Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques en Occitanie

Montpellier Est, sur axe routier hyper fréquenté. Local commercial 295m² + mezzanine 227m² à louer, disponible immédiatement. Superbe emplacement et immense linéaire, parfait pour de la vente d'électroménager, décoration, luminaires, cuisines, salle de sport, etc... Loyer mensuel : 8.500€ HC HT. Pas de porte : 50.000€. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/6/125. Dossier complet sur demande.

A louer en emplacement N°1 LA GRANDE MOTTE
Face à la grande bleue
250 M² Brut à exploiter avec deux places de parking en sous-sol
Une très grande terrasse d'environ 60 M²

Idéal pour une épicerie fine ou restauration
Toutes les autorisations ont été obtenues auprès de la mairie et du syndic pour un restaurant

Pour une population à très fort pouvoir d'achat
Possibilité de louer une surface équivalente jouxtant ce local
N'hésitez pas à m'appeler pour le montage du dossier

#LOCAL #COMMERCIAL #PROFESSIONNEL #NOTAIRES #HERAULT #LAGRANDEMOTTE #500M² #250M² #EPICERIE #SUPERETTE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°532 322 781 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.959098

EMPLACEMENT N 1 HYPERCENTRE VILLE TOULOUSE LOCAL COMMERCIAL BOUTIQUE A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL

L'agence vous propose à la vente une très belle boutique située dans l'hypercentre de Toulouse.

A proximité immédiate d'enseignes nationales.

Environnement très qualitatif. Flux piétons permanent.

Ce local commercial bénéficie d'une surface totale de 136 m² environ : 61 m² environ au RDC et 75 m² environ au 1er étage.

Cette boutique est en parfait état.

Loyer annuel : 43 139.76 € HT HC payable trimestriellement.

Charges trimestrielles : 500 € (hors foncier)

Provision Taxe foncière annuelle : 2 523,57 €

Prix de Cession : 520 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 38 941 € HT

Référence annonce: 17673T

LOCATION AVEC DROIT D'ENTRÉE d'environ 91 m² + 39 m² environ DE CAVE, située au cœur de la rue du Coureau à Montpellier.


À prévoir : l'aménagement intérieur du sol, des murs et du plafond, ainsi que l'installation des fluides et de la gaine d'extraction (en attente). La restauration est une option envisageable, tout comme l'obtention d'une licence 3 pour les activités nécessitant cette autorisation.

DROIT D'ENTRÉE de 30 000 € Net Cédant

Loyer mensuel : 2 666,66 € HT/HC/H TF.

Honoraires agence à la charge du preneur : 11 100 € HT

TOUS COMMERCES ACCEPTE

Un bail neuf sera établi lors de la signature,


Référence : 17690M

A vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 80 m² proche boulevard Carnot/Colombette en très bon état avec un loyer actuel de 1400€ HT/HC/mois avec un bail récent .


Actuellement exploité en labo de production, activités prévues dans le bail, petite restauration rapide sans extraction, épicerie, labo, possibilité de cuisson au four.

Idéal pour un labo de production et préparation, petite restauration, épicerie, coffee shop, ou toutes activités sans cuisson autre qu'un four.

Local équipé d'une chambre froide et clim.

Beau linéaire vitrine assurant une belle visibilité.

Prix honoraires agence inclus 59 960 €

Référence annonce: 17692T

Local commercial d'exception
- Volumes rares et prestations haut de gamme Découvrez ce local commercial atypique d'environ 160 m², entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, un espace d'accueil chaleureux et élégant donne le ton. Vous serez immédiatement séduit par le vaste plateau principal de plus de 100 m², baigné de lumière naturelle et offrant des volumes généreux propices à de nombreuses activités professionnelles. Une superbe mezzanine d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, apportant cachet, fonctionnalité et possibilités d'aménagements supplémentaires. La rénovation intégrale, réalisée du sol au plafond, a été pensée dans les moindres détails avec un goût particulièrement sûr. Des artisans locaux ont contribué à la réalisation de prestations sur mesure, notamment les portes vitrées et les ouvrages en fer forgé, conférant au lieu une identité unique et raffinée.

