Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Occitanie

Localisation sensationnelle :

-Axe extrêmement passant,

-Commerces de haute qualité à proximité immédiate,

-Zone de chalandise très attractive qui convient à différentes activités.

Emplacement d'exception pour ce magasin qui peut convenir à des activités commerciales ou artisanales.

Surface : 100 m2

Facilité d'accès et parkings

Vente pour cause de départ à la retraite.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PORTET SUR GARONNE LOCATION LOCAL COMMERCIAL 375M2.

Au coeur de la zone commerciale de Carrefour Portet, local commercial à louer avec excellente visibilité.

Le local bénéficie d'une large vitrine avec une grande avancée en haut du bâtiment qui permet d'être visible et decommuniquer d'avantage.

375m2 de surface commerciale + rochelle avec bureaux et locaux sociaux.

A l'intérieur: un grand showroom aménageable en fonction de vos besoins ainsi qu'une rochelle avec deux bureaux, et une salle de repos avec cuisine.

Les locaux bénéficient de la climatisation réversible et d'un grand parking extérieur.

Contactez au .

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 210M2
- PORTET SUR GARONNE.

Au sud de Toulouse, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun (bus), venez visiter ce grand local commercial de 210m2 traversant, fonctionnel et lumineux.

Le bien dispose de 2 entrées indépendantes, une porte sectionnelle 3x3 pour les livraisons, nombreux points d'eau, showroom, local social avec sanitaires et cuisine.

Equipé de la climatisation réversible, de volets roulants et d'une banque d'accueil, vous n'aurez plus qu'a installer votre activité.

Contactez Conciliaire Immobilier pour plus de renseignements: .

PLAISANCE DU TOUCH LOCATION LOCAL COMMERCIAL 280M2.


A louer, situé en façade d'un axe passant et au sein du complexe commercial, local de 280m2 traversant.

Le bien dispose de 200m2 en rez-de-chaussée, 80m2 de bureaux/réserves à l'étage.

Traversant, les locaux sont très lumineux, disposent de la fibre optique, du triphasé et d'un rideau métallique sur la vitrine avant.

Grand parking commun à l'ensemble des commerces, le local est disponible immédiatement.

Contactez pour plus de renseignements: .

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 100M2 L'UNION

Idéalement placé au coeur des commerces de Saint Caprais, venez visiter ce commerce de 100m2 avec large vitrine.

Le bien est composé d'un grand showroom, plusieurs bureaux individuels, un espace archive avec baie de brassage, sanitaires privatifs.

Les locaux sont climatisés, fonctionnel, lumineux, vitrine avec rideaux métallique.

Contactez pour plus de renseignements: .

TOULOUSE NORD
- LIMITROPHE AUCAMVILLE
- LOCATION LOCAL COMMERCIAL 400M2.

A louer, local commercial d'environ 400m2 en excellent état. Le bien bénéficie d'une visibilité n°1 sur un boulevard passant, larges vitrines et plusieurs places de stationnement, bus à 50m.

Enexcellent état, le bâtiment date de 2024, désenfummage, climatisation réversible, sanitaires PMR, sorties de secours, baie de brassage, dalles LED, cuisine, douche.

Composé de deux grands espaces: 200m2 en RDC avec espace showroom, réserve et petit atelier.

200m2 de showroom au 1er étage.

Le bien est lumineux.

Contactez pour plus de renseignements: .

LABEGE LOCATION LOCAL COMMERCIAL 84M2


Situé face au centre commercial LABEGE CARREFOUR, en rez-de-chaussée d'un petit collectif tertiaire et commercial, locaux à louer d'une surface de 84m2 avec vitrine et visibilité depuis la rue

Le local dispose d'un grand showroom, un bureau. 3 places de parking.

A proximité immédiate de Carrefour Labège.

Disponible immédiatement, contactez : .

Hypercentre, Sète, Place de la mairie. Quartier dynamque, commerçant et touristique. Flux piéton élevé toutes saisons. Proximité comerces, resaurants, transports. ANALYSE: emplacement n°1, garantissant visibilté, attractivité et stabilité locative. Local actuellement exploité dans le respect des normes ERP. Rentabilité entre 8% et 10 %. Mesdames et Messieurs les investisseurs ou bien franchiseurs, c'est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à contacter M. Roger Simonet, conseiller en immobilier d'entreprises au . Disponible du lundi au samedi de 8h30 à 19h30. Prix de vente 700 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur 9% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BEZIERS sous le numéro RSAC N° 929 461 291 auprès de la SAS au capital de 10 000 euronational immobilier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39482) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Proche Narbonne, à 5mn sortie d'autoroute A61 Narbonne Sud, 2 cellules commerciales livrées HD HA, avec parkings. Ligne de bus à proximité et visibilité grand passage. Hauteur sous plafond 4m. Cellule de 880m² + celule de 1061m² en visibilité N°1 Départementale. Dalle neuve 15cm. Grille de protection métallique. Possibilité de création accès PL par le bailleur pour certaines cellules. Fibre. Désenfumage. 380v. Prix: 3€ à 2.5€/m² + Foncier charge preneur (environ 3€/an/m²). Dépôt de garantie 2 mois. Caution bancaire. Honoraires 1 mois de loyer. Soit 2200€ HT HC/ mois ou 3183€ HT HC /mois. Contact

Nîmes, quartier boulevard Sergent Triaire, local commercial de 135 m2 (134,50m2 loi carrez) sur 2 niveaux. Le local bénéficie d'une grande vitrine sur rue et il est composé comme suit : au rez-de-chaussée : d'une grande salle, et d'un wc, et au 1er tage : d'un local, une réserve, un bureau, une cuisine et un wc. Le bien est actuellement loué 960€/mois. Les charges (dont chauffage) sont de 150€/mois soit 1800€ par an à la charge du locataire. Taxe foncière : 1677€/an. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 130 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 13 000€ TTC. (Prix hors honoraires 117 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / DPE : C (119 kmh/m2/an) GES C (23 kg CO2/m2/an), ADEME 2630T1352219N.

- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

À louer à L'Union, local commercial/professionnel de 180 m² idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté. Climatisé, PMR et doté de parkings, il offre une excellente visibilité. Idéal activités médicales, paramédicales, cabinet ou commerce (hors restauration ). Accès rapide périphérique. Contact :

Un local commercial d'exception à Ibos, alliant visibilité, fonctionnalité et polyvalence !


Découvrez ce bien rare de 600 m², idéalement situé à Ibos, conçu en 2016 pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants. Bâti sur un terrain de 5 000 m², ce foncier généreux offre une surface extérieure praticable, mêlant gazon et bitume pour faciliter la circulation des véhicules autour du bâtiment.


Des espaces optimisés pour une activité florissante


Ce local se compose d'un espace commercial carrelé de 355 m², lumineux et modulable, parfait pour accueillir une enseigne ou un showroom. À proximité, un atelier de 180 m² complété par une mezzanine de 45 m² offre une hauteur sous plafond de 4,9 mètres, idéale pour des activités logistiques ou de production. Un bureau de 44 m² vient parfaire l'ensemble, permettant une gestion administrative sur place.


Des équipements pensés pour le confort et l'efficacité


Le bâtiment, doté d'une toiture en bac acier double peau, allie robustesse et isolation. Une zone de lavage, raccordée au tout-à-l'égout, facilite les opérations de nettoyage. Côté chauffage, un système performant combine aérothermes au gaz pour l'espace commercial et radiants dans l'atelier, assurant une température agréable en toute saison. L'accès à l'atelier est sécurisé par une porte sectionnelle, pratique et résistante.


Un emplacement stratégique à ne pas manquer


Ce local, alliant surface, modularité et équipements de qualité, représente une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité. Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès maintenant l'agence de Pau pour organiser une visite.


Un dossier complet est disponible sur demande. Photos retravaillées pour une présentation optimale.



Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .


- Prix de vente : 905000 € HT

- Taxe foncière : 6590 €

- Honoraires : 70000 € HT à la charge de l'acquéreur
Annonce proposée par
- , agent immobilier indépendant inscrit au RCS PAU sous le numéro 882 225 881 (SASU) et membre de la coopérative .

