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Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial en Occitanie

Vente local 750m² belle visibilité à Aureilhan

Prix de vente410 000 €

Surface750 m²Montant au m²546,67 €/m²

Commentaires : A Vendre à Aureilhan (proche de Tarbes) sur un axe entrant et sortant , un local commercial d’architecture contemporaine disposant d’une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'un espace showroom avec bureaux de 210m² avec une facade à dominante vitrée ouvrant sur un parking sécurisé . A l'étage un hall d’exposition complète l’espace showrom avec un espace détente equipé d’une kitchenette de 20m². Le local dispose d’une surface totale d’environ 750 m2 répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 portails coulissant pour la réception / expédition . A l'étage, une réserve de 200m². Local securisé et disponible . Par sa configuration et son agencement, possibilité de diviser en lots pour activités multiples . NOUS CONSULTER

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 211m² à Montauban hyper centre

Loyer mensuel2 667 €

Surface211 m²Montant au m²151,68 €/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'environ 211 m², situé en hyper-centre de Montauban, au cœur d'une rue commerçante piétonne. Bénéficiant d'un emplacement recherché, ce bien profite d'un environnement commercial dynamique, entouré d'enseignes nationales, et d'une belle vitrine offrant une visibilité intéressante pour développer votre activité.

Le local développe une surface de vente d'environ 148,60 m², complétée par une réserve de 61 m², permettant d'organiser efficacement l'espace commercial et le stockage des marchandises. Cette configuration convient à de nombreuses activités de commerce de détail ou de services souhaitant s'implanter dans un secteur attractif du centre-ville.(pas de restauration possible)

Le bien est proposé livré brut, avec les fluides en attente. Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, permettant au futur occupant de prévoir les aménagements intérieurs en fonction des besoins spécifiques de son activité.

Loyer annuel HT/HC : 32 000€

Honoraires agences charge preneur : 30 % du loyer annuel soit 9600 € HT (11 520 € TTC)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux loués agglo Perpignan

Prix de vente60 000 €

Surface40 m²Montant au m²1 500 €/m²

Guillaume ELLIN vous propose à la vente ces murs commerciaux occupés par une enseigne de Restauration rapide.

Situés sur un axe passant d'une ville proche couronne Perpignan, ces murs commerciaux d'une surface d'environ 40 m² actuellement loués à une activité de restauration rapide.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement commercial attractif.

Bail commercial 9 ans en cours avec locataire en place.

Le local est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Copropriété avec un appartement à l'étage.

Loyer annuel : 7 200 euros
Taxe foncière : 2 000 euros.
Bail commercial : 3/6/9

Prix de vente des murs : 60.000 euros , honoraires vendeur.

Investissement patrimonial offrant un revenu locatif immédiat .

Guillaume ELLIN, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 tes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 811m² à louer Nîmes Ville Active

Loyer mensuel9 534 €

Surface811 m²Montant au m²141,12 €/m²/an

Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier commercial de 811 m² situé au cœur de la Ville Active à Nîmes, à l'angle de la rue Claude Ledoux et de l'avenue Jean Prouvé, à proximité immédiate du périphérique Sud et des autoroutes A9 et A54. Son implantation sur un secteur commercial et économique majeur de Nîmes lui permet de bénéficier d'une bonne visibilité depuis les axes de circulation, renforçant l'attractivité de l'emplacement.

L'ensemble se compose de deux espaces complémentaires : un entrepôt de 384 m² ainsi qu'un espace de 427 m² actuellement aménagé en bureaux et showroom, avec la possibilité d'y développer une activité de restauration. Ce dernier bénéficie d'une grande terrasse extérieure d'environ 350 m², aménagée sous les pins et offrant un cadre particulièrement adapté à un projet de restauration ou d'activité recevant du public.

Le bien bénéficie également d'une configuration particulièrement visible et accessible, avec une implantation à l'angle de deux axes, des espaces extérieurs et des parkings. Cette exposition constitue un véritable atout pour une enseigne ou une activité souhaitant développer sa présence commerciale et bénéficier d'une adresse facilement identifiable.

L'ensemble peut être loué dans son intégralité, soit 811 m², ou faire l'objet d'une location séparée en deux lots. Cette configuration permet d'envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux, une activité nécessitant des surfaces de stockage ou encore un concept associant espace commercial et restauration.

