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  • 36 annonces

    de Vente/Location de Local médical dans le Rhône - Local médical

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Décines-Charpieu

    Murs industriels loués à vendre à Décines-Charpieu

    Prix de vente
    4 452 000€
    Surface
    3 859 m²
    Montant au m²
    1 154€/m²
    A vendre Murs Investisseur. Situé sur axe routier, dans une zone industrielle, ce bien immobilier de 2 900 m² environ sur une parcelle 9 800 m² environ.comprend des bureaux, un local industriel et ses murs Loué à une activitée dans le médical. Les bureaux offrent un espace lumineux et fonctionnel. En plus, le bien comprend un grand parking, un atout non négligeable pour les collaborateurs en place. Situé dans une zone stratégique, ce bien offre de nombreuses possibilités de développement pour votre entreprise. Que vous soyez un investisseur en pleine expansion ce bien saura répondre à vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une opportunité à saisir pour investisseur dans un secteur en pleine croissance.
    mandat exclusif
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Local à louer 253m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mûre

    Loyer mensuel
    4 428€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    vous propose : Ce local commercial de 253 m² situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, implanté en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore garantissant visibilité et ralentissement du flux.

    - Emplacement stratégique bénéficiant :
    D'une forte visibilité
    D'un flux automobile constant
    D'un parking mutualisé
    D'un environnement résidentiel en développement
    Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ...

    - A proximité immédiate :
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Résidence senior et maison médicale
    Collège à proximité
    Centre-bourg accessible à pied

    Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

    - CARACTÉRISTIQUES
    Surface : 253 m²
    Local livré brut
    Vitrines posées
    Fluides en attente
    Possibilité d'extraction

    - ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à :
    Restauration (traditionnelle, à thème, franchise)
    Boulangerie / pâtisserie
    Primeur / commerce alimentaire spécialisé
    Boucherie / traiteur
    Salle de sport de proximité
    Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration)
    Franchise de services ou enseigne nationale

    - Double potentiel :
    Clientèle locale (résidentiel + collège + senior)
    Captation du flux RN6

    - CONDITIONS LOCATIVES
    Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC
    Soit 4 427 euros HT/HC/mois
    Base 210 euros/m²/an HT
    Bail commercial 3/6/9

    - Honoraires :
    9 % HT des 36 mois à la charge du preneur.

    Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carons sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435 828 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 6 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs loués 180m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    529 360€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    2 941€/m²
    vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

    Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

    Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

    Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    - PROFIL INVESTISSEUR
    Bail commercial 3/6/9 BEFA
    Ouverture printemps 2026
    Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

    - Loyer progressif :
    Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
    Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
    Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

    Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an
    Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.
    Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

    Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif.

    - PRIX
    529 360 euros HT honoraires inclus
    Prix net vendeur : 509 000 euros HT
    Honoraires : 4 % HT
    (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET fessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435 829 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs loués 121m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    352 560€
    Surface
    121 m²
    Montant au m²
    2 914€/m²
    vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

    Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

    Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

    Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    - PROFIL INVESTISSEUR
    Bail commercial 3/6/9 BEFA
    Restaurant en exploitation
    Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

    - Loyer progressif :
    Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
    Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
    Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

    Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an
    Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.

    Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

    Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée.

    - PRIX
    352 560 euros HT honoraires inclus
    Prix net vendeur : 339 000 euros HT
    Honoraires : 4 % HT
    (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435 830 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
    Copropriété de 6 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Local à louer 117m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mûre

    Loyer mensuel
    2 048€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    vous propose ce local commercial neuf situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore assurant visibilité et ralentissement du flux.

    - Emplacement stratégique bénéficiant :
    D'une visibilité directe
    D'un flux automobile constant
    D'un parking mutualisé
    D'un environnement résidentiel en développement

    Enseignes déjà implantées sur le site : restauration nationale Pizza Cosy et Toa sushi, Netto.

    - A proximité immédiate :
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Collège
    Résidence senior
    Maison médicale

    Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

    - CARACTÉRISTIQUES
    Surface : 117 m², local livré brut
    Vitrines posées
    Fluides en attente
    Possibilité d'extraction

    - ACTIVITÉS ADAPTÉES
    Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou services de proximité.

    Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.

    - CONDITIONS LOCATIVES
    Loyer annuel : 24 570 euros HT/HC
    Soit 210 euros/m²/an HT
    Bail commercial 3/6/9

    Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

    Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435 928 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 6 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Local à louer 133m² à Saint-Bonnet-de-Mûre RN6

    Loyer mensuel
    2 328€
    Surface
    133 m²
    Montant au m²
    210€/m²/an
    vous propose ce local commercial situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure, en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore assurant visibilité et ralentissement du flux.

    - Emplacement stratégique bénéficiant :
    D'une visibilité directe
    D'un flux automobile constant
    D'un parking mutualisé
    D'un environnement résidentiel en développement

    Enseignes déjà implantées sur le site : restauration nationale Pizza Cosy et Toa sushi, Netto.

    - A proximité immédiate :
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Collège
    Résidence senior
    Maison médicale

    Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant.

    - CARACTÉRISTIQUES
    Surface : 133 m², local livré brut
    Vitrines posées
    Fluides en attente
    Possibilité d'extraction

    - ACTIVITÉS ADAPTÉES
    Surface idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes : métiers de bouche (boulangerie, pâtisserie, boucherie, traiteur, primeur, commerce alimentaire spécialisé), tabac / presse (sous réserve autorisations), fleuriste, salon de coiffure, esthétique ou franchise de services.

    Double potentiel : clientèle résidentielle (400 habitants + pavillonnaire) et captation du flux RN6.

    - CONDITIONS LOCATIVES
    Loyer annuel : 27 930 euros HT/HC
    Soit 210 euros/m²/an HT
    Bail commercial 3/6/9

    Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur

    Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantessactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435 929 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 6 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs neufs 133m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    393 120€
    Surface
    133 m²
    Montant au m²
    2 956€/m²
    vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

    Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

    Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    - L'environnement combine :
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Écoles à proximité
    Résidence senior
    Maison médicale

    Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

    - PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
    Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
    Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

    - PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
    Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

    Boulangerie / snacking / Salon de thé
    Primeur / commerce alimentaire spécialisé
    Boucherie / traiteur
    Franchise restauration adaptée au résidentiel

    - Double potentiel :
    Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    Captation du flux RN6

    Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

    - PRIX
    133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
    Honoraires : 4 % HT
    (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

    Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelleet fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435940 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs 253m² divisibles RN6 St-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    738 920€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    2 921€/m²
    vous propose ces Murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

    Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

    Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

    L'environnement combine :
    - Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    - Pavillonnaire existant
    - Écoles à proximité
    - Résidence senior
    - Maison médicale

    L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

    PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
    - Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    - Hypothèse bloc 253 m² :
    - Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
    - Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    - Hypothèse division :
    117 m² : 24 570 euros HT/an
    133 m² : 27 930 euros HT/an
    Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

    Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

    PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
    Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
    - Boulangerie - pâtisserie - snacking
    - Primeur - commerce alimentaire spécialisé
    - Boucherie - traiteur
    - Salon de thé
    - Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

    Double potentiel :
    - Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    - Captation du flux RN6

    Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

    PRIX :
    - Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
    - 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
    - 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

    Honoraires : 4 % HT
    (dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

    Possibilité acquisition en bloc ou division.

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactio commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435831 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Bonnet-de-Mure

    Vente murs neufs 117m² RN6 Saint-Bonnet-de-Mure

    Prix de vente
    345 800€
    Surface
    117 m²
    Montant au m²
    2 956€/m²
    vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

    Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

    Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

    - Environnement immédiat :
    Netto (extension prévue)
    Pizza Cosy
    Toa Sushi
    Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
    Pavillonnaire existant
    Écoles à proximité
    Résidence senior
    Maison médicale

    Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

    - PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
    Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
    Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

    Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

    Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

    - PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
    Surface idéale pour activité de proximité :
    Primeur / commerce alimentaire spécialisé
    Boucherie / traiteur
    Salon de thé
    Snacking / petite restauration
    Tabac / presse (sous réserve autorisations)

    - Double potentiel :
    Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
    Captation flux RN6

    - PRIX
    117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
    Honoraires 4 % HT
    (dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

    Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

    , au ou, à .
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Cartns sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 435941 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.
    Copropriété de 4 lots.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 6e

    Vente local 201.50m² Lyon 6e Parc de la Tête d'Or

    Prix de vente
    790 000€
    Surface
    202 m²
    Montant au m²
    3 911€/m²
    Au 13 rue Vendôme Lyon 6
    - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 201.50 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 105 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 95 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 790 000 €.

    pourmplacement N°1. Mandat N° 5709. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 3,95 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 760 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 400 €.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    AV local exception 134m² Villeurbanne Charpennes

    Prix de vente
    385 000€
    Surface
    134 m²
    Montant au m²
    2 873€/m²
    EXCLUSIVITE, à vendre, Local Commercial Exceptionnel – Opportunité Unique !

    Enfin ! Vous l'avez trouvé ce local idéalement situé.

    Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).

    Ce local de 134 m² en RDC, spacieux et lumineux grace à son grand linéaire de vitrines.

    Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
    Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail.

    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.



    Ref TSC-9453
    RSAC : 489 029 033 / EI

    Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 489 029 033
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sainte-Colombe

    Murs local pour médical à vendre à Sainte-Colombe

    Prix de vente
    304 000€
    Surface
    174 m²
    Montant au m²
    1 747€/m²
    Murs local pour médical ou paramédical à vendre SAINTE COLOMBE (69), d'une surface de 174 m² en RDC et PMR, idéalement situé à 5 minutes de Vienne, et mitoyens de la Clinique Trénel ..
    Ces locaux seront idéals pour toute activité médicale ou paramédical, nombreux options au niveau de l'agencement, avec quand même un bon rafraîchissement à prévoir, même si une bonne partie a été suivi récemment.
    Passage en éclairage LED, rafraîchissement de peinture, déjà fait sur une partie du local.
    Pour compléter le local, vous disposez également d'un sous sol de 32 m² juste en dessous, pour installer toute la partie technique et matériel nécessaire à votre activité.
    Gros atout également pour ce local, vous disposez d'une partie privative devant le local vous permettant d'accueillir a minima trois véhicules et éventuellement le stationnement pour les VSL ou ambulances si besoin.
    Sinon un grand parking, juste en face est disponible et a été prévue pour la clientèle .
    Une réelle opportunité, contenu de l'environnement pour toute activité complémentaire à la clinique.

    Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.939310
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Villeurbanne

    A vendre local commercial en RDC à Villeurbanne

    Prix de vente
    1 287 500€
    Surface
    288 m²
    Montant au m²
    4 470€/m²
    Villeurbanne (69100) - Local commercial de 10 pièces avec stationnement et accès PMR, idéalement situé

    À vendre : rare opportunité d'acquérir un vaste local commercial à Villeurbanne, au prix de 1 287 500 €. Ce bien de 10 pièces, doté de 2 salles de bain, réunit tous les atouts d'un emplacement stratégique et d'un confort optimal pour une activité professionnelle exigeante.

    Idéalement situé, ce local se trouve au pied d'un immeuble, offrant une excellente visibilité commerciale et un flux piéton potentiel important. Son emplacement en fait une adresse de choix pour développer une activité de services, de santé, de bureaux, de commerce de proximité ou de cabinet pluridisciplinaire. Et de commerce alimentaire.

    Actuellement, c'est un cabinet de kinésithérapeute avec locataires kinés. Equipé d'une piscine

    Le local bénéficie d'un accès handicapé (PMR) complet, avec une entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur. Avec places de livraison, places de stationnement devant le local et possibilité de louer des places en sous-sol. Cette configuration est particulièrement adaptée pour recevoir du public, faciliter la circulation des personnes à mobilité réduite et répondre aux normes d'accessibilité indispensables à de nombreuses activités réglementées.

    Situé à proximité immédiate d'un hôpital / centre hospitalier, ce bien est particulièrement intéressant pour des professions médicales, paramédicales, de bien-être ou de services liés à la santé. Ce voisinage génère un bassin de patients, de clients et de partenaires potentiels très attractif.

    Le local profite également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus proches, permettant un accès facile pour la clientèle comme pour les équipes. La proximité du centre-ville et des commerces renforce encore l'attractivité de l'emplacement, tant pour le développement d'une activité que pour la valorisation patrimoniale de l'investissement.

    Le confort intérieur n'est pas en reste : le bien est équipé de la climatisation, un atout majeur pour garantir une ambiance agréable en toute saison, tant pour le personnel que pour la clientèle. La présence de stationnement est un véritable plus dans ce secteur recherché, facilitant l'accueil des visiteurs, patients ou clients ainsi que le stationnement du personnel.

    Avec ses 10 pièces fonctionnelles et ses 2 salles de bain, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux individuels, open space, salles de consultation, salles de réunion, espaces d'accueil ou d'attente, selon vos besoins et votre projet professionnel.

    Villeurbanne, intégrée à la métropole lyonnaise, est une commune dynamique, très recherchée pour sa situation géographique stratégique, son tissu économique diversifié et son excellente accessibilité. Proche de Lyon, bien desservie par les transports, dotée de nombreux commerces, services, établissements de santé et infrastructures, Villeurbanne constitue un emplacement privilégié pour développer une activité et sécuriser un investissement immobilier professionnel.

    Ce local commercial à Villeurbanne réunit ainsi : emplacement numéro un, accessibilité PMR, proximité hospitalière, transports, stationnement, climatisation et fort potentiel commercial. Une opportunité idéale pour un professionnel, une société, un investisseur ou une structure souhaitant s'implanter durablement dans un secteur porteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Lyon 9e

    Local commercial 154m² à louer à Lyon 9e Masaryk

    Loyer mensuel
    2 374€
    Surface
    154 m²
    Montant au m²
    185€/m²/an
    Adresse : Masaryk, Lyon 9ème (69009)
    Surface totale : 154 m² (divisible à partir de 100 m²)
    Loyer : 2 374 € par mois HC
    Charges : 230 € par mois
    Foncier : 190 € par mois
    Garage fermé de 12,44 m2
    Type d'activités : Commerce (hors alimentaire), activité tertiaire, ou médicale (pas de TVA)
    Disponibilité : Immédiate

    À louer : local commercial idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 9ème, à proximité immédiate des transports en commun. Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Gare de Vaise (Ligne D), facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.

    Caractéristiques du local :

    Surface totale de 154 m², divisible à partir de 100 m² selon vos besoins
    Climatisation intégrée, pour un confort optimal
    En excellent état, anciennement utilisé comme cabinet dentaire
    Adapté pour une activité commerciale (hors alimentaire) ou une activité tertiaire (bail commercial ou professionnel)

    Avantages supplémentaires :

    Local lumineux et bien agencé
    Proche des commodités, commerces, et restaurants du quartier de Vaise
    Facilité d'accès depuis le centre de Lyon grâce au réseau de transports
    Le local est actuellement vide et disponible immédiatement pour accueillir votre activité professionnelle. Ce bien est parfait pour les entreprises recherchant un espace moderne et fonctionnel, prêt à être aménagé selon leurs besoins.

    Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local pourrait bien être le futur siège de votre entreprise !


    SIREN : 927782821
    Référence : CA-7082

    Honoraires de 8 547 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 230 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 123 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    mandat exclusif

    36 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM