Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques - boutique dans le Pays de la Loire

Bourg du Pellerin, à l'angle de deux rues principales, local commercial d'environ 55 m2 avec vitrine de 6,50m.

Deux pièces principales, une arrière boutique avec deux WC et lave main et deux débarras.
1 stationnement privé
Accès PMR

Libre de suite,
Loyer mensuel 1200€ TTC
Depôt de garantie: 1200€

Localisation idéale et passante pour une bonne visibilité.

3 parkings à proximité + stationnement sur la voie publique.

Pour davantage d'informations, contactez Romain Pivet au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 5 184 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474

- vous propose ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé au coeur du Quartier Arago aux Sables D'Olonne.
Le local comprend un boutique, un bureau, réserves et un WC.
Bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf restauration, nuisances sonores et olfactives.
Stationnement facile à proximité.
Possibilité d'acquérir les murs.
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 50 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

A VENDRE LE MANS dans rue piétonne hyper centre, local commercial de 70 m² comprenant une boutique, WC et bureau En annexe, une place de parking. Pas de possibilité extraction. Actuellement vide Dernier loyer mensuel perçu : 370 €, Charges mensuelles de copropriété : 92 € Taxe foncière 1 730 €. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 434540787
- LE MANS.

Magasin à louer 52m², environnement qualitatif NANTES CENTRE Calvaire Bretagne Belle boutique en parfait état 52 m² environ + grandes réserves , belle façade de 7 mètres linéaires
- quartier Place Bretagne , rue de Budapest Rue du Calvaire
- environnement enseignes nationales
- Tramway et parkings proches
- location pure Magasin disponible avril 2026 loyer annuel demandé 34.800€ ht charges annuelles 1600€ ht Taxe foncière à charge locataire 2.500€ honoraores agence 10.400€ ht

Local commercial à louer de 62 m² avec vitrines, bureau et cave. À louer, local commercial d'une surface totale de 62 m², idéal pour implanter votre commerce, votre boutique ou votre activité professionnelle. Le local se compose de :
- Deux belles vitrines ;
- Un espace de vente ;
- Un espace bureau ;
- Des sanitaires privatifs ;
- Une cave en sous-sol ;
- Un caveau situé dans la cour extérieure. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial à louer de 62 m² avec vitrines, bureau et cave. À louer, local commercial d'une surface totale de 62 m², idéal pour implanter votre commerce, votre boutique ou votre activité professionnelle. Le local se compose de :
- Deux belles vitrines ;
- Un espace de vente ;
- Un espace bureau ;
- Des sanitaires privatifs ;
- Une cave en sous-sol ;
- Un caveau situé dans la cour extérieure. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
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A VENDRE DAB
- Local commercial en hyper centre d'Angers comprenant : une surface de vente d'environ 40m2 avec une belle hauteur sous plafond et vitrine (environ 3ML), des sanitaires ainsi qu'une réserve d'environ 21m2. Belle boutique atypique en plein centre. Faible loyer et très peu de charges ! Bail 3/6/9 Droit au bail : 60k€ REF LR327

A CEDER : Boutique idéalement située en hypercentre d'Angers ! Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Ralliement. Local d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, WC + point d'eau, réserve/bureau d'environ 25m² au 1er étage. Très bon état, climatisation à eau, WC +point d'eau, double entrée/sortie Prix de cession net vendeur : 70 000€ Loyer mensuel hors charges : 1 190 € Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT (12 % TTC) du prix
- soit 7 000 € HT (8 400 € TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT N°1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

- MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCATAIRE EN PLACE – IDÉAL INVESTISSEUR À Montval-sur-Loir, au sein d’un environnement de proximité et dans un secteur facilement accessible, découvrez ces murs commerciaux vendus avec locataire en place. Le local développe une surface au sol d’environ 142,33 m² et se compose notamment d’une boutique, d’une arrière-boutique, d’un espace de stockage ainsi que d’une salle de repos. Sur la base d’un prix de vente de 79 800 € frais d’agence inclus, la rentabilité brute ressort à environ 8,00 %. Le local bénéficie d’un DPE classé C, un point particulièrement favorable pour ce type de bien. Cependant des travaux d'améliorations peuvent être les bienvenus. À noter : le bien sera intégré dans une copropriété, avec présence de logements locatifs attenants et d’autres propriétaires. Cette organisation permettra de distinguer clairement les différents lots de l’immeuble. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà occupé, avec un revenu immédiat, sans nécessité de rechercher un nouveau locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose au coeur de Nantes (44), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 60m2 dont 40m2 de boutique et 2 caves de stockage au sous sol de 2 X 10m2 - refait entièrement à neuf - local pret à être exploité pour tout types de commerces sauf restauration - idéalement situé sur une artère très passante au coeur de Nantes avec plus de 3 000 passages piétons jour - environnement commercial très fort avec restaurants, bar, supérette, activités loisirs, agence immobilière, pharmacie ... actuellement épicerie fine sous enseigne nationale - l'emplacement peut convenir pour enseigne nationale ou indépendante - loyer mensuel 1225€ht + 50€ de charge par mois - conviendrait parfaitement pour supérette, coiffeur, épicerie fine, drive ... local commercial aux normes électriques et pmr - vente pour cause de changement de projet professionnel - possibilité de reprendre sous enseigne - l'emplacement a toujours bien fonctionné avec un très fort environnement enseignes nationales - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976983

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois + 80€ht de charge - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 135 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 400,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976999

vous propose au coeur de SEGRÉ (49), cette vente de murs commerciaux de 103 m2 avec une boutique de 70m2 en angle de rue avec terrasse extérieure - idéalement située sur un axe pénétrant de Segré avec plus de 4000 véhicules jour - 80 places de parking à proximité - proche d'enseignes nationales de restaurant, de supérette, d'optique, chaussures, pret à porter, service, banques ... conviendrait parfaitement pour restaurant, boulangerie ou terminal de cuisson, alimentation générale ... au sous sol laboratoire sandwichs et chambre froide - au 1er étage locaux sociaux avec wc- loyer possible à l'année 12 000€ht/an soit 9% de rentabilité brute - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - dernier chiffre d'affaires connu + de 450 000€ht/an - sans locataire actuellement - s'adresse à investisseur ou entrepreneur avec un projet professionnel - remise aux normes électriques et extraction à prévoir - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977008

LOIRE OCEAN EXPANSON vous propose une cession de droit au bail
- Avenue du Général de Gaulle
- La Baule
Située au cœur de l'un des principaux axes commerçants de la station et à proximité de la plage, cette boutique de caractère représente une belle opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement central et recherché.

Une boutique au cachet contemporain, prête à exploiter
Le local bénéficie d'un aménagement soigné et d'une configuration offrant un parcours commercial organisé autour d'un espace de vente,d'un patio intérieur et d'une réserve.

La cession comprend le droit au bail ainsi que les agencements et le mobilier commercial existants : présentoirs, rayonnages, banque d'accueil et de caisse, éclairage et aménagements en place.

Descriptif du local : surface totaleenviron 67 m²

Espace de vente : environ 43 m²

Sas avec vitrines : environ 5 m²

Terrasse / patio intérieur : environ 9 m²

Réserve / stock : environ 18 m²

WC

Le patio intérieur apporte luminosité et caractère à l'ensemble, tandis que la réserve facilite l'organisation quotidienne de l'activité.

Conditions financières et locatives
Prix de cession du droit au bail : 80 000 € NET CEDANT

Loyer mensuel : 2 617 € HT

Charges locatives : 84 € / mois soit 1 008€ / an

Bail commercial : actuellement en tacite prolongation depuis le 15 juin 2026

Destination actuelle : vente de chaussures et de vêtements

Une opportunité pour de nombreux concepts commerciaux
Grâce à son emplacement, à son aménagement et àson identité, cette boutique conviendra particulièrement à une activité de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, accessoires, bijoux, concept-store ou décoration et lifestyle, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et de l'accord du bailleur lorsque nécessaire.

Une opportunité rare pour implanter ou développer une enseigne dans un environnement commerçant attractif, à quelques pas du front de mer.

ANGERS Cession de droit au bail Vous recherchez un local en centre ville avec une belle vitrine ? Boutique de 45 M² avec une réserve de 25 M² Vitrine sur rue commerçante et passante de 4.5 ML Loyer 1924 € HT Droit au bail 30 000 € Tous commerces sauf prêt à porter Hommes et restauration.La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

DROIT AU BAIL A CEDER Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans une rue commerçante Droit au Bail d'une boutique d'environ 50 m2 avec un sous sol de 40 m2. Vitrine en angle Idéal commerce de proximité, commerce de bouche, bar à vins, petite restauration... Prix de cession net vendeur: 20 000 € Loyer mensuel HT/HC : 1 795 € La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

À vendre à Ancenis-Saint-Géréon, local commercial de 65,68 m² comprenant une grande pièce principale lumineuse de 38,81 m², une réserve de 23,97 m² pratique pour le stockage et des sanitaires. Ses deux vitrines lui assurent une belle visibilité. L'intérieur est à rafraîchir, ce qui laisse toute liberté pour l'aménager selon votre concept. Une belle opportunité pour un commerce de proximité, une boutique d'artisanat, un concept store ou une librairie-papeterie, filières recherchées sur le territoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé en visibilité d'un Axe TRES PASSANT d'ATLANTIS (SAINT-HERBLAIN) : Local en plein coeur de la plus importante Zone d'activité de NANTES, mixant Zone d'activité, Tertiaire, Zone Commerciale et desserte vers les zones de logements, Età proximité immédiate du TRAM, de BUS, et des grands axes routiers. D'une surface d'environ 300 m² (286 m² en principal), ce local est idéal pour accueillir une activité de commerce de proximité, de services, ou une enseigne souhaitant s'implanter sur le secteur de Saint-Herblain
- ATLANTIS. Le bien est, actuellement, composé d'un espace principal de vente / accueil; avec des sanitaires, complété par des surfaces en mezzanine pouvant accueillir réserves, bureaux, locaux techniques, permettant une organisation fonctionnelle entre zone clients et espaces de travail / stockage en arrière-boutique. Le local bénéficie de places de stationnement privatifs à l'avant et à l'arrière du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que la logistique. Disponibilité : Immédiate ! Conditions : Loyer présenté : 4 166 € HT/HC par mois, soit 50 000 € HT/HC annuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Très bon emplacement commercial Nantes Centre CHU, Situé entre une Boulangerie et un Bureau de Tabac. Droit au Bail tout commerce. Actuellement salon de coiffure de 30 m² avec arrière boutique, une cave et une place de parking privative. Loyer modéré 783 €/mois.

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 25 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 20 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550

- vous propose ce droit au bail d'un local commercial idéalement situé au coeur du Quartier Arago aux Sables D'Olonne.
Le local comprend un boutique, un bureau, réserves et un WC.
Bail commercial 3/6/9 tous commerces sauf restauration, nuisances sonores et olfactives.
Stationnement facile à proximité.
Possibilité d'acquérir les murs.
A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 50 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951937143

Belle opportunité à saisir au cœur du centre-ville des Sables d’Olonne !
ROSANIA SINI – vous propose ce droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter multi-marques et accessoires, idéalement située dans une rue passante offrant une forte visibilité.
Le local d’environ 50 m² se compose d’un espace chaleureux et bien agencé, doté d’un beau linéaire de vitrine, d’un WC, ainsi que de deux grandes réserves en sous-sol de 15 m² et 13 m², parfaites pour le stockage, avec un second WC.
L’emplacement bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière.
Loyer : 15 180 € HT / an.

Une opportunité idéale pour développer votre activité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 92 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 85 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 189 M² – TRIGNAC (44570) À vendre, local commercial de 189 m² situé à Trignac, en Loire-Atlantique, idéal pour une activité commerciale, une boutique, un showroom ou des bureaux. Le local se compose de :
- Une surface de vente de 143 m²
- Un bureau
- Deux réserves
- Une kitchenette
- Un local technique de 1,5 m² Caractéristiques :
- Sol carrelé
- Faux plafond avec dalles
- Éclairage LED
- Hauteur sous plafond de 3 mètres Ce local commercial à vendre à Trignac offre une configuration fonctionnelle, adaptéeà différents projets professionnels. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- PONTCHÂTEAU CENTRE – CESSION DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 120 m² ENVIRON Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité à Pontchâteau ? Situé en cOEur de ville, sur un axe passant et à proximité immédiate des commerces, services, stationnements et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement stratégique pour l’installation d’une nouvelle activité. D’une surface totale d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux, le local offre différents espaces permettant d’organiser surface commerciale, bureaux, accueil clientèle ou stockage selon les besoins du futur occupant. Le local bénéficie notamment : – d’une façade commerciale offrant une bonne visibilité, – d’environ 120 m² répartis sur trois niveaux, – d’un espace de réserve / stockage, – de deux emplacements de stationnement privatifs, – de stationnements publics à proximité immédiate, – d’un emplacement central dans un environnement commerçant, – d’un local rénové et entretenu : chauffage, électricité, climatisation, isolation Loyer envisagé : 1 450 € / mois. Cession du droit au bail : 21 000 €. Différentes activités commerciales ou professionnelles peuvent être étudiées selon le projet du repreneur et l’accord du bailleur. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant bénéficier rapidement d’un emplacement déjà aménagé en centre-ville, sans avoir à partir d’un local brut. Adresses, photos et informations complémentaires après un premier échange sur le projet. Afin de préserver la confidentialité de l’activité actuellement exploitée dans les lieux, l’adresse précise et les photographies du commerce ne sont pas diffusées dans l’annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 21000 euros. Prix hors honoraires : 18000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,67% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Emplacement stratégique avenue du Général de Gaulle à La Baule. Cession de droit au bail avec boutique aménagée et prête à exploiter vous propose à la location un local commercial composé d'une surface de vente d’environ 43 m², une réserve d’environ 18 m² et un sanitaire. Le local propose un parcours en profondeur organisé autour d’un espace de vente, d’un patio intérieur et d’un espace de stock. L’aménagement actuel donne au lieu une identité contemporaine et chaleureuse, immédiatement valorisable par une nouvelle enseigne. Boutique clé en main avec agencements et mobilier inclus. Patio / terrasse intérieure d’environ 9 m² apportant lumière et caractère. Configuration adaptée à la mode, aux chaussures et à des concepts premium. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

vous propose un Local commercial en parfait état composé d’une surface de vente, d’une réserve et de locaux sociaux. Surface totale : 35 m² environ :
- Surface du R-1 : 20 m² environ,
- Surface de vente RDC : 15 m² environ, À proximité immédiate des enseignes : Jacadi, Sud Express, My Tacos, Rituals, Week-end, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques premium. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site