Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans le Rhône - Pole Economique Techlid

- En exclusivité, Opportunité à deux pas du centre ville de l'Arbresle. Découvrez ce local commercial d'environ 100 m² en très bon état, lumineux, de plain-pied, avec une visibilité remarquable. Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité de bureaux, de services, ou de commerces, avec aussi la possibilité de créer un appartement. Dès l'entrée une belle pièce pour un accueil, un coin lavabo, 4 pièces pour bureaux ou stockage, une petite cuisine, deux dégagements, des toilettes. Chauffage au gaz et panneau solaire. Â 5 minutes à pied de la gare de l'Arbresle, et proche des principaux axes routiers direction Lyon. Faibles charges annuelles 650 euros par an. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au 13 rue Vendôme Lyon 6
- Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 515 000 €.

pourmplacement N°1. Mandat N° 5709. ! Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €. Pas de procédure en cours.

Au 13 rue Vendôme Lyon 6
- Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A LOUER ! Local commercial de 201 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 96 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Loyer mensuel : 2 000 € HT + 380 € HT de charges, soit 2 380 €. Non assujetti à la TVA Dépôt de garantie : 6 mois Taxe foncière : 3 352 € Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux : 3.03 € HT par m² Honoraires charge Preneur : 3 600 € HT

pour le réseau Emplac ndat N° 6127. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL situé dans le carré d'OR
- A 1min de la Place Bellecour
- Avec réserve à l'étage et cave en sous sol
- Local climatisé et en bon état
- Actuellement bail de vente de chaussure, maroquinerie, accessoires de mode et prêt à porter
-




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012023

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 173 m² dans le quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne.

En plein cœur du pôle dynamique des Gratte-Ciel, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et commerçant.

Ce local en bon état dispose d'une gaine d'extraction et est parfaitement adapté pour une activité de restauration.

Disponible de suite ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

SUPERBE AFFAIRE D'ANGLE
- COEUR AINAY
- CAVES EN PIERRES VOUTÉES
Située au cœur du secteur très prisé de Bellecour-Ainay, cette boutique bénéficie d'un emplacement d'angle stratégique, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux piétonnier premium et régulier.
Ces 250 m2 sur deux étages dont un en sous sol vous permettent de jouer avec les espaces de façon confortable.
Magnifiques caves en pierres voûtées, idéales pour du stockage sain, un showroom ou un espace de dégustation atypique.



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Real Este vous propose à la location un local commercial d'une surface de 225 m² dans le 6ème arrondissement de Lyon sur un axe très passant et à proximité immédiate des quais du Rhône.

Local en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de standing. L'entrée se fait parl'allée de l'immeuble, il se compose d'une salle de réunion, 3 bureaux, 1 open space et 1 cuisine. La climatisation réversible assure un confort toute l'année pour l'ensemble des collaborateurs et de la clientèle.

Situé dans un environnement très dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro et bus accessibles à quelques minutes.

Idéal pour un show-room, une activité de service ou des bureaux !

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial :

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 112 m² à Villeurbanne dans le quartier des Gratte-Ciel.

Ce local en bon état se développe sur une surface de 112 m² en rez-de-chaussée et dispose de 2 portes d'accès sur rue.

Il bénéficie d'une très belle visibilité avec ses larges surfaces de vitrines, à deux pas de l'avenue Henri Barbusse et du cours Emile Zola, ce local offre une excellente visibilité au cœur d'un quartier dynamique et commerçant très recherché.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 110 m² à Villeurbanne dans le quartier très recherché des Gratte-Ciel.

Ce local en bon état bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant et offre une très belle visibilité.

Il se développe sur 110.25 m² en rez-de-chaussée, dispose d'un accès sur rue et d'une porte d'accès sur le côté du local.

Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail ou activité de services, avec la possibilité d'installation d'une gaine d'extraction pour une activité de restauration.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

Emplacement stratégique sur un axe ultra passant (30 000 véhicules/jour) : visibilité garantie et image premium pour votre activité !

