Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - local commercial dans le Pays de la Loire

Local commercial en emplacement numéro 1, de 83m2 environ + réserve de 20m2 en étage , belle vitrine (4 mètres linéaires) en recherche de locataire .
Idéalement situé en plein historique de la ville de Saumur, 49400, dans Rue numéro 1, bon flux piétons avec un pique de passage lié au flux touristique des villes du val de Loire , d'avril à mi-octobre.
Nombreuses animations socio-culturelles et touristiques proche du local, marché local hebdomadaire tout les samedis matin.
Bail commercial 3/6/9 , loyer mensuel de 1 400 e ,

Environnement d'enseignes nationales , artisans commerçants indépendants de bonne réputation (boulangerie/pâtisserie, métier de bouche, coiffeur, magasins de détail sous enseignes et indépendants) .
Saumur 25 000 habitants intramuros et une zone de chalandise d'environ 80 000habitants.
situé en bord de Loire, entre Saumur et tours , paris à 3 heures (SNCF ou autoroute).
83 m2 de surface d'activité avec un magasin isoler avec vitrine et grille de sécurité, porte d'entrée automatique , acces PMR aux normes en vigueur, en parfait état avec isolation , climatiseur réversible, arriere boutique pouvant servir de bureau ou coin détente , WC , petite réserve et kitchenette, de 20m2 environ . grande réserve à l'étage .
ce local ne possède pas d'extraction pour une activité de restauration.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.938157

En Exclusivité Chez , local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2,
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix au m2: 543e .
Locaux et parking en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
Saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .

Local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2, vide de locataire.
revenu locatif potentiel: 92 820e annuel HT/HC.
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciales.
Pas de restriction de destination.

Local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 3 locataires en place avec bail commercial :
Salle de sport, un Bar ,licence 4,une salle de réunion pour une association culturelle (préparation de spectacle et pièce de théâtre)+ un appartement de 120m2 louer ponctuellement. parking de 3180m2.
revenu locatif annuel : 55 000e HT/HC environ .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939738

Emplacement numéro 1 pour ce local de 110 m2 environ belle longueur de vitrine (8metres).
Idéalement situé sur la rue piètonne numéro 1 de la ville de Saumur , proximité place de la bilange.
Coeur historique de la ville de Saumur , 25 000habitants, Zone de chalandise 80 000 habitants + passage touisque de la vallée de la loire (400 000 passages d'avril à octobre.
ville moyenne possèdant un riche patrimoine , historique et de terroir (vignobles du val de loire).
angers 40 minutes , Tours 40 minutes, paris 2 heures par train , 3 heures par autoroute.

Local de 115 m2 sécurisé , en parfait état , climatisation réversible , rideau mettalique automatique , seconde porte de sortie sécurisée , système antivol, protection incendie, réserve et wc .
pas d'extraction pour cuisine professionnelle possible .

Bail commercial 3/6/9: loyer mensuel HT 3626e charge taxe foncière locataire: 1800 e annuel
Loyer non assujetti à TVA.
Dépot de garantie : 6000e
bail sous acte authentique .
activités non autorisée: bar ,restauration , métier de bouche, salon de thé,

Local disponible , vide de locataire actuellement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.962749

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 au rez de chaussée, avec une chambre froide de 6m2 au sous sol (anciennement fromagerie), local très propre et fonctionnel de suite - appartement de 40m2 au total à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, salon, cuisine, wc, salle de bain - idéalement situé dans une ville de 7500 habitants avec une zone de chalandise de 35 000 habitants - proche marché -établissement en pierre apparente - loyer 900€ht par mois + taxe foncière - possibilité d'achat des murs pour 130 000€ net soit au départ ou 3 ans plus tard - développement de commerces de bouches ou bureaux - forte clientèle d'habitués avec une belle zone piétonne- conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de restauration - extraction à prévoir -
Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957881

vous propose au cœur de Clisson (44), ce local commercial de 20m2 et son sous sol avec sa chambre froide de 6m2 (anciennement une fromagerie), et son appartement de 40m2 à l'étage sur 2 niveaux avec une chambre, cuisine, salle de bain, wc, bureau ... actuellement sans locataire possibilité de louer 900€ht/mois soit 10800€ brute par an soit +7,50% de rentabilité brute - possibilité de mettre tout en logement - idéalement situé au coeur du centre ville de Clisson à proximité des commerces et marché - local commercial et appartement refait à neuf dernièrement - pas de travaux à prévoir - forte demande en logement pour jeunes actifs ou étudiants - pas d'extraction - conviendrait pour tout types d'activités de bouche ou tertiaire en fonction du projet professionnel - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - possibilité de mettre la taxe foncière à charge locataire si local commercial - idéal investisseur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957893

BESSE SUR BRAYE Local commercial. A 45 minutes de la ville du Mans, et 25 minutes de la gare du TGV de Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.

Très bien situé dans le centre ville de Bessé Sur Braye, une très belle vitrine (libérée de tout bail) d'une surface de 146 m² vous attire l'œil avec sa belle façade.

La boutique est très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
Le chauffage est le gaz de ville, ainsi qu'un poêle à granules.
Plusieurs pièces servant de bureau et de rangement complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC.
Juste au dessus, se trouve un appartement.
Celui-ci comprend 4 chambres, bureau, cuisine, séjour, salle de bain, et WC.

Certaines fenêtres ont été changées et sont en PVC double vitrage.
Il y a également une petite cour, et une chaufferie en sous-sol.

L'assainissement est le tout à l'égout.

N'hésitez à venir voir ce grand espace qui peut être utilisé soit pour un commerce, soit pour une habitation.
Tout est permis pour vous faire plaisir

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.955165

A vendre local commercial ou bureau de 13m2 + 22 m2 cave reserve. autour de viarme talensac jean jaurès. Reno complète impeccable. double vitrage. DPE C Les surfaces peuvent accueillir une entreprise, un commerce, un caviste, un professionnel de soins/santé, une activité associative... En synthèse, points forts : Emplacement idéal à proximité immédiate du centre ville, tous transports dont arrêt de tramway ligne 3 à 200m Quartier vivant et commerçant, marché Talensac Locaux entièrement rénovés Organisation optimale des lieux et grande cave.

Situé rdans le secteur recherché Graslin / hypercentre, ce local de 71m2 en 4 pièces offre une adresse visible et qualitative pour une boutique, un showroom, une galerie, une activité de conseil ou un commerce de destination. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue, d'un accès direct, d'un espace de vente lisible et d'éléments de caractère : escalier ancien, garde-corps travaillé, sol mosaïque et volumes lumineux. Loyer mensuel 2500 HTHC / 275 charges avec TF. pas de pas de porte. pas d'extraction. petite restauration (salades/ sandwichs) tolérée.

A louer , rue Mercoeur à Nantes. Commerce sans nuisance. pas de restauration, pas de métier de bouches. local de 41m2 RDC 35m² sous sol exploitable en réserve. (ce n'est pas une cave). Loyer annuel 18 000 euros HTHC. TF 1 840 euros annuel. 720 charges annuelles.

Saint Herblain Atlantis, local commercial de 600 m² environ + parking, belle visibilité et linéaire de vitrine. Loyer 100 000 euros HT annuel, idéal toutes activités, PV 10 000 euros FAI ( honoraires agences inclus). Ref 9222 PB

a vendre le droit au bail d'un local commercial de 90m2. charme pierres apparentes. loyer mensuel 1052 HTHC 66 de charges. Nouveau bail à prévoir, tout activité autorisée, sauf nuisance, pas de restauration.

Local commercial de 95m2 , près de la place viarme , toute activité possible sauf restauration , loyer annuel 20 900 HTHC, TF annuelle 1700 euros , Charges 720 euros. sur deux étages. belle visibilité , proche du tram. belle luminosité.

44 - Saint-Herblain Atlantis, local commercial d'environ 280 m² + 30 m² de mezzanine + réserve, SANS DROIT D'ENTRÉE, disposant de plusieurs places de parking. Loyer 50 000 Euros HT/annuel idéal créations pour toutes activités commerciales tous commerces, bars, épiceries, restaurants. Possible seconde cellule identique d a cote aux mêmes conditions soit en tout 600 m2 ,Honoraires d'agence : 12 000 Euros TTC. Ref 9117 PB

44 - NANTES : JOLIE opportunité et belle visibilité pour ce local commercial. Gros flux routier. Pas de porte de 200 m². Idéal toutes activités commerciales : épicerie, salle de sports, activités médicales, concept de restauration, boulangerie... Loyer mensuel : 2 700 Euros HT. Pas de droite d'entrée. honoraire agence 10 000 euros HT ,Réf : 9098 PB

44 - Nantes hyper centre-ville, rue pavé , local commercial de charme de 78 m², tout en pierres apparentes,( ancien bar avec terrasse), , possibilité d acheter également au dessus appartement T 4 ,117 m2, ( prix aussi intéressant ) , ces murs peuvent correspondre a toutes activités commerciales, tertiaire, médicale .. etc. et idéal investisseurs Prix FAI : 156 800 Euros (dont 10.80 % d'honoraires). Ref 8886 PB

à vendre, local commercial de 116m2. brut de béton. 1ere couronne de nantes. coté sud ile de Nantes CHU. tous commerce et bureaux.

85. VENDEE. LES SABLES D'OLONNE. Local commercial à louer dans une zone commerciale à côté de grandes enseignes nationales, ce local dispose d'une excellente visibilité, face à un rond-point.  Superficie d'environ 90 m², en bon état. Parkings privatifs. Aucun droit d'entrée demandé. Bail commercial avec loyer de1 500 € HT mensuel.  Dépôt de garantie : 2 mois. Taxe foncière charge locataire. Révision annuelle. Toutes activités sauf nuisances sonores et olfactives. Idéal pour boutiques, bureaux, agences ou professions libérales. Honoraires de négociation: 3 600 € HT.

VENDEE 85 LES SABLES D'OLONNE
- Situé sur un axe passager commerçant, à proximité du port et des plages, ce local commercial de 95m² environ en bon état est proposé à la location. Possibilité tout commerce sauf nuisances. Showroom, bureau, boutique : loyer 2 266 € HT/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 7201 € HAI.

Droit au bail pour un local commercial en centre-ville des SABLES D'OLONNE. Situé sur un axe de passage très fréquenté avec parking à proximité. Surface de 60m² + dépendances. Etat neuf. Local climatisé. Beau visuel. Loyer : 1 395€ HT/mois. Conviendrait pour commerces, agence, bureaux…. Prix du DROIT AU BAIL : 27 200 € HAI.

Local commercial accessible PMR et sécurisé (vitrine anti-effraction, rideau métallique pour la porte d'entrée) situé en centre-ville, emplacement de 1er ordre. 10ml de vitrine. Surface de vente climatisée de 60m² environ et réserves à l'étage. Loyer de 1 990 € HT/mois. Contactez-nous pour tous renseignements ou visite sur place. Prix du DROIT AU BAIL : 78 400 € HAI

VENDEE : A VENDRE immeuble commercial et deux logements en centre-ville sur un secteur riche en entreprises. Ensemble immobilier à vendre composé d'un local commercial de 220m² loué, 1 appartement refait en 2024 loué et une maison attenante louée. Total des loyers : 24 000 €/an. Immeuble en bon état avec beau visuel, en angle de rue avec commerces et parking. Opportunité à saisir. Prix de vente : 328 800 € HAI

Local climatisé de 120m² environ avec partie commerciale et espace labo avec chambre froide et murs en panneaux PVC. Murs, plafonds, carrelage, électricité, plomberie, sanitaires PMR, l'ensemble à l'état neuf. Pas de travaux à prévoir hormis votre déco. Conviendrait pour la restauration, magasin, ou agence. Parking à proximité. Sans droit d'entrée. A visiter rapidement. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 1380 € HT/HC. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 3 312 € HT.

Local commercial en bon état avec parking privé. Emplacement n°1 sur axe de passage à forte fréquentation. Plusieurs activités alimentaires entourent ce local. Sans droit d'entrée. Conviendrait pour commerce fruits et primeurs, cave, fromager. Libre immédiatement. Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 5 400 € HT/HC+ charges. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 12 960 € HT.

À vendre : En Exclusivité, murs d’un centre médical d’ophtalmologie – Le Mans (72) – Rentabilité 7,50 % AEM

Actif situé au Mans, à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV, au sein d’un environnement résidentiel et commerçant, à proximité immédiate du centre-ville.

Caractéristiques :

• Local commercial d’environ 169 m² intégralement en RDC bénéficiant d'une large vitrine et en angle de rue.
• Exploité par un centre médical spécialisé en ophtalmologie disposant de plusieurs centres en France

• Local en cours de travaux pour une ouverture en décembre 2026
• ERP 5ᵉ catégorie – type U, accessible PMR
• Excellente visibilité en angle
• Gare TGV / TER / tramway / bus à 4 minutes à pied

Données locatives :

• Loyer annuel : 42 000 € HT/HC
• Bail de 10 ans dont 6 ans ferme, prenant effet le 1er janvier 2027
• Prochaine échéance : 31 décembre 2032
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions :

• Prix : 525 000 € FAI
• Prix acte en main : 562 500 €
• Rentabilité : 7,50 % AEM

Un actif médical aux fondamentaux solides : une activité pérenne, une patientèle récurrente, des soins pris en charge par l’Assurance Maladie et les mutuelles, et une activité présentielle non délocalisable et peu exposée à l’ubérisation ou à l’IA.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE : SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), DROIT au BAIL de 52m² environ, usage TOUS COMMERCES sauf nuisances sonores et olfactives. BEL EMPLACEMENT de centre-ville avec une EXCELLENTE VISIBILITÉ du quai le plus fréquenté. Grand parking en façade (accès handicapés). Comprenant un très beau local commercial entièrement ACTUALISÉ avec toilettes/sanitaires.
Prix de Vente : 56 000€ FAI HT. Loyer : 2 000€ HT/mois



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)