À louer, en plein coeur d'une zone piétonne de Perpignan, très passante, local commercial de 60 m² + une cave, belle vitrine. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer, à Perpignan, au coeur d'une zone commerciale et piétonne, local commercial d'une surface d'environ 230 m² comprenant un bel espace de vente avec vitrine, d'une réserve et d'un sanitaire. Plus de renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

À louer : superbe local commercial de 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur reliant Bagnols-sur-Cèze à Pont-Saint-Esprit. Situé dans une zone à très forte fréquentation, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant. Il dispose d'un accès facile via un rond-point, ainsi que d'un parking dédié offrant un confort optimal à la clientèle. À proximité immédiate de McDonald's, il bénéficie d'un flux constant de véhicules et de visiteurs, garantissant une exposition commerciale de premier plan. Cet emplacement premium constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Les atouts : Emplacement n°1 sur axe à fort trafic Visibilité maximale et excellente signalétique Accès direct et sécurisé Parking sur site Environnement commercial attractif Très fort potentiel de clientèle Un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité remarquable et un fort impact commercial.

À vendre: murs commerciaux de 300 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur reliant Bagnols-sur-Cèze à Pont-Saint-Esprit. Situé dans une zone à très forte fréquentation, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à son implantation en bordure d'un axe très passant. Il dispose d'un accès facile via un rond-point, ainsi que d'un parking dédié offrant un confort optimal à la clientèle. À proximité immédiate de McDonald's, il bénéficie d'un flux constant de véhicules et de visiteurs, garantissant une exposition commerciale de premier plan. Cet emplacement premium constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et attractif. Les atouts : Un emplacement n°1 sur axe à fort trafic, bon rendement locatif (actuellement loué 48 000€/an) , une visibilité maximale et excellente signalétique, un accès direct et sécurisé Parking sur site, un environnement commercial attractif et un très fort potentiel de clientèle. Bref, un local avec un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité remarquable et un fort impact commercial.

EXCLUSIVITE! À proximité immédiate des Quais Miredames, dans un secteur commerçant dynamique, découvrez ce local commercial de 28,26 m² de surface de vente loi carrez et 63 m² au total. Fonctionnel et facile à aménager, il constitue une belle opportunité pour implanter ou développer uneactivité commerciale, artisanale, de services, de bureau ou une profession libérale...
Emplacement stratégique, Bonne visibilité, Secteur attractif et fréquenté, Nombreuses possibilités d'exploitation, c'est un bien idéal pour donner vie à votre projet professionnel à Castres!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 219 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905

Montpellier Sud - prox. sortie d'autoroute. Bureaux 42m² à louer avec place se stationnement privative. Emplacement idéal en entrée de ville sur un axe hyper fréquenté. Local climatisé, très lumineux, idéal pour un expert-comptable, avocat, courtier, architecte... Loyer : 525€/mois HC HT, payable trimestriellement d'avance. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/6/127-3.

Sortie A9 - Montpellier Sud. Bureaux 141m² en R+1 à louer, disponibles immédiatement. Climatisés, reliés à la fibre, avec 3 places de parking réservées. Idéal pour le siège social d'une PME, cabinet de comptabilité, société informatique, digital, marketing, etc... Loyer 1.528€/mois HC HT, soumis à TVA, payable trimestriellement. Honoraires de location : 12,5% HT du loyer annuel HC HT. Mandat : 26/6/127-2.

LOCAL COMMERCIAL

Je vous propose un local commercial , artisanale ou professionnel situé dans le centre ville

DESCRIPTION
-Local en rdc
-Surface totale environ 120M²
-Grande hauteur sous plafond
-L'espace doit être aménagé selon votre activité
-Loyer mensuel net 900€
-Bail commercial ou professionnel envisageable selon profil du candidat
-Dépôt de garantie 1 mois de loyer
-Honoraire charge preneur 15% HT du loyer annuel.

Idéal pour une activité commercial ou professionnelle n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Lattes
- Boirargues

de l'agence vous propose à la location un local commercial de 250 m² environ situé au RDC dans un bâtiment en R+1.

LOCALISATION :

- Bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant (avec un accès direct sur le local).

- Proximité d'activités commerciales et tertiaire dynamiques.

- Arrêt de tram à 300 m.
En voiture :

- Sortie A709 N° à 7 mn.

- Aéroport à 9 mn.

- Gare TGV à 3 mn.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment regroupant plusieurs locaux commerciaux situé au RDC et des bureaux à l'étage, le local commercial se décompose de la façon suivante :

- Surface de 250 m² environ composé :
D'une surface de vente sur l'avant de 170 m² environ

- Sur l'arrière une porte sectionnelle (2,30 H /,2,25 L) pour décharger les marchandises et une réserve de 50 m² environ.

- Un toilette avec lavabo et unepièce avec un évier.

- Un accès par une double porte vitrée protégée par un volet métallique.

- Linéaire vitrine de 11 m.

Parking privé en foisonnement devant le local.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Faux plafonds.

- Climatisation réversible.

- Solstratifié

- Peinture aux murs.

- Point d'eau

- Local avec accès PMR.

CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer mensuel HT HC : 4 600,00 €
Charges mensuelles HT : 1 330,00 € (dont provision taxe foncière)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 5 930,00 €
Règlement des loyers trimestriel d'avance.

Un droit d'entrée de 7 000,00 € HT est demandé au futur preneur.

- Type de Bail 3/6/9

- Fiscalité : T.V.A. (20 %)

- 3 mois de dépôt de garantie.


- Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC

- Disponibilité : Immédiatement.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller au
- Mail :
- Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 8 280 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 348 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 439.903.279
RCP 7953190/CAD7C

Calvisson: A vendre Local commercial d'environ 598 m2 situé à côté d'un CENTRAKOR face à un collège. Belle opportunité d'implantation bénéficiant d'une zone de chalandise Les atouts du site
Surface : environ 598 m²
Programme neuf
Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2027
Emplacement visible et facilement accessible
Environnement commercial attractif
Flux généré par les commerces voisins et les établissements scolaires
Zone de chalandise estimée à 50 000 habitants à moins de 15 minutes
Opportunité idéale pour enseignes nationales, équipement de la maison, sport, loisirs, services ou activités spécialisées
Dans un secteur en développement, ce local offre une excellente opportunité d'implantation pour les enseignes souhaitant renforcer leur présence sur le bassin économique du Gard.
Présenté par


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

MURS COMMERCIAUX LIBRES TARBES

Je vous propose des murs commerciaux libres à la vente en plein centre ville de Tarbes.
Idéalement positionnés pour un utilisateur ayant besoin d'un espace important et visible !
Localisation:
Axe passant du centre ville proche des administrations, logements collectifs.
Parking facilité.

Descriptif technique
Surface commerciale en rdc d'environ 1012M²
Vitrine 13M linéaire environ
Réserve à l'étage 285M² environ
Logement de fonction à L'étage environ 90M²à rénover.
Climatisation
Couverture bac acier
Sol lourd
Charpente métallique
Hauteur maxi 5M

Descriptif financier
Régime juridique monopropriété
Taxe foncière 11162€
Prix honoraires inclus 375 000€
Emplacement idéal pour activité de loisirs, restauration, automobile...
Cette surface reste rare dans l'hyper centre ville, n'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier de commercialisation et visiter cet espace.







est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

COLOMIERS – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT : MURS COMMERCIAUX DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE & PARKING

À vendre, murs commerciaux d’environ 247 m² complétés par une terrasse privative de 100 m², idéalement situés à Colomiers, à proximité immédiate du centre-ville, avec accès direct à la rocade et à quelques minutes des sites AIRBUS et de son important bassin d’emplois.

Un actif commercial rare avec fort potentiel locatif
Ce bien bénéficie d’un historique d’exploitation particulièrement favorable, ayant accueilli pendant plusieurs années un restaurant très réputé et fortement apprécié sur la commune, générant une véritable notoriété locale dont l’emplacement conserve encore aujourd’hui les bénéfices.
Un atout majeur pour un investisseur souhaitant relouer rapidement à un restaurateur, en capitalisant sur une adresse déjà identifiée et reconnue par la clientèle locale.

Un local à forte valeur d’usage:

- Deux belles salles avec beaucoup de cachet, sublimées par des poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et différenciante.

- Capacité d’environ 120 couverts, particulièrement attractive pour une activité de restauration.

- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge, réduisant significativement les coûts d’installation d’un futur preneur.

- Bureau, remise et cave, pour une exploitation complète et fonctionnelle.

- Local entièrement climatisé

- Terrasse d’environ 80 m², véritable levier de chiffre d’affaires pour un exploitant.

- Parking privatif d’environ 15 places, élément rare et fortement valorisé dans le cadre d’une exploitation commerciale.

Bien que particulièrement adapté à un restaurant, brasserie ou concept food premium, cet actif peut également accueillir : bureaux, showroom, activité tertiaire, commerce spécialisé, cabinet recevant du public ou activité de services.

La localisation constitue un réel avantage concurrentiel :
Proximité immédiate du centre-ville de Colomiers
Accès rapide rocade
Environnement économique dynamique porté par AIRBUS
Zone de chalandise dense et active
Des atouts évidents pour un investissement rentable:

- Produit rare avec cachet architectural
- Historique commercial fort et adresse connue
- Configuration idéale pour relouer à un restaurateur
- Cuisine déjà équipée = ticket d’entrée réduit pour le preneur
- Terrasse + parking privatif = forte attractivité locative
Un actif immobilier commercial à fort potentiel patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur à la recherche d’un emplacement qualitatif et facilement valorisable.

Conditions commerciales:
Prix de vente net vendeur: 600 000 €
Taxe foncière: 4200 €
Honoraires acquéreur: 6% TTC du prix de vente

Contact

-
Tel:
Mail:





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.25% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

EXCEPTIONNEL À COLOMIERS – LOCAL COMMERCIAL DE CHARME AVEC TERRASSE & PARKING PRIVATIF

À saisir ! Emplacement stratégique à Colomiers pour ce magnifique local commercial d’environ 247 m² complété par une terrasse de 100 m², bénéficiant d’un fort potentiel d’exploitation et d’une excellente visibilité à proximité immédiate du centre-ville.

Anciennement exploité par un restaurant emblématique et très apprécié de la commune, le site bénéficie encore aujourd’hui d’une belle notoriété locale, un véritable atout pour toute activité souhaitant capitaliser sur une adresse déjà connue du public.

Ce local plein de charme se compose de :

- Deux belles salles de réception/restauration avec un cachet rare grâce à leurs magnifiques poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.

- Capacité d’accueil d’environ 110 couverts, idéale pour une activité de restauration, événementielle ou concept hybride.

- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espace plonge, permettant une remise en activité rapide.

- Bureau, remise et cave, pour une exploitation optimisée et fonctionnelle.

- Ensemble entièrement climatisé pour un confort optimal clients et collaborateurs.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse d’environ 80 m², véritable valeur ajoutée pour accueillir votre clientèle dans un cadre convivial.

Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique :

- A proximité immédiate du centre-ville de Colomiers

- Accès direct à la rocade

- A quelques minutes des sites AIRBUS et de son important bassin d’emplois

- Parking privatif d’environ 15 places, un confort rare et recherché.

Si ce lieu est naturellement idéal pour une activité de restauration, il pourra également convenir à de nombreux projets :
bureaux, showroom, activité tertiaire, commerce spécialisé, centre de formation, profession libérale, concept store ou activité recevant du public.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. Une opportunité à fort potentiel à découvrir rapidement.

Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 3000 € HT
Taxe foncière: 4200 €
Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
honoraires preneur: 15% du loyer annuel HC et HT

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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

Implantez votre activité au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique vous garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser votre impact commercial.

Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l’ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville.
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

Conditions commerciales:
Loyer mensuel: 2600 € HT
Charges mensuelles: 230 € HT
Taxe foncière (prise en charge à 50% par le propriétaire): 4900 €
Honoraires preneurs: 15% du loyer annuel HC et HT

Contact:

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Tel:
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 6 240 € HT à la charge du locataire. 230 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

