Superbe ensemble immobilier à Magnac-sur-Touvre
Prix de vente495 000 €
Surface1 200 m²Montant au m²412,5 €/m²
Magnac-sur-Touvre - À proximité immédiate de la D1000 et de toutes les commodités
Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention !
Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative :
5 cellules de 120 m²
1 cellule de 180 m²
1 cellule de 350 m²
Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois
Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels
Rentabilité brute annoncée : 9,5 %
Un bâtiment en excellent état
Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard
Taxe foncière de 2900€ payée au prorata par les locataires
Couverture neuve
Gouttières et chéneaux neufs
Bâtiment très bien entretenu
Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m
Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule
Sanitaires dans chaque local
Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles
Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) (réf. 614296 )
Vous recherchez un investissement professionnel rentable, sécurisé et sans travaux importants à prévoir ? Cette opportunité mérite clairement votre attention !
Entrepôt d'environ 1 200 m², parfaitement entretenu et composé de 7 cellules indépendantes, permettant une excellente diversification locative :
5 cellules de 120 m²
1 cellule de 180 m²
1 cellule de 350 m²
Revenus locatifs actuels : 4 740 € / mois
Soit 56 880 € de revenus locatifs annuels
Rentabilité brute annoncée : 9,5 %
Un bâtiment en excellent état
Des locataires pros de qualité et bon payeur sans aucun retard
Taxe foncière de 2900€ payée au prorata par les locataires
Couverture neuve
Gouttières et chéneaux neufs
Bâtiment très bien entretenu
Portes sectionnelles motorisées 4 m x 3 m
Compteurs et sous-comptage pour chaque cellule
Sanitaires dans chaque local
Cellules indépendantes, idéales pour artisans, entreprises, stockage ou activités professionnelles
Un ensemble offrant une forte visibilité locative, avec plusieurs locataires et des surfaces adaptées à différents profils professionnels.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel générant immédiatement des revenus, avec un bâtiment en très bon état et peu de travaux à prévoir.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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