L'entrepôt de 384 m² bénéficie d'un accès livraison, tandis que l'ensemble dispose de parkings extérieurs, d'espaces verts et d'un accès de plain-pied. La partie bureaux / showroom dispose quant à elle de bureaux cloisonnés, de sanitaires privatifs, d'une vitrine et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Son implantation au sein de la Ville Active, à proximité immédiate du périphérique Sud et des autoroutes A9 et A54, facilite les déplacements et l'accès au site depuis Nîmes et les communes environnantes.

Disponible immédiatement, cet ensemble offre une configuration polyvalente et se prête à différents projets professionnels, notamment commerciaux, tertiaires, de restauration ou d'activité avec stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

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Mandat exclusif

Vente local commercial empl prémium à Perpignan

Prix de vente66 000 €

Surface27 m²Montant au m²2 444,44 €/m²

- Fonds de commerce à vendre rue St Jean à Perpignan à côté de la cathédrale. Salon de coiffure de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, et seulement 3 jours d'exploitation par semaine et une clientèle fidèle.
- un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure
- ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes entre la place de la loge et la cathédrale. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

A louer murs commerciaux centre ancien Perpignan

Loyer mensuel1 500 €

Surface130 m²Montant au m²138,48 €/m²/an

À louer, au coeur du centre ancien et touristique de Perpignan, local commercial d'environ 130 m² qui se compose : d'un espace de vente d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une réserve d'environ 30 m². Le local dispose d'une belle vitrine équipée d'un rideau métalique. À l'intérieur, le local séduit par son cachet authentique et le charme de l'ancien apportant une véritable identité à cet espace commercial. Disponible à partir de mi-novembre. Renseignement sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

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Vente boutique empl N°1 Saint-Cyprien-Plage Port

Prix de vente168 000 €

Surface55 m²Montant au m²3 054,55 €/m²

Local Commercial – Murs à vendre – ST CYPRIEN PLAGE (66750)
- LE PORT Situé en emplacement n°1 de St Cyprien Plage, ce local commercial de 55 m² propose des murs libres idéalement positionnés au cœur d’un secteur commerçant dynamique, avec de nombreuses boutiques et restaurants à proximité. Rendement locatif envisageable ou exploitation directe : le bien s’adresse aux investisseurs cherchant des murs commerciaux et aux acquéreurs souhaitant une implantation pérenne en bord de mer. Possibilité d'acquérir un garage double en sus. Prix des murs honoraires inclus : 168 000 €. Surface modulable selon aménagements existants. Excellente visibilité commerciale dans un secteur à fort flux piétonnier, configuration adaptée à une activité de commerce de proximité ou de services. Pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite, contactez notre cabinet. Nous vous fournirons les éléments techniques et financiers complets pour étudier ce dossier.

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Vente local commercial 230m² à Castanet-Tolosan

Prix de vente481 500 €

Surface230 m²Montant au m²2 093,48 €/m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL CASTANET TOLOSAN 230M2

En façade d'un des axes les plus passant de la commune, local commercial à vendre d'une surface de 230m2.

Le bien est composé d'une surface de 180m2 en rez-de-chaussée et 180m2 en sous sol.

Les travaux du rez-de-chaussée sont à terminer, des matériaux sont encore sur place: climatisation réversible, porte d'entrée, carrelage et placo.

Le bien est très lumineux et dispose d'une excellente visibilité, opportunité à saisir !

Disponible immédiatement. Contactez :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre local commercial 190m² à Argelès sur Mer

Droit au bail28 000 €

Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité.

Prix de cession du droit au bail: 28 000€.
-Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux.
-Surface: 190m².
-2 espaces de stockage / réserves.
-Loyer: 2 253€ TTC.
-Charges: 15€.
-Pas de copropriété.
-Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité.
-Possibilité de réaliser plusieurs terrasses.

Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au:

Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 994 2.

Prix du bien : 28 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 21,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à louer rue de Metz à Toulouse

Droit au bail143 246 €

Loyer mensuel1 600 €Surface106 m²Montant au m²181,08 €/m²/an

Belle opportunité au cœur de Toulouse, sur la très prisée rue de Metz !

Nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement attractif, idéal pour développer votre activité.

D'une surface totale de 106 m², le local se répartit sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée : 52 m², offrant un bel espace commercial.
Sous-sol : 54 m², permettant d'optimiser l'exploitation du local.

En parfait état, aucun travaux à prévoir ! Le local est prêt à accueillir une nouvelle activité dans les meilleures conditions.

Conditions financières :

Loyer annuel : 22 488 € (soit 1 874 €/mois)
Bail commercial : en cours depuis 2019
Prix de cession du droit au bail : 130 000 € net vendeur

Les atouts : emplacement recherché, belle visibilité, surface fonctionnelle sur deux niveaux et aucun investissement en travaux à prévoir.

Une belle opportunité pour implanter votre enseigne dans une adresse de choix du centre-ville toulousain.

Prix de cession : 130 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 13 246 € HT

Référence annonce : 17660T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial à Toulouse Carnot/Colombette

Droit au bail48 300 €

Loyer mensuel1 400 €Surface80 m²Montant au m²210 €/m²/an

A vendre droit au bail d'un local commercial d'environ 80 m² proche boulevard Carnot/Colombette en très bon état avec un loyer actuel de 1400€ HT/HC/mois avec un bail récent .

Actuellement exploité en labo de production, activités prévues dans le bail, petite restauration rapide sans extraction, épicerie, labo, possibilité de cuisson au four.

Idéal pour un labo de production et préparation, petite restauration, épicerie, coffee shop, ou toutes activités sans cuisson autre qu'un four.

Local équipé d'une chambre froide et clim.

Beau linéaire vitrine assurant une belle visibilité.

Prix honoraires agence inclus 49 960 €

Référence annonce: 17986T

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 150m² à Toulouse Saint-Aubin

Prix de vente406 600 €

Surface150 m²Montant au m²2 710,67 €/m²

A vendre local commercial ou professionnel d'environ 150m² de plain pied, ainsi que deux places de parking en sous-sol , en centre ville de Toulouse.

Le bien se situe en RDC d'un immeuble donnant sur cours et situé en centre ville de Toulouse, dans le quartier Saint-Aubin, à proximitédu Boulevard Carnot.

Le local est parfaitement adapté à une activité tertiaire, professions libérales ou services.

Prix de vente : 380 000 € net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 26 600 € HT

Référence annonce : 17178T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 890m² à Limoux centre

Loyer mensuel4 900 €

Surface890 m²Montant au m²66,12 €/m²/an

Local commercial à louer – LIMOUX (11300) – Centre-ville, emplacement n°1. Surface totale 890 m² dont 120 m² de surface de vente. Local plain-pied, en angle de rue, linéaire vitrine 10 m, hauteur sous plafond 5 m, offrant une visibilité optimale en façade et un flux de passage lié à une départementale et à une entrée/sortie de rond-point. Loyer 4 900 € HT/mois. Bail commercial 3/6/9 – location à louer sans reprise, destination du bail à définir, déspecialisation possible. Restauration exclue. Configuration adaptée à des activités commerciales ou de services recherchant visibilité et accessibilité en centre-ville. Présentation et visite sur demande auprès de notre cabinet : nous fournirons les informations techniques complémentaires, plan et conditions de location. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite.

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Local commercial 338m² à louer à St-Jean-de-Védas

Loyer mensuel3 811 €

Surface338 m²Montant au m²135,36 €/m²/an

Local commercial / bureaux de 338 m² Saint-Jean-de-Védas Forte visibilité

vous propose à la location un local commercial ou de bureaux d'environ 338 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, dans un secteur stratégique de Saint-Jean-de-Védas.

Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, ce bien profite d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de la zone commerciale Carrefour et du tramway.

À terme, l'achèvement des travaux du contournement ouest de Montpellier viendra renforcer encore davantage l'attractivité du site grâce à un accès direct.

Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'un ascenseur et offre une grande flexibilité d'aménagement.

Actuellement exploité pour une activité commerciale, il a auparavant accueilli des bureaux et peut facilement s'adapter à de nombreux projets professionnels.

Le site dispose de 10 places de stationnement privatives, offrant un véritable confort pour les collaborateurs comme pour la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement à une salle de sport, une activité de loisirs, un siège d'entreprise, un centre de formation, des bureaux ou toute activité recherchant une excellente accessibilité et une forte visibilité.