Local commercial 106 m² à louer Montpellier
- Emplacement angle
- Restaurant clé en main
- Les Beaux-Arts

Local commercial à louer Montpellier, emplacement en angle, restaurant clé en main, licence IV disponible.
Droit d'entrée : 59 000 euros.

Ce local commercial de 106 m² est proposé à la location en plein centre-ville de Montpellier, quartier Les Beaux-Arts.

Son implantation stratégique en angle, à la croisée de deux artères commerçantes parmi les plus fréquentées du secteur, lui confère une visibilité exceptionnelle grâce à un très grand linéaire vitré composé de 4 vitrines.

Locaux clefs en main, l'ensemble des éléments et équipements professionnels sont déjà en place et parfaitement fonctionnels.

Le local dispose d'une salle de restauration d'environ 40-45 couverts avec bar, ainsi que d'une possibilité de créer une terrasse de 20-25 places.

La cuisine est intégralement équipée de matériel professionnels de bonne qualité : piano de cuisson 4 feux gaz, four, 2 grandes hottes aspirantes, meuble réfrigéré inox, 3 grands frigos professionnels et congélateur professionnel.

Un laboratoire et une salle de préparation distincts complètent la cuisine ouverte sur comptoir.

Le local est doté d'un WC PMR, d'une climatisation réversible et de rideaux métalliques.

Possibilité de louer ou d'acquérir la licence IV déjà présente dans les murs, évitant à l'exploitant les démarches et délais liés à son obtention.

La desserte en transports en commun est optimale grâce à la proximité immédiate du Tram Corum lignes 1, 2 et 4, ainsi que du Bus Corum ligne 14.

Bien clé en main, sans travaux à prévoir, disponibilité immédiate.

Conditions locatives
Loyer 2 000 euros HT et HC par mois
Charges mensuelles : 350 euros par mois (pas de TVA applicable sur les charges)
Droit d'entrée 59 000 euros
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires 15% HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA

Disponibilité immédiate

Caractéristiques:
Surface RDC 106 m² Salle intérieure 45 couverts Terrasse 25 places Emplacement en angle Très grand linéaire de vitrine, 4 vitrines Rideaux métalliques Climatisation réversible WC PMR Cuisine professionnelle équipée inox Hotte aspirante Laboratoire / salle de préparation Licence IV disponible Quartier commerçant et vivant Proximité axes de circulation Proximité transports urbains

Transports
Bus Corum Ligne 14 Tram Corum Ligne 1 Tram Corum Ligne 2 Tram Corum Ligne 4

Votre agence , vous propose en exclusivité la cession de ces murs commerciaux occupés et exploité de manière interrompue par un salon de coiffure depuis 2005.

Murs de 34m² en loi carrez, au sein d’une petite copropriété de 6 lots

Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement

DONNEES FINANCIERES :
Loyer annuel HC : 6 440.4 € /an
Loyer mensuel HC : 536.70€ /mois — terme d'avance, payable le 5 de chaque mois
Provision pour charges mensuelle : 60,00 €/mois (depuis octobre 2024)
Total mensuel charges incluses : Environ 596.7€/mois
TVA sur loyer : Non assujetti — option du bailleur possible
Dépôt de garantie : 871,50 €
TF annuelle : 756 euros pour 2025 (remboursement pris en charge par le preneur)

INDEXATION :
Indice de référence : 3ème trimestre 2014
Périodicité : Révision triennale
Indice retenu : ILC — Indice des Loyers Commerciaux (INSEE)

Prix de vente HAI : 76 000€

L’intégralité du dossier de vente transmis sur simple demande (bail, avenant, état locatif détaillé, diagnostics).

Consultez l’intégralité de notre offre sur le site :

Location d'un restaurant de 420 m², situé au cœur du secteur Millénaire à Montpellier, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

Local traversant très lumineux sur axe à fort trafic, au sein d'un environnement d'affaires reconnu garantissant une clientèle captive de professionnels, particulièrement porteuse pour le service du midi.