CORNEBARRIEU
- 393 m² d’Exposition Stratégique

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise au cœur de l'un des pôles les plus dynamiques du bassin toulousain. Situé à Cornebarrieu, ce local bénéficie d'une double exposition d'angle exceptionnelle.
Visibilité Premium : Vitrines panoramiques sur deux façades, garantissant une exposition maximale à un flux de clients qualifiés.
Connectivité Totale : À 5 min de l’aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Vos collaborateurs et clients vous rejoignent sans contrainte.
Livré brut, ce plateau de 393 m² (RDC + Étage) est une page blanche pour votre stratégie d’entreprise : investissez directement dans votre image de marque.
Conception Optimisée : Structure briques et béton permettant une modularité totale (Showroom, bureaux de direction, open-space ou pôle médical).
Anticipation Technique : Réseaux en attente, isolation coupe-feu aux normes et réservation pour ascenseur déjà intégrée pour une mise en conformité ERP accélérée.
Lumière Naturelle : Un confort de travail supérieur, facteur clé de bien-être pour vos équipes et d’attractivité pour votre showroom.
Flux & Environnement : Immédiate proximité d’une zone commerciale et tertiaire en plein essor.
Commodités : Sanitaires à l’étage déjà opérationnels et 2 places de parking privées incluses (stationnement facile en périphérie immédiate).
Patrimoine : Un produit rare sur ce secteur, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Ce local n'est pas qu'une surface, c'est un outil de travail performant. Que vous soyez une profession libérale en quête de visibilité ou une PME tertiaire cherchant à s'ancrer près de la filière aéronautique, ce bien permet une installation rapide avec une maîtrise totale de vos CAPEX travaux.
Bénéficiez également de frais de notaire réduits pour ce bien neuf n'ayant jamais été occupé.

Contactez nous pour une visite sur site.

Conditions commerciales:
Prix de vente TTC: 598 000 € TTC HAI
Taxe foncière: 3300 €

Contact:

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Tel:
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL PRIME – EMPLACEMENT N°1 À AUCH

Au cœur de la rue la plus dynamique et commerçante d’Auch. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant, idéal pour capter une clientèle locale fidèle comme de passage.

D’une surface généreuse de 237 m², ce local offre un potentiel rare sur le secteur, avec un véritable atout différenciant : environ 15 mètres linéaires de vitrine, parfait pour valoriser votre enseigne et maximiser l'impact commercial.

Les + du local :
Surface spacieuse et facilement aménageable
Vitrine exceptionnelle pour une visibilité optimale
Climatisation sur l’ensemble de la surface
Sol en carrelage
Sanitaires existants
Remise avec espace bureau, idéal pour la gestion quotidienne
Local propre, prêt à être exploité
L’intérieur nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi une opportunité unique de créer un espace parfaitement adapté à votre concept et à votre image de marque.

Ce local s’adresse à des commerçants ambitieux souhaitant s’implanter dans un environnement premium, au cœur de l’activité économique de la ville ou a des investisseurs désireux de développer leur portefeuille d'actif (rentabilité proche de 9%)
Une opportunité rare pour développer votre visibilité et votre chiffre d’affaires dans un emplacement clé.

Conditions commerciales:
Prix de vente: 350 000 € net vendeur
Taxe foncière: 4900 €
Charges de copropriété annuelles: 2800 €
Honoraires charge acquéreur: 6% HT

Contact:

-
Tel:
Mail:

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

TOULOUSE

Local commercial neuf à proximité de Toulouse.

LOCALISATION
-Commune de LESPINASSE
-Accès Toulouse centre
-Transport en commun
-15 minutes aéroport
-Environnement centre ville commerces et services

DESCRIPTION
-Pied d'un immeuble neuf
-Surface environ 100M² avec vitrine
-Livraison brut de béton
-Stationnement
-Prix HT 210 042 HI

Idéalement positionné pour activité alimentaire service.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4.17% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 640 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090

TOULOUSE LESPINASSE

Je vous propose un local commercial dans un immeuble neuf, proche métropole.

LOCALISATION
-Centre ville dans un quartier neuf
-Axe passant
-Transport en commun reliant Toulouse centre
-Proche aéroport et autoroute

DESCRIPTIF
-Surface en rdc d'un immeuble neuf
-Livraison brut de béton réseaux en attentes
-Parking clientèle
-Surface totale 110M² environ avec vitrine posée.

Idéalement placé pour différentes activités en accord avec le règlement de copropriété.
Différentes surfaces encore disponibles.





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 000 9 TARBES
RCP 7953190/S17443090