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Pas de porte local 72m² emplacement N°1 Cap d'Agde

Loyer mensuel3 580 €

Surface72 m²Montant au m²596,64 €/m²/an

À CÉDER CAP D'AGDE EMPLACEMENT N°1 PAS-DE-PORTE

Idéalement situé sur une avenue très passante du Cap d'Agde, face à un grand parking, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique.

D'une superficie de 73 m², ce localen excellent état offre un cadre idéal pour l'implantation de nombreuses activités commerciales.

Les atouts :

Emplacement n°1, secteur très fréquenté
Excellente visibilité, face à un grand parking
Local en excellent état
Climatisation
Tous commerces
Loyer : 3 580 € HT/mois

Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 42960 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 1330 € Preneur

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Vente local commerciA102m² à fort potentiel Muret

Prix de vente169 000 €

Surface102 m²Montant au m²1 656,86 €/m²

MURET (31600) – LOCAL COMMERCIAL DE 102 m² – FORT POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

Un emplacement stratégique et un espace à façonner selon votre projet professionnel !

Situé dans un secteur commerçant et dynamique de Muret, à proximité immédiate de nombreuses enseignes(pharmacie, opticien, coiffeur et bureau tabac-presse), ce local professionnel de 102 m² bénéficie d’un environnement attractif et d’une vitrine linéaire de 12 mètres offrant une belle visibilité.

Composé actuellement de 10 pièces, de quatre points d’eau, d’espaces de rangement et d’un WC avec lave-mains, ce local présente un fort potentiel de transformation.

Sa configuration peut être entièrement repensée et réaménagée selon vos besoins et votre activité, afin de créer des espaces adaptés à votre concept : cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux, commerce ou encore espace associatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.

**Les atouts du bien :**

- Surface de 102 m²

- Vitrine linéaire de 12 mètres

- Possibilité de réorganiser entièrement les espaces

- Quatre points d’eau

- Espaces de rangement et sanitaires

- Emplacement au sein d’un environnement commerçant établi

Que vous soyez professionnel de santé, commerçant, entrepreneur ou investisseur, ce bien offre une véritable opportunité de concevoir un espace sur mesure et de donner vie à votre projet à Muret.

Consommation énergétique : coûts annuels estimés entre 1 440 € et 1 970 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1028 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 550 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 450 € HT + 1 690 € TVA, soit 10 140 € TTC

Valérie DERNONCOURT, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial à Perpignan Bas Vernet Est

Prix de vente49 500 €

Surface65 m²Montant au m²761,54 €/m²

Exclusivité PERPIGNAN,

Idéalement situé, au sein d'une rue passante.

Murs commerciaux de 65 m2, en trois faces avec extérieur.

Local composé de 2 pièces avec WC indépendant disposant d'un accès secondaire à l'arrière du bâtiment.

- Doublevitrage PVC

- Climatisation réversible

- Carrelage récemment posé

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 46 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114

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Mandat exclusif

Vente murs local de 42m² Cap d'Agde sect. Madrague

Prix de vente72 000 €

Surface42 m²Montant au m²1 714,29 €/m²

34 300 CAP D' AGDE... , vous propose à la vente Les murs d'un local commercial d'une surface de 42 m2, idéalement situé , centre port, secteur Madrague.
Murs commerciaux 72.000 eurosuros, honoraires à la charge du vendeur..

, contacter votre spécialiste en vente de murs commerciaux, au ..
RéseauAgréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) ..
N° mandat:
Estimation gratuite Agde- Marseillan- Sète- Béziers.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Mandat exclusif

Vente murs Toulouse Boulevard de l'Embouchure

Prix de vente164 000 €

Surface36 m²Montant au m²4 555,56 €/m²

A Toulouse, boulevard de l'Embouchure, découvrez ces murs commerciaux d'environ 36 m² situés en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement intéressante pour l'installation d'une profession libérale, notamment dans le domaine de la santé.

Le local se compose actuellement de deux bureaux distincts, permettant d'organiser facilement son activité et de recevoir une clientèle ou des patients dans un cadre fonctionnel.