D'une surface totale de 1 000m², ce local en parfait état offre des prestations de qualité et un confort optimal :
- Espace principal de 900m², entièrement climatisé et baigné de lumière naturelle grâce à sa grande vitrine sur rue.
- Entrepôt d'environ 120m² avec porte sectionnelle et mezzanine.
- Bureau fermé de 30m² avec sanitaire PMR indépendant.
- Accès PMR sur l'ensemble du local.
- Très grand parking à disposition pour la clientèle et le personnel.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom.
Toutes activités sont autorisées, à l'exception de la restauration et du secteur alimentaire.
Ce local offre une excellente image de marque, une visibilité incomparable et des conditions d'exploitation optimales.

Plus d'informations et dossier sur demande. Dossier solide exigé.

Cette annonce référence 308489 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 81 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le Groupe Cabinet vous propose à la vente les murs commerciaux d'une brasserie-restaurant, idéalement situés sur un secteur très prisé. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un locataire en place et une rentabilité brute de 7,5 %, offrant des revenus locatifs immédiats. Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, situé sur un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 155 m² dans le 9ème arrondissement sur les quais de Saône dans le quartier de Vaise

Espace parfaitement adapté pour des bureaux, une activité de service ou un showroom grâce à sa configuration mixte.

• Plateau principal (120 m²) : Un vaste espace ouvert, idéal pour un aménagement en open-space, une salle d'exposition ou une zone de travail collaborative.
  

• Bureau indépendant (20 m²) : Un espace fermé, parfait pour un bureau de direction, une salle de réunion ou un accueil confidentiel.
  

• Réserve (15 m²) : Un espace de stockage pratique pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises.
  

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel espace.

- Belle OPPORTUNITÉ Cession de bail commercial 62 m² – Lyon Croix-Rousse (Emplacement 1bis) Emplacement recherché | Parfait état | Fort potentiel Idéalement situé sur le plateau de la Croix-Rousse (Lyon 4e), à seulement 30 mètres de la Grande Rue et de la rue du Chariot d’Or, découvrez ce local commercial en parfait état et climatisé. Niché au cOEur d'un quartier extrêmement commerçant et dynamique, ce bien bénéficie d'un flux piétonnier dense et d'une excellente visibilité. D'une surface totale de 62 m², le local propose un agencement optimal : Espace de vente principal (plain-pied)  : Près de 32 m² en façade offrant une Hauteur Sous Plafond (HSP) remarquable entre 3 et 4 mètres. Un volume exceptionnel et une belle luminosité pour un fort impact visuel. Espace arrière &, Mezzanine  : Un second espace de 16 m² en rez-de-chaussée couplé à une mezzanine avec sanitaires. Idéal pour un back-office, un salon privé ou une zone de stockage. Conditions financières Prix de cession du bail  : 50 000 € Note du cabinet  : Ce montant, très compétitif pour le secteur, est ouvert à la discussion pour des acquéreurs présentant des garanties financières solides. Le cédant étudiera avec attention toute proposition sérieuse et cohérente avec le marché. Loyer  : 4 274 € HT / trimestre (soit environ 1 425 € HT / mois) Charges  : 135 € / trimestre Taxe foncière  : 680 € HT / an Dossier complet (plan de masse, bail et photos) disponible après premier échange téléphonique. Pour toute information complémentaire ou La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 749945960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Le Cabinet vous propose à la location ce local Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Villefranche-sur-Saône, ce local commercial d'environ 102 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à sa configuration en angle de rue. Les atouts du local : Surface d'environ 102 m² Local d'angle offrant une belle visibilité Climatisation installée Grand parking public situé juste en face Accès rapide à la gare et aux principaux axes Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou à des bureaux. Disponibilité T4 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous consulter.

A vendre, murs commerciaux idéalement situés sur un axe routier très passant, à proximité de bureaux, d'une gare, de facultés avec accès au métro et au tramway. Ce bien immobilier est parfait pour développer une activité commerciale ou professionnelle. Les locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à leur surface généreuse. La visibilité est optimale grâce à l'emplacement stratégique sur cet axe fréquenté. Si nécessaire vous disposerez d'une gaine d'extraction en place Cette opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant un placement sûr et rentable, ou pour les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Nous consulter pour plus d'informations et visites

VILLEURBANNE Local commercial, tertiaire ou de service de 93m2 situé rue léom Blum à la soie, face au KFC, livrable de suite ..suite arrêt d'activité, contrairement aux autres locaux disponibles, celui ci est livré agencé, il y a eu plus de 100K€ de travaux ...un pas de porte de 20000€HT sera donc demandé, mais largement compensé
possibilité de tertiaire, commerces ou activités de service recevant du public..
le loyer est à 1800€hthc / mois.
box en sous sol en option à 1200€ht annuel chacun
dossier solide exigé,
pas de restauration ..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962626

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 55 m² dans le quartier République Tolstoï à Villeurbanne.

Dans un quartier dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une belle visibilité sur un axe très passant avec un flux constant tout au long de la journée. Il dispose d'un grand linéaire de vitrine ce qui lui procure une belle luminosité.

Il est parfaitement adapté pour un commerce de détail, activité de services ou des bureaux.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Nous vous proposons à la location un local commercial de 150 m², idéalement situé boulevard Yves Farges à Lyon 7. Ce bien traversant et en bon état bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, rideau métallique électrique, espace réserve, point d'eau et WC. Sa configuration fonctionnelle s'adapte à de nombreuses activités. Disponibilité : Novembre 2026. vousn local commercial d'une surface de 150 m², idéalement situé sur le boulevard Yves Farges, au coeur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon. Ce bien rare se distingue par sa configuration traversante offrant une belle luminosité et des volumes fonctionnels. Présenté en bon état général, il est entièrement équipé pour le confort de votre activité et de votre clientèle grâce à un système de climatisation réversible performant. Le local dispose également d'un espace réserve pour votre stockage, d'un point d'eau et de sanitaires (WC). Côté sécurité, la vitrine est protégée par un rideau métallique électrique. Une excellente opportunité sur un secteur en fort développement. Disponibilité annoncée : Novembre 2026. N'hésitez pas à nous contacter.
Métro Métro B à 5 min à pied (Station Place Jean Jaurès) : Accès direct et ultra-rapide vers Jean Macé (2 min), la Gare Part-Dieu (8 min) et Charpennes. Bus Bus 60 au pied de l'immeuble (Arrêt Preller) : Liaison directe vers la Gare Perrache et le pôle d'échanges de Feyzin. Bus Bus 34 à 5 min (Arrêt Place Jean Jaurès) : Liaison directe vers les quartiers de Perrache, Charpennes et Surville. Bus Bus BRT C7 à 4 min (Arrêt Jean Jaurès) : Ligne forte reliant directement la Gare Part-Dieu (via le sud du 7ème). SNCF Gare Part-Dieu ~8 min (Direct via Métro B depuis Place Jean Jaurès) SNCF Gare Perrache ~10 min (Direct via Bus 60 ou Métro B + Tram T2 à Jean Macé) SNCF Gare Jean Macé ~2 min (1 station via Métro B ou 12 min à pied) vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Yves Farges / Preller) : Idéal pour rejoindre les Berges du Rhône aménagées en 2 minutes.

DROIT AU BAIL EN PLEIN COEUR DU 2E
- PETIT LOYER
Droit au bail de 45 m2 en plein coeur du quartier Ainay, quartier réputé vivant et touristique un flux constant tout au long de la journée vous permet de commencer à exploiter ce local en vous garantissant un fond de roulement.
Très bien réparti, un coin cuisine ainsi qu'un wc séparé aux normes apporte tout le confort nécessaire.
Pas d'extraction.
Pas de contrat / personnel à reprendre.

