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  • 208 annonces

    de Vente/Location de Local commercial en Haute-Savoie - Local commercial

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Thônes

    74 local commercial 78m² Vallée des Aravis

    D.A.B.
    18 200 €
    Surface
    78 m²
    Montant au m²
    215€/m²/an
    Local commercial 78 m² - Emplacement stratégique à Thônes Idéalement situé à Thônes, sur un axe très passant en direction des stations des Aravis, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité. Emplacement au coeur d'un pôle commercial attractif, entourés d'acteurs locaux reconnus : Lecuyer Store, Gedimat, Veyrat Fleurs, Veyrat Equipement, etc D'une surface d'environ 78 m², il est actuellement exploité pour une activité esthétique, mais convient à tout type d'activité hors alimentaire et activités générant des nuisances olfactives. Le local est en excellent état, prêt à l'exploitation, et dispose d'une vitrine offrant une belle mise en valeur. Vous bénéficierez également d'un parking privé, un véritable atout pour votre clientèle. Conditions : Loyer mensuel : 1 400 Euros HC - Droit d'entrée : 8000 Euros - bail 3-6-9 à créer Emplacement de qualité, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique à proximité des stations. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    Local 130m² à louer proche de Annecy Rive-Ouest

    Loyer mensuel
    2 500€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    231€/m²/an
    Local commercial À LOUER - Très bel emplacement sur la Rive-Ouest - visibilité
    optimale

    Situé sur un axe principal à forte fréquentation (± 18 580 véhicules/jour) avec plusieurs parkings à disposition immédiate, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique. Ses 17 mètres linéaires de vitrine et façade offrent en sus une visibilité exceptionnelle sur cet axe et est en accès direct au centre-ville et au lac.

    En RDC d'une Résidence récente (2019) et d'une surface d'environ 130 m², ce local dispose d'un bel espace d'Accueil/vente de plus de 45 m2, de 4 bureaux (aujourd'hui cabines de soins avec points d'eau), d'une salle de pause avec coin cuisine, de remises et rangements complémentaires, sanitaires PMR.

    Beau potentiel de chalandise et zone à fort potentiel commercial.

    Conditions de location :
    Pas de porte : 70 000 €
    Loyer mensuel de 2500 € HT
    Charges mensuelles : 69 €

    Local en excellent état, prêt à accueillir votre activité (commerce, services, santé, bien-être, hors activités de bouche etc.).

    À découvrir rapidement pour profiter d'un emplacement rare sur le secteur !

    Honoraires d'Agence en sus charge acquéreur :
    Honoraires forfaitaires de 5000 € HT sur Pas de porte
    Honoraires de location : 30% du Loyer annuel facial, soit 9000 € HT.

    Frais d'EDL réalisés par huissier au frais du Preneur.

    Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14000,00€.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.929721
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A vendre DAB local commercial 107m² à Annecy 74000

    D.A.B.
    115 500 €
    Surface
    107 m²
    A VENDRE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE ANNECY
    - EMPLACEMENT STRATEGIQUE 107 M²

    Au cœur d’un secteur dynamique et très recherché, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une attractivité touristique constante, nous vous proposons la cession d’un droit au bail pour un local commercial aux prestations de qualité.

    D’une surface totale d’environ 107 m², il se compose de 64 m² en rez-de-chaussée avec de belles vitrines d’angle offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi que d’un espace complémentaire d’environ 43 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou une surface d’exploitation additionnelle.
    Entièrement rénové en 2022, le local est fonctionnel, moderne et immédiatement exploitable, permettant au repreneur de démarrer son activité sans travaux ni investissements lourds. Deux stationnements privatifs au sein du parking de copropriété viennent compléter ce bien, un avantage rare en centre-ville.

    L’environnement économique, porté par une clientèle locale fidèle et un flux touristique qualitatif, se prête parfaitement à une activité de soins, de bien-être, de service à la personne ou à un commerce de proximité (hors activités générant des nuisances).
    Autre atout majeur : le loyer actuel, particulièrement attractif au regard du marché du centre-ville, constitue un véritable levier de rentabilité pour votre projet.
    Une opportunité stratégique pour implanter ou développer votre activité dans l’un des emplacements les plus prisés d’Annecy.

    Dossier complet et informations financières sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.



    Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
    -
    Carte T CPI74 00006
    RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cran-Gevrier

    AV local 162m² Cran-Gevrier Pont de Tasset

    Prix de vente
    339 900€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    2 098€/m²
    EN EXCLUSIVITÉ
    - RARE À LA VENTE
    - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX DE 162 m²
    - SECTEUR PONT DE TASSET, CRAN GEVRIER
    - TRES BON DPE
    - INVESTISSEMENT LOCATIF POSSIBLE LOYER DE 2000 EUROS HT PAR MOIS

    Découvrez ce spacieux plateau de bureaux de 162 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment professionnelle, dans une zone dynamique et recherchée de Cran-Gevrier (secteur Pont de Tasset).

    Le local, en excellent état général, est parfaitement agencé et prêt à accueillir une activité tertiaire, médicale ou paramédicale, cabinet, agence, siège d'entreprise ou autres...

    Il se compose de :

    Un espace d'accueil avec comptoir d'entrée, idéal pour recevoir la clientèle,

    Une cuisine équipée et un espace détente,

    Des sanitaires privatifs.

    7 bureaux indépendants, lumineux et bien proportionnés, permettant d'accueillir plusieurs collaborateurs ou services distincts
    (modulable pour certains, voir le plan)

    Une salle de réunion spacieuse, parfaite pour les rendez-vous ou les formations internes.

    De nombreuses pièces disposent d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle.
    Les volumes sont fonctionnels, et la disposition du plateau permet une circulation fluide entre les espaces.

    Atouts supplémentaires :

    Emplacement stratégique, proche des axes principaux, de l'autoroute, du centre d'Annecy et secteur professionnelle.

    Stationnements disponibles autour du bâtiment.

    Climatisation réversible.

    Bureaux immédiatement opérationnels.

    Honoraires à la charge du vendeur
    sur place EI
    - Alex FERREIRA inscrit au RSAC d'ANNECY n° 903 154 466
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annemasse

    Local restauration 450m² + 80m² pergola, Annemasse

    Loyer mensuel
    11 666€
    Surface
    520 m²
    Montant au m²
    269€/m²/an
    Local de restauration à louer – 450 m² + 80 m² de pergola – Annemasse.

    Une opportunité rare pour les porteurs de projets en restauration : un local spacieux et lumineux de 450 m², complété par une magnifique pergola de 80 m², idéal pour accueillir une terrasse couverte ou un espace de convivialité.

    Situé en plein cœur du secteur commercial, ce local bénéficie d’un flux constant de clientèle grâce à la présence d’enseignes nationales attractives (Géant Casino, Fnac, Intersport, Boulangerie Ange, etc.) et d’un parking gratuit pour la clientèle.

    L’adresse profite également d’une excellente accessibilité :
    Accès direct depuis la D1206 et à proximité immédiate de l’A40
    Arrêts de bus TAC à quelques mètres
    Centre-ville d’Annemasse et frontière suisse à moins de 10 minutes
    Un emplacement premium, au carrefour d’une clientèle locale fidèle et d’un important flux de frontaliers.

    Le local pensé pour la restauration :
    Surface intérieure : 450 m²
    Pergola extérieure : 80 m² (idéale pour terrasse ou extension d’accueil)
    Large façade vitrée offrant visibilité et luminosité
    Stationnement client aisé et sans contrainte
    L’espace se prête parfaitement à l’installation d’un restaurant, d’un concept de brasserie, d’une enseigne nationale ou d’un établissement indépendant haut de gamme souhaitant profiter d’un environnement dynamique et d’un fort trafic.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 140 000€, soit 11 666€ mensuel,

    - Charges prévisionnelles : 16 087€ hors taxes par an.

    - Montant indicatif de la taxe foncière : 13 452€ par an.

    (Photo d'illustration libre de droit)

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Annecy

    A louer local restauration 450m² à Seynod

    Loyer mensuel
    13 333€
    Surface
    450 m²
    Montant au m²
    356€/m²/an
    Local commercial / restauration à louer : Opportunité rare au cœur de la zone Périaz / Val Semnoz.

    Une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien : un local commercial à destination de restauration, disponible à la location sans droit au bail, offrant une surface totale de 450 m².

    Idéalement implanté au cœur de la zone commerciale de Périaz / Val Semnoz, l’un des pôles d’activité les plus dynamiques du bassin d’Annecy, ce local bénéficie d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle.

    L’environnement immédiat rassemble de nombreuses enseignes nationales de premier plan telles que Auchan, Lidl, Feu Vert, Décathlon, Boulanger, et bien d’autres — garantissant un fort passage et un véritable écosystème commercial attractif.

    Les clients profitent d’un grand parking gratuit, assurant un accès simple et sans contrainte.

    Conditions :

    - Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,

    - Loyer annuel hors taxes hors charges : 160 000€, soit 13 333€ mensuel,

    - Charges prévisionnelles : 8 032€ hors taxes par an.

    - Montant indicatif de la taxe foncière : 10 356€ par an.

    (Photo d'illustration libre de droit)

    Contact :
    - .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 478800212
    RCP 7953190/S17093745
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Gets

    LES GETS 74260 APPARTEMENT 2 PIÈCES, RÉSIDENCE L

    Prix de vente
    603 000€
    Surface
    49 m²
    Montant au m²
    12 306€/m²
    LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
    APPARTEMENT 2 PIÈCES, ÉTAGE R+3
    EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

    Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
    Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

    LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

    Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

    La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

    Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

    Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

    Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

    Des prestations de qualité :
    - Garde-corps en bois
    - Menuiseries extérieures bois
    - Parquet bois dans les pièces de vie
    - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
    - Chauffage au sol dans tout l'appartement
    - Gestion par domotique du chauffage et des volets
    - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
    - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

    Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

    Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

    - Gare de Cluses à 22 km
    - Gare d'Annecy à 82 km

    RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
    INVESTISSEMENT LIBRE

    Prix des stationnements :
    Carport = 11 000 euros
    Parking extérieur = 4 000 euros
    Garage = 25 000 euros

    PRIX DE VENTE : 603 000,00 euros.
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez au
    D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnel8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425061
    Copropriété de 35 lots.

    Charges annuelles : 1176 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Gets

    LES GETS 74260 APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE L

    Prix de vente
    1 058 240€
    Surface
    85 m²
    Montant au m²
    12 450€/m²
    LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
    APPARTEMENT 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
    EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

    Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
    Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

    LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO-SUISSE

    Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

    La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

    Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

    Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

    Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

    Des prestations de qualité :
    - Garde-corps en bois
    - Menuiseries extérieures bois
    - Parquet bois dans les pièces de vie
    - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
    - Chauffage au sol dans tout l'appartement
    - Gestion par domotique du chauffage et des volets
    - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
    - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

    Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

    Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

    - Gare de Cluses à 22 km
    - Gare d'Annecy à 82 km

    RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
    INVESTISSEMENT LIBRE

    Prix des stationnements :
    Carport = 11 000 euros
    Parking extérieur = 4 000 euros
    Garage = 25 000 euros

    PRIX DE VENTE : 1 058 240,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez au
    D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnel8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat
    Copropriété de 35 lots.

    Charges annuelles : 2058 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Gets

    LES GETS 74260 - DUPLEX 3 PIÈCES, RÉSIDENCE LES L

    Prix de vente
    1 374 820€
    Surface
    102 m²
    Montant au m²
    13 479€/m²
    LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
    GRAND DUPLEX 3 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE R+4
    EMPLACEMENT D'EXCEPTION SUR LES PISTES DU MONT-CHERY

    Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
    Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

    LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

    Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

    La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

    Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

    Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

    Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

    Des prestations de qualité :
    - Garde-corps en bois
    - Menuiseries extérieures bois
    - Parquet bois dans les pièces de vie
    - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
    - Chauffage au sol dans tout l'appartement
    - Gestion par domotique du chauffage et des volets
    - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
    - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

    Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

    Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

    - Gare de Cluses à 22 km
    - Gare d'Annecy à 82 km

    RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
    INVESTISSEMENT LIBRE

    Prix des stationnements :
    Carport = 11 000 euros
    Parking extérieur = 4 000 euros
    Garage = 25 000 euros

    PRIX DE VENTE : 1 374 820,00 euros FAI
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez au
    D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnel8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425059
    Copropriété de 35 lots.

    Charges annuelles : 2456 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Gets

    Vente LES GETS 74260 APPARTEMENT T4 AU PIED DES

    Prix de vente
    907 986€
    Surface
    83 m²
    Montant au m²
    10 940€/m²
    LES GETS 74260 - RÉSIDENCE LES LODGES DU MONT-CHERY
    APPARTEMENT 4 PIÈCES, ÉTAGE R+4
    EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU PIED DES PISTES

    Les Gets est une charmante station de montagne alliant authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
    Situé à 1 172 mètres d'altitude, ce village fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe.

    LA RÉFÉRENCE DE L'ÉLÉGANCE FRANCO -SUISSE

    Entourés de la beauté sauvage des paysages alpins, "Les Lodges du Mont-Chéry" se situent sur le versant Sud du Mont Chéry offrant une vue panoramique sur le village des Gets.

    La résidence profite de la proximité de la télécabine du Mont-Chéry, des nombreuses activités : tennis, randonnées... et des commerces à 500 m.

    Cette réhabilitation de haut standing orchestrée avec des matériaux de caractère allie l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, offrant ainsi un raffinement absolu.

    Les espaces communs sont de véritables écrins de luxe, un local à vélo est à disposition des résidents, ainsi qu'un local à skis.

    Réservés à quelques privilégiés, "Les Lodges du Mont-Chéry" offrent un cadre de vie exceptionnel marqué par l'authenticité et l'évasion.

    Des prestations de qualité :
    - Garde-corps en bois
    - Menuiseries extérieures bois
    - Parquet bois dans les pièces de vie
    - Carrelage en gré cérame dans les pièces humides
    - Chauffage au sol dans tout l'appartement
    - Gestion par domotique du chauffage et des volets
    - Pompe à chaleur connectée pour chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation
    - Halls et parties communes décorés par un architecte d'intérieur

    Idéalement située entre Léman et Mont-Blanc, la station des Gets est facilement accessible.

    Elle se trouve à seulement 25 km de l'autoroute A40, à 22 km de la gare ferroviaire de Cluses et 55 km de l'aéroport international de Genève (1h15 de route)

    - Gare de Cluses à 22 km
    - Gare d'Annecy à 82 km

    RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE
    INVESTISSEMENT LIBRE

    Prix des stationnements :
    Carport = 11 000 euros
    Parking extérieur = 4 000 euros
    Garage = 25 000 euros

    PRIX DE VENTE : 907 986,00 euros.
    (Honoraires de vente à la charge des vendeurs)

    Pour réserver un appartement au pied des pistes contactez au
    D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

    Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

    Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnel8 délivrée par la - Saint Nazaire. -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 425062
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    Charges annuelles : 1994 euros.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM