Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - saint-sulpice-darnoult

- Christophe Girault VENTE DROIT AU BAIL
- FOURAS-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE LA RUE PIÉTONNE Rare opportunité d'implantation dans l'une des adresses les plus recherchées de Fouras-les-Bains. Situé au cOEur du célèbre 'triangle d'or' de la station balnéaire, entre le marché couvert, la pharmacie et la mairie, ce local commercial d'environ 33 m² bénéficie d'un flux piéton important tout au long de l'année, renforcé durant la saison touristique. Ce droit au bail permet l'exploitation d'activités liées à la création et à la décoration : bijoux, accessoires de mode, objets décoratifs, bougies, illustrations, maroquinerie, textile, cadeaux et univers de la maison. Son emplacement stratégique offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus fréquentée de Fouras. Loyer mensuel : 1 000 €. Disponible immédiatement. Vous avez un projet commercial, une activité artisanale ou souhaitez développer votre marque dans un cadre dynamique et attractif ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 29990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,71% du prix du bien hors honoraires) : 5010 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Murs commerciaux de 70 m² à La Rochelle, emplacement commerçant, belle visibilité et rendement locatif en place. À La Rochelle, murs commerciaux d’environ 70 m², situés dans un environnement commerçant avec une excellente visibilité. Le local est en très bon état général et bénéficie d’une belle vitrine, d’une bonne accessibilité et d’un parking client gratuit, un vrai plus pour l’activité en place. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial. L’activité est bien tenue et rentable, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé. Loyer annuel : 15 000 € HT, + charges courantes et taxe foncière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230020 euros. Prix hors honoraires : 217000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 13020 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNIT RARE ! DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES (sauf discothèque et contraire aux bonnes mOEurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible PMR. INTER-AGENCE : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIELLE – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, un flux permanent… Au cOEur de la très recherchée grande avenue de Royan, découvrez ce droit au bail offrant un potentiel rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus dynamiques de la ville. La boutique développe environ 35 m² de surface commerciale avec une belle vitrine, parfaitement optimisée pour accueillir tout type d’activité (sauf restauration). Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux. La façade a également été rénovée, offrant une image moderne et soignée dès le premier regard. Le bien est en outre climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. Vous bénéficiez également : • d’une réserve avec point d’eau, • d’une cave, • et d’un bail tous commerces sauf restauration. Une opportunité idéale pour une boutique, un showroom, un concept store, une activité de services ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Dossier et informations uniquement sur demande. Vente confidentielle. Les opportunités de cette qualité sur Royan sont extrêmement rares. Contactez-moi rapidement pour échanger en toute discrétion. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente d'un droit au bail d'un local d'environ 20 m² avec deux pièces et un wc. Le local faisant l'objet du présent bail devront être consacrés par le preneur à l'exploitation de son activités tout commerces, à l'exception des commerces bruyants, malodorants, dangereux ou contraires à l'ordre public et ceux interdits par le règlement de copropriété à l'exclusion de tout autre même temporairement. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26040 euros. Prix hors honoraires : 21000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (24,00% du prix du bien hors honoraires) : 5040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – LA FLOTTE (ÎLE DE RÉ) * Investissement patrimonial de qualité au cOEur de l’Île de Ré, sur la commune très recherchée de La Flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * Loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, cOEur économique de La Flotte * Les + du bien : * Emplacement n°1 en hyper centre * Locataire en place – revenus sécurisés * Bail commercial 3 / 6/9 * Forte attractivité touristique (Île de Ré) * Produit rare sur le marché * Idéal pour : * Investisseur recherchant un * placement sécurisé * Constitution de patrimoine immobilier * Revenus locatifs immédiats sans gestion lourde Prix de vente : 419 999 € * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419999 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Dans un ensemble d'immeuble de bureaux de 2 160 m² en R+3 , nous proposons un plateau de bureaux de 154 m² situé au 3ème étage avec une terrasse de 29 m².
A 2 min de La Rochelle avec accès rapide à la rocade dans un des principaux pôles économiques de la Charente Maritime..
Les bureaux seront finis prêts à être cloisonnés.
Ascenseur et accès PMR. Réglementation thermique RT 2012.
2 places de parking en extérieur + 3 places au sous sol. Parkings vélos/motos et bornes de recharge.

Livraison 2ème trimestre 2025

Ce foncier est situé à 25 min de Rochefort et 50 min de La Rochelle sur l'axe D939 en Zone UX.

Terrain clos viabilisé. 3 accès poids lourd avec portail. Terrain facilement divisible.

Destination : stockage, production, ateliers, bureaux
Disponibilité 2em semestre 2025

- Valerie Teste LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial 80,30 m² environ – Rez-de-chaussée Implantez votre activité au cOEur de La Jarrie, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, à seulement 12 minutes de La Rochelle. Situé en rez-de-chaussée d’un programme idéalement placé, ce local commercial de 80,30 m² environ offre un emplacement stratégique, en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, services et habitations. Un espace fonctionnel et modulable Ce local se compose d’un plateau principal facilement aménageable, permettant de s’adapter à de nombreux projets professionnels : * commerce de proximité * profession libérale * bureaux * showroom Sa configuration offre une grande liberté d’agencement, avec la possibilité de créer différents espaces selon vos besoins. Une belle visibilité et luminosité Grâce à son implantation et à son orientation favorable, le local bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et d’une vitrine offrant une visibilité optimale pour votre activité. Un emplacement stratégique : * En plein centre bourg de La Jarrie * Environnement vivant et résidentiel * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * Accès rapide à La Rochelle en 12 à 15 minutes Les + : Rez-de-chaussée – accessibilité optimale Belle surface exploitable Forte visibilité Emplacement recherché Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et étudier votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Valerie Teste LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial neuf – 131,20 m² environ – Rez-de-chaussée Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Un espace spacieux et modulable Le local se compose de : * Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable * Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique Sa configuration offre une grande liberté d’aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom… et s’adapte à de nombreux projets professionnels. Visibilité et confort Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité. Un emplacement stratégique * En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel * Flux naturel de clientèle * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle Les + du bien : Local aux normes actuelles Grande surface exploitable Réserve indépendante Forte visibilité commerciale Emplacement recherché Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et concrétiser votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- LOCAL D’ACTIVITÉ SUR UN SITE VALORISANT POUR VOTRE ENTREPRISE. Offrez à votre activité une adresse professionnelle moderne, qualitative et valorisante grâce à ce local d’activité en excellent état, conçu pour mettre en avant l’image et le développement de votre entreprise. De construction métallique récente, ce bâtiment développe une surface totale de 282 m² environ, répartie comme suit : 101 m² environ dédiés aux espaces tertiaires et d’accueil : Show-room, 2 Bureaux, Salle de pause, salle d'eau, 2 WC, salle d'archive. Et 180 m² environ de stockage / atelier avec porte sectionnelle électrique de 4 mètres, parfaitement adaptée aux activités nécessitant facilité d’accès et logistique optimisée. Un local qui valorise votre image. Les prestations modernes et la qualité générale du site permettront à la future entreprise locataire de bénéficier d’un environnement professionnel haut de gamme, renforçant son image auprès de sa clientèle, de ses partenaires et de ses collaborateurs. Prestations et équipements, fibre optique, climatisation réversible, Caméras de surveillance, terrain clos et entièrement bitumé. Conditions locatives : Loyer annuel : 40 800 € HT
- Taxe foncière à la charge du preneur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 68306), Agent Commercial mandataire .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 30 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial lumineux avec une vue sur la Tour de la chaine. Idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8
- Surface : 30 m² environ
- Situation : À l'étage
- Loyer : 808 € HT / mois Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – REZ DE CHAUSSE
- BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 32 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (Disponible en Octobre) lumineux, idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°5
- Surface : 32 m² environ
- Situation : Rez de chaussée
- Loyer : 959 € HT / mois (TVA à rajouter) Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- * OPPORTUNITE * À LOUER – BUREAU PROFESSIONNEL / COMMERCIAL 22 m² environ – LES MINIMES / LA ROCHELLE. Vous recherchez un espace professionnel moderne, sécurisé et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce bureau commercial (Disponible en Octobre) lumineux, idéalement situé aux Minimes, prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions ! Bureau n°8
- Surface : 22 m² environ
- Situation : À l'étage
- Loyer : 500 € HT / mois Les atouts du bureau
- Climatisation réversible : Confort optimal en toute saison.
- Réseau internet : Bureau équipé pour une connexion performante et rapide.
- Sanitaire privatif : Votre confort et votre intimité assurés.
- Sécurité optimale : Site sous vidéo surveillance, accessible 24h / 24 et 7j / 7 grâce à des badges individuels.
- Confort assuré : Parties communes régulièrement nettoyées et parking à disposition du locataire.
- Accessibilité : Environnement professionnel agréable et facile d'accès. Un espace clé en main, idéal pour booster votre activité dans un cadre serein et fonctionnel. Intéressé(e) ? Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Au plaisir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 39879), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à BOUTENAC-TOUVENT (17120) 800 m² environ Vente des murs d'un Hôtel Restaurant de charme. À vendre, murs commerciaux d’un hôtel restaurant, indissociables du fonds de commerce, situés dans un établissement bien entretenu. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 800 m² environ, comprenant : Un restaurant avec une salle de restauration offrant 70 à 100 couverts, Un bar aménagé, intégré à l’espace de réception, Une terrasse extérieure d’environ 45 m² environ, Une piscine extérieure d’environ 40 m² environ, Un hôtel aux normes PMR, composé de 12 chambres, pour un total de 28 couchages. L’établissement a été entièrement rénové et ouvert en 2018. Les locaux sont en excellent état, aucun travaux à prévoir. À l’étage, un logement de fonction spacieux d’environ 140 m² environ complète ce bien, offrant un confort de vie appréciable pour les exploitants. Informations complémentaires : Vente des murs commerciaux indissociable du fonds de commerce hôtel restaurant, Le fonds de commerce pourra éventuellement être cédé séparément, après étude du dossier. Un bien rare, idéal pour un professionnel de l’hôtellerie restauration ou un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité, prêt à exploiter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .

- Au cOEur du centre-ville de Jonzac, à deux pas des commodités, ce garage / local commercial vous offre de nombreuses possibilités. Deux grands espaces de stockage cote à cote en enfilade de 125 m² environ et 105 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection, ou toute autre activité nécessitant du volume. Accès direct sur une cour intérieure. Sanitaires avec WC et lave-mains présents sur ce rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant et en parfait état, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et une climatisation réversible. Idéal pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Ses atouts :
- Aucune copropriété
- Aucun travaux à prévoir
- Sa cour
- Sa climatisation réversible
- Bien rare sur le secteur
- Ideal pour hivernage camping-car car hauteur porte sectionnelle de 390cm et (490 de large) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 36821), Agent Commercial mandataire .

Opération mixte, acquisition d'un site commercial d'environ 1000 m2 loué à une sté agroalimentaire,
possibilité d'une construction complémentaire d'au moins 2000m2 pour une,activité commerciale ou
logistique.
Intérêt du dossier : la possibilité de s'adosser à un loyer déjà existant ; le prix foncier de la construction complémentaire
sera,basée sur un coefficient de charge foncière de la construction.
L plus: Une possibilité d'une structure photovoltaïque

Bâtiment très bien situé proche gare de La Rochelle, avec une belle visibilité. (proche commerces, arrêt de bus, piste cyclable)

Il est composé de :
- 7 bureaux
- 1 salle de réunion
- 2 sanitaires (rez de chaussée + étage)

Disponible rapidement.

Photo non contractuelle

- Dans le cadre d’un nouveau projet professionnel, cession d’un studio d’électrostimulation (EMS) sous enseigne nationale reconnue, idéalement implanté à La Rochelle. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité, accès facile et stationnement à proximité, ce studio dispose de tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. L’établissement propose un concept innovant de coaching sportif par électrostimulation, permettant des séances courtes, efficaces et personnalisées. L’activité s’appuie sur une clientèle fidèle, récurrente et attachée à la qualité de l’accompagnement proposé. Le local est parfaitement agencé avec : * Espace d’accueil et de réception clientèle * Zone d’entraînement EMS * Vestiaires * Douches * Matériel professionnel complet et entretenu * Équipements et installations conformes à l’activité Les atouts du projet : ? Studio exploitable immédiatement ? Enseigne reconnue et concept éprouvé ? Clientèle active et fidélisée Le droit au bail est inclus dans le prix. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 41209), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

Foncier situé sur Rochefort à 25min de La Rochelle. Accès rapide autoroute et rocade.

Destination selon PLU : activités des secteurs secondaires et tertiaires, restauration.

TVA en sus sur le prix vente net vendeur du terrain.

A 15 minutes de La Rochelle avec accès rapide à la rocade, nous proposons dans un nouveau pôle, des locaux destinées aux activités de santé (médecins généralistes, kinés, dentaire, paramédical….).
Plateau au rez de chaussée de 108 m² divisible à partir de 24 m². 1 Place de parking.

Encouragé par la communauté de commune d'Aunis Atlantique , ce pôle santé en R+1 se situe dans un nouvel éco-lotissement (95 logements et à venir une résidence seniors).

Cloisonnement à la demande. Chauffage pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques sur la toiture.

Complémentarité avec les entités à venir : pôle sportif, culturel, commercial et restauration.

Livrés brut : 2 500€ HT/m² ou aménagés à partir de 2 900€ HT/m² selon prestations.
PC purgé en mars 2025.
Livraison 4ème trimestre 2026.

Sur axe passager, 11 000 véhicules par jour, à 2 mins de la rocade et de l’autoroute, ensemble immobilier professionnel à vendre.

Lot de 129m² + terrain clos de 318 m².
Possibilité d'agrandissement avec 1 lot mitoyen de 233m² + terrain clos de 286 m².
Grand parking.

Possibilité location

Photo non contractuelle

Cet ensemble professionnel est situé à 25 min de Rochefort et 50 min de La Rochelle sur l'axe D939 en zone UX.

Sur un foncier d'une surface de 7 289 m² :
- 1000 m² d'atelier/dépôt construction parpaing et toiture simple peau
- 500 m² de bureaux isolés répartis sur deux étage avec climatisation
- 192 m² de bâtiment dont 142 m² de bureau

Terrain clos. 3 accès poids lourd avec portail.

Possibilité de location. Possibilité de division.

Situé dans la ZI des Sœurs à Rochefort (17)
Entrepôt 870m2 équipé de 4 quais + 130 m2 de bureaux

-( ) MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – RUE PIÉTONNE – INVESTISSEMENT LOCATIF Investissement patrimonial dans un emplacement commercial premium. À vendre murs commerciaux occupés d’environ 35 m² environ, idéalement situés en rue piétonne au cOEur d’un village très recherché, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité commerciale. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Cet actif représente une opportunité d’investissement intéressante, avec locataire en place et revenu immédiat, dans un secteur dynamique et commerçant. Bien adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial situé dans un emplacement de premier ordre. Informations complémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 46218), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .