Vente local commercial 70m² centre-ville Chartres

Prix de vente170 000 €

Surface70 m²Montant au m²2 428,57 €/m²

À vendre Produit dinvestissement Chartres centre-ville Situé en basse ville de Chartres, ce local commercial denviron 70 m², actuellement exploité par une activité de restauration, constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Caractéristiques du bien:
- Local commercial en rez-de-chaussée, loué et en parfait état dexploitation.
- Loyer annuel HT : 16 044 , versé mensuellement.
- Rentabilité brute : 8,80 %.
- Bail commercial renouvelé en avril 2024 pour une durée de 9 ans.
- Pas de dépôt de garantie. Points juridiques à noter:
- Une division en volume sépare une cave, accessible par le commerce mais située sur la parcelle voisine (référence AN84).
- Un règlement de copropriété de limmeuble voisin organise une servitude de passage permettant laccès aux étages de notre copropriété (sans impact sur le commerce en rez-de-chaussée).
- Taxe foncière non récupérable auprès du locataire. Prix hors honoraires, hors taxes : 170 000 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 7 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente cellules commerciales 85m² à Chartres gare

Prix de vente250 750 €

Surface85 m²Montant au m²2 950 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant des cellules commerciales exceptionnelles, idéalement situées à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Cellules Commerciales : cellules commerciales de 85 m² Cette opportunité d'investissement offre un excellent rapport qualité-prix pour des espaces commerciaux dans un bâtiment de standing. Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 250 750 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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A louer local commercial de 373m² à Châteaudun

Loyer mensuel3 738 €

Surface373 m²Montant au m²120,24 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL CHATEAUDUN
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie dune excellente visibilité depuis laxe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied 261 m² de surface de vente 112 m² de réserve
- Livré brut aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 /m²/an, soit 3 738 HT/mois
- Charges : provision de 180 HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 /m²/an, soit 4 460 HT/an
- Honoraires dagence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Loue local commercial 1075m² Saint-Denis-Lanneray

Loyer mensuel8 070 €

Surface1 075 m²Montant au m²90,12 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaundun, ce local bénéficie dune excellente visibilité depuis laxe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Caractéristiques du local :
- Surface totale : 1075 m² de plain-pied
- Quai de dechargement P-L
- Livré brut aménagement à prévoir par le preneur
- Mode de chauffage: aérothermes à gaz
- Hauteur sous plafond : environ 3 m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites : solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 90 HT/m² soit 96.840 Hors Taxes par an
- Charges : 2% du loyer annuel HT, les consommations aux réels
- Taxes foncières : 12 /m²/an, soit 12.912
- Honoraires dagence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 2 000 HT à la charge du preneur Disponibilité :Juin 2026 Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 8 070 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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A louer local commercial 373m² empl N°1 Châteaudun

Loyer mensuel3 318 €

Surface373 m²Montant au m²106,8 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL CHATEAUDUN
- SAINT-DENIS-LANNERAY Agglomération de Châteaudun Situé au cur de la zone commerciale de Saint-Denis-Lanneray, au sein du Grand Châteaudun, ce local bénéficie dune excellente visibilité depuis laxe principal (environ 9 000 véhicules/jour). Il se trouve dans un ensemble commercial de plus de 1 000 m². Caractéristiques du local :
- Surface totale : 373 m² de plain-pied 261 m² de surface de vente 112 m² de réserve
- Livré brut aménagement à prévoir par le preneur
- Hauteur sous plafond : environ 3m
- Parking commun : 89 places
- Environnement commercial attractif : Leclerc, Aldi, Basic Fit, Chope et Compagnie
- Activités autorisées : restauration possible
- Activités interdites :solderie, bazar, vente au détail de fruits/légumes/alcool, boucherie, boulangerie Conditions financières :
- Loyer : 120 /m²/an, soit 3 738 HT/mois
- Charges : provision de 180 HT/mois (eau, entretien toitures et espaces verts, gestion technique)
- Taxes foncières : 12 /m²/an, soit 4 460 HT/an
- Honoraires dagence : 20 % du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : 1 000 HT à la charge du preneur Disponibilité : septembre 2026 Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter. Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 3 738 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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AV local commercial 143m² Chartres agglomération

Prix de vente254 000 €

Surface143 m²Montant au m²1 776,22 €/m²

A VENDRE
- CHARTRES AGGLO
- 3 min de la Rocade de Chartres
Local commercial avec vitrine de plain-pied de 143 m² parfaitement aménagé. Adapté pour des activités de loisirs tertiaires, de services ou activités commerciales.
Parking en façade. Excellente visibilité
Sanitaires
Chauffage électrique

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Boutique 32m² à louer à Chartres centre

Loyer mensuel1 500 €

Surface32 m²Montant au m²562,56 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES (28000)
- CENTRE VILLE
Une boutique en centre ville de Chartres d'environ 32 m² à laquelle s'ajoute une cuisine, une cour couverte, une chambre froide, une cave.
Dans une rue piétonne d'un quartier dynamique du cœur de ville.

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AV local commercial 298m² à Chartres proche gare

Prix de vente1 392 300 €

Surface298 m²Montant au m²4 672,15 €/m²

A VENDRE
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Découvrez une opportunité unique dans le paysage immobilier avec ce nouveau bâtiment de standing proposant 1 cellule commerciale de 298 m² idéalement située à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville. Caractéristiques Principales : Emplacement : Proche de la gare et du centre-ville, cet emplacement privilégié est idéal pour attirer une clientèle variée. Livraison : Prévue pour le 2ème trimestre de l'année 2026, la livraison sera effectuée avec des finitions de qualité, comprenant une structure brute de béton, des vitrines déjà posées, et des réseaux en attente pour permettre une personnalisation optimale. Prix hors honoraires, hors taxes : 1 392 300 HT Honoraires hors taxes (à la charge de lacquéreur) : 2.5 % HT calculés sur la base du prix net vendeur hors taxes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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Loue local commercial 260m² à Chartres axe passant

Loyer mensuel2 500 €

Surface260 m²Montant au m²115,44 €/m²/an

A LOUER
- EURE ET LOIR
- CHARTRES
- Local commercial de 260 m² sur axe trés passant avec sous sol d'environ 35 m². Local recemment renové avec une trés belle surface de vente et grand lineaire vitrine. Bail : tous commerces Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 2 500 HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 30 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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AV local forte visibilité axe Chartres Châteaudun

Prix de vente210 000 €

Surface200 m²Montant au m²1 050 €/m²

À seulement 10 minutes de l’accès A11 (Paris – Le Mans), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.
Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Parcelle de plus de 1600 m².
Grand parking privatif.
Terrain présentant un fort potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…).

Local commercial d’environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux.

Rez-de-chaussée :
Espace d’accueil avec zone de rangement.
Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.
Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés.

Étage :
Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.
Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.
Salle d’eau avec douche, double vasque et wc.
Wc séparés.

Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Licence IV possible.
Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.
Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisation préalable de la mairie.

Bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de réaménagement.

Je reste disponible 7/7 pour toute question ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 210 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Dany LE BLANC, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718

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Locaux de 180m² à 500m² à louer à Chartres

Loyer mensuel7 500 €

Surface500 m²Montant au m²180 €/m²/an

À LOUER LOCAUX COMMERCIAUX ROCADE DE CHARTRES (AXE TRÈS PASSANT)
Surface modulable de 180 à 500 m² Zone commerciale dynamique

Situés sur un axe stratégique à fort trafic, enbordure de la rocade de Chartres, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à un environnement commercial déjà très attractif :
vente de meubles, concessions automobiles, magasins de sport, surfaces alimentaires, restauration rapide et drive hypermarché à proximité immédiate.

- Locaux à usage commercial ERP / PMR

- Surface de vente modulable : de 180 m² à 500 m²

- Idéal pour enseignes nationales ou commerces spécialisés

- Implantation au sein d'un retail park dynamique et en développement

- Grands linéaires vitrés excellente exposition

- Parkings mutualisés

- Accès rapide rocade / axes principaux

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, flux clients et synergies commerciales.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Locaux commerciaux à louer rocade de Chartres

Loyer mensuel1 800 €

Surface120 m²Montant au m²180 €/m²/an

À LOUER LOCAUX COMMERCIAUX ROCADE DE CHARTRES (AXE TRÈS PASSANT)
Surface modulable de 180 à 500 m² Zone commerciale dynamique

Situés sur un axe stratégique à fort trafic, en bordure de la rocade de Chartres, ces locaux bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct à un environnement commercial déjà très attractif :
vente de meubles, concessions automobiles, magasins de sport, surfaces alimentaires, restauration rapide et drive hypermarché à proximité immédiate.

- Locaux à usage commercial ERP / PMR

- Surface de vente modulable : de 180 m² à 500 m²

- Idéal pour enseignes nationales ou commerces spécialisés

- Implantation au sein d'un retail park dynamique et en développement

- Grands linéaires vitrés excellente exposition

- Parkings mutualisés

- Accès rapide rocade / axes principaux

Opportunité rare sur un secteur en plein essor.
Parfait pour développer une activité nécessitant visibilité, flux clients et synergies commerciales.

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Local commercial à louer à Chartres Morancez

Loyer mensuel1 150 €

Surface100 m²Montant au m²138 €/m²/an

A LOUER
- LOCAL COMMERCIAL
- MORANCEZ
Local commercial en rez de chaussée d'environ 50 m² situé dans zone d'activité. Le local comprenant un accueil et des bureaux de 50 m² + un dépôt stockage de 50 m².
Parking
Accès rocade immédiat.

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Cellule commerciale 208m² à louer à Luisant

Loyer mensuel4 848 €

Surface581 m²Montant au m²100,08 €/m²/an

A LOUER
- LUISANT (28600)
Cellule commerciale de 208 m², livrée brute d'aménagement, fluides en attente. Le local est bénéficie d'une vitrine avec une porte double battant et de deux entrées indépendantes.
Parking commun à l'avant du local.
Ce local est idéalement situé dans un environnement commercial dynamique.

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Local commercial 370m² à louer ZA Mainvilliers

Loyer mensuel2 960 €

Surface370 m²Montant au m²96 €/m²/an

A LOUER
- MAINVILLIERS (28300)
- ZONE D'ACTIVITÉ
Un bâtiment en BEFA de 370 m² brut d'aménagement pouvant être aménagé selon besoins et qui pourra se composer de 260 m² de showroom, de 2 bureaux fermés, 2 sanitaires, un espace cuisine, un vestiaire et des locaux sociaux.
10places de parking privatives.
Accès rapide à la rocade.

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Local commerce 65m² à louer avec parking à Luisant

Loyer mensuel1 800 €

Surface65 m²Montant au m²332,28 €/m²/an

à la location un local commercial d’une surface d’environ 65 m² très bien situé à Luisant 28.
• Environ 50 m² de bureaux
• Environ 10 m² de véranda
• Environ 5 m² de box
• Parcelle d’environ 453 m²
• Environ 7 places de stationnement
• Bail commercial 3 6 9
• Travaux intérieurs à la charge du preneur, hors article 606 à la charge du bailleur
• Loyer annuel HT : 21 600 euros
• Loyer mensuel HT : 1 800 euros
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Paiement mensuel
• Charges mensuelles : 83 euros
• Taxe foncière : preneur
• TVA en vigueur20%

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT charge preneur.

Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local commercial angle de rue à louer à Luisant

Loyer mensuel3 300 €

Surface150 m²Montant au m²264 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION
En angle de rue passante, un local actuellement aménagé en bureaux commerciaux, d'environ 150 m².
Un accueil, 6 bureaux, une salle de réunion, une salle du personnel, une salle archives et un local stockage.
5 places de parking privatives.
Climatisation réversible.
Sanitaires PMR.

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Local commercial 100m² à louer à Luisant

Loyer mensuel1 200 €

Surface100 m²Montant au m²144 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMÉRATION
- LUISANT
- PROXIMITÉ LYCÉE
Local commercial de plain pied, à proximité d'un lycée, d'environ 100 m² composé d'un open space,1 bureau, et des sanitaires.
Places de parkings privatives sur site.

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Local commercial à louer rue passante à Luisant

Loyer mensuel2 500 €

Surface220 m²Montant au m²136,32 €/m²/an

À LOUER CHARTRES AGGLOMÉRATION

Local commercial rare sur le secteur, idéalement situé sur une rue passante et bénéficiant d'une vitrine de 20 mètres ainsi que d'une extraction.

Le rez-de-chaussée se compose de quatre salles, d'une cuisine, de sanitaires, d'une réserve, d'une chambre froide et d'un bureau. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, d'un parking ainsi que de deux réserves extérieures.

Il offre en complément la possibilité d'aménager un espace en terrasse.

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Local commercial 80m² à louer à Chartres centre

Loyer mensuel1 500 €

Surface80 m²Montant au m²225 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES
- CENTRE VILLE
- FACE CINEMA
Local commercial de 80 m² de plain pied avec accès indépendant sur rue, composé d'un accueil et quatre bureaux, sanitaires.
Chauffage individuel gaz.
Accès direct Q-Park

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Local commercial à louer axe passant à Chartres

Loyer mensuel10 833 €

Surface1 560 m²Montant au m²83,28 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES

Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local commercial bénéficie d'une vitrine linéaire de 24 mètres sur une surface totale d'environ 1 560 m², implanté sur un terrain de 2 681 m² avec un parking privatif goudronné d'environ 25 places.

Le bien se compose d'un vaste showroom de 940 m², environ 140 m² de bureaux cloisonnés et de sanitaires, un espace de stockage de 450 m², accessible par une porte sectionnelle et communique directement avec le showroom via des portes coupe-feu, facilitant ainsi la logistique interne.

À l'arrière du bâtiment, un auvent de 160 m², idéal pour le stockage extérieur couvert.

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Local commercial 862m² à louer à Mainvilliers

Loyer mensuel7 902 €

Surface862 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King
Local commercial d'environ 862 m² brut d'aménagement avec vitrine.
26 places de parking
Disponible le 1er septembre 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 434m² à louer à Mainvilliers

Loyer mensuel3 978 €

Surface434 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King
Local commercial d'environ 434 m² brut d'aménagement avec vitrine. Tous commerces possible
13 places de parking
Disponible le 1er septembre 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 313m² à louer à Mainvilliers

Loyer mensuel2 869 €

Surface313 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King
Local commercial d'environ 313 m² brut d'aménagement avec vitrine. Tous commerces possible
10 places de parking
Disponible le 1er septembre 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 317m² à louer à Mainvilliers

Loyer mensuel2 906 €

Surface317 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

A LOUER
- CHARTRES AGGLOMERATION situé dans un environnement commercial et d'activités très attractif en accès direct du rond point du Leclerc Drive de Mainvilliers (28300), Mc Donalds, Burger King
Local commercial d'environ 317 m² brut d'aménagement avec vitrine. Tous commerces possible
10 places de parking
Disponible le 1er septembre 2026

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