Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques à Sainte-Marie-de-Ré

Local commercial libre dans zone artisanale proche de Royan.
Local d'une surface totale de 142 m2, composé d'une grande surface commerciale de 105 m2, d'un bureau de 25 m2 et de sanitaires de 8 m2. 5 m de hauteur sous plafond.
Parking privé de 4 places.
Loyer 1 400 € HT

Frais d'agence : 2 mois de loyer HT
Nous contacter pour renseignements confidentiels et visite

Honoraires de 3 360 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

À louer, local professionnel d’environ 120 m², situé à Saint-Palais-sur-Mer, offrant une configuration rare et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, commerciale, technique ou de bureaux.
Le local se compose d’un espace principal d’environ 60 m², pouvant servir de surfacede vente ou d’accueil, avec WC et kitchenette en très bon état, ainsi que d’un espace de stockage d’environ 60 m², complété par une mezzanine d’environ 30 m².

Il dispose d’une porte sectionnelle de 3,50 m, facilitant les livraisons et l’exploitation, ainsi que de 4 places de stationnement privatives devant le local, un atout majeur sur le secteur.
Le bien est libre immédiatement.
Un bail neuf sera rédigé.

Loyer : 1 300 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 000 € / an

Frais d'agence : 2 mois de loyer HT
Nous contacter pour renseignements confidentiels et visite

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Droit au bail à céder d'un local de 135 m2 en hypercentre de Royan.
Local avec double vitrine de plain-pied en bon état
40 m² de réserves / stockage
Loyer 4 200 € HT / mois
Droit au bail : 294 800 € FAI
Emplacement exceptionnel, très belle visibilité !
Renseignements et visite après engagement de confidentialité

Honoraires de 19 800 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Local commercial de 272 m2 situé en plein cœur d'une zone commerciale très dynamique du pays royannais.
Belle visibilité, 14 m de large sur 19 m de long et 3.5 m de hauteur sous plafond, accès PMR. Parking commun de 16 places.
Loyer 3 500 € HT mensuel (environ 280 € / moisde charges)

Honoraires de 8 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 280 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD

Au cœur d’un village recherché du sud de l’Île d’Oléron, à environ 500 m de la plage, cette bâtisse de style Belle Époque offre un cachet rare et un important potentiel de transformation ou de relance d’une activité d’hébergement.

Façade de caractère, environ 550 m² sur3 niveaux, 14 chambres, espace bar attenant, logement de fonction et proximité immédiate du centre et du littoral. Certaines chambres bénéficient d’une vue dégagée vers la mer.

Ancien hôtel comprenant 18 pièces, dont 14 chambres. Une partie des chambres dispose de sanitaires privatifs, les autres nécessitant une modernisation. L’établissement comprend également environ 200 m² de surfaces commerciales, des espaces communs et un bar indépendant permettant d’envisager plusieurs sources d’activité.

L’ensemble est libre de toute occupation et nécessite une rénovation, offrant ainsi au futur acquéreur la possibilité de repenser entièrement le concept : hôtel de charme, hébergement touristique, restauration ou autre projet professionnel compatible.
La création ou reprise d'une activité de bar avec licence IV est envisageable sous réserve de l'obtention ou du transfert des autorisations nécessaires.

Prix de vente : 635 600 € FAI
Prix net vendeur : 590 000 €
Honoraires acquéreur : 45 600 € TTC
Disponibilité : immédiate

Bien destiné à un professionnel, investisseur ou porteur de projet recherchant un bâtiment de caractère avec une surface importante dans un secteur touristique de l’Île d’Oléron.
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Cabinet Atlantique Transactions – Hoquet Business

Honoraires inclus de 7.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

La population de l'île est multipliée par dix à la belle saison, générant un afflux de clientèle exceptionnel pour tous les commerces locaux.

Local commercial d'environ 160 m² de surface de vente complété d'environ 76 m² de réserves, implanté sur un axe très passant à forte visibilité à Saint-Pierre-d'Oléron.
Parking privé.
Local aux normes, en très bon état, bail neuf.

Possibilité de louer en sus un appartement attenant, offrant un confort appréciable pour un exploitant souhaitant loger sur place.

Convient à une enseigne, un commerce de détail ou un professionnel recherchant un espace généreux avec une forte exposition sur un secteur touristique et résidentiel dynamique.

Loyer mensuel : 2 800 € HT.
Avec appartement attenant : 3 600 € HT par mois.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 6 720 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

À SAINTES, Local Commercial d'environ 48 m²,
Axe piéton, jolie visibilité
Belle luminosité
Déco refaite
2 pièces + 1 réserve avec 1 sanitaire
Loyer 1 000 € non soumis à la TVA + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge du preneur

Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À Saintes, Rive droite
Local commercial ou professionnel de 115 m² avec une mezzanine de 40 m².
Extérieur privé pouvant accueillir 2 places de parking.
Une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond, complétée par des bureaux indépendants.
Quelques travaux à prévoir.

Prix FAI : 92 200 €

Pour plus d’informations, contactez Hoquet Business pour un échange confidentiel.

Honoraires inclus de 8.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Votre cabinet vous propose à la vente un magnifique espace commercial bénéficiant d’un emplacement N°1 sur un axe principal de l’Île d’Oléron.


Ce local commercial refait à neuf offre de très beaux volumes et une excellente visibilité dans un environnement dynamique avec fort passage quotidien.
L’ensemble développe notamment :
Surface totale d’environ 750 m²
Surface commerciale d’environ 410 m²
Réserves d’environ 340 m²
Linéaire vitrine d’environ 17 mètres
Parking privé avec stationnements
Accessibilité PMR
Chauffage par pompe à chaleur

Emplacement stratégique avec forte visibilité et facilité d’accès.
Idéal pour enseigne nationale, équipement de la maison, showroom, commerce spécialisé ou activité nécessitant une grande surface commerciale.


Prix de vente net vendeur : 798 000 € TTC FAI
Dossier complet transmis après échange téléphonique et engagement de confidentialité.

Consultant –

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Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A Louer à SAINTES, rive droite non inondable
Local atypique d'environ 95 m², bénéficiant d'une belle visibilité.
petits travaux à prévoir
WC PMR
Loyer mensuel : 900 € non soumis à la TVA + Taxe foncière
Honoraires de rédaction de bail et d'agence à la charge du preneur.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Location de local commercial, Saintes
Ville d'art et d'histoire au cœur de la Charente-Maritime, Saintes conjugue patrimoine antique reconnu et dynamisme commercial, un cadre attractif pour toute implantation.

Local commercial de 140 m² situé en centre-ville de Saintes. Quelques travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité d'aménager l'espace selon ses besoins.

Convient à un commerçant, une enseigne ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur animé et bien desservi.

Loyer mensuel : 1 250 € HT.
Charges, taxe foncière, honoraires d'agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A VENDRE Local Commercial 95 m² à SAINTES
Belle Visibilité, Local Atypique
Rive droite, non inondable
Murs pierres apparentes et peinture blanche
Petits travaux à prévoir
WC PMR
RDC d'un immeuble en copropriété
144 720 € FAI

Honoraires inclus de 7.2% àla charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, Local Commercial 19 m²
Sanitaire d' 1 m² à l'étage
Idéal pour un exploitant, pour y faire un bureau ou un commerce
Proche Parkings
Dans une copropriété au calme
Pas d'extraction possible
33 000 € FAI

Honoraires inclus de 14.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 800 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A SAINTES, Local Commercial 19 m² avec son sanitaire d' 1 m² à l'étage
Idéal pour un bureau ou un commerce
Proche Parkings
Dans une copropriété au calme
Pas d'extraction possible
Loyer 300 € non soumis à la TVA + 50 charges copro et TF / mois
Pas de frais de rédaction de bail
Frais d'agence 1000 € HT

Honoraires de 1 200 € à la charge du locataire. 55 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local d'environ 50 m² à SAUJON
Situé sur un axe avec de la visibilité
Local PMR
Parking privé
Loyer 1 000 € HT charges comprises + TF

Honoraires de 2 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À louer, local commercial d’environ 550 m² bénéficiant d’une autorisation commerciale pour l’ensemble de la surface.
Situé sur un secteur recherché de la Rive Gauche, à proximité immédiate d’enseignes nationales reconnues, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et un environnement commercial dynamique.
Locaux en bon état général.
Stationnement privatif.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur

Implantation idéale pour enseigne nationale, activité commerciale structurée ou projet de développement.

Dossier complet sur demande.

Honoraires de 9 600 € à la charge du locataire. 150 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 8 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Droit au bail d'un local commercial de 95 M2 ( dont 30 M2 de réserve ) idéalement situé en plein coeur commerçant de La Rochelle. Emplacement N°1 à forte visibilité, flux piéton important toute l'année. Parfait état, agencement de qualité, vitrine sécurisée, petit loyer. Bail tous commerces sauf restauration.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 132 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

À SAINTES, local commercial de 480 m² sur 2 niveaux
Bureaux à l'étage d'environ 100 m²
Emplacement stratégique à un rond-point, proche de l'hôpital
Parking Privé, sur une parcelle de 2400 m²
Extraction
Possibilité d'ouvrir tous types de commerces
1 004 000 € FAI

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre : local commercial avec un locataire en place pour des bureaux
Local d'environ 54 m², en très bon état (rénové récemment) avec cour intérieure
Loyer annuel : 9 000 €
Rendement acte en main 6.5%

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

À SAINTES, rive gauche proche Charente,
Local 124 m² avec sanitaire
Au calme, cette pièce unique propose plusieurs possibilités
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir
Loyer 800 € non soumis à la TVA + CC + TF
Frais de rédaction de bail et d'agence à charge dupreneur

Honoraires de 1 920 € à la charge du locataire. 100 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local Commercial à SAINTES , hyper centre
Très haute visibilité avec les 8.50 m de linéaire vitrine
Emplacement Premium
Environnement commercial et dynamique
220 m² RDC, réserve de 30 m² en Mezzanine
Bon état général
427 000 € FAI

Honoraires inclus de 6.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Local lumineux, petits travaux de rafraîchissement à prévoir.

Construction de 2020. 12 Garages loués sur 24 pour 130€/mois 2 Ateliers loués 730€/mois. (Bail précaire)

Châtelaillon-Plage
- Droit au bail d'un local commercial sur axe majeur de la ville. Surface de vente de 25m² avec WC et point d'eau. Possibilité d'exploiter une partie en façade sur domaine public. Très belle visibilité. Beau linéaire de vitrine.

Local de 2023. Comprenant un showroom, zone de stockage, bureaux en open-space, office. Panneaux photovoltaïques permettant une réduction de la facture électrique. Bornes de chargement véhicules électriques. Parking.