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    de Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Poitou-Charentes

    A la une
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Local commercial 85m² à louer hyper centre Niort

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    254€/m²/an
    A louer, local commercial situé sur en plein cœur de l'hypercentre de Niort, dans la rue piétonne n°1 : nombreuses enseignes nationales de prêt à porter, accessoires et parfumerie : H&M, Mango, Du pareil au même, Jules, Pimkie, Galeries Lafayette, Naf Naf, Armand Thierry ...

    Ce local est composé : au rez-de-chaussée de 45 m2 de surface de vente , de 3 niveaux faisant partie du bail mais également d'une cave.

    Loyer annuel HT : 21600 Euros

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Rochelle

    Cède droit au bail local rénové 29m² à la Rochelle

    D.A.B.
    173 000 €
    Surface
    29 m²

    - Droit au bail – Local commercial rénové – Emplacement exceptionnel – La Rochelle hyper centreEn plein cœur des zones piétonnes de La Rochelle, à l’angle de deux rues très passantes et sur une place publique particulièrement animée, découvrez ce local commercial sur deux niveaux, entièrement rénové et repensé en 2022 par une architecte d’intérieur.Un lieu à l’identité forte, à la décoration haut de gamme et à l’agencement mobilier de très grande qualité, vendu avec l'ensemble du mobilier sur mesure en place, prêt à accueillir votre activité immédiatement sans travaux à prévoir.Le bien se compose de :
    - Rez-de-chaussée de 17,30 m² environ : espace de vente lumineux avec deux vitrines d’angle, offrant une visibilité maximale dans un secteur à très fort trafic piéton.
    - Étage de 12 m² environ : aménagé actuellement en bureau, réserve et espace sanitaire (WC + lavabo).Droit à la terrasse inclus (18m2 environ).Le commerce bénéficie d’un très bon chiffre d’affaires en constante hausse, renforcé par un emplacement stratégique, idéal pour des activités de pur commerce (conformément à la destination du bail).Loyer annuel : 25 458 € HT (hors charges).Un emplacement rare, une qualité d’aménagement remarquable et une adresse de premier ordre à La Rochelle : opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s’installer dans un lieu prêt à l’emploi et porteur d’activité.Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 78310), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NIORT sous le numéro 815290267
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Niort

    Venez visiter cette Maison de 139m² sur sous sol

    Prix de vente
    236 000€
    Surface
    189 m²
    Montant au m²
    1 249€/m²
    Située dans la charmante ville de Niort (79000), cette maison de 189 m² sur un terrain de 373 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Niort, connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants.

    Cette maison construite en 1968 se caractérise par ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre également un grand confort au quotidien. Le sous-sol de 189 m² ajoute un espace supplémentaire et une possibilité d'aménagement selon les besoins des résidents. Le terrain de 373 m² permet de profiter de l'extérieur en toute intimité après la pose d'une clôture extérieure. Une opportunité rare sur le marché immobilier de Niort, à saisir sans tarder.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 236 000 € HT + 3 068 € TVA, soit 239 068 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 660 € HT + 0 € TVA, soit 220 660 € TTC
    Honoraires d'agence : 15 340 € HT + 3 068 € TVA, soit 18 408 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    Alexandre LION, : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750034233
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Local commercial 230m² à louer en ZAC à Poitiers

    Loyer mensuel
    2 300€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    , spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate des grands axes routiers et à seulement quelques minutes du centre-ville de Poitiers.
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    Implanté dans un environnement commercial à forte attractivité, ce local bénéficie d'un flux constant de clientèle grâce à la présence d'enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Super U, Action ainsi que de nombreux restaurants et services de proximité. Cette implantation garantit une excellente visibilité et un potentiel commercial élevé.
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    Le site est facilement accessible depuis les principaux axes de circulation et est également desservi par les transports en commun. Sa proximité avec le centre-ville renforce son attractivité pour une clientèle locale et de passage.
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    Le local est situé au sein d'un ensemble commercial actif et bénéficie d'une implantation de plain-pied facilitant l'accès de la clientèle et les livraisons. La façade permet une bonne mise en valeur de votre enseigne et une signalétique efficace.
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    De nombreux parkings gratuits sont à disposition immédiate, offrant un réel confort pour la clientèle et le personnel.
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    Le local développe une surface d'environ 230 m², entièrement aménagée et immédiatement exploitable. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et modulables, permettant l'implantation d'un showroom, de bureaux commerciaux, d'une activité de services ou d'une profession libérale.
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    Les locaux sont de plain-pied, favorisant une circulation fluide, et s'adaptent parfaitement aux besoins des activités commerciales ou tertiaires recherchant visibilité, accessibilité et environnement porteur.
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    Loyer : 2 300 € HT / HC par mois
    Disponibilité : Début février

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Cellule commerciale 290m² à louer à Poitiers

    Loyer mensuel
    2 658€
    Surface
    290 m²
    Montant au m²
    110€/m²/an
    Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 290 m², idéalement située dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées et attractives de Poitiers. Ce local constitue une opportunité rare pour implanter votre activité professionnelle dans un secteur à fort potentiel économique.
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    Implanté au cœur d'un environnement commercial reconnu, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort flux de passage quotidien. Il se situe à proximité immédiate d'enseignes nationales telles que Lidl, Super U, Action, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Le secteur est desservi par les transports en commun et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant l'accès clients et collaborateurs.
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    La cellule s'intègre dans un ensemble commercial récent, offrant une façade visible depuis un axe passant. De nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles au pied du bâtiment, garantissant un confort d'accès pour la clientèle et un atout majeur pour toute activité recevant du public.
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    D'une surface d'environ 290 m², ce local est proposé brut de béton, permettant une totale liberté d'aménagement selon votre cahier des charges : commerce, showroom, bureaux, activité tertiaire ou services. Les volumes offrent un fort potentiel d'agencement pour créer un espace fonctionnel, lumineux et attractif.
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    Loyer : 2 658,33 € HT HC / mois – aménagements possibles selon projet et cahier des charges.
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Local commercial à louer bien situé à Poitiers

    Loyer mensuel
    2 492€
    Surface
    230 m²
    Montant au m²
    130€/m²/an
    , votre expert en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose un local commercial à fort potentiel, idéal pour développer votre activité commerciale, tertiaire ou de services. Situé dans une zone en pleine croissance économique, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant (environ 30 000 véhicules/jour), garantissant une excellente notoriété et un flux constant de clientèle.
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    Implanté dans un secteur dynamique et en plein développement, ce local profite d'un emplacement stratégique avec accès direct aux grands axes routiers, facilitant les déplacements professionnels et la venue de votre clientèle. À proximité immédiate d'un complexe sportif de plus de 5 000 m² ouvert en 2025, la zone attire un public régulier et diversifié. Environnement commercial porteur, idéal pour commerce, showroom, bureaux ou professions libérales.
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    Intégré dans un ensemble immobilier moderne, le bâtiment offre une façade commerciale visible et valorisante, parfaite pour votre communication d'enseigne. L'accès est simple et rapide depuis les axes principaux. Un parking dédié permet d'accueillir aisément clients et collaborateurs, un véritable atout pour toute activité recevant du public.
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    Le local est proposé brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement intérieur. La surface est modulable et permet la création d'espaces sur mesure : accueil clientèle, bureaux, showroom, salles de consultation ou espaces de vente. Une livraison clé en main est envisageable selon votre cahier des charges, pour un projet adapté à vos besoins professionnels.
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    Loyer : 2491.67€ HT HC / mois
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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Local commercial 520m² à louer à Poitiers

    Loyer mensuel
    4 958€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    114€/m²/an
    Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou Vendée, vous proposons à la location une cellule commerciale de 520 m², composée de 230 m² déjà aménagés et de 290 m² en l'état brut, offrant une double opportunité d'installation clé enmain ou de personnalisation complète selon vos besoins.

    Situé au sein d'un ensemble commercial actif dans une zone à fort potentiel de développement, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement économique stimulant. À proximité immédiate se trouvent plusieurs commerces attractifs déjà en activité : boulangerie artisanale, restaurant, commerce alimentaire... Autant d'enseignes générant un flux constant de clientèle.

    Le site est idéalement positionné, à quelques minutes du centre-ville de Poitiers et parfaitement desservi par les axes routiers principaux, facilitant l'accès aux clients comme aux fournisseurs. De plus, la présence de nombreuses enseignes de renom à proximité (Lidl, Super U, Action, chaînes de restauration rapide...) renforce la dynamique commerciale de la zone.

    Pour le confort des visiteurs comme des collaborateurs, le site dispose de nombreuses places de parking gratuites et est accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus situés à quelques mètres.

    Cette cellule constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à forte fréquentation, avec la possibilité d'adapter les espaces à son activité tout en bénéficiant d'une partie déjà opérationnelle.




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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM