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    de Vente/Location Local commercial en Île-de-France

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Fontainebleau

    Droit au bail local commercial 46m² Seine et Marne

    D.A.B.
    88 000 €
    Surface
    46 m²
    Montant au m²
    402€/m²/an
    DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL EN SEINE ET MARNE (77)
    Top Emplacement
    Local d'une surface commerciale de plus de 45m2.
    Ce local se caractérise par une belle visibilité avec une grande façade, à proximité de la place principale et d'un grand parking sous-terrain.
    Loyer : 1 450€ HT HC
    Activités souhaités : Prêt a porter, Bijouterie etc
    Métiers de bouche interdits !
    LOCAL IDEAL POUR UN DÉBUT OU POUR SE DEVELOPPER !
    Prix FAI : 88 000€



    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Antony

    Boutique à Antony

    Prix de vente
    265 000€

    - À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces) Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA BAIL PRECAIRE 36 MOIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Celle-Saint-Cloud

    Boutique à La Celle-Saint-Cloud

    Prix de vente
    126 000€

    - FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE + ESPACE BEAUTÉ La Celle-Saint-Cloud – Résidence Élysée 1 126 000 € FAI – Honoraires à charge acquéreur 71,78 m² environ au sol / 64,35 m² environ Carrez UNE AFFAIRE SAINE, ÉTABLIE, À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Situé dans un environnement résidentiel premium, au cOEur de la Résidence Élysée 1, ce salon de coiffure indépendant bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un cadre qualitatif et d’une réputation solide. Le fonds est tenu depuis plus de 16 ans et 9 ans seule par la même exploitante. renouvellement bail 2024 =} 2033 Exploitable immédiatement, sans salarié à reprendre. DESCRIPTION DU LOCAL Local commercial lumineux et bien entretenu, réparti sur deux niveaux : RDC – espace coiffure (38 m² environ) Belle surface vitrée Salon lumineux, fonctionnel, prêt à l’emploi Sous-sol aménagé ( 34 m² environ au sol) 2 cabines idéales esthétique / soins / massage WC, réserve et dégagement Conduits amiantés repérés uniquement en sous-sol – état stable, suivi périodique requis. DPE : vierge. CHIFFRES CLÉS (ceux qui comptent vraiment) Données issues de l’estimation professionnelle du fonds Tendance de CA : en progression Rentabilité opérationnelle positive (EBE retraité) Aucun salarié à reprendre Potentiel identifié : +180 % sur 3 ans (développement de l’esthétique + élargissement des horaires) Ces indicateurs démontrent une exploitation saine, évolutive et parfaitement finançable. BAIL & CONDITIONS Bail commercial (destination : coiffure) Loyer annuel HC maîtrisé : 10 859 € Charges annuelles : 1 456 € Taxe foncière : 0 € Activités complémentaires possibles sous réserve d’accord du bailleur. POINTS FORTS Emplacement recherché dans un quartier résidentiel à fort pouvoir d’achat Local propre, lumineux, fonctionnel Sous-sol aménagé = source de CA supplémentaire immédiate Clientèle fidèle & régulière Aucune reprise de personnel Idéal solo ou duo coiffure + esthétique ACTIVITÉS POSSIBLES (hors restauration & métiers de bouche) Coiffure Esthétique / soins / bar à ongles Brow & Lash bar Barber Make-up studio Massage bien-être Coaching / hypnose / sophrologie Studio beauté ou showroom (activité douce) PROFIL RECHERCHÉ Coiffeur (se) souhaitant développer sa clientèle dans un cadre premium Esthéticien (ne) souhaitant un espace clé-en-main Entrepreneur beauté cherchant un spot stable et évolutif Duo coiffure + esthétique pour maximiser le potentiel du lieu PRIX DE CESSION 126 000 € FAI – honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur Dossier complet possible après prise de contact (diagnostics, estimation, photos, visite). UNE OPPORTUNITÉ RARE POUR UN PRO QUI VEUT GRANDIR SANS PRENDRE DE RISQUE Salon clé-en-main, emplacement sûr, potentiel explosif. Un fonds idéal pour une reprise sereine ET ambitieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71957), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921760112 .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Pontcarré

    Boutique à Pontcarré

    Prix de vente
    349 800€

    - Murs Commerciaux – 92 m² environ à Pontcarré Saisissez l’opportunité d’acquérir les murs commerciaux d’environ 92 m² environ, idéalement situés à Pontcarré. Ce local, divisible et sans travaux à prévoir, bénéficie d’une belle devanture avec une vitrine linéaire de 4,50 mètres, parfaitement placée sur un pignon sur rue et sur un axe routier très fréquenté. Atouts du local : Surface de 92 m² environ, divisible selon vos besoins. Belle vitrine de 4,50 mètres, offrant une visibilité optimale. Emplacement stratégique sur un axe routier principal, avec un passage piéton important. Facilité de stationnement devant le local pour la clientèle. Pièce de stockage incluse, pour plus de confort et de fonctionnalité. Proximité immédiate des commerces et habitations, garantissant un flux de clients régulier. Loyer envisageable 1300 € HT hors charges par mois. Taxe foncière : environ 1155 €. Espace sanitaire disponible. Vente libre, sans locataire en place. Potentiel d’usage : Idéal pour un point de vente, un salon de coiffure, des bureaux ou un point de livraison. Les possibilités sont multiples et séduiront les entrepreneurs en quête d’un emplacement stratégique. Ne ratez pas cette occasion ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 74978), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Paris 12e

    Boutique à Paris

    Prix de vente
    420 000€

    - Beatrice Allouche À VENDRE
    - Local à usage mixte (commercial et habitation) – Cabinet de curiosités au potentiel exceptionnel
    - A rénover Surface totale : 74 m² environ (57,45 m² environ au RDC + pièce voûtée de 14 m² environ + annexe dans la cour de 3 m² environ). Découvrez ce local rare, idéalement situé dans un quartier dynamique et chargé d’histoire, à proximité de la place de la Nation. Actuellement configuré en cabinet de curiosités, ce bien offre de multiples opportunités, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou un projet d’investissement. RDC de 57,45 m² environ : une pièce de vie lumineuse avec une vitrine de 4 mètres, une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une chambre donnant sur une cour intérieure calme. Depuis la pièce principale, un accès mène à une pièce voûtée de 14 m² environ, idéale pour une cave à vin ou un espace de stockage. Une annexe de 3 m² environ dans la cour intérieure complète ce bien. Pour magnifier ce local, il est possible de mettre en valeur deux murs d’exception : l’un en brique et l’autre en pierre, apportant charme et caractère à l’espace. Lignes de métro avoisinantes : Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) Faidherbe-Chaligny (ligne 8) Montgallet (ligne 8) À qui ce bien peut-il convenir ? Professionnels : un espace parfait pour une galerie d’art, un showroom, un atelier créatif ou un cabinet professionnel. Particuliers : une habitation atypique pour les amateurs de lieux avec cachet. Entrepreneurs : idéal pour un concept store, un commerce de niche ou une activité mixte habitation / professionnelle. Les photos utilisées ont été retouchées pour désencombrer le local. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien au potentiel unique et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Beatrice Allouche (ID 26696), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 813114121 .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Garenne-Colombes

