Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - murs commerciaux à Rambouillet

- Local commercial à vendre – Plein centre-ville de Rambouillet Idéalement situé en plein cOEur de Rambouillet, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique. Le bien d'une superficie de 40 m² Loi Carrez, complétée par un sous-sol de 18,50 m², idéal pour le stockage ou les réserves. Local loué bail 3 / 6/9 de juillet 2026., avec un loyer prévisionnel de 1 200 € HT par mois, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs sécurisés. Caractéristiques : * Surface Loi Carrez : 40 m² * Sous-sol : 18,50 m² * Emplacement : plein centre-ville de Rambouillet * Bail commercial en cours de signature * Loyer : 1 200 € HT / mois * Provision sur charges : 60 € / mois * Charges annuelles de copropriété : 884 € * Taxe foncière : 589 € Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un actif de qualité, situé dans un secteur prisé de Rambouillet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 878788926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs d'un local commercial à Rambouillet, 7% de rentabilité. Top emplacement rue principale, à mi-chemin entre le Parc du Château et le marché. Données techniques :
- 51 m² environ de plain pied
- petite copropriété
- Linéaire 10 m
- rénové avec goût en 2020
- activité du locataire actuel : immobilier. Données Financières :
- Charges de copropriété règlement par le locataire en plus du loyer : 1276€ / an soit 1259€ / an
- Foncière règlement par le locataire en plus du loyer : 1200 €  / an
- Fonds de Commerce C. A. indicatif : 50 000 000€ / an
- Loyer : 13660€TTC / an, possibilité de refaire le bail 3 / 6/9 17K€ / an. Pas de travaux de copro prévus. Environnement :
- Rue très commerçante, situation premium à Rambouillet.
- petite co-pro. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 59748), Agent Commercial mandataire .