Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Rare, Annecy hyper centre, rue piétonne, vente de murs commerciaux exploités par une enseigne nationale, bail commercial 3 6 9 valable jusqu'en mai 2031. Taxe foncière à la charge du locataire, pas de charge de copropriété. Loyer annuel 48000EurosHT.

Local commercial d'environ 725 m² sur 2 niveaux. Local en angle de rue, à la sortie d'un rond-point. Entrée privative. Climatisation réversible.

À vendre : Local commercial d'une surface d'environ 210 m², offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une façade vitrée de 7 mètres de long. Points forts : . Situé sur un axe à fort trafic. . Libre de tout occupant. . Local spacieux, parfait pour un commerce, un showroom ou un espace professionnel. . Proximité immédiate d'une station essence, garantissant une fréquentation régulière. Travaux à prévoir : Aménagement et mise en conformité pour adapter l'espace à vos besoins spécifiques.

A saisir local commercial de 218m² avec 27m² de quais et 47m² de surfaces extérieures ! Idéalement placé en contrebas du Lac de Montriond entre les stations d'Avoriaz et Morzine en plein coeur du domaine des Portes du Soleil.

À Saisir - Superbe Local Commercial au Bord du Lac de Montriond Exceptionnelle opportunité pour une activité de restauration (ou tout autre commerce). Idéalement situé dans un immeuble entièrement rénové, en contrebas du magnifique Lac de Montriond, entre Avoriaz et Morzine, ce local offre un cadre unique et un fort potentiel de développement. Vous bénéficierez de : - 268 m² d'espace intérieur lumineux et modulable - 162 m² de terrasse extérieure, parfaite pour accueillir une belle clientèle touristique et locale Création d'un fonds de commerce - Aucun droit au bail Une rare opportunité dans un secteur très recherché, à ne pas manquer ! Emplacement stratégique, forte affluence été comme hiver.

Découvrez ces bureaux de 53m2 et modernes au 1er étage, prêts à accueillir votre entreprise dans un environnement professionnel et dynamique.
Situés dans un immeuble de standing, ces locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,50 mètres, offrant une ambiance lumineuse et aérée. Conformes aux normes ERP et PMR, ils sont accessibles à tous et prêts à accueillir vos collaborateurs dans les meilleures conditions et un ascenseur facilite l'accès aux étages.

Un parking commun de 42 places de stationnement extérieur sont également disponibles pour garantir la commodité de vos employés et de vos visiteurs.
Ces bureaux sont situés dans un quartier animé et bien desservi.
A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, un restaurant pour vos pauses déjeuner, et un médecin généraliste pour vos besoins médicaux urgents.
En 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi que deux magasins d'alimentation générale pour toutes vos courses du quotidien.
Pour des moments de détente, un parc et un jardin se trouvent à seulement 5 minutes en voiture.

Éligible à la fibre, ces bureaux sont équipés pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur cette opportunité.

Honoraires de 1 680 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 749 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial de 437m2, idéalement situé dans un quartier dynamique, ce bien offre un parking privé et 7 places de stationnement extérieures. Le chauffage au gaz de ville, l'extraction, la conformité ERP et PMR, ainsi que des sanitaires modernes garantissent un environnement sûr et confortable.

À proximité, vous trouverez une crèche à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, un collège à proximité à pied, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à quelques minutes. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles à pied.

Activité de commerce, bureau, crèche, locaux recevant du public sont autorisés.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre idéal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires de 13 824 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 21 600 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Local commercial d'environ 437 m² de plain-pied + 10 places de parking Local en angle de rue, à la sortie d'un rond-point. Entrée privative. Climatisation réversible. Gaz de ville.

À vendre - Local commercial de 93 m² à Annemasse (74)

Opportunité rare à saisir à Annemasse, idéalement situé dans un secteur dynamique et en plein essor !

Ce local commercial de 93 m² offre un bel espace lumineux et modulable, parfait pour accueillir votre activité professionnelle : boutique, cabinet, bureau ou showroom.

Points forts :

Emplacement stratégique à proximité du centre-ville et du tram
Grande vitrine offrant une excellente visibilité
Bon état général, prêt à l'exploitation
Idéal pour commerce, service ou profession libérale

Prix de vente : 190 000 €

Superficie : 93 m²

Une belle opportunité pour entrepreneurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans une zone attractive à deux pas de Genève !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.928161

Droit au bail - Local commercial de 37 m² situé en plein centre d'Annecy Nous vous proposons à la vente un magnifique local commercial réparti sur 2 étages bénéficiant d'un emplacement exceptionnel ! Une cave vient compléter ce bien. Son environnement de qualité garantit un flux régulier et ciblé de clientèle, idéal pour développer votre activité.

Située en plein centre, dans une rue piètonne. Cette boutique de 65 m2 environ, sur sous sol complet (65m2) est située dans un quartier très touristique d'ANNECY hauts plafonds et belles vitrines permettent un large panelle d'activités possibles loyer modéré pour cet emplacement de 1er ordre. Bail neuf état impeccable.

74 - SEVRIER - Route d'Albertville Local commercial implanté sur un axe à fort passage, bénéficiant ainsi d'une excellente visibilité. D'une surface totale d'environ 211 m², il dispose d'une belle vitrine et de plusieurs places de stationnement en face du local. De nombreuses activités peuvent y convenir, compte tenu de l'emplacement et de la configuration des lieux. Une gaine d'extraction permet même d'exercer une activité alimentaire (ancienne boulangerie). Disponibilité immédiate, bail à créer. Achat des murs commerciaux possible. Frais d'agence : 30 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur. DPE en cours.

MEGEVE CENTRE VILLE
- Très belle boutique en emplacement 1bis/2
- pour ce droit au bail sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 92,5 m², en parfait état. Selon un bail qui court jusqu'en 2033, au loyer actuel de 4 259,86€HT + 120€ HT de provisions mensuelles pour charges.(hors indexation à venir).
PRIX: 129 600€ FAI

Local commercial de 51 m² Loi Carrez bénéficiant d'un emplacement n°1 avec une belle visibilité. Loyer de 1 502 € HT HC Mensuel.

CHAMONIX
- Coup de coeur pour ce droit au bail de 58m² sur deux niveaux exploitables + 12m²env de réserve déportée + location d'un garage possible en sous sol. Boutique traversante avec terrasse privative de 8m²env. Selon un bail tous commerces sauf nuisances sonores et olfactives et restauration qui court jusqu'en 2033 au loyer actuel de 3500€ HT HC/mois. Charges annuelles 3000€ env incluant eau
- tf et entretien parties communes.
PRIX :550 000€ FAI

À vendre : Droit au bail Surface : 659 m² env. Parcelle : 3 500 m² Réserve indépendante Très grande visibilité Parking : + de 50 places Possibilité restauration ou autre activité Loyer faible : 27 380 Euros HT/an Bail en cours jusqu'en 2030 Emplacement premium à Ville-la-Grand, proche Intermarché Affaire à saisir rapidement

Local commercial de 78 m² + 2 vitrines de 3 ml chacune. Terrasse + place de parking.

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

CHAMONIX CENTRE
- Belle boutique refaite à neuf
- Droit au bail d’un local commercial de 30m² env WC inclus + terrasse privative de 8m²env + une réserve au niveau
- 1 de 22m² env. Selon un bail spécialisé qui court jusqu’en février 2027, au loyer actuel de 1200€ non assujetti + charges /mois.

PRIX: 210 600€

Surface totale : 1 300 m² Locaux d'activités avec ou sans mezzanines & bureaux de 88 à 163 m2. Stationnement en sous-sol sécurisé. Parking visiteur autour du bâtiment. Emplacement stratégique entre Annecy et Genève. Localisation idéale . Situé dans la commune déléguée de Saint-Martin-Bellevue, à mi-chemin entre la sortie Nord d'Annecy et la sortie d'Allonzier-la-Caille, ce bien bénéficie d'une visibilité continue grâce à son emplacement entre la route Impériale D1201 et l'autoroute A41. Avec un accès direct à la route Impériale, le bâtiment se trouve dans une zone à fort potentiel, idéale pour des activités commerciales et artisanales, à proximité d'Annecy et de Genève. Ce projet de bâtiment tertiaire a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises artisanales et des bureaux. Il est réparti sur plusieurs niveaux et offre un agencement flexible et moderne, pour un total de 1 303 m². 3 Niveaux : • Sous-sol : o 2 travées de box pour le stockage. o Espace de stationnement clos non individuel. • Rez-de-chaussée : o 5 travées avec vitrines pour une visibilité optimale. o Mezzanine d'environ 50 m². • R+1 : o 3 lots de bureaux modulables selon vos besoins. Surface totale : • 1 303 m², répartis entre 727 m² de locaux vitrés avec mezzanines et 333 m² de bureaux et 243 m2 de BOX. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour 143 m2 dont 54 en mezzanine. Prix net vendeur 294.300€ HT (hors places intérieurs en suppléments) + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Sous compromis : RIVE DU LAC D'ANNECY LOCAUX COMMERCIAUX AVEC POINT DE VENTE EN ACTIVITE
- VENTE CONJOINTE AVEC FONDS DE COMMERCE

À vendre, murs commerciaux occupés par un point de vente dédié à l'activité de traiteur et de plats cuisinés à emporter. Le local est idéalement implanté dans une commune dynamique et attractive en bord de lac, très fréquentée tout au long de l'année et bénéficiant d'un afflux touristique marqué en période estivale. Le bâtiment est en très bon état et parfaitement adapté à l'activité actuelle, avec un espace de vente fonctionnel, une réserve et des facilités d'accès. Il dispose d'un environnement porteur combinant clientèle locale fidèle et fréquentation saisonnière soutenue.

Ces murs commerciaux sont proposés exclusivement en complément de la cession du fonds de commerce auquel ils sont adossés, constituant ainsi une opportunité patrimoniale rare et sécurisante.
L'acquisition conjointe permet d'allier l'exploitation d'une activité clé en main et rentable avec la valorisation d'un actif immobilier de qualité. Plus d'info sur demande.

Plus d'information sur demande.

Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Christophe votre mandataire vous propose à la vente les murs d'un local commercial de 80 m2 ( 50m2+30m2 en sous sol) en plein cœur du village route passagère places de parking importante. toutes activités est possible dans ce local idéal produits régionaux , snack , etc.
N'hésitez pas à contacter Christophe AU pour une visite rapide de ce local ( visite possible 7J/7J Ce bien vous est présenté par Christophe Hacquel, votre conseiller indépendant.

Sur la commune de Combloux, immeuble (ancien hôtel) actuellement loué à un groupe hôtelier de Megève afin de loger leur personnel.
Le bâtiment comprend un hall d'accueil, une salle de repas, une cuisine professionnelle complète, un espace repos, 17 chambres avec salle de bains ou salle d'eau et WC, local buanderie, remise..... L'ensemble est en bon état, ne nécessitant pas de travaux.
Le loyer annuel global est d'environ 236 000 €. Le bail actuel court jusqu'en Septembre 2026.
Il y a également un potentiel d'agrandissement sur le terrain. Ce bien vous est présenté par David Guilloteau, votre conseiller indépendant.

Idéalement situé sur une rue passant de la vieille ville de Annecy.

Belle Vitrine
Grand espace de vente dur deux niveaux
Espace de stockage attenant au local

Beaucoup de cachet et de caractère.

Une vraie atmosphère de la vielle ville.
Typique de Annecy.

Local commercial de plain-pied de 30 m² bénéficiant d'un emplacement n°1 premium avec une belle visibilité. Loyer de 537 € HC mensuel. Important flux piétons.