Sabrina Bouzidi


SBO-10430
RSAC : 489 029 033 / EI



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48902933

Local commercial loué – Investissement sécurisé – Lyon 7ème (Gerland)

Nous vous proposons à la vente un local commercial actuellement loué à un locataire sérieux, offrant une rentabilité immédiate d’environ 7 % dès l’acquisition.

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Gerland, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et ses trois grandes baies vitrées.

Idéalement placé à proximité immédiate des grandes écoles et du tramway, il profite d'un environnement commerçant et d'un flux piétonnier constant.

Les points forts :
-Local commercial déjà loué avec revenus locatifs immédiats
-Rentabilité attractive d'environ 7 %
-Secteur stratégique (Quartier Gerland / Universités / Tramway)
-Locataire en place assurant une gestion sereine
-Extraction installée jusqu'en toiture
-Excellente visibilité avec 3 vitrines d'angle
-Rez-de-chaussée complété par une cave en sous-sol
-Investissement patrimonial sécurisé dans un quartier en plein essor

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un actif de qualité pour diversifier votre patrimoine, ce local constitue une opportunité rare alliant sécurité, rendement et potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et les informations financières.

Ref: YW-10361

À Contacter



RSAC : 979396215/ EI

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979396215

Situé dans un petit centre commercial,
à proximité du lycée international,
Local avec vitrine et rideau métallique composé d'une salle principale et d'une cuisine à l'arrière
Local loué avec divers mobiliers pour une valeur de 10 K€:
* Chambres froide négative
* 2 fours à Pizza
* 1 congélateur
* 3 présentoirs
*...
Disponible immédiatement

A CEDER - Découvrez ce local commercial d'environ 70 m² situé entre les secteurs Valmy et Gorge de Loup à Lyon 9e. Avec son beau linéaire de façade, ce bien est parfait pour une activité commerciale y compris une activité de petite restauration sans besoin de gaine d'extraction. Profitez de la dynamique commerciale de ce quartier et de son fort potentiel de développement pour installer votre future boutique.
Métro Valmy (D) Bus Lignes de bus Stations vélo'V

À CÉDER - DROIT AU BAIL - JONAGE (69)

Emplacement n°1 bis - Belle visibilité - Nombreuses possibilités d'exploitation

À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur de Jonage, bénéficiant d'un excellent passage piéton et automobile.

D'une superficie d'environ 60 m², ce local en très bon état conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, de services, un cabinet libéral ou une profession indépendante.

### Les atouts :

* Emplacement recherché avec belle visibilité
* Environ 60 m² exploitables
* Faible loyer : 810 € TTC par mois
* Aucune charge
* Aucune taxe foncière à la charge du locataire
* Local facilement aménageable selon votre activité
* Secteur dynamique avec commerces et services à proximité

Une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive de l'Est lyonnais.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi :

Éric Buttaud
Conseiller spécialisé en immobilier commercial -

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961294

Superbe Local Commercial secteur Brotteaux
- Droit au Bail Exceptionnel

Droit au bail à saisir absolument sur le secteur des Brotteaux.

Son emplacement unique situé au Cœur du quartier des Brotteaux vous permettra de viser une clientèle CSP+ qui saura répondre à un concept qualitatif.

En accord avec le vendeur et le bailleur (éléments déjà négociés en amont ) cet emplacement pourra aussi bien accueillir une activité d'esthétique qu'une activité de coffee shop (ne nécessitant pas de gaine d'extraction)par exemple.

Aussi, vous pouvez transformer cet endroit en un lieu exclusif de distribution pour une marque ou un produit haut de gamme !
Assez de palabres !
Passez à l'action et contactez moi rapidement afin de savoir si votre projet répond aux critères de cet emplacement rare et exceptionnel !!!!

Stéphane Carbo
SIREN: 444557276
Réf : SCA-10490



Votre conseiller TRANSACTIONS :
Agent commercial (Entreprise individuelle)