    Boutique à La Garenne-Colombes

    Prix de vente
    170 000€

    - À céder – Fonds de commerce
    - Larges activités possible
    - Belle boutique de prêt-à-porter et accessoires gamme access à premium, bénéficiant d’une clientèle fidèle et au fort pouvoir d’achat. Emplacement n°1 : sur la célèbre place du marché de La Garenne-Colombes, au cOEur du centre historique. Visibilité maximale : vitrine d’angle de 15 mètres linéaires. Surface exploitable : 53 m² environ au rez-de-chaussée + 17 m² environ de réserve et sanitaires en sous-sol, sain et parfaitement aménagé. Stationnement aisé : nombreuses places de parking immédiates. Depuis plus de 15 ans, cette affaire bénéficie d’une notoriété locale solide et d’une excellente image. Son attractivité repose notamment sur une sélection de marques reconnues et difficiles à obtenir en distribution, elles constituent un véritable atout concurrentiel, assurant une clientèle régulière et qualitative. Loyer mensuel HT : 1 800 € Effectif : aucun salarié à reprendre Potentiel : perspectives de développement identifiées (nouveaux segments, digitalisation, partenariats). La gérante actuelle se fera un plaisir d'accompagner le futur repreneur.
    - Profil de l’acquéreur cible : Ce fonds s’adresse en priorité à un (e) professionnel (le) du prêt-à-porter souhaitant s’implanter dans une zone à fort pouvoir d’achat ou développer une nouvelle boutique. Idéal pour un (e) commerçant (e) indépendant (e) déjà actif (ve) dans le secteur ou pour un (e) détaillant (e) souhaitant enrichir son portefeuille de marques prestigieuses et difficiles à contracter.
    - Une opportunité rare pour un repreneur motivé, qui recherche un emplacement stratégique et une clientèle fidélisée. Le bail peut être modifié afin de convenir d'autres types d'activités hors restauration avec extraction), par ailleurs à moyen terme il peut être possible de racheter les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 56339), Agent Commercial mandataire .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Esbly

    Boutique à Esbly

    Prix de vente
    192 000€

    - ESBLY : en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas de la mairie et de l’église, local commercial de 74 m² environ de surface utile (66 m² environ loi carrez). Idéal pour un investisseur immobilier à la recherche d’un excellent rendement locatif, ou pour un commerçant / profession libérale souhaitant s’installer dans un environnement stratégique. CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL :
    - Deux grandes pièces : 27 m² environ et 37 m² environ
    - Cuisine équipée, salle d’eau avec WC
    - Cave privative de 5 m² environ
    - Cour privative de 18 m² environ
    - Remise d’environ 8 m² environ, accessible via la cour ou l’immeuble
    - Double entrée sur rue, parfait pour diviser ou accueillir deux activités
    - Emplacement d’angle très visible
    - Hauteur sous plafond agréable, avec carreaux de ciment anciens au sol
    - Toiture refaite il y a 6 ans
    - Copropriété de petite taille, avec faibles charges
    - Diagnostics réalisés, DPE vierge
    - Aucun commerce de bouche autorisé, idéal pour activité calme
    - Aucun fonds de commerce, vendu libre de toute occupation PRINCIPAUX ATOUTS DU LOCAL :
    - Local en angle, avec forte visibilité pour tous types de commerces
    - Double accès sur rue ? praticité + division possible
    - Proximité immédiate de la mairie, de l’église et des écoles
    - Fort potentiel locatif – valeur estimée : 1 400 € / mois ACTIVITÉS IDÉALES POUR CE LOCAL :
    - Pompes funèbres (aucune agence sur Esbly ni alentours, église à 50 m)
    - Opticien / audioprothésiste
    - Pharmacie ou parapharmacie
    - Cabinet médical ou paramédical : infirmier, ostéo, kiné, orthophoniste
    - Agence d’assurance, mutuelle ou immobilier
    - Comptabilité, avocat, notaire, conseil
    - Salon esthétique ou coiffure INFORMATIONS POUR LES INVESTISSEURS :
    - Prix de vente : 192 000 € honoraires inclus
    - Rentabilité brute estimée : 8,7 %
    - Potentiel pour division ou colocation de locaux pro Charges : 1200€ / an Taxe foncière : 1884€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86100), Agent Commercial mandataire .
    mandat exclusif

    1 662 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM