Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Charente-Maritime - En bordure de l A10

Visibilité exceptionnelle pour ce local d'angle de 78 m2 situé sur le principal axe commerçant de la ville de Royan. Idéalement placé entre les sites touristiques et le centre ville, le magasin bénéfice de plus de 16 ml de vitrine. le bail est tout commerce et une grande terrasse peut facilement être installé pour tout projet de petite restauration (pas d'extraction)

La Rochelle
- Quartier Saint Nicolas
- localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle
- vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans
- loyer trimestriel 3 050 € HT +charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

A Louer en Charente-Maritime sur la commune de Royan 17200, un local commercial d'une superficie d'environ 40 m² plus mezzanine 14 m².
loyer mensuel non assujetti à la tva 1015 €
cession du bail net vendeur : 35 000 €
nos honoraires : 6 000 € TTC
Réf de l'annonce: 10-2432

Honoraires inclus de 17.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Local Commercial à SAINTES , hyper centre
Très haute visibilité avec les 8.50 m de linéaire vitrine
Emplacement Premium
Environnement commercial et dynamique
220 m² RDC, réserve de 30 m² en Mezzanine
Bon état général
427 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Droit au bail à céder d'un local de 135 m2 en hypercentre de Royan.
Local avec double vitrine de plain-pied en bon état
40 m² de réserves / stockage
Loyer 4 200 € HT / mois
Droit au bail : 294 800 € FAI
Emplacement exceptionnel, très belle visibilité !
Renseignements et visite après engagement de confidentialité

Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À vendre : DAB d'un magasin en hyper-centre de Royan, emplacement numéro 1.
Bail tous commerces, loyer 2 100 € mensuel. Le bail porte sur l'ensemble de l'immeuble comprenant :

- Sous-sol : grande cave 23 m²

- RDC: magasin, bureau, réserve, WC. Belle vitrine. 120 m²

- 1ᵉʳ : Salon, salle à manger 50 m²

- 2d : 3 chambres et salle de bain 50 m²
Contenance de la parcelle 143 m² et superficie totale 243 m²

Honoraires de 18 000 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

ROYAN MURS commerciaux 445 m²
vous propose à la vente au coeur de la zone commerciale un Bâtiment de 455 m² avec au RDC un local de 355 m²
et un appartement ou bureaux de 100 m² au 1er étage avec en plus une terrasse de 75 m² avec places de parking et un garage .
Budget 598 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 422106 DMH
au Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sous portage salarial Conseiller immobilier auprès de la , Mandat réf : 422106 DMH Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En plein centre de ville de Saintes murs à vendre d'un ancien garage moto type loft renové dans un style atelier vintage sur un terrain de 430m2 clos et securisé. Les bâtiments sont composés d'une partie atelier de 100m2 environ avec porte toulousaine sécurisée et bureaux isolés pré-équipé fibre de 30 m2 env. Un hangar isolé avec hauteur sous plafond de 80m2 et garage de 25m2 env complètent ce bien atypique idéal pour commerce specialisé ou artisan.

Implantez votre activité de santé au cœur d'un centre-bourg dynamique
- secteur Sud La Rochelle / Chatelaillon Plage, dans un immeuble neuf livré au 2ème trimestre 2026, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un parking gratuit en façade. Ce cabinet médical / paramédical deplain-pied, d'une surface d'environ 177 m², a été pensé pour un exercice pluridisciplinaire, alliant confort & fonctionnalité. Il comprend cinq salles de consultation indépendantes de 20 à 25 m² chacune avec point d'eau, une salle d'attente d'environ 29 m², une salle de repos
- locaux informatique et archives pour environ 35 m², des sanitaires PMR et privatifs, ainsi qu'une double entrée distincte praticiens et patientèle assurant confort d'usage, confidentialité et fluidité des flux. Location individuelle ou dans son intégralité
- prêt à meubler. Espace climatisé. Mise en place d'un bail professionnel 6 ans ou commercial 3/6/9 ssp moyennant un loyer mensuel à partir de 550 € HT hors charges + taxe foncière / ordures ménagères, consommation d'eau. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût de rédaction du bail / EDL à charge du preneur.

À LOUER : Local commercial 190 m² sans zone commerciale dynamique

Situé au sein d’un environnement commercial attractif regroupant plusieurs grandes enseignes, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une très belle visibilité grâce à un large linéaire vitrine.

Local d’environ 100 m² en rez-de-chaussée complétée par une mezzanine d’environ 90 m².
Livré clos, couvert, isolé, fluide en attente, avec grandes vitrines, porte d’entrée PMR, issue de secours , permettant un aménagement sur mesure selon le projet du preneur.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Loyer 1860 € HT / mois

Nous contacter pour plus d’informations au ou

Honoraires de 4 464 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 160 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Idéalement situé au carrefour de plusieurs communes dynamiques de Charente-Maritime, ce bâtiment commercial d'une surface totale d'environ 220 m² sur deux niveaux bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe routier majeur, emprunté quotidiennement par un flux très important de véhicules.

Le local, actuellement exploité dans le domaine de la vente et de la décoration, offre de grands volumes parfaitement adaptés à des activités telles que la vente de meubles, la brocante, les objets de décoration ou toute autre activité de vente au détail. Seules les activités de restauration, débit de boisson ou générant des nuisances sont exclues.

Le droit au bail est à céder et un nouveau bail sera signé avec le bailleur le jour de la cession aux mêmes charges et conditions. Le loyer mensuel est attractif 1.093€ net (non soumis à TVA).

Le local sera disponible à partir du début du mois de mai 2026, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un repreneur souhaitant s'implanter rapidement sur un emplacement à très forte visibilité.

Très belle opportunité pour développer une activité sur un axe incontournable de la région. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.924246

Ile de Ré
- La Rochelle vous propose la cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement située en plein coeur de La Rochelle sur rue principale commerçante. Boutique de 45 M2 avec réserve et WC. Toute activité commerçante sauf restauration. Disponibleà partir de décembre 2025.


- Loyer annuel : 19200 € HT

- Honoraires : 8000 € HT

Un emplacement pour tout commerce mais qui serait idéal pour restauration du midi. terrasse abritée de tous.

Murs commerciaux libres de 240 m2 idéalement situés en emplacement N°1 dans la principale rue commerçante du centre ville piéton de Saintes. Local en parfait état disposant d'une grande vitrine de 4,5 ml. Rendement possible attendu après relocation de 7% AEM

Rochefort
- en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 1 990 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 3 980 € à verser à la signature du bail. Il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur

Rochefort
- en cœur de zone commerciale de 1er ordre, nous vous proposons à l' ACQUISITION UNE cellule commerciale / bureaux de 144 m² neuve, livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Environnement commerçant avec toutes ses commodités sur un axe à fort trafic routier et bénéficiant d'une large visibilité. Possibilité d'assujettissement à la TVA du prix de vente selon la qualité de l'acheteur Prix de vente honoraires compris de 438 680 € dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

En plein coeur du quartier piéton et commerçant Immeuble en R+1 composé d'un rdc de 45 m2 environ avec wc pmr et étage de 45m2 avec wc et point d'eau. Local commercial avec possibilité de changement de destination en habitation.

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Situé au 1ᵉʳ étage, ce vaste local d’environ 250 m² avec mezzanine de 50 m² offre un bel espace modulable et lumineux.
Son caractère atypique en fait un lieu idéal pour de nombreuses activités : commerce, bureaux, salle de danse, espace bien-être, salle de sport, etc. (hors restauration).

Conditions :
Surface totale : env. 300 m²
Loyer : 1 450 € / mois
Disponibilité : immédiate
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre original au cœur de Saintes.
À visiter !

Honoraires de 3 480 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À LOUER – Local commercial d'environ 60 m² – Emplacement n°1 sur l'Île d’Oléron

Situé au cœur de la rue piétonne très fréquentée de La Cotinière, face à son port emblématique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il offre une belle surface de ventede 54 m² complétée par une terrasse abritée de 15 m², ainsi qu’une réserve et sanitaire.

Conditions :
Loyer : 22 000€ pour la saison 1er avril au 30 septembre
Pas-de-porte : 10 000 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives : eau, électricité, taxe foncière (env. 600 €/an)
Bail commercial ou saisonnier, selon projet

Destination soumise à accord du bailleur (hors activités à nuisances). Disponible immédiatement.
Possibilité de ne plus avoir de clause suspenssive.

Honoraires de 4 980 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 150 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Situé au cœur de ville de LA TREMBLADE 17 Charente-Maritime, les murs commerciaux d'un local d'environ 36 m² disponible à la location.
bien idéal investisseur
prix de cession net vendeur 150 000 €
nos honoraires 14 400 € TTC
Réf de l'annonce 10-1944

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Vente local commercial de 115 m² environ en angle de rue, accès par deux entrées distinctes. Emplacement à deux pas du centre ville de ROCHEFORT.
Petite copropriété de quatre lots gérer par syndic bénévole, aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'aménagement du local actuel se compose de matériel de restauration en état de fonctionnement, plus tout le mobilier pour la clientèle, ainsi qu'une terrasse neuve de 20 m² donnant sur le domaine public. l'ensemble de tout ces aménagements sont céder a titre gracieux, au futur acquéreur du bien (possibilité d'exploiter les lieux pour de la restauration).
Local très lumineux, exposition sud-ouest, stationnement gratuit à proximité, rue très passagère.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, suivant vos disponibilités. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (TAXE FONCIERE) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 593014 )

Local commercial de 115 m² à rénover sur une parcelle de 427 m².
Nombreux stationnement sur la parcelle.
Local composé d'une zone d'accueil, de 3 pièces à usage de bureau, d'un coin cuisine, et de 2 wc indépendants.
Huisseries en PVC double vitrage.
Travaux à prévoir.
PrixFAI 257.280 €.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD