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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans la Charente-Maritime - La Rochelle Vieux Port

Droit au bail local 120m² centre-ville La Rochelle

Droit au bail138 535 €

Surface120 m²

Opportunité de reprise d'un droit au bail pour un local en parfait état, idéalement situé pour une activité commerciale sans nuisances.

- Local commercial bénéficiant d'un très bon état général. Son agencement permet une installation immédiate dans un cadre soigné.

- Bail tous commerces, à l'exception des activités de bouche (alimentation) et de celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

- Loyer mensuel de 1 410 €.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Opportunité investisseur

A VENDRE MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE

Prix de vente720 800 €

A vendre immeuble entier hyper centre de La Rochelle, rue piétonne, occupé par un locataire (activité restauration/alimentaire) comprenant :
- au rez de chaussée : magasin + cuisine
- au 1er étage : Salle + WC
- au 2 ème étage : Appartement
- au 3 ème étage : Appartement
- une cave voutée très bien aménagée

Non soumis au régime de la copropriété.
Bail 3/6/9 notarié de 2016. Loyers non assujétis à la TVA.
Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs

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Photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

La photo présentée est à titre illustratif

Opportunité investisseurMandat exclusif

Ensemble immobilier mixte (Rendement brut 8,17%)

Prix de vente600 000 €

Titre : Ensemble immobilier mixte rénové · Proche La Rochelle · Rendement 9%

À proximité de La Rochelle, ensemble immobilier mixte entièrement rénové générant 54 000 € de revenus locatifs annuels.
Composition :

1 studio de 21 m² loué
1 appartement T3 de 63 m² loué
4 dépôts de 60 m² loués (activité professionnelle)
1 grand dépôt de 330 m² loué

Revenus locatifs (pas de récupération de tva) :

Habitation : ~14 400 €/an
Professionnel : 39 600 € HT/an
Total : ~54 000 €/an

Atouts : rénovation récente, compteurs électriques individuels (habitation), sous-compteurs par dépôt, arrivée d'eau dans chaque local. Aucun travaux à prévoir.
Bonus : étude photovoltaïque réalisée et disponible — potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité.
Prix : 600 000 € FAI - Rendement brut : 9%

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

Murs commerciaux occupés Centre Cial 100 m²

Prix de vente411 920 €

Agglomération La Rochelle, Au sein d’un pôle commercial et professionnel attractif, doté d’un vaste parking mutualisé pour les usagers et inscrit dans un secteur urbain dynamique, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’une superficie de 100,80 m² (loi Carrez), actuellement exploités en salon de coiffure–esthétique sous enseigne nationale (franchise), en place depuis 2005, garantissant une stabilité locative notable. Les locaux sont loués dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ssp à renouveler. Loyer annuel HT : 26 352 € (soit 2 196 € HT / mois), auquel s’ajoutent les charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères et ensemble des charges de copropriété (hors art 606). Dépôt de garantie versé lors de la conclusion du bail. Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris 411 920 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

immeuble commercial loué CV

Prix de vente530 000 €

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU RÉGIME DE LA COPROPRIÉTÉ, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes mœurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseurMandat exclusif

VENTE INVESTISSEUR - LOCAUX COMMERICAUX LOUES

Prix de vente2 850 000 €

À VENDRE : Locaux commerciaux loués dans une zone dynamique

Description :

Nous proposons à la cession des locaux commerciaux situés dans une zone commerciale très prisée, bénéficiant d’un fort passage et d’une bonne visibilité. Ces locaux sont actuellement loués à plusieurs enseignes nationales, locataires historiques, garantissant ainsi une rentabilité stable et pérenne.

Points forts :

Emplacement stratégique : Situé au cœur d’une zone commerciale dynamique, attirant un large flux de clients.
Locataires historiques : Enseignes nationales avec des baux solides, témoignant de la stabilité et de la fiabilité des revenus.
Répartition du risque : Plusieurs locataires avec une petite surface moyenne par locataire, réduisant ainsi le risque d'impayés et assurant une sécurité financière.
Rentabilité brute : 7,5 %, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Pour plus d’informations merci de nous contacter par email ou par téléphone,

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 173M²

Prix de vente514 560 €

A vendre local commercial avec vitrines avec locataire de 173m² proche du centre ville de La Rochelle et de la rocade. Le local est situé dans un ensemble immobilier de 2020, avec un environnement d’enseignes commerciales, restaurant et pole santé.

Ce bien est composé de :
– Bureaux individuels et open-space
– Kitchenette
– Terrasse de 53 m²
– Accès PMR
– 1 place de parking

Bail commercial signé en juillet 2024. Loyer Annuel : 34 276,50 HT/HC

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bâtiment d'activité loué - 3 occupants

Prix de vente779 100 €

Surface580 m²Montant au m²1 343,28 €/m²

Situé au sein d'une zone économique dynamique de l'agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d'activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d'investissement locatif offrant pérennité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d'une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines, réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes. Chaque cellule dispose de stationnements privatifs, apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refacturation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Île de Ré – La Flotte - Ensemble commercial d’e

Prix de vente4 620 000 €

Surface620 m²Montant au m²7 451,61 €/m²

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose au cœur de l’un des villages les plus recherchés de l’Île de Ré, à proximité immédiate du port de La Flotte, de son marché et des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage. Ancien hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle d’environ 620 m², l’ensemble a été entièrement rénové en 2007 et se développe autour de deux ailes distinctes, entre cour intérieure et ouvertures vers le port et l’océan. La propriété comprend aujourd’hui une activité mixte associant restauration, commerce et hébergements meublés, certains offrant des vues dégagées. Répartie sur deux ailes, elle propose plusieurs appartements, duplex et chambres indépendantes, avec des surfaces variées permettant différentes configurations. Un bien rare par sa localisation et son caractère, dans un environnement recherché de l’Île de Ré. Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A louer local commercial 127m² La Rochelle Minimes

Prix de vente1 950 €

Surface127 m²Montant au m²15,35 €/m²

Axe principal secteur des Minimes, Au rez-de-chaussée d'une résidence à côté du lac de La Sole, Local commercial de 127 m² modulable, composé d'un accueil, quatre bureaux, salle de réunion, sanitaires, coin cuisine. Parking facile, climatisation réversible Loyer : 1950 € HT/mois + provision sur charges 131€ + provison sur taxe foncière 165 € Dépôt de garantie : 3900 €
- bail notarié à la charge du preneur Honoraires d'agence : 5000 € TTC à la charge du preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 15m² à louer au coeur d'Aytré

Loyer mensuel500 €

Surface15 m²Montant au m²399,96 €/m²/an

Au coeur d'Aytré, axe principal, deux bureaux à louer d'environ 15 m² et 18 m², (espaces partagés avec deux autres bureaux : couloir d'attente , coin tisanerie, sanitaires) Loyer : 15 m² 500 €
- 18 m² : 550 € + 50 € de provision/charges ce bien vous est proposé par lon

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux ascenseur La Rochelle La Pallice

Prix de vente279 637 €

Surface89 m²Montant au m²3 141,99 €/m²

DIRECT PROMOTEUR Dans immeuble professionnel neuf R+3 avec ascenseur, à vendre en VEFA, bureau de 89.53 m² + terrasse livré blanc prêt à cloisonner, situé dans un secteur stratégique en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux pour les entreprises éligibles. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, le bâtiment garantit performance énergétique, confort, et image valorisante pour toute activité médicale, libérale ou tertiaire. 2 parkings privatifs ; de nombreux stationnements publics gratuits sont disponibles à proximité immédiate. D'autres surfaces peuvent vous être proposées, selon vos besoins. Prix hors taxes, frais de notaires réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre murs de 46m² à La Rochelle Vieux-Port

Prix de vente262 500 €

Surface46 m²Montant au m²5 706,52 €/m²

Uniquement à l'agence George & Parfait, Murs commerciaux situés à deux pas du Vieux-Port d'une superficie de 46.50 m², petite copropriété bon état, façade rénovée, rue pietonne bail 3.6.9. loyer 1312.52 € hors