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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail en Occitanie

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

    Cession bail restau rapide 88m² Toulouse Fontaines

    D.A.B.
    13 000 €
    Surface
    88 m²
    Montant au m²
    105€/m²/an
    A vendre droit au bail d'un local commercial de restauration rapide de 88m² sur 3 niveaux. Le local est situé dans la rue des fontaines, et dispose d'une grande vitrine. Local adapté pour toute activité de restauration rapide avec extraction en façade équipée de filtres. Le bail est cédé avec du matériel (liste sur demande). Loyer : 770 Euro HT / mois Charges locatives : 140 Euro / mois Taxe foncière : 92 Euro / mois
    Location Bureaux à Labège

    A louer bureaux & stockage de 296m² à Labège

    Loyer mensuel
    2 166€
    Surface
    296 m²
    Montant au m²
    88€/m²/an
    A louer bureaux avec stockage de 100 m², dans un environnement dynamique et parfaitement desservi.
    Ce local polyvalent en rez-de-chaussée combine parfaitement surfaces de travail modernes et capacité de stockage.

    Descriptif du bien
    D'une surface totale de 296 m², l'espace est intelligemment agencé pour répondre aux besoins des entreprises en croissance :

    Espace Bureaux : 2 grands open spaces lumineux et 2 bureaux individuels fermés.
    Confort : Espace détente convivial et locaux entièrement climatisés.
    Stockage : Un volume de stockage privatif d'environ 100 m².
    Stationnement : Un ratio exceptionnel de 15 places de parking incluses.

    Conditions Locatives
    Ce bien est proposé sous le régime du bail dérogatoire de 2ans renouvelable 1 an, idéal pour une flexibilité maximale.

    Disponibilité : Immédiate
    Loyer annuel : 26 600 euros HT/HC
    Loyer trimestriel : 6 650 euros HT/HC
    Provision sur charges : 2 010 euros / trimestre
    Surtaxe foncière : 1 590 euros HT / trimestre
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Honoraires de gestion technique : 2,5 % HT
    Honoraires :
    - Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT/HC (à la charge du preneur).
    - Frais de rédaction d'acte : 400 euros HT

    , au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 809058340 TOULOUSE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435744 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809058340 TOULOUSE - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Lectoure

    Vente immeuble de 368m² à Lectoure cité thermale

    Prix de vente
    205 000€
    Surface
    368 m²
    Montant au m²
    557€/m²
    Situé au centre de la prestigieuse cité thermale et touristique de Lectoure, découvrez cet immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des animations culturelles, ce bien représente un investissement stratégique et polyvalent. Un Revenu Locatif Immédiat Le rez-de-chaussée accueille actuellement un local commercial en activité (boutique de prêt-à-porter). Cet élément clé permet de générer des revenus fonciers dès l'acquisition, sécurisant ainsi votre projet de rénovation. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel L'immeuble dispose de volumes généreux et d'éléments authentiques (murs en pierre, menuiseries anciennes) qui confèrent au lieu tout le charme de l'ancien. Le champ des possibles est vaste : Projet Investisseur : Possibilité de créer jusqu'à 4 appartements indépendants (projet déjà étudié par le propriétaire actuel). Forte demande locative saisonnière (curistes, touristes) et annuelle. Projet Familial Professionnel : Transformer les étages en un vaste appartement de standing tout en conservant une activité professionnelle ou commerciale au rez-de-chaussée. Projet Mixte : Ateliers d'artistes, chambres d'hôtes ou résidence principale avec rendement locatif. Les Points Forts : Emplacement Premium : Plein centre d'une ville thermale dynamique et très prisée. Authenticité : Cachet de l'ancien préservé. Modularité : Plateaux spacieux à réagencer selon vos besoins. Rentabilité : Local commercial déjà loué. Ne manquez pas cette occasion de faire revivre ce patrimoine lectourois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Cuxac-d'Aude

    AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre

    Prix de vente
    185 000€
    Surface
    320 m²
    Montant au m²
    578€/m²

    - MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – Cœur de village (Aude) Au cœur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation.Rez-de-chaussée – espace commercial :•Salle de bar lumineuse : 86 m² environ•Salle de restaurant : 47 m² environ•Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative•Deux réserves (11 m² environ)•SanitairesDes volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité.À l’étage – potentiel d’aménagement :Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux :•Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft•Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activitéLes + :•Toiture partiellement rénovée•Bien libre de toute occupation•Nombreuses possibilités d’aménagement•Taxe foncière : 2 700 €Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire

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    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM