Location de locaux commerciaux - boutiques dans le Maine-et-Loire

ANGERS – LOCAL COMMERCIAL NEUF 208 M² + 108 M² DE TERRASSES
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Un emplacement d’angle offrant visibilité, modularité et de multiples possibilités d’exploitation.
vous propose à la location un local commercial neuf d’environ 208 m², situé à l’angle d'un carrefour avec un flux d'environ 25 000 véhicules/jour.
Le bien s’inscrit dans un environnement dynamique associant entreprises et sièges sociaux, établissements scolaires, équipements sportifs et habitat, générant des flux réguliers de salariés, étudiants, familles et riverains.

208 M² À ORGANISER SELON VOTRE ACTIVITÉ

Le rez-de-chaussée développe environ 105 m², avec une ouverture directe sur le boulevard Pierre de Coubertin. Il peut accueillir l’espace principal destiné à la clientèle : commerce, showroom, accueil, restauration ou activité de services.

À l’étage, 103 m² supplémentaires offrent une réelle complémentarité et peuvent être aménagés selon le concept : espace commercial ou de réception complémentaire, bureaux, salles de réunion ou de formation, espace collaborateurs, showroom ou salle de restauration.
Cette organisation permet ainsi de dissocier efficacement l’accueil du public au rez-de-chaussée des fonctions complémentaires à l’étage.

108 M² DE TERRASSES : UN VÉRITABLE ATOUT

Le local dispose de deux espaces extérieurs :
une terrasse d’environ 75 m², particulièrement visible depuis l’angle des deux rues ;
une terrasse arrière d’environ 33 m², offrant un environnement plus confidentiel.
Ces espaces peuvent accompagner différents concepts : restauration et consommation extérieure, exposition de produits, accueil clientèle, événementiel, détente ou animation commerciale.

UN LOCAL POUR DIFFÉRENTS CONCEPTS
Sa configuration permet notamment d’envisager :
commerce spécialisé ou showroom ;
activités de services ;
santé, bien-être ou professions recevant du public ;
formation ou activité tertiaire avec accueil clientèle ;
concept hybride commerce / services / bureaux ;
restaurant, brasserie, coffee shop ou autre concept de restauration bénéficiant des deux terrasses ;
toute autre activité compatible avec le local.
Les destinations sont données à titre indicatif et restent soumises aux caractéristiques techniques du bâtiment, aux règles d’urbanisme et aux éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Dossier complet, conditions locatives et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d’Entreprise
Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 9 720 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

ANGERS – LOCAL COMMERCIAL NEUF 87 M² – EMPLACEMENT D’ANGLE N°1
Une cellule commerciale neuve et très visible au cœur d’un secteur dynamique d’Angers.
vous propose à la location un local commercial neuf d’environ 87 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement particulièrement intéressant dans un angle de rue avec un flux proche de 25 000 véhicules/jour.
Cette implantation lui confère une excellente visibilité depuis les axes de circulation et permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services.
Le local s’inscrit dans un environnement en plein développement, caractérisé par la présence immédiate de nombreuses entreprises et sièges sociaux, établissements scolaires et d’enseignement, équipements sportifs ainsi que d’un important bassin résidentiel.
Cette diversité génère des flux tout au long de la journée et offre un potentiel de clientèle composé de salariés, étudiants, familles, riverains et usagers des équipements environnants.

UN LOCAL NEUF À AMÉNAGER SELON VOTRE CONCEPT
La cellule développe environ 87 m² de plain-pied et offre une configuration permettant au futur preneur de créer un espace adapté à son activité et à son identité commerciale.
Sa situation en angle et son accès indépendant permettent notamment d’envisager :
commerce de proximité ou spécialisé ;
showroom ;
services aux particuliers ou aux entreprises ;
professions recevant du public ;
concept beauté, bien-être ou santé ;
restauration rapide qualitative et vente à emporter ;
coffee shop, salon de thé ou autre concept alimentaire ;
toute autre activité compatible avec les caractéristiques du local.
Les destinations mentionnées sont données à titre indicatif et restent soumises à la compatibilité du projet avec les règles d’urbanisme, les caractéristiques techniques du bâtiment et les éventuelles autorisations administratives nécessaires.

UN ENVIRONNEMENT PORTEUR
À proximité immédiate : entreprises, bureaux, établissements scolaires, stade, piscine et complexes sportifs, avec plusieurs possibilités de stationnement gratuit à proximité.
L'accessibilité aux principaux axes angevins renforce encore l'intérêt de cette implantation.

NOTRE AVIS
Une cellule de 87 m² particulièrement intéressante pour une enseigne ou un indépendant recherchant un local neuf, visible et facilement identifiable.
Son format maîtrisé, son implantation en angle et la diversité des flux environnants permettent d'envisager un large éventail de concepts commerciaux ou de services.

Dossier complet, conditions locatives et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise
Mandataire


est le premier cabinet français d'immobilier d'entreprise organisé en réseau de mandataires. Avec près de 80 présents sur le territoire national, nous accompagnons les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 5 760 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

Local commercial d'environ 55m² (sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Vitrine d'angle, forte visibilité. Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway   PAS DE RESTAURATION nécessitant une extraction. Réf: 3059AL (photo non contractuelle) Droit d'entrée: 25 000€ Net vendeur Montant du loyer annuel: 16 800€ non assujetti à la TVA Provision sur charges: 30€/mois Taxe foncière: 1120€/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 040€ (soit 30% HT du loyer annuel HT) Charge preneur Bail notarié: charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose en EXCLUSIVITE Local commercial ou professionnel d'environ 70m² (sur deux niveaux) Emplacement N°1, rue "Chaperonnière". Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier. Très belle vitrine, forte visibilité Axe très passant, rue commerçante et dynamique. A proximité: parking/ Tramway PAS DE RESTAURATION Réf: 3056AL (photo non contractuelle) Montant du loyer annuel: 21600€ non assujetti à la TVA Provision sur charges: 50€ /mois (selon activité) Taxe foncière: 1290€/an (réf: 2025) Charge preneur Honoraires HT : 5 400€ (soit 25% HT du loyer annuel HT) Charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose ce local commercial d'environ 200 m². S'ajoute à celui-ci une réserve en R-1 d'environ 40m². Idéalement situé, dans le centre ville d'Angers. Vitrine sur Bd très passant Tramway Réf: 3499AL (Photo non contractuelle) LOYER: 75 000€ HT / an (paiement trimestriel) Provision sur charges: 646.51€HT / trimestre charge preneur (eau + communs) Taxe foncière: 4 598 € /an (réf.2026) charge preneur Honoraires HT : 18 750€ HT(soit 25% du loyer annuel) Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 855 m² EXCELLENTE VISIBILITÉ Au cœur d'une zone d'activité, sur une parcelle indépendante de 2 300 m², un site de 855 m² vous est proposé. Au rez-de-chaussée (855 m²) Un vaste magasin de 510 m², pour accueillir votre activité commerciale 100 m² de bureaux et vestiaires, pour organiser votre équipe efficacement Un atelier ou espace de réserve de 245 m², offrant flexibilité et praticité En option, à l'étage (365 m²) Un plateau libre de 240 m² Un studio de 45 m² Une réserve supplémentaire de 80 m² Ces surfaces permettent d'optimiser le stockage ou d'aménager un espace complémentaire. Option :Loyer en plus:  2 000 € HT/mois Les + du bien 25 places de stationnement, pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs Chauffage par chaudière à gaz Disponibilité immédiate Environnement pensé pour la performance et le développement de votre activité Local independant. Honoraires HT : 24 000€ HT soit 25% du montant du loyer HT DPE disponible en agence.  Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au au coeur d une zone d activite

L'Agence vous propose à la location. Au cœur d'une zone d'activité dynamique, ces murs à usage commercial ou professionnel offrent actuellement deux cellules indépendantes d'environ 109 m² et 124 m². Cette configuration permet une grande souplesse : les deux lots peuvent être exploités séparément ou réunis pour former un plateau unique d'environ 233 m². Réf: 3478 ALEC Loyer annuel: 36 000€ HT Taxe foncière: 2724€/an charge preneur Charges de copropriété: 1463€/an charge preneur Honoraires HT: 9 000€ HT (soit 25% HT du loyer annuel) DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Local commercial d'environ 70 m² sur deux niveaux. Axe passant, flux piéton et routier. Travaux récents. Réf: 3429    Loyer annuel: 12 000€ HT, paiement trimestriel d'avance Dépôt de garantie: 3 mois Taxe foncière: 1000€ HT/an charge preneur Provision sur charges: 1200€ HT/an Honoraires agence HT : 3 600€ HT, soit 30% du loyer annuel HT Honoraires notaire : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Cession droit au bail d'un local commercial. Installez votre enseigne en hyper centre-ville, visibilité maximale, flux constant de clients potentiels. Réf: 3353AL (photo non contracuelle) Celui-ci comprend:
- Au RDC une surface de vente d'environ 75 m², à laquelle s'ajoute une réserve destockage d'environ 18m².
- Au R+1 un espace de bureau et de stockage, environ 35m² (mezzanine)
- Au R-1 un lot de caves Prix NET VENDEUR : 200 000€ NV LOYER: 2333€ HT /mois Taxe foncière : 3530€ HT/ an charge preneur Honoraires HT : 18 000€ HT(soit 9% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

L'Agence vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 165 m². S'ajoute à celui-ci une réserve de stockage au RDC d'environ 30m². Idéalement situé, centre ville d'Angers, quartier Gare, rue dynamique et commerçante. Réf: 3344AL Prix NET VENDEUR : 90 000€ LOYER: 3500€HT/mois Taxe foncière : charge preneur Honoraires HT : 9 000€ HT(soit 10% HT du prix NV) Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A LOUER
- Local commercial d'une surface d'environ 936 m2 comprenant : Un show-room/surface de vente, des vestiaires, des sanitaires, un bureau et une réserve. Accès PMR Proche grandes enseignes

A LOUER
- Local commercial Angers centre, d'une surface de 85 m2 environ avec vitrine, comprenant : un hall d'accueil, trois bureaux, deux pièces, des sanitaires et des locaux sociaux. Accès PMR Stationnements gratuits

Ensemble immobilier à usage de commerce d'une surface de 510m2 comprenant : une surface de vente/show-room, des sanitaires avec douches, un bureau et un parking. surface adaptée pour salle de sport, activité commerciale, bureaux ou autres projet professionnel.
- Forte visibilité
- 500mde la gare SNCF
- 700m de la gare routière
- Accès direct depuis un axe majeur
- Bonne desserte bus et parking à proximité.
- Accès PMR (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

Ensemble immobilier à usage de commerce en excellent état, d'une surface d'environ 680m2 comprenant : un show-room/ hall d'exposition avec vitrine d'une surface d'environ 400m2, une réserve coupe-feu avec porte sectionnelle , des locaux sociaux, des bureaux, des sanitaires et parking privatif.Accès PMR HSP 5,47M Fibre Proche grands axes Proche enseignes nationales (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A LOUER ANGERS OUEST
- Local commercial d'une surface développée d'environ 1180 m2 comprenant : un magasin/surface de vente, des bureaux, vestiaires, une réserve/stockage avec porte sectionnelle, des sanitaires et des locaux sociaux Stationnements (surface foncier 2300 m2) Proche enseignes Proximité immédiate grands axes

A LOUER
- Zone Commerciale Proche L'autre Faubourg
- Local commercial en excellent état d'une surface d'environ 496 m2, comprenant : une surface de vente, une réserve , des sanitaires et un parking. Vitrine Accès PMR Proximité immédiate grands axes Proche enseignes nationales (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2025AC00073
- La Roche su Yon.

A VENDRE DAB
- Local commercial en hyper centre d'Angers comprenant : une surface de vente d'environ 40m2 avec une belle hauteur sous plafond et vitrine (environ 3ML), des sanitaires ainsi qu'une réserve d'environ 21m2. Belle boutique atypique en plein centre. Faible loyer et très peu de charges ! Bail 3/6/9 Droit au bail : 60k€ REF LR327

ANGERS
- HYPER CENTRE
- Local commercial situé en hyper centre excellent état d'une surface d'environ 78 m2, comprenant : une surface de vente avec vitrine (6ml env.), une réserve/bureau, des sanitaires et une cave. Tous commerces sauf nuisances (sonores/olfactives) Axe très fréquenté
- Durée du bail restant à courir : 2 ans
- Activité(s) autorisée(s) : tous commerces sauf nuisances
- Montant du loyer annuel brut : 27469,2€
- Garantie(s) exigée(s) : dépôt de garantie
- Montant de la provision annuelle des charges : 381,31 €
- honoraires de négociation à la charge du preneur

A CÉDER Angers centre, proche commerces, services et transports en commun. Tramway à proximité immédiate, parking et mobilités douces. Un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 119 m² comprenant : salle d'accueil et d'attente, plusieurs salles et vestiaires, un bureau de réception, suite privative accompagnée d'un vestiaire, WC.   Type de bail : commercial Durée : 3/6/9 ans Date d'effet : 1er janvier 2024 Loyer mensuel : 1759.79€ HT Provision taxes foncières : 178.70€ /mois Prix de cession : 30 000 € Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CÉDER
-   droit au bail Dans un immeuble en pleine propriété, local commercial, restaurant, d'environ 100 m², pouvant accueillir environ 52 couverts en intérieur et 12 couverts en terrasse. Equipé d'extraction en 400mm Prix de cession : 80 000€ Loyer mensuel HT/HC : 1080€ Taxe foncière :  à la charge du locataire   Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 10% hors taxes (12 %TTC) du prix de cession soit 8 000 € HT (9 600 € TTC)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER : Local commercial situé en hypercentre d'environ 200m². Idéalement situé à proximité de la place du Ralliement, proximité tous commerces et services. Très bon état général, WC + point d'eau Loyer mensuel : 2 500 euros hors charges Prix de cession : 200 000 euros net vendeur Honoraires à charge de l'acquéreur : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur soit 18 000 euros HT (21 600 euros TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CEDER : Boutique idéalement située en hypercentre d'Angers ! Emplacement privilégié à proximité immédiate de la Place du Ralliement. Local d'environ 25 m² en rez-de-chaussée, WC + point d'eau, réserve/bureau d'environ 25m² au 1er étage. Très bon état, climatisation à eau, WC +point d'eau, double entrée/sortie Prix de cession net vendeur : 70 000€ Loyer mensuel hors charges : 1 190 € Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT (12 % TTC) du prix
- soit 7 000 € HT (8 400 € TTC) Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI
- RSAC n° 979 794 476) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  

A CEDER
- DROIT AU BAIL 

En hypercentre d'Angers, proche tous commerces, bus et tram et à 1 mn à pied de la place du Ralliement ayant parking gratuit 1h,
A céder le droit au bail d'un magasin d'une surface totale environ 47 m² RDC avec réserve sous-sol saine et sèche de 26 m² environ, climatisation réversible, accès PMR. Tous commerces autorisés sauf nuisances 
Prix de cession : 215 000 € net vendeur  Loyer trimestriel HT/HC : 4125 € Provision pour charges TTC trimestrielle : 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 200 € HT (20 640€ TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CÉDER
- Droit Au Bail En hypercentre d'Angers, un local d'environ 23 m² en rez-de-chaussée, réserve de 10 m² et bel appartement T2 au 1er étage. Chauffage électrique par convecteur. Destination : Tous usages, à l'exception des commerces ou activités provoquant du bruit ou des odeurs.   Prix de cession : 18 900 € Loyer trimestriel : 1609,88 € non assujetti à TVA Provision taxes foncières et TOM trimestrielle : 200 € Provision pour charges trimestrielle : 74 € Honoraires à la charge de l'acquéreur/cessionnaire : 5 000 € HT (6 000 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A CÉDER  En emplecement  EMPLACEMENT N°1 . Droit Au Bail d'une boutique de 135 m² comprenant une surface commerciale de 115 m² (90 + 25) et une réserve attenante d'environ 20 m². Très belle vitrine de 7 mètres sur la rue, devanture de 10 mètres, excellente visibilité. WC et point d'eau, climatisation, verre sécurité, accès PMR... Très bon état général. Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT N°1 dans l'hyper centre d'Angers, rue piétonne. Pour tout commerce sauf nuisances. . Loyer mensuel : 8.600 € HT (+ charges et foncier) Prix de cession : 164.400 € TTC honoraires agence inclus, soit 150.000 € net vendeur. Honoraires TTC de 14.400 € (12.000 € HT) à la charge du cessionnaire.   CLASSE ENERGIE : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site