Atout majeur : une TERRASSE DE PLUS DE 100 M², pouvant accueillir 30 à 40 couverts supplémentaires
- un espace extérieur rare sur ce secteur, qui démultiplie la capacité d'accueil et le potentiel d'exploitation du bien.

Second atout stratégique : un ESPACE DÉDIÉ À LA VENTE À EMPORTER, façon kiosque, directement intégré à la configuration cuisine
- permettant d'activer immédiatement un second flux de revenus, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.

Configuration des espaces :

- Salle de restauration : 275 m², capacité de 110 à 115 couverts

- Terrasse : plus de 100 m², capacité de 30 à 40 couverts

- Cuisine professionnelle équipée, avec plonge et laboratoire

- Espace vente à emporter type kiosque

- 2 WC PMR

- Réserve sèche

- Bureau de direction

- Grande réserve avec chambre froide positive et négative

- Vestiaires avec douche, sanitaires H/F

- Local équipé au gaz

- Extraction déjà en place

- Parking en foisonnement, clos et sécurisé

Restaurant cédé clefs en main : mobilier et équipements professionnels inclus dans la reprise.

Idéal pour enseigne nationale ou restaurateur aguerri recherchant une affaire à fort potentiel de développement.

Conditions financières :

- Pas de porte incluant le rachat du matériel : 30 000 € HT

- Loyer annuel : 55 000 € HT

- Charges : 1 000 € HT de provision mensuelle (incluant la collecte et le traitement des ordures ménagères, contrat NICOLLIN)

- Taxe foncière : 5 703,00 €

Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


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LOCAL COMMERCIAL A SAISIR DE 840 M² AVEC FORTE VISIBILITÉ ET PARKING SUR L'AGGLOMERATION DE SETE Ce local commercial de qualité aux volumes exceptionnels bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et un accès particulièrement facile. Implanté face à un rond-point menant directement à l’autoroute, il profite d’une exposition idéale pour développer une activité commerciale et capter une clientèle de passage. La surface totale du local est de 840 m² répartis sur deux niveaux : - 500 m² en rez-de-chaussée, avec un vaste espace de vente entièrement ouvert, permettant une grande liberté d’agencement, une zone de stockage et un espace de bureaux ; - 340 m² à l’étage, aménagés sur une mezzanine, offrant un espace complémentaire idéal pour stocker, exposer ou développer des activités annexes ; - 300 m² de parking privatif et sécurisé. Une belle vitrine commerciale d'angle, offre une visibilité remarquable depuis le rond-point et un fort potentiel de mise en valeur pour votre enseigne. Le local bénéficie d’atouts particulièrement recherchés pour une implantation commerciale : - Un Emplacement visible et facilement identifiable depuis un axe de circulation stratégique ; - La Proximité immédiate d’un accès autoroutier, facilitant les déplacements de la clientèle et des professionnels ; - Un Parking privatif d’environ 300 m², offrant un réel confort d’accueil pour la clientèle ; - Un Ensemble entièrement clôturé, garantissant un espace sécurisé ; - Des volumes d'espaces de vente et de stockage qui vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre activité. Loyer mensuel : 3 100 € HT, charges comprises Taxe foncière : à la charge du bailleur ! Prix de cession du droit au bail : 58 000 € HT, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOUTIQUE DE 60 M² A SAISIR SUR EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE-VILLE PIETON DE MONTPELLIER Située au cœur du centre-ville de Montpellier, dans l’une des zones piétonnes recherchées de l’Écusson montpelliérain, à quelques pas seulement de la célèbre place de la Comédie. Bénéficiant d’une situation privilégiée au sein d’un environnement commerçant dynamique, cette boutique représente une belle opportunité pour implanter votre enseigne ou développer un nouveau concept commercial au cœur de Montpellier. Avec sa surface de 60 m² et son emplacement recherché, ce local se prête à de nombreux projets : prêt-à-porter, accessoires, concept-store, décoration, beauté ou commerce spécialisé. Toutes autres activités restant possibles si compatibles avec les clauses du bail, à l’exception des activités de CHR (cafés, hôtels, restaurants) et des activités générant des nuisances, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local dispose d’une belle surface de vente, offrant un espace agréable et fonctionnel pour accueillir la clientèle et mettre en valeur vos produits. Il comprend plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables : - Une belle surface de vente, - Une réserve, idéale pour le stockage des marchandises, - Un espace bureau, permettant de gérer votre activité au quotidien. Loyer mensuel : 2 920 € HC Taxe foncière à la charge du locataire : 2 140 € par an Prix de cession du droit au bail : 88 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL DE 70 M² À LOUER AU CŒUR DE L’ÉCUSSON NÎMOIS - TRES BELLE VISIBILITE. Au cœur de l’Écusson nîmois, découvrez ce beau local commercial de 70 m² bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une belle vitrine, idéal pour développer votre activité dans un environnement commerçant et dynamique. Le local dispose de sanitaires et d’une climatisation réversible. Un bail commercial neuf sera établi par acte notarié. Le loyer mensuel est de 1 240 € nets, avec un pas-de-porte de 20 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge du preneur. Une belle opportunité pour implanter votre activité au cœur du centre historique de Nîmes !

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – NÎMES ÉCUSSON – LOCATAIRE PREMIUM. vous propose une belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une très charmante et commerçante rue historique. Ce local commercial accueillera dès le 15 novembre 2026 une nouvelle enseigne de coffee shop au concept raffiné, bénéficiant d'un aménagement particulièrement soigné, imaginé par une architecte d'intérieur reconnue à Paris. L'investissement bénéficie d'un bail commercial neuf 3/6/9 notarié, pour un loyer mensuel de 900 € hors charges, non soumis à TVA, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière et les charges de copropriété sont récupérables auprès du locataire conformément aux dispositions du bail. Une belle opportunité patrimoniale dans un secteur recherché, alliant emplacement de qualité et rendement attractif. PRIX DE VENTE DES MURS : 152 600 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur.

LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE A SAISIR AU COEUR DES RUES PIETONNES NÎMOISES Vente du droit au bail d’une boutique d’angle située dans une rue très passante et animée de l'Ecusson nîmois. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, dans un secteur dynamique et particulièrement fréquenté, cette boutique offre une belle visibilité grâce à son positionnent en angle. Le local dispose de réserves pour votre stock, de toilettes et de la climatisation. Opportunité rare pour implanter votre activité sur l’une des rues commerçantes les plus prisées du centre-ville. Son état irréprochable vous permet de vous installer rapidement et de développer votre activité dans les meilleures conditions. Superficie commerciale : 33 m² Loyer mensuel : 1 464 €* Charges mensuelles : 80 € Prix du droit au bail : 143 000 €, Honoraires d'agence hors taxes inclus à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – MEILLEURE RENTABILITE QU'UN STUDIO – LOCATAIRE FIABLE. INVESTISSEMENT SANS RISQUE – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 22 m² bénéficie d'un locataire stable. Ses atouts principaux : son loyer modéré, associé à sa petite surface commerciale, lui permettent d'être reloué rapidement (local qui n'a jamais été vacant plus d'une semaine !). Le local bénéficie d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 350 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 62 500 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Bien idéal pour un premier investissement !

MURS COMMERCIAUX LOUÉS 83 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – LOCATAIRE PREMIUM. INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – EMPLACEMENT DE CHARME – BAIL NOTARIÉ. vous propose une opportunité d'investissement immobilier au cœur de l'Écusson nîmois, dans une rue piétonne pittoresque du centre historique de Nîmes. Ce local commercial de 83 m², bénéficiant d'une élégante vitrine et d'une belle visibilité, dispose également d'une spacieuse réserve indépendante de 40 m², avec voûtes de caractère, et de sanitaires. Le bien est actuellement occupé par un locataire premium spécialisé dans la commercialisation d'objets de luxe, offrant une activité qualitative parfaitement adaptée au standing et à l'environnement commercial du quartier. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial notarié, avec un état des lieux établi par commissaire de justice (huissier). Loyer mensuel : 700 €, non soumis à la TVA. Le locataire prend également en charge les provisions relatives à la taxe foncière et aux charges de copropriété. Prix de vente : 121 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l'acquéreur. Un placement patrimonial de qualité, associant emplacement recherché, locataire haut de gamme et revenus locatifs immédiats, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Nîmes.

LOCAL A LOUER 20 M²- NÎMES BD GENERAL PERRIER - EMPLACEMENT PREMIUM PRODUIT RARE – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE. vous propose à la location un local commercial de 20 m², idéalement situé sur le très recherché boulevard Général Perrier à Nîmes, entre la prestigieuse Maison Carrée et les Galeries Lafayette. Bénéficiant d'un emplacement commercial de premier ordre, au cœur d'un secteur dynamique et particulièrement fréquenté, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité rare pour implanter votre activité sur l'une des artères commerçantes les plus prisées du centre-ville. Le local dispose de sanitaires et de la climatisation. Toutes activités autorisées hors restauration, dans le cadre d'un bail commercial neuf 3/6/9 ans. Pas-de-porte : 35 000 €. Loyer mensuel : 900 € (non soumis à la TVA). Honoraires d'agence à la charge du preneur de 8 000 € hors taxes. Une adresse stratégique pour valoriser votre enseigne et développer votre activité au cœur de Nîmes !

MURS COMMERCIAUX EN FRONT DE MER A VENDRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PROCHE MONTPELLIER Un emplacement rare face à la plage, au cœur d'une importante station balnéaire de l'Hérault. Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial de 169 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Anciennement exploité en restaurant gastronomique, ce bien singulier profite d'une localisation remarquable, offrant un cadre idéal pour imaginer et développer un nouveau concept commercial au plus près de la plage et de son environnement touristique. Ce local nécessite des travaux de remise en état, laissant ainsi à son futur acquéreur l'opportunité de repenser intégralement les espaces, les aménagements et l'identité du lieu, en fonction de ses ambitions et de son activité. UN POTENTIEL COMMERCIAL À LA HAUTEUR DE SON EMPLACEMENT Avec ses 169 m² de surface en rez-de-chaussée et sa configuration divisible en deux espaces distincts, ce bien offre une réelle souplesse d'exploitation et permet d'envisager différentes stratégies d'aménagement et de valorisation. Son emplacement face à la plage constitue un véritable atout pour accueillir une activité recherchant visibilité, attractivité et proximité immédiate du littoral. DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires, plusieurs orientations peuvent être étudiées : - Restauration : création d'un établissement de caractère, d'un restaurant contemporain ou d'un concept culinaire renouvelé, dans un environnement particulièrement recherché. - Commerce et boutique : implantation d'une enseigne de prêt-à-porter, de décoration, d'accessoires, de produits régionaux ou de tout autre concept commercial adapté à la fréquentation balnéaire. - Activité tertiaire : installation de bureaux, d'un espace professionnel ou d'une activité de services souhaitant bénéficier d'une adresse singulière en front de mer. - Projet mixte : possibilité d'étudier une division en deux espaces, permettant d'envisager différentes configurations d'exploitation, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. UN BIEN À RÉINVENTER DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ Plus qu'un simple local commercial, cette propriété représente une opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement littoral particulièrement attractif. Sa situation en première ligne, son histoire gastronomique et sa surface généreuse en font un support intéressant pour un projet commercial ambitieux, souhaitant s'inscrire durablement dans le paysage d'une station balnéaire majeure de l'Hérault. Un emplacement rare pour un projet singulier : imaginez votre prochaine adresse face à la Méditerranée. Prix de vente : 775 750 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

LOCAL COMMERCIAL DE 55 M² A SAISIR AU CENTRE DE NÎMES Droit au bail à céder d'un beau local avec 35 m² de surface commerciale, en très bon état et idéalement positionné dans le secteur piéton, au centre-ville de Nîmes, offrant une très bonne visibilité, dans une rue commerçante dynamique et animée. Il se situe en rez-de-chaussée et dispose d'une vitrine de 3 mètres linéaires. Ce bien est susceptible d'accueillir tous types d'activités sauf nuisances sonores et olfactives. Loyer mensuel : 560 € Charges mensuelles : 100 € Prix du droit au bail : 24 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.