L'un des bureaux bénéficie d'un espace cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau, des équipements qui apportent un véritable confort d'utilisation au quotidien et offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Autre atout : le local dispose de deux entrées indépendantes. Cette configuration permet d'envisager différents usages, avec notamment la possibilité de séparer les espaces de travail, d'organiser les accès ou de réfléchir à une utilisation adaptée à plusieurs professionnels, sous réserve de la compatibilité avec la réglementation applicable.

Un bien particulièrement adapté aux professions libérales de santé

Grâce à sa surface, à ses deux espaces de travail et à ses équipements, ce local peut convenir à différents professionnels : médecin, psychologue, psychothérapeute, infirmier, ostéopathe, diététicien, sophrologue ou encore professionnel exerçant une activité de conseil et d'accompagnement.

Il pourra également intéresser un professionnel libéral souhaitant acquérir ses propres locaux plutôt que de rester locataire, ou un investisseur recherchant un bien destiné à la location à des professionnels.

Situé dans le secteur du boulevard de l'Embouchure, au nord de Toulouse, ce local constitue une opportunité à étudier pour développer une activité professionnelle dans un espace indépendant et fonctionnel.

Que vous souhaitiez installer votre cabinet, disposer de bureaux adaptés à votre activité ou réaliser un investissement immobilier, ces murs commerciaux offrent une configuration qui mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

GUEGUEN Jean-Yves, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUEGUEN Jean-Yves, immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469819GJY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots.

Charges annuelles : 585 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Vente murs commerciaux occupés à Marquixanes

Prix de vente264 000 €

Surface190 m²Montant au m²1 389,47 €/m²

- Murs commerciaux occupés, bureau de tabac, Marquixanes (66320) Bel investissement à Marquixanes : on vous propose les murs d’un local commercial loué à un bureau de tabac en activité, sur la Route Nationale, axe passant entre Prades et Perpignan. Le bien Bâtiment indépendant construit en 2001, environ 190 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 520 m². Au rez-de-chaussée, une surface de vente d’environ 88 m², avec réserve, bureau, sanitaires et coin repos. À l’étage : bureaux, archives, réserves et sanitaires. Terrasse extérieure aménagée pour la clientèle. Parking privé pour la clientèle. Climatisation réversible. Local recevant du public, aux normes d’accessibilité sauf les sanitaires. La location Bail commercial de 9 ans, en cours depuis novembre 2023 et jusqu’en novembre 2032. Loyer de 14 400 € par an (1 200 € par mois). Loyer révisé tous les trois ans selon l’indice des loyers commerciaux, sans jamais pouvoir descendre sous le loyer de départ. Bail « tous commerces », ce qui permet de relouer facilement à un autre commerce si le tabac part. Le locataire prend à sa charge l’entretien, les réparations et la mise aux normes. Le propriétaire ne paie que les gros travaux. DPE : classe G (736 kWh / m² / an). Ce chiffre vient des factures réelles de l’activité, pas de l’isolation. GES : classe C. Un placement sans gestion, avec un locataire en place pour encore 6 ans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 252120 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 11880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 700m² à St-Laurent-des-Arbres

Prix de vente395 000 €

Surface700 m²Montant au m²564,29 €/m²

- CESSION DE DROIT AU BAIL – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Emplacement privilégié dans un secteur touristique et viticole recherché, à proximité d’un site touristique majeur à 15 minutes d’Avignon À céder, droit au bail d’un ensemble immobilier de caractère, offrant une configuration particulièrement propice à la création d’un nouveau concept ou à une reconversion, sous réserve de la destination du bail, de l’accord du bailleur et des autorisations nécessaires. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le site développe notamment : •11 chambres •espace restauration d’environ 40 couverts, 85 m² •terrasse d’environ 30 places •salle ouverte sur l’extérieur 50 m² •cuisine professionnelle équipée •espaces d’accueil et de réception •piscine •parking privé •logement de fonction La configuration permet d’envisager la création de nouveaux espaces et un nouveau positionnement du lieu, notamment autour de projets touristiques, événementiels, OEnotouristiques, de bien-être ou d’activités professionnelles. Selon les possibilités offertes par le bail et après validation des autorisations nécessaires, peuvent notamment être envisagés : hôtel ou boutique-hôtel, maison d’hôtes, lieu de réception, séminaires, concept OEnotouristique, centre de bien-être, retraites et séjours thématiques, coworking, centre de formation, coliving ou EHPAD. L’ensemble des espaces d’hébergement, de restauration, d’accueil, de réception, de plein air et de stationnement constitue une base permettant de repenser l’organisation et l’exploitation du site autour d’une nouvelle destination. CONDITIONS DU BAIL Loyer : environ 57 000 € HT / an, soit 4 800 € HT / mois environ, hors charges. Cession du droit au bail uniquement. Activité et éléments du fonds de commerce actuels non compris dans la cession. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux 42m² à Collioure

Prix de vente231 000 €

Surface42 m²Montant au m²5 500 €/m²

À Collioure, au cur dun secteur commerçant et particulièrement recherché, découvrez ces murs commerciaux dune surface denviron 41 m², complétés par un patio arrière de 16 m², offrant un espace supplémentaire appréciable notamment pour le stockage.
Le local est actuellement loué dans le cadre dun bail commercial 3-6-9, pour un loyer mensuel de 1 400 €, soit 16 800 € par an. Le fonds de commerce appartient au locataire en place.
Bénéficiant dun emplacement privilégié et dune destination permettant lexercice de tout commerce, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux à Collioure, avec un revenu locatif déjà en place.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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Cession DAB 55 m² hyper centre Toulouse

Droit au bail80 000 €

Loyer mensuel772 €Surface55 m²Montant au m²168,48 €/m²/an

Cession DAB hyper centre 55 m² – 2 niveaux – Pas de nuisances Pas de restauration avec ou sans extraction – Linéaire vitrine 3 m – Toulouse (31000)
- Proximité Alsace Lorraine et Capitole Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse, ce local commercial d’environ 55 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d’un emplacement n°2 au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité et établissements CHR. Le local dispose d’un linéaire vitrine de 4 mètres, offrant une bonne visibilité sur un axe transversal fréquenté. Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances et restauration, même sans cuisson, garantissant un environnement qualitatif et cohérent avec le voisinage. Le loyer mensuel HT moins de 800€, avec 56 € de charges mensuelles HT. Le montant de la cession du droit au bail est fixé à 90 000 € FAI Possibilité de crédit vendeur sur 15% du prix net vendeur. Ce local conviendra à une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et commerçant de Toulouse, bénéficiant d’une visibilité valorisante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial empl recherché La Grande-Motte

Prix de vente149 000 €

Surface37 m²Montant au m²4 027,03 €/m²

Idéalement situé à La Grande-Motte, découvrez ce local commercial de 37,63 m² avec vitrine, au sol 18 m2 a l'étage petit espace avec douche et wc et cuisine. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce local offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier. Un bien à découvrir sans tarder ! Prix : 149 000 € FAI Contact :

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Mandat exclusif

A vendre murs vides 71m² + appart loué Perpignan

Prix de vente230 000 €

Surface144 m²Montant au m²1 597,22 €/m²

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE.
Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage.
Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique.
De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette.
Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024.
Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif.
Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Local commercial 714m² à louer à Castanet-Tolosan

Loyer mensuel7 140 €

Surface714 m²Montant au m²120 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 714 M² ENVIRON

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une superficie d'environ 714 m², idéalement situé au sein d'un ensemble commercial dynamique, bénéficiant de la présence d'une enseigne locomotive INTERMARCHÉ.

Ce localoffre une excellente visibilité commerciale grâce à sa vitrine et dispose de belles hauteurs sous plafond, permettant de nombreux aménagements selon les besoins de votre activité.

Conforme aux normes actuelles d'accueil du public (ERP), il bénéficie également d'un vaste parking, facilitant l'accès et le stationnement de votre clientèle.

Le local sera livré brut de décoffrage, offrant une totale liberté d'aménagement pour votre futur concept commercial.

Conditions financières

Loyer annuel : 85 680 € HT/HC
Loyer mensuel : 7 140 € HT/HC
Charges : 160 € HT/mois
Taxe foncière : 18 000 €/an à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 25 704 € à la charge du preneur

Référence annonce : 17977T

Une belle opportunité pour implanter votre activité au sein d'un pôle commercial attractif, bénéficiant de la fréquentation générée par INTERMARCHÉ et de conditions d'accessibilité optimales.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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