Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts dans le Var - muy

Le cabinet vous propose à la location un local d'activité d'environ 310 m², idéalement intégré au sein d'un site industriel d'envergure d'une surface totale d'environ 17 000 m² divisibles, implanté surun terrain indépendant d'environ 52 000 m².

Les atouts du site : Ce local bénéficie d'une grande porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que d'une hauteur sous plafond de 5,5 m, particulièrement adaptée au stockage de marchandises volumineuses ou à l'organisation de vos flux logistiques. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur site pour vos équipes et vos visiteurs.

Une offre modulable : Le site offre une réelle flexibilité d'occupation grâce à sa configuration divisible. Il est par ailleurs possible de compléter votre location avec des bureaux d'accompagnement, vous permettant de regrouper sur un même lieu vos activités opérationnelles et administratives.

Emplacement stratégique : Situé à Sainte-Maxime, ce bien bénéficie d'une localisation attractive dans le Var, à proximité des axes de circulation du littoral varois, offrant un accès pratique pour vos approvisionnements et distributions.

Cette offre s'adresse aussi bien aux entreprises de logistique, artisans, distributeurs qu'aux acteurs industriels recherchant un espace fonctionnel et bien desservi.

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Le cabinet vous propose à la location un bâtiment industriel confortable et polyvalent, idéalement situé au sein de la zone industrielle de La Ferrière au Muy, dans le Var.

Un espace modulable adapté à votre activité

D'une surface totale d'environ 3 500 m², ce bâtiment offre une grande souplesse d'exploitation grâce à sa divisibilité à partir de 1 000 m². Que vous recherchiez un espace compact pour démarrer ou une surface étendue pour développer votre activité, cette configuration répond à tous les besoins.

Des prestations de qualité

Le bâtiment bénéficie d'une conception soignée, avec notamment des portes sectionnelles facilitant les livraisons et manœuvres de véhicules utilitaires, ainsi qu'un excellent niveau de luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et fonctionnel au quotidien.

Activités autorisées : toutes

Ce local convient à une très large gamme d'activités artisanales, industrielles ou logistiques. Aucune restriction sectorielle n'est imposée, ce qui en fait un bien rare et particulièrement adapté aux entreprises souhaitant s'installer ou se développer dans un cadre professionnel établi.

Un stationnement généreux

Avec près de 2 500 m² de parkings, l'accueil de vos équipes, clients et prestataires est pleinement assuré. Cette surface extérieure offre également des possibilités de stockage ou de manœuvre pour les poids lourds et engins.

Localisation stratégique

Idéalement positionnée au Muy, à proximité de l'axe A8, cette zone industrielle varoise garantit une excellente accessibilité et une intégration naturelle dans un tissu économique dynamique.

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Le cabinet vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface de 166 m², idéalement situé au cœur de la nouvelle zone d'activité de Montauroux.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès poids lourds (PL) facile, parfaitement adapté aux besoins des entreprises artisanales, industrielles légères ou de stockage. L'environnement immédiat, en zone d'activité récente, garantit un cadre fonctionnel et dynamique pour le développement de votre activité.

Le local est construit en béton du sol au plafond, assurant robustesse, durabilité et confort d'exploitation. Il est entièrement neuf et prêt à l'emploi. Il dispose d'une grande porte sectionnelle automatisée, facilitant les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une porte de service indépendante pour un accès piéton sécurisé.

Le bâtiment est également équipé d'un compteur électrique Linky, permettant une mise en service rapide sans contrainte technique particulière.

La façade offre un linéaire de 8 mètres, assurant une bonne visibilité et une accessibilité fonctionnelle. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.

Ce local est destiné à accueillir de nombreuses activités professionnelles. Les activités autorisées couvrent l'ensemble des usages professionnels à l'exception de la mécanique automobile et des activités polluantes, afin de préserver la qualité de la zone.

Un avantage fiscal non négligeable est à noter : la taxe foncière est exonérée pendant 2 ans, s'agissant d'un bien neuf, ce qui permet une optimisation des charges lors de l'installation.

Ce local d'activité représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant un espace moderne, fonctionnel et bien situé dans un secteur en plein développement.