DAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentreDAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentre

DAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentre

Droit au bail243 760 €
Loyer mensuel6 650 €Surface156 m²Montant au m²511,56 €/m²/an
Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 243 760 € (511,56 €/m²/an)

Loyer mensuel : 6 650 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 156 m²

Informations sur le bail

Type de bail : 3/6/9

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes

Droit au bail : 243 760 € - Loyer mensuel : 6 650 €

Surface : 156 m²

Contact

Référence CessionPME: 914-2_17__2

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
23€/m²/mois
Prix médian
30€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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