Vente/Location de Local commercial à Angers - Local commercial

L'Agence , vous propose à la vente, une cellule commerciale d'environ 155m². ANGERS-EST, implantée dans une zone en pleine expansion, visibilité, flux routier important Idéal pour commerces de proximité: caviste, fleuriste, pharmacie, bar à bières... Espace commercial en rez-de-chaussée au cœur d'un ensemble immobilier Réf: 3229AL Livraison prévue: 1er Trimestre 2027
- Brut de béton
- fluide en attente
- vitrine posée Taxe foncière et charges: non défini/ charge preneur   Prix NET VENDEUR : 328 220€ HT Honoraires HT : 16 411€ HT(soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose en exclusivité à la vente. Murs commerciaux d'une superficie d'environ 500 m² Emplacement sur un axe très fréquenté (env. 18 000 véhicules/ jour référence 2020) Situé à proximité du Palais des Congrès Excellente visibilité PAS DE RESTAURATION/ BAR... Réf: 3208AL Prix NET VENDEUR : 600 000€ Honoraires HT : 30 000€ (soit 5% HT du prix NV) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER Un local professionnel/commercial d'environ 20 M2, avec petite réserve, plus WC (1 M2)   Linéaire vitrine : environ 2,50 M   Disponibilité : immédiate Conditions locatives : Bail commercial : 3/6/9 ans avec indexation annuelle par dérogation sur bail basée sur I.L.C., établi par avocat du bailleur et payable par preneur   Loyer mensuel HT : 525,00 € HT    Foncier annuel HT : 520,00 €   Provisions sur charges de syndic :  660 € HT annuels, payables par mensualités   Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT ou 6 mois si création ou garantie bancaire à 1er demande   Activités autorisées : toutes sauf nuisances     Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 1 575 € HT (1 890 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site          

A CÉDER Droit au bail   En hypercentre d'Angers, avec proximité immédiate du centre commercial Fleur d'Eau et les Halles Cœur de Maine
- Biltoki., un local commercial d'environ 55 m² avec 15 mètres linéaires vitrine et réserve.     Prix de cession : 12 000 € Loyer mensuel HT/HC : 950 € Taxe foncière :  120€/mois à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 3000 € HT (3600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Un local commercial d'environ 120 m² de surface utile situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent soumis au régime de la copropriété.

Le local est aménagé et dispose d'un linéaire vitrine de 10 m avec une porte d'accès vitrée.

Il est proposé avec une place de stationnement.

Situé à proximité d'un parking public et d'un arrêt de tramway, il convient à des activités libérales, commerciales et de bureaux.

Le loyer mensuel est de 2 208,01 € HT/HC.

Les honoraires d'intermédiation à la charge du preneur à bail sont de 6 624 € HT, exigibles à la signature du bail.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 0 RCP 835 043 563

A VENDRE   Portefeuille de 4 murs commerciaux loués situés sur plusieurs villes.   Tous les locaux ont été entièrement refaits à neuf et sont aujourd'hui loués en bail de 10 ans dont 9 années fermes ayant débuté entre 2022 et 2024.   Prix net vendeur : 2 900 000 €   Loyer annuel : 219 158 € net non assujetti à TVA   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur soit 116 000 € HT (139 200 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A VENDRE Angers, proximité tous commerces/services et transports en communs (tramway), un local commercial loué d'une surface de 248 m² environ comprenant 2 parkings. Accès PMR, verres securit, climatisation Très bon état général. Copropriété : oui Refait totalement à neuf !  Prix de vente net vendeur : 850 000 € Local loué aux conditions locatives suivantes :
-           Durée : (10 ans) du 01/01/2024 au 31/12/2033
-            Loyer annuel : 62 256 €
- non assujetti à TVA
-            Dépôt de garantie : 10 000€
-            Provision pour charges annuelle : 2 400€
-            Taxes foncières : charge Preneur   Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% hors taxes (6 %TTC) du prix de vente soit 42 500 € HT (51 000 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

L'Agence vous propose ce local commercial ou professionnel d'environ 28m²  Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine, forte visibilité Axe très passant, rue commerçante et dynamique. Une cave s'ajoute au bien.   PAS DE RESTAURATION Réf: 3148  Montant du loyer annuel: 12 240€ non assujetti à la TVA Droit d'entrée: 5 000€ Net vendeur Provision sur charges: 40€/mois  Taxe foncière: 720€ HT/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 3 672€ (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

- VENTE MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPER CENTRE D’ANGERS NEY / CARNOT
- RENTABILITÉ 7,5% Local commercial occupé – Situé au cOEur d’un environnement urbain dynamique, à la jonction de trois pôles structurants d’Angers – Place Ney, campus universitaire Saint-Serge et Boulevard Carnot – cet actif immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, dans une rue très passante au quotidien, notamment par une population étudiante et active. (Photos non contractuelles) Localisation et environnement commercial : •Flux piéton élevé toute l’année, renforcé par la proximité : •Du campus universitaire Saint-Serge (UCO – ESSCA – Université d’Angers) •Du quartier administratif et tertiaire Ney-Carnot •De commerces de proximité et d’enseignes nationales •Façade attractive sur rue passante •Secteur vivant en journée comme en soirée Caractéristiques du bien : •Destination actuelle : Restauration avec bar (Licence IV) •Locaux en bon état d’exploitation •Surface utile : 120 m² environ sur deux niveaux réparties entre : •Salle de réception / Restaurant •Comptoir bar •Cuisine professionnelle équipée •Réserves et annexes •Possibilité de terrasse extérieure (sous réserve d’autorisation municipale) •Conformité ERP et accessibilité Conditions de cession : •Type de transaction : Vente des murs •Modalité : Actuellement loué depuis Janvier •Prix de vente global : 178 000 € HAI Rentabilité 7,5% •Bien libre de tout crédit et exploité à ce jour Potentiel et opportunités : •Emplacement particulièrement adapté à : •Bar / brasserie / restauration rapide •Coffee shop ou restauration à thème •Activité commerciale à flux (épicerie fine, concept store, caviste, etc.) •Fort attrait locatif si repositionné en investissement patrimonial Pour plus d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez nous contacter. Dossier complet disponible sur demande après signature d’un accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 60240), Agent Commercial mandataire .

A CÉDER Droit au bail avec rachat de matériel et SANS extraction Proche tous commerces, bus et tram. A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau Cave Possibilité restauration   Loyer HT mensuel : 2000 € (+ charges et foncier) Prix de cession : 115 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT (10.80% TTC) soit 10 350 € HT (12 420 € TTC)

A CÉDER Droit au bail avec rachat de matériel et extraction aux normes Proche tous commerces, bus et tram. A 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Local d'environ 40 m² comprenant 20 places assises en intérieur et 16 places en terrasse. Etage : bureau Cave Possibilité restauration Loyer HT mensuel : 2000 € (+ charges et foncier) Prix de cession : 140 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire : 9% HT (10.80% TTC) soit 12 600 € HT (15 120 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER ANGERS OUEST
- Local commercial d'une surface développée d'environ 1180 m2 comprenant : un magasin/surface de vente, des bureaux, vestiaires, une réserve/stockage avec porte sectionnelle, des sanitaires et des locaux sociaux Stationnements (surface foncier 2300 m2) Proche enseignes Proximité immédiate grands axes

Un local commercial d'environ 120 m² de surface utile situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent soumis au régime de la copropriété.

Le local est aménagé et dispose d'un linéaire vitrine de 10 m avec une porte d'accès vitrée.

Il est proposé avec une place de stationnement.

Situé à proximité d'un parking public et d'un arrêt de tramway, il convient à des activités libérales, commerciales et de bureaux.

Le prix de cession est de 350 000 € net vendeur.

TVA restante évolutive.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 21 000 € HT, exigibles à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Dirigeant
- Secteurs Maine-et-Loire et Vendée
-
Carte T CPI 490 P 835 043 563

A CÉDER droit au bail   Proche tous commerces, bus et tram, à 2 mn à pied de la place du Ralliement parking gratuit 1h Droit Au Bail d'une boutique d'environ 54 m² (28m² en RDC + 26 m² en R+1) et une cave. Rideau de fer, climatisation, accès PMR, un WC par niveau, double entrée/sortie   Prix de cession : 30 000 EUROS net vendeur Loyer mensuel HT : 975 EUROS non assujetti à TVA Honoraires à la charge du cessionnaire : 5 000€ HT (soit 6 000€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

ANGERS Cession de droit au bail Vous recherchez un local en centre ville avec une belle vitrine ? Boutique de 45 M² avec une réserve de 25 M² Vitrine sur rue commerçante et passante de 4.5 ML Loyer 1924 € HT Droit au bail 30 000 € Tous commerces sauf prêt à porter Hommes et restauration.La vente de ce bien est assurée par de l'agence Entreprises située à ANGERS
- (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

A CEDER Angers hyper centre, en rue piétonne une boutique d'environ 180m² comprenant 150 m² en rez-de-chaussée, 30 m² réserve et vitrine de 7 mètres linéaires environ. Accès PMR, climatisation réversible, double entrée sortie, parfait état Activées autorisées : Tous commerces sauf nuisances Prix de cession : 97000 € Loyer mensuel HT/HC : 4700€ Charges : 276€/mois Taxe Foncière provision à charge du locataire : 250€/mois Honoraires à la charge du cessionnaire : 10% HT du prix de cession (+TVA 20%) soit 9700 € HT (11640 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A LOUER EMPLACEMENT N°1
- ANGERS HYPERCENTRE  Boutique d'environ 190m² de plain-pied (Vitrine 10ml x19 m de profondeur) Bon état général, accès PMR, climatisation réversible Double entrée/sortie et rideau de fer. Au sous-sol, une réserve d'environ 40m² saine et sèche Disponibilité : immédiate   o          Loyer mensuel HT/HC : 7 500 €
- révisable annuellement selon indice ILC o          Périodicité des paiements : trimestrielle o          Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 15 000 € o          Taxe foncière :  à la charge du locataire o          Provision pour charges trimestrielle : 360 €   Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel (+ TVA à 20%), soit 22 500 € HT (27 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

Business ANGERS vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface de 232 m² et places de parking idéalement situé sur la commune de TRELAZE .

Ce local fonctionnel et parfaitement agencé est idéal pour une activité artisanale ou professionnelle.
Il comprend :
Un bureau d'accueil pour recevoir votre clientèle
Un second bureau indépendant
Un dégagement avec placard d'archives
Un WC et une douche
Vous bénéficierez également d'un atelier spacieux de 180 m², offrant de beaux volumes pour travailler confortablement, ainsi que de deux mezzanines totalisant 80 m², idéales pour le stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
- Site sécurisé
- Volumes généreux
- Organisation optimale des espaces
Un bien rare, parfaitement adapté pour développer votre activité dans un cadre pratique et sécurisé.

Disponibilité : 3èmes trimestre 2026.
Loyer mensuel : 2.200 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.468 HT (soit 16,98% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut gérant auprès de ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire. .
Mandat réf : 4451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession d'un droit au bail d'un Bar Brasserie Vente à emporter à Angers. Une cinquantaine de places assises. Quelques places en terrasse Rue très commerçante. Installé depuis plus de 20 ans dans ce quartier. Prix de cession : 89 000 € net vendeur ( Licence IV non comprise) La vente de ce fonds de commerce est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 504 477 324
- ANGERS.

Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Surface totale de 868 m², dont 729 m² actuellement aménagés en surface de vente. Belle vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté au sein d'une zone commerciale, bénéficiant de nombreux stationnements. Flux routier journalier d'environ 25 000 véhicules Accessibilité PMR Réf: 3147 (AL) Montant du loyer annuel HT : 130 000€/an Honoraires HT : 32 500€ HT(soit 25% HT du loyer annuel HT) DG: 3 termes de loyer Provision sur charges: 2 400€HT/an DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Boutique premium – clé en main – rentabilité démontrée
Au cœur d’une rue commerçante dynamique et recherchée du centre-ville d’Angers, découvrez une boutique de 70 m² parfaitement agencée, bénéficiant d’un linéaire vitrine de 5 mètres.
✔ 45 m² de surface commerciale
✔ 25 m² de réserve
✔ Local en excellent état
✔ Bail commercial en place
✔ Aucun travaux à prévoir
Un outil prêt à exploiter immédiatement.

A CEDER : Local commercial d'environ 50m² en rez-de-chaussée, idéalement situé en emplacement n°1 à proximité de la Place du Ralliment. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 487,45 euros HT/HC Prix de cession : 70 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 % HT (12 % TTC) du prix de cession net vendeur soit 7 000 euros HT (8 400 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

PROPRIÉTÉS PRIVÉES Business Angers vous propose un local commercial ou professionnel d'une surface d'environ 300 m², composé d'espaces ouverts, de bureaux et de salles de réunion, entièrement réorganisables selon vos besoins.
Le local est situé à l'étage et desservi par un escalier et un ascenseur. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur (comprise dans les charges locative)
Implanté au coeur d'une zone d'activités commerciales et artisanales dynamique et très fréquentée, il offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour votre activité.
Loyer mensuel : 2500 euros HT. + charges (eaux et chauffage)
Honoraires HT à la charge du preneur : 4.500 HT (soit 15% des 12 premiers mois de loyer HT + 1 300 euros HT de rédaction de bail).
au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le Ste FreeCadre rattaché à l'agence ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire. .
Mandat réf : 4443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Business ANGERS vous propose un local commercial ou à usage de bureau, d'une surface de 50 m2, avec garage privatif (secteur JARDIN DES PLANTES), idéalement situé avec une forte visibilité.
Ce bien se compose ainsi :
- Plateau de plain pied de 50m2,
- Mezzanine de 9 m2
- Réserve avec kitchenette,
- WC séparés,
- Climatisation réversible.
- Vitrine sur toute la façade.
- Garage fermé privatif,
Grace à la vitrine, l'espace est très lumineux.
Nombreuses possibilités de parking client devant le local.

au .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut gérant auprès de ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire. .
Mandat réf : 4446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au cœur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : • Visibilité : Large vitrine en angle offrant une excellente exposition. • Accessibilité : Surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). • Espace complémentaire : Un sous-sol d'environ 50m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. • État : Bon état, prêt à accueillir votre concept. • Disponibilité : Immédiate. Conditions financières : • Loyer mensuel : 2 472,10 € HT HC (soit 29 665,20 € HT/an). • Charges locatives : 135 € HT/mois. • Taxe foncière : 1 580 € (base 2025, à la charge du locataire). • Bail : Commercial, révisable annuellement selon l'ILC. • Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC. Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'Angers pour implanter ou développer votre enseigne.
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 7 416.30€ HT soit 8 899.56€TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site