Très joli local équipé 2000 € ( N° 2697773,A)

Très joli local équipé

Loyer mensuel

2 000€

Surface

134 m²

Montant au m²

179€/m²/an

EXCLUSIVITE, à LOUER Local commercial.
Local, déjà équipé et sécurisé.

Secteur Charpennes, limite du 6ème ardt, à deux pas du parc de la Tête d'Or (300m) et à 2mn du métro Charpennes (Métro A & B, Tram T1 & T4).

Ce local de 134 m², spacieux et lumineux graceà son grand linéaire de vitrines.

Déjà équipé d'un espace bureaux cloisonné (ou salle de réunion), d'un espace cuisine, sanitaires et d'une grande pièce (sans cloison ni pilier). Une réserve vient compléter ce local en parfait état, climatisé, pourvu de rideaux métalliques et d'un garage privé.
Actuellement libre, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets, il est idéal pour vos bureaux, agence, cabinet médical ou encore profession libérale. venez découvrir votre futur espace de travail (Pas de restauration possible).

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce local.

Ref TSC-9904
RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 489 029 033

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 2 000 € (179.16 €/m²/an)

Honoraires : 7 200 €

Surfaces et longueurs

Surface de 134 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 2 000 € (179.16 €/m²/an)

Surface de 134 m²

Réactualisé le 15/04/2026

Référence CessionPME : LOCAL VILLEURBANNE TSC-9904-CESARETBRUTUS69

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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Métro Gratte-Ciel (A) Bus Lignes de bus stations vélo'V

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Très rare, emplacement, numéro un situé sur le cours Émile Zola, le local donne sur cour privé avec portail électrique.
Vous aurez donc la possibilité de stationner un à deux véhicules facilement, et de façon sécurisée, ce qui est introuvable sur ce secteur.
accès rapide au périphérique et également aux transports en commun, nous sommes à mi chemin des métro Flachet et Cusset..
Actuellement, le local se divise en deux volumes, une partie plutôt orientée accueil, Bureaux et open space, et une seconde qui était plutôt un atelier stockage. Vous auriez même la possibilité de rentrer un véhicule. possibilité de retransformer en bureaux supplémentaires ou en boutique.
Ces locaux ont la double destination. Vous pouvez soit en faire un local commercial, avec une activité de service par exemple esthétique, soit en faire vos bureaux si vous avez une petite partie fabrication Technique ou petit stockage.
Attention, pas d'activité avec nuisances, nous sommes sur cour, et pas de restauration ou de laboratoire.
un pas porte de 10000€ à prévoir..
loyer mensuel de 1800€ HTHC + 190€/mois de charges, inclu la taxe foncière..
et un dossier solide avec garanties.
plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7680,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.946458