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  • 208 annonces

    de Vente/Location de Local commercial en Haute-Savoie - Local commercial

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Local commercial 37m² à Annecy centre

    D.A.B.
    131 520 €
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    279€/m²/an
    Droit au bail - Local commercial de 37 m² situé en plein centre d'Annecy Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial réparti sur 2 étages bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! Une cave vient compléter ce bien. Son environnement de qualité garantit un flux régulier et ciblé de clientèle, idéal pour développer votre activité.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Clusaz

    Vente local commercial 66m² en station à La Clusaz

    Prix de vente
    350 000€
    Surface
    66 m²
    Montant au m²
    5 303€/m²
    Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

    Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

    Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

    À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

    Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    CPI 7401 20 0
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sillingy

    A louer local commercial 210m² à Sillingy

    Loyer mensuel
    3 200€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    183€/m²/an
    LOCAL COMMERCIAL A LOUER 210 m² AVEC COURS ET PARKING 180 M²

    Dans un environnement calme et accessible, ce local commercial d’environ 210 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle. Il dispose d’un espace principal avec vitrine donnant sur la rue, ainsi qu’un espace entrepôt à l’arrière, parfait pour du stockage ou des usages complémentaires.

    Deux cours privatives viennent compléter ce bien : l’une à l’avant permettant le stationnement de trois véhicules, l’autre à l’arrière, apportant une vraie plus-value d’usage.

    Les locaux sont lumineux, fonctionnels et peuvent accueillir diverses activités hors restauration, telles qu’un cabinet, des bureaux, un centre de formation ou encore une activité paramédicale ou une crèche.

    Ce local offre un excellent compromis entre surface, accessibilité et visibilité. Il constitue une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, bien situé et immédiatement disponible.

    Plus d'information sur demande.

    Honoraires de 6 144 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à La Clusaz

    Vente local commercial de 66m² centre La Clusaz

    Prix de vente
    350 000€
    Surface
    66 m²
    Montant au m²
    5 303€/m²
    Idéalement situé au cœur de la station prisée de La Clusaz, ce local commercial d’une surface d’environ 66,10 m² est une opportunité rare pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique à fort passage.

    Installé au premier étage d’une zone commerciale, ce bien est actuellement libre de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement et de destination selon votre concept (sous réserve des autorisations nécessaires).

    Il est aujourd’hui agencé en deux espaces distincts : une boutique accueillante et un atelier fonctionnel, ce qui permet une organisation efficace pour une activité mêlant accueil clientèle et production ou stockage.

    Le local bénéficie également d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, garantissant une belle visibilité depuis les circulations du centre commercial. Un point d’eau est également présent, facilitant l’installation d’activités nécessitant un raccordement en eau.

    À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

    Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    CPI 7401 20 0
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Sillingy

    A louer local cial / pro 210m² en zone CC à Épagny

    Loyer mensuel
    3 000€
    Surface
    210 m²
    Montant au m²
    171€/m²/an
    LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL, 210 m², AVEC UN ESPACE EXTÉRIEUR, NORMES PMR, 3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS

    Sur la zone du Centre Commercial d'Épagny, Haute-Savoie, à 15 minutes d'Annecy, ce local professionnel offre une belle opportunité à la location.
    Actuellement aménagé et utilisé pour une activité de crèche, ce local peut également accueillir toute autre activité professionnelle.
    210 m² de surfaces intérieures, auxquelles s'ajoutent 180 m² d'espaces extérieurs (cour et stationnements)

    Loyer mensuel TTC/HC : 3000 €
    Provisions sur charges mensuelles : 366,67 €, comprenant eau, électricité, chauffage, climatisation (Pompe à chaleur), Taxes foncières

    Composition des locaux :
    - Bureaux cloisonnés et espaces ouverts
    - Plusieurs pièces fonctionnelles, dortoirs
    - Cuisine / kitchenette
    - Sanitaires privatifs conformes PMR
    - Sanitaires adaptés à une activité de crèche
    - Garage avec porte motorisée, donnant sur la cour, actuellement aménagé en espace de jeux intérieur pour les enfants de la crèche.

    L'agencement actuel, conforme aux normes PMR, permet une capacité d'accueil de 12 enfants dans le cadre d'une activité de crèche, avec des espaces de jeux intérieurs et extérieurs sécurisés.

    Prestations complémentaires :
    - 3 places de stationnement privatives
    - Espaces extérieurs

    Local proposé à la location, disponible à compter du 1er février 2026.
    Idéal pour une crèche, une activité paramédicale, éducative, ou toute profession nécessitant un espace extérieur et des normes d'accessibilité.
    Travaux de rafraîchissement (peintures) à prévoir

    Cette annonce référence 315785 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

    Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
    Dépôt de garantie : 3 000,00 €

    DPE vierge.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lathuile

    Local 170m² à louer empl premium à LaRosière

     

    LOCATION LOCAL COMMERCIAL

    170 m² EMPLACEMENT PREMIUM

    LA ROSIÈRE

    Mandat Exclusif n°1839


    Loyer : 20 000 €/an HT + taxes foncières & charges
    Aucun droit d’entrée – Bail commercial neuf 3/6/9

    Description du bien

    À louer : local commercial exceptionnel de 170 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur de la station de LaRosière, réputée pour son attractivité et sa clientèle internationale.

    Le local se trouve dans un bâtiment récent de très belle facture, construit dans l’esprit architectural de la station, associant pierre naturelle et bois massif. Cetteconstruction haut de gamme confère au site une image premium, idéale pour accueillir une enseigne souhaitant valoriser son identité dans un environnement élégant et soigné.

    Avec sa large façade, sa luminosité et sa situation centrale, le local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un potentiel commercial rare.

    Caractéristiques principales

    • Surface : 170 m² de plain-pied
    • Local en emplacement n°1
    • Façade large – exposition et visibilité maximales
    • Bâtiment récent en pierre et bois, finition haut de gamme
    • Activités autorisées : tous commerces, hors restauration et activités olfactives/malodorantes
    • Aucun droit d’entrée
    • Bail commercial neuf 3/6/9 établi à la signature
    • Loyer annuel : 20 000 € HT (+ taxe foncière & charges)

    Un atout stratégique : la Route du Col du Petit Saint-Bernard

    La station de La Rosière bénéficie d’une localisation privilégiée sur la Route du Col du Petit Saint-Bernard, axe transfrontalier majeur reliant la France à l’Italie.
    Ce passage génère un flux touristique supplémentaire en saison, renforçant l’activité commerciale et offrant une exposition unique à une clientèle française, italienne et internationale.

    Cet atout, combiné à la rareté de surfaces commerciales de cette qualité, fait du local une opportunité exceptionnelle de développement.

    Potentiel & Environnement

    La Rosière, intégrée au domaine Espace San Bernardo, est une station dynamique offrant une fréquentation croissante hiver comme été. La rareté des locaux commerciaux de grande surface en rez-de-chaussée renforce l’intérêt de cette offre.

    Ce local conviendra parfaitement aux activités nécessitant visibilité, image soignée et fort passage.

    Activités idéales

    • Boutique de ski, montagne, outdoor
    • Magasin de vêtements, accessoires, mode premium
    • Boutique dedécoration, design, art de vivre
    • Concept-store, showroom, galerie commerciale

    Disponibilité

    Bien rare – Visite conseillée rapidement

    Honoraires de transaction : 12 000 € TTC (10 000€ HT), à la charge du preneur.

     

      Mandat exclusif 1839


    Moutiers

    118 Square dela liberté

    73600 MOUTIERS

    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Rumilly

    AV local commercial 62m² Rumilly empl stratégique

    Prix de vente
    139 000€
    Surface
    78 m²
    Montant au m²
    1 782€/m²
    Murs commerciaux idéalement situés en plein cœur de la ville de Rumilly, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très fort passage. Ce local de 62 m² se compose d’une vaste pièce principale, d’un espace sanitaire avec toilette et lavabo, ainsi que d’une réserve de 16 m² disposant d’une installation électrique.
    L’ensemble offre plus de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité exceptionnelle. Le local est équipé d’une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et dispose d’un accès PMR conforme.
    Aucun droit au bail – tous commerces acceptés, permettant une installation immédiate et sans contrainte.
    Une place de livraison se situe juste devant, avec possibilité place de parking en supplément.

    Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 525 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 141 500 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 126 500 € HT + 0 € TVA, soit 126 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (11.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    mandat exclusif

    208 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM