Vente/Location de Local commercial à Pertuis - Local commercial

Situé à Pertuis (84120), ce fonds de commerce offre un emplacement privilégié pour tout type de projet commercial, notamment un restaurant. La ville animée et dynamique de Pertuis, dotée d'une population accueillante et d'un flux touristique régulier, constitue un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Avec ses 160m², ce local spacieux dispose d'un appartement, de multiples pièces de rangement et d'une grande cave voûtée, offrant ainsi un espace fonctionnel et polyvalent. Deux entrées distinctes sont disponibles pour ce restaurant, qui a la capacité d'accueillir jusqu'à 200 couverts, ouvrant la voie à de multiples possibilités pour ce lieu de rêve.

Ce fonds de commerce à Pertuis représente une opportunité unique avec ses caractéristiques attractives et sa configuration idéale. Cet établissement offre un large espace pour accueillir une clientèle variée. Les pièces de rangement et la grande cave voutée ajoutent une dimension pratique à l'ensemble, facilitant la gestion des stocks et l'organisation des espaces. L'emplacement stratégique de ce local, combiné à sa capacité d'accueil conséquente et à ses multiples possibilités d'aménagement, en font un investissement potentiellement lucratif pour un entrepreneur ambitieux cherchant à se développer dans le secteur de la restauration ou autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 147 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 139 966,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 366,65 € HT + 1 473,33 € TVA, soit 8 839,98 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292

Situé à Pertuis (84120), ce local commercial offre une opportunité idéale d'investissement dans une commune dynamique du Vaucluse. Niché au cœur de la ville, ce quartier commerçant bénéficie d'une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces de proximité et sa facilité d'accès aux transports en commun. Les résidents apprécient la convivialité du lieu, ainsi que sa proximité avec les écoles, les restaurants et les espaces verts pour des pauses bien méritées.

Ce local commercial de 16 m² à Pertuis présente une surface idéale pour toute activité, avec un bail 3/6/9 en cours loué à 550 euros par mois activité actuel coiffeur/barbier. Idéalement configuré, cet espace unique se compose d'une pièce lumineuse, offrant un environnement accueillant pour la clientèle. Grâce à sa localisation en rez-de-chaussée, ce bien permet une visibilité optimale pour développer une clientèle fidèle dans un secteur en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 68 805 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 65 330 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 475 € HT + 695 € TVA, soit 4 170 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 888709292

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Droit Au Bail - Tout commerce possible sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur.
Exclusivité.

Nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants.
En cœur de village, en face d'une place agréable et fréquentée avec flux passant de véhicules.
Parking public gratuit (zone bleue) juste en face du local commercial.

*** RDC - PLAIN-PIED - ANGLE DE BATIMENT - GRAND LIENAIRE DE FACADE - BELLE VISIBILITE ***

Le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, médecine générale, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste...) ainsi qu'à toute activité liée à la santé, au bien-être, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière, courtage en crédit - financement...).

Local commercial d'une surface de 40 m², situé en RDC d'un immeuble d'habitation, en angle de bâtiment, actuellement composé d'un espace accueil, de deux cabines cloisonnées, d'un réfectoire avec point d'eau et d'un sanitaire avec lave-main. Cave en sous-sol.
Belle devanture sobre et moderne - Grand linéaire de façade de 8 ml.
Local refait à neuf en Août 2025.
Climatisation réversible.
Les lieux sont très bien entretenus - Aucun travaux à prévoir.
Parking public en face du local.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement au 31/10/2029.
Destination actuelle du bail : Esthétique et activités connexes ou complémentaires sur autorisation du bailleur.
Loyer : 712,64 €/mois HT, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 15 €/mois (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Révision du loyer triennale selon ILC.
Une caution bancaire simple ou un cautionnement (garant solidaire) sera exigé par le bailleur.

Exploitation actuelle pérenne.
Cession pour cause de déménagement.
Murs non cessibles.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité, après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce actuel.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.951006

- * PRET A L'EMPLOI * SANS DROIT DE BAIL NI REPRISE FONDS DE COMMERCE * Local commercial idéal emplacement centre-ville – Beauté / Esthétique / Coiffure Emplacement passant (rue piétonne / commerçante) Idéal pour institut de beauté, bar à ongles, salon d’esthétique, etc. PREMIERS LOYERS ADAPTABLES SELON TRAVAUX ENVISAGES Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26714), Agent Commercial mandataire .

- Vente Murs Commerciaux 145 m² environ Centre Ville Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 26714), Agent Commercial mandataire .

A SAISIR. Au centre de Pertuis, dans l'artère commerçante et piétonne, by, en EXCLUSIVITE, ce local commercial neuf de 65 m² composé d'une grande pièce, d'un WC et d'un Cellier.

TOUT COMMERCE OU SERVICE POSSIBLE. Bon rendement locatif.
Ilest situé dans une copropriété de 2 lots. Pas de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 109 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 750 € HT + 1 150 € TVA, soit 6 900 € TTC

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