A louer local 124m² à Saintes Rive Gauche

À louer, local commercial d’environ 550 m² bénéficiant d’une autorisation commerciale pour l’ensemble de la surface.
Situé sur un secteur recherché de la Rive Gauche, à proximité immédiate d’enseignes nationales reconnues, ce bien offre une excellente visibilité, un accès aisé et un environnement commercial dynamique.
Locaux en bon état général.
Stationnement privatif.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 850 € HT / HC
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d’agence et frais de rédaction de bail à la charge du preneur

Implantation idéale pour enseigne nationale, activité commerciale structurée ou projet de développement.

Dossier complet sur demande.

Honoraires de 9 240 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 700 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

Situés à Saintes, à proximité d’un secteur à fort passage et d’une grande enseigne commerciale, ces bureaux en bon état général offrent de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.

Le bien développe environ 225 m² répartis sur deux niveaux et se compose de :
3 bureaux en rez-de-chaussée,
7 bureaux à l’étage, dont une salle de réunion d’environ 30 m².

Caractéristiques principales :
Surface totale : 225 m²
Répartition sur 2 niveaux
Bon état général
Configuration idéale pour activités tertiaires ou professions libérales

Disponible à compter du 1er juin 2026

Conditions financières :
Loyer : 2 700 € / mois
Loyer non soumis à TVA
Frais d’agence et de rédaction du bail à la charge du preneur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires de 6 480 € à la charge du locataire. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE