€
    Surface
    1 675 m²
    Montant au m²
    582€/m²
    À 20 km de Castres, au cœur du Sidobre, sur la commune de Lacrouzette, je vous présente cet ensemble immobilier professionnel offrant des prestations rares et de très belles capacités d’exploitation.
    Implanté sur un terrain de 8 861 m², il se compose d’un entrepôt de 1 500 m², construit en 1999, en excellent état, ainsi que de 175 m² de bureaux fonctionnels et parfaitement entretenus, permettant d’accueillir une activité industrielle, artisanale ou logistique.
    Pont roulant intérieur bipoutre portée : 23,5 m / hauteur crochet : 6,45 m / capacité : 6,3 tonnes
    Le terrain bénéficie d’un aménagement spécifique, comprenant une plateforme conçue pour accueillir un portique
    ( 25 T ) idéale pour la manutention de charges lourdes, le stockage de matériaux ou toute activité nécessitant une logistique extérieure structurée.
    Bâtiments en très bon état, immédiatement exploitables. Site offrant une manœuvrabilité optimale et un fort potentiel d’aménagement. Accessibilité et environnement propice aux activités industrielles.
    Un ensemble professionnel rare sur le marché, polyvalent, prêt à accueillir une activité nécessitant de grands volumes et des moyens de levage.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 975 000 €
    Prix de cession hors honoraires d’agence : 936 000 €
    Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Hendaye

    Entrepôt 1366m² à louer Hendaye ZI des Joncaux

    Loyer mensuel
    8 800€
    Surface
    1 366 m²
    Montant au m²
    77€/m²/an

    Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location dans la zone industrielle des Joncaux à Hendaye, un entrepôt logistique fonctionnel et moderne d'environ 1 366 m², idéalement situé à proximité immédiate de la frontière espagnole et de l'autoroute A63, offrant une excellente accessibilité pour vos activités de transport, de distribution ou de stockage.

    L'ensemble immobilier se compose d'une plateforme principale d'environ 986 m², parfaitement adaptée aux opérations logistiques intensives. Une zone réserve fermée et sécurisée d'environ 140 m² permet le stockage de produits sensibles ou à forte valeur ajoutée, tandis qu'une zone tampon d'environ 160 m² à l'entrée facilite la réception et la préparation des marchandises. L'espace expédition de 60 m² est équipé d'un quai niveleur assurant une manutention fluide des chargements et déchargements.

    L'entrepôt dispose d'une hauteur sous poutre de 9,50 m, offrant une capacité de stockage d'environ 1 200 palettes, optimisant ainsi votre rendement logistique. L'accès se fait par une porte sectionnelle motorisée de 6 x 5 m, facilitant la circulation des véhicules utilitaires et poids lourds.

    L'équipement technique répond aux standards actuels : éclairage LED performant, lumière naturelle grâce à un tunnel de lumière, toiture isolée pour un confort thermique maîtrisé et cinq trappes de désenfumage assurant la sécurité des personnes et des biens.

    L'ensemble est implanté sur un terrain accessible aux semi-remorques, avec une entrée et une sortie distinctes pour optimiser la fluidité des livraisons et des expéditions.

    Cet entrepôt, prêt à l'emploi, constitue une opportunité rare sur le secteur d'Hendaye, à la croisée des flux logistiques franco-espagnols. Il conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un site stratégique, sécurisé et immédiatement opérationnel pour leurs activités de stockage, de préparation de commandes ou de distribution régionale.

    Disponibilité : 5 à 6 semaines après accord

    Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

    Loyer Annuel : 105 600 € HT-HC
    Loyer Mensuel : 8 800 € HT-HC
    Charges Locatives Annuelles (provision) : 960 € HT soit 80 € HT par mois
    Dépôt de Garantie : 8 800 € soit 1 mois de loyer Net

    Honoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 15 840 € HT

    Référence n° 2127

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

    A louer entrepôt 4300m² racks de stockage Auneau

    Loyer mensuel
    4 920€
    Surface
    1 230 m²
    Montant au m²
    48€/m²/an
    à la location un entrepôt de stockage de 1230m2 environ situé à Auneau (28).

    Situé à moins d'1h de Paris, à proximité de l'A11 et de l'A10, à 3/4 d'heure des plateformes logistiques orléanaises, cet entrepôt possède un emplacement stratégique.

    Equipé de racks, de 3 quais PL et d'accès VL, le bailleur peut mettre à disposition des bureaux, des sanitaires H/F et un coin cuisine.

    Spécifications détaillées :
    Entrepôts bardage double peau
    Equipés de racks sur 2/3 niveaux
    Skydomes
    Eclairage LED
    Hauteur max 6m
    Zone de déchargement avec 3 quais PL et 2 accès VL latéraux

    Partie administrative :
    Plusieurs bureaux indépendants possibles
    Espace cuisine/cantine
    WC H/F
    Fibre optique
    Site fermé la nuit : accès par grille (code)
    En journée : barrière

    Possibilité de louer une surface de stockage/parking extérieur jusqu'à 2200m2 jouxtant l'entrepôt.


    Conditions financières :
    Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
    Loyer annuel : à partir de 48€/m² H.T H.C
    Échéance de paiement : trimestrielle.
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
    Révision annuelle : Indice ILC.
    Taxe foncière annuelle : à définir
    Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur.
    Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer

    Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT

    Demandez une visite !

    Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

    sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

    Dépôt de garantie 14 760 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Tourouvre-au-Perche

    AV local d'activité 1460m² à Randonnai proche RN12

    Prix de vente
    370 000€
    Surface
    1 460 m²
    Montant au m²
    253€/m²
    À vendre - Local d'activité polyvalent de 1 460 m², idéalement situé à Randonnai (Orne - 61), au nord du Perche, sur une parcelle de 5 738 m².

    Ce bâtiment de plain-pied, en très bon état (bardage refait il y a 3 ans), offre de nombreuses possibilités d'exploitation : logistique, stockage, e-commerce, production artisanale, plateforme de distribution ou activité industrielle légère.

    Composition du site :

    o Environ 900 m² d'entrepôt
    o Espaces de réception et bureaux administratifs
    o Plusieurs accès extérieurs facilitant la circulation
    o Quai de chargement avec porte sectionnelle 5X5m adapté aux poids lourds
    o Alimentation électrique en triphasé
    o Espaces personnel : réfectoire, sanitaires, vestiaires
    o Nombreuses places de stationnement sur site

    Atouts logistiques :

    o Bâtiment de plain-pied, maniable et facile d'accès
    o Construction des années 80/90 murs en parpaing, structure en acier pour la toiture
    o Taxe foncière 2184€
    o Grande zone de manœuvre extérieure

    Localisation stratégique :

    o Proximité immédiate de la RN12
    o À mi-chemin entre Alençon et Dreux
    o Accès vers l'Eure, l'Orne, l'Île-de-France et la Bretagne
    o Positionnement pertinent pour distribution régionale

    Ce bien ouvert à de multiples projets représente :
    o une opportunité d'implantation pour une entreprise souhaitant développer ou relocaliser son activité,
    o un investissement attractif dans un marché où l'offre de locaux industriels et logistiques est très limitée et la demande croissante.
    o Possibilité de divisé le bâtiment en 3 lots pour location

    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.929605
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Creil

    Local d'activité 5000m² à louer à Montataire

    Loyer mensuel
    50 000€
    Surface
    5 000 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Montataire (60160) Au coeur d'une zone d'activité dynamique.

    - Accès routiers stratégiques,
    - Quais de déchargement .

    ce site industriel exceptionnel de 5 000 m² idéalement situé à Montataire, au coeur d'un pôle économique majeur du Sud Oise.
    Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de tous les grands axes routiers (D1016, A1, N16, N31), facilitant les liaisons vers l'Île-de-France, Roissy-CDG et l'ensemble du territoire national.
    Caractéristiques principales :

    Type : Local d'activité / industriel 5 000 m²
    Hauteur libre importante, adaptée à la logistique et à la production
    Nombreux accès poids lourds facilitant les flux entrants et sortants
    Quais de déchargement pour un fonctionnement logistique optimal.
    Portes sectionnelles
    Grande aire de manoeuvre pour camions / semi-remorques
    Bureaux et locaux sociaux aménagés
    Puissance électrique adaptée à l'activité industrielle
    Accès indépendant sécurisé
    Parking véhicules légers et poids lourds

    Emplacement Premium

    Situé au sein d'une zone d'activité dynamique et recherchée, le site profite de la proximité immédiate de grandes entreprises industrielles, de plateformes logistiques et de zones commerciales attractives.
    La gare SNCF et les transports en commun sont également accessibles, renforçant l'attractivité de l'adresse pour les salariés et partenaires.

    Un bien rare sur le secteur !

    Ce type de surface avec quais, accès PL et emplacement stratégique est très recherché et peu disponible sur le marché local.
    Une opportunité unique pour développer votre activité industrielle, logistique ou de distribution dans des conditions optimales.

    ? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
    ? , Propriétés- Business
    ?

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartes sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 425192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Samazan

    AV bâtiment de stockage 4279m² Samazan sortie A62

    Prix de vente
    2 990 000€
    Surface
    4 279 m²
    Montant au m²
    699€/m²
    À VENDRE / À LOUER - Bâtiment de Stockage & Plateforme Logistique - 4 279 m²
    Localisation : SORTIE D'AUTOROUTE DE MARMANDE (Samazan) à 500m de la sortie du Péage avec une visibilité depuis l'autoroute (voir photos)

    Idéalement situé entre Toulouse et Bordeaux

    Surface totale : 4 279 m² sur une parcelle de 22 578 m²

    ?
    Atouts majeurs du site :

    Extérieur
    o Parcelle totale : 22 500 m² entièrement clôturée
    o Aires de manœuvre : 9 500 m² viabilisés en enrobés, double accès poids lourds avec 2 portails électriques permettant une circulation fluide sans croisement
    o Sécurité et accessibilité : voie pompier ceinturant le bâtiment
    o Accès logistique : 4 quais PL + 1 accès de plain-pied par rideau métallique

    Production d'énergie
    o Installation photovoltaïque en toiture :
    o Puissance : 307 kWc
    o Contrat EDF en cours (? 17 ans restants)
    o Revenus annuels minimum : 35 000 € (? 600 000 € sur la durée restante du contrat)

    ?
    Intérieur
    o Surface totale bâtiment : 4 279 m²
    o Plateforme de stockage : 3 975 m²
    o Local de charge coupe-feu pour chariots-élévateurs
    o Bureaux et locaux sociaux :
    o Bureaux chauffés et climatisés
    o Salle de réunion, salles de pause, sanitaires & vestiaires
    o Espace dédié chauffeurs (salle de repas, douches, WC)

    Caractéristiques techniques :
    o Bâtiment isolé en bardage double peau
    o Dallage béton quartzé haute résistance

    ?
    Un site clé en main pour vos activités logistiques ou industrielles !
    Idéal pour plateforme logistique, centre de distribution, stockage longue durée ou activité industrielle nécessitant de grandes surfaces de manœuvre.

    Cette annonce référence 304945 vous est présentée par votre agent commercial SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94 18.

    Prix du bien : 2 990 000,00 €
    Prix du bien hors honoraires : 2 870 000,00 €
    Honoraires TTC : 4,18 %
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à La Côte-Saint-André

    Local artisanal à vendre axe Chanas Grenoble A7

    Prix de vente
    784 000€
    Surface
    1 300 m²
    Montant au m²
    603€/m²
    Local artisanal d'exception -- Ancien atelier de menuiserie, volume rare sur axe routier GRENOBLE - CHANAS - Autoroute A7

    Dans un cadre au calme et sans contrainte, bénéficiant d'une possible exonération fiscale (zone défavorisée), découvrez ce local artisanal anciennement dédié à la menuiserie.
    Vous recherchez un espace à la fois authentique et fonctionnel ?
    Découvrez cet ancien atelier de menuiserie, offrant un volume généreux - un bâtiment principal d'environ 800 m², ainsi que 2 hangars de 200 m² chacun, l'ensemble sur une structure solide - parfaitement adapté pour accueillir une activité artisanale, un atelier de production ou un entrepôt. L'ensemble sur un terrain clos de 9300 m². Les terrains attenants sont non constructibles.

    Belle hauteur sous toiture (3,30 m à 5,80 m)
    Grande accessibilité pour véhicules utilitaires
    Charme de l'ancien, structure saine et modulable

    Une adresse confidentielle qui séduira les professionnels en quête d'un lieu unique pour développer une activité d'artisanat d'art, une production sur-mesure ou une plateforme logistique à forte valeur ajoutée.

    Vaste espace ouverts, grande luminosité naturelle
    Charme de l'ancien, structure bois et métal, esprit atelier
    Possibilité d'extension ou de réorganisation intérieure
    Adapté aux activités nécessitant du volume et du stockage sécurisé

    Accès gros porteurs, site clos par portail électrique, terrain bitumé, ...
    Un cadre idéal pour conjuguer identité forte et efficacité logistique.

    Un espace showroom 200 m², entièrement aménagé, chauffage PAC, offrant 3 chambres en étages, ainsi qu'une maison individuelle de 95 m², avec chauffage au bois et climatisation réversible, actuellement louée (700 €/mois).

    Pour plus de renseignements, contactez moi, et nous parlerons de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.912460
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ploërmel

    Entrepôt neuf en VEFA divisible Pays de Ploermel

    Prix de vente
    3 824 520€
    Surface
    2 200 m²
    Montant au m²
    1 738€/m²
    Commercialisation Entrepôt Neuf en VEFA Lots Divisibles à partir de 400 m² Emplacement stratégique sur axe 2x2 voies entre Vannes et Ploërmel en zone Industrielle
    - Morbihan (56) Caractéristiques principales : Surface totale : 2 198 m² Lots divisibles : de 400 à 1 041 m² Hauteur sous ferme : 7,10 m Bâtiment double peau Quai de chargement Porte sectionnelle motorisée Accès poids lourds, aire de manoeuvre dédiée Parking : 38 places
    - Aménagement possible de bureaux privatifs pour chaque lot
    - Accès direct à un axe routier majeur
    - Excellente visibilité et accessibilité pour les professionnels Emplacement stratégique et idéal pour sociétés de transport, plateforme logistique et ou grossistes N'hésitez pas à nous contactez pour plus d'informations Venez visiter nos autres biens sur notre site Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant sur l'ensemble des étapes de l'acquisition. Nous vous proposons une sélection d'entreprises de services, services à la personne, BTP, Industrie en Bretagne notamment sur le secteur du Morbihan (56), du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos Garages autos, motos ainsi que nos entreprises du bâtiment tels que entreprises d'électricité, plaquiste, etc. que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche d'acquisition ou de la cession de votre entreprise. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre Société
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Notre-Dame-d'Oé

    Superbe local 330m² à vendre secteur Tours Nord

    Prix de vente
    465 000€
    Surface
    330 m²
    Montant au m²
    1 409€/m²
    À VENDRE / À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX -
    Emplacement stratégique - Zone dynamique

    Vous êtes à la recherche d'un local fonctionnel, polyvalent et bien situé pour développer votre activité ?
    Ce bien est fait pour vous !

    Caractéristiques du bien :
    Surface totale : 330 m²
    Espace atelier / garage idéal pour activités artisanales, mécanique auto, stockage ou petite production
    2 bureaux séparés, lumineux et confortables - parfaits pour accueillir vos clients ou gérer votre activité dans un cadre professionnel
    Sanitaires indépendants
    Accès facile et rapide aux grands axes routiers, rocade et autoroutes A10
    Stationnement privatif devant le local et environ 30 places pour Stationnement
    Situé en zone artisanale active, à proximité de nombreux commerces, entreprises et habitations

    Possibilité de transformation ou adaptation selon votre projet : garage automobile, atelier, local de stockage, petite entreprise, plateforme logistique urbaine, etc.

    Secteur Tours Nord - emplacement recherché pour sa visibilité et sa facilité d'accès

    Une belle opportunité pour artisans, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.911928
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Migné-Auxances

    À louer entrepôt à partir de 10 000m² à Migné

    Surface
    65 000 m²
    À louer – Entrepôt logistique à partir de 10 000 m² dans le parc Aliénor d'Aquitaine à Poitiers – Vi Au cœur d'un site clos et sécurisé, cette plateforme logistique neuve sera livrée au deuxième trimestre 2026. Le bâtiment est composé de six cellules et peut être divisé à partir de 10 000 m². Il offre une profondeur de 113 mètres, une hauteur libre de 11 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré. Les façades sont en bardage métallique double peau sur un soubassement en béton, et la toiture est pré-équipée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. La structure repose sur une trame de poteaux de 17,50 x 11,63 mètres, permettant une optimisation des capacités de stockage. La répartition des surfaces des cellules est la suivante : Cellules 1, 2 et 3 : 11 845 m² chacune, avec 12 portes à quai autodocks par cellule Cellule 4a : 3 288 m² avec 5 portes à quai autodocks Cellule 4b : 2 306 m² avec 2 portes à quai autodocks Cellule 5 : 9 867 m² avec 8 portes à quai autodocks Cellule 6 : 9 866 m² avec 9 portes à quai autodocks Le site comprend également 3 040 m² d'espaces tertiaires, répartis en trois pôles administratifs de 1 000 m² chacun et deux postes de garde de 20 m². Ces bureaux, conformes à la réglementation thermique RT 2012, bénéficient de la climatisation et d'un traitement acoustique. En complément, 1 476 m² sont dédiés aux locaux techniques et aux locaux de charge. La circulation sur le site a été pensée pour une séparation efficace des flux poids lourds et véhicules légers, avec deux accès distincts aux bâtiments. La cour camions dispose d'une profondeur de 38 mètres, complétée par une aire de béquillage en béton de 20 mètres. Deux parkings VL de 75 et 239 places sont disponibles, ainsi que deux parkings PL totalisant 24 emplacements. Cette plateforme logistique sera disponible à partir du deuxième trimestre 2026.

    83 annonces trouvées

    Actualités des experts

    6 signes qui montrent qu’il est peut-être temps de céder votre entreprise
    La cession d’entreprise n’intervient pas uniquement au moment de la retraite. Plusieurs signaux, personnels ou stratégiques, peuvent indiquer qu’il devient pertinent d’anticiper la transmission de votre activité plutôt que d’attendre d’y être contraint. L’essentiel La retraite n’est pas la seule raison qui pousse un dirigeant à céder son entreprise. Certains signaux personnels, stratégiques ou économiques doivent alerter. Plus la réflexion démarre tôt, plus vous gardez la maîtrise du calendrier et des conditions de cession. 1. Vous approchez de la retraite et souhaitez préparer la suite C’est la situation la plus fréquente. Pour beaucoup de dirigeants, la perspective de la retraite constitue le premier déclencheur d’une réflexion sur la cession. Pourtant, attendre les derniers mois avant son départ complique souvent le processus. Préparer une transmission demande du temps : valorisation de l’entreprise, recherche d’un repreneur, négociation et accompagnement peuvent s’étaler sur plusieurs mois, voire plusieurs années. Anticiper permet généralement de céder dans de meilleures conditions, mais aussi d’éviter une transmission précipitée qui limiterait les options disponibles au moment du départ. 2. Vous ressentez une forme d’usure après plusieurs années de gestion Diriger une entreprise implique une charge mentale importante. Après plusieurs années, certains dirigeants ressentent une lassitude progressive : moins d’envie de développer l’activité, fatigue face aux contraintes administratives ou perte d’énergie dans le pilotage quotidien. Ce signal ne doit pas être négligé. Lorsqu’un dirigeant s’implique moins dans le développement commercial, l’innovation ou le management, cela finit souvent par ralentir la dynamique de l’entreprise. Une cession anticipée permet de transmettre l’activité avant qu’une baisse d’implication n’affecte directement ses performances ou sa valorisation. 3. Votre entreprise vaut peut-être plus aujourd’hui qu’elle ne vaudra demain On associe souvent la cession d’entreprise à une contrainte ou à un changement personnel. Pourtant, certains dirigeants choisissent simplement de vendre parce que le moment est favorable. Une entreprise rentable, en croissance et bien positionnée sur son marché peut atteindre un niveau de valorisation particulièrement intéressant. Le risque consiste parfois à attendre trop longtemps, au point de voir le marché évoluer ou les performances ralentir, ce qui peut mécaniquement réduire la valeur créée pendant plusieurs années. 4. Votre entreprise doit franchir un cap… mais vous n’avez plus envie de porter cette nouvelle étape Toutes les entreprises arrivent, à un moment ou à un autre, à un point charnière de leur développement. Faut-il recruter ? Accélérer la digitalisation ? Ouvrir un nouveau site ? Investir pour soutenir la croissance ? Ces décisions impliquent souvent du capital, mais surtout une nouvelle phase d’engagement pour le dirigeant. Lorsque l’envie n’est plus là, céder peut parfois devenir une décision plus cohérente que poursuivre un développement que l’on ne souhaite plus porter soi-même. 5. Votre secteur évolue rapidement et impose de nouveaux défis Certains marchés connaissent aujourd’hui des transformations profondes. Nouvelles réglementations, transition numérique, évolution des habitudes de consommation ou intensification de la concurrence peuvent obliger le dirigeant à repenser entièrement son modèle économique. Lorsque ces changements demandent des investissements importants ou une remise en question stratégique, certains dirigeants préfèrent envisager une cession plutôt que d’engager une nouvelle transformation. Attendre trop longtemps peut aussi conduire à voir l’entreprise perdre progressivement en compétitivité, ce qui peut affecter son attractivité auprès de futurs repreneurs. 6. Vous souhaitez vous consacrer à un nouveau projet La cession n’est pas toujours une fin de parcours. De nombreux entrepreneurs choisissent de vendre leur entreprise pour financer un nouveau projet professionnel, investir dans une nouvelle activité ou simplement changer de rythme de vie. Dans ce cas, céder son entreprise devient un choix stratégique plutôt qu’une contrainte. Il s’agit souvent d’une décision volontaire permettant de réallouer son temps, son énergie et son capital vers un nouveau projet plus en phase avec ses priorités du moment. Une cession d’entreprise se prépare souvent bien avant le départ La décision de vendre son entreprise intervient rarement du jour au lendemain. Elle résulte souvent d’un ensemble de signaux, personnels ou économiques, qui s’installent progressivement au fil du temps. Identifier ces signaux suffisamment tôt permet d’aborder la cession avec davantage de sérénité, de mieux préparer son projet et d’éviter de prendre une décision contrainte dans l’urgence. Car en matière de transmission, anticiper reste souvent le meilleur moyen de préserver la valeur construite au fil des années.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    [Préparer sa cession] Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre
    Au moment de vendre son entreprise, de nombreux dirigeants se concentrent naturellement sur le prix de cession. Pourtant, certaines décisions fiscales prises trop tard peuvent réduire significativement le montant réellement perçu après la vente. L’essentiel La fiscalité peut réduire significativement le montant réellement perçu après une cession d’entreprise. Certaines exonérations fiscales nécessitent d’anticiper plusieurs mois avant la vente. Le choix du montage de cession peut avoir des conséquences directes sur le résultat final. Beaucoup de dirigeants se concentrent sur le prix… et oublient le montant réellement perçu Au moment de vendre, il est naturel de concentrer son attention sur la valorisation de l’entreprise et sur le prix négocié avec le repreneur. Pourtant, ce montant affiché ne correspond pas toujours à la somme qui sera réellement perçue une fois l’opération finalisée. Fiscalité sur la plus-value, frais d’accompagnement, coûts liés à la structuration de l’opération ou exonérations non anticipées : plusieurs éléments peuvent venir réduire le produit final de la vente, parfois de manière significative. Autrement dit, vendre son entreprise 500 000 euros ne signifie pas nécessairement encaisser 500 000 euros. La fiscalité sur la plus-value peut fortement modifier le résultat final Dans la majorité des cas, la vente d’une entreprise génère ce que l’on appelle une plus-value, c’est-à-dire la différence entre la valeur d’acquisition initiale et le prix auquel l’entreprise est cédée. Cette plus-value peut être soumise à imposition, avec des conséquences parfois importantes sur le montant finalement perçu par le dirigeant. Deux entrepreneurs qui vendent leur entreprise au même prix ne toucheront donc pas forcément la même somme finale. La structure juridique, le régime fiscal applicable ou encore la manière dont l’opération est réalisée peuvent modifier sensiblement le résultat. Avant même d’engager les discussions finales avec un repreneur, il est donc essentiel d’identifier précisément les conséquences fiscales de la cession. Certaines exonérations fiscales exigent d’anticiper la vente Sur le papier, plusieurs dispositifs permettent, dans certaines situations, d’alléger l’imposition liée à une cession d’entreprise. C’est notamment le cas de certaines exonérations applicables lors d’un départ à la retraite du dirigeant ou pour certaines petites entreprises sous conditions. Mais ces mécanismes répondent souvent à des critères très précis : durée de détention des titres, calendrier de départ, cessation effective de l’activité seuils à respecter. Le risque est simple : attendre les dernières semaines avant de vendre peut faire perdre des avantages fiscaux parfois significatifs, simplement parce que certaines conditions n’auront pas été anticipées suffisamment tôt. Le choix entre fonds de commerce et cession de titres change aussi la fiscalité Toutes les opérations de cession ne reposent pas sur le même schéma. Dans certains cas, le dirigeant vend uniquement le fonds de commerce. Dans d’autres, il cède directement les titres de sa société. Cette distinction n’a pas uniquement des conséquences juridiques ou opérationnelles. Elle influence aussi directement le traitement fiscal de l’opération, le calcul de la plus-value et, au final, le montant réellement conservé après la vente. Autrement dit, la manière de vendre peut parfois avoir autant d’impact que le prix lui-même. Ce choix mérite donc d’être étudié bien en amont avec les conseils habituels de l’entreprise. Une mauvaise préparation peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, certaines questions fiscales sont parfois traitées trop tard, alors qu’elles peuvent avoir des conséquences directes sur le montant réellement perçu après la cession. Parmi les points de vigilance les plus fréquents : Un prix de vente fixé sans anticiper l’imposition sur la plus-value, ce qui peut créer un écart important entre le montant négocié et le montant réellement encaissé. La non prise en compte de certains dispositifs d’exonération, notamment dans le cadre d’un départ à la retraite ou de régimes spécifiques applicables aux petites entreprises. Un choix de montage mal adapté, par exemple entre cession de fonds de commerce et cession de titres, alors que les conséquences fiscales peuvent être très différentes. Une réflexion engagée trop tardivement, laissant peu de marge pour optimiser certains arbitrages avant la signature définitive. En matière de cession d’entreprise, la fiscalité intervient rarement au dernier moment. Et certaines erreurs peuvent parfois représenter des écarts financiers significatifs. Une cession réussie ne se joue pas uniquement sur le prix de vente Lorsqu’un dirigeant prépare la vente de son entreprise, il est tentant de concentrer toute son attention sur la valorisation et sur la négociation avec le futur repreneur. Pourtant, le succès d’une cession ne dépend pas uniquement du prix obtenu. La manière dont l’opération est structurée peut, elle aussi, avoir des conséquences importantes sur le résultat final. Au-delà des aspects fiscaux, céder son entreprise implique donc d’aborder la vente comme un véritable projet stratégique, où chaque décision peut avoir un impact direct sur la valeur réellement conservée après plusieurs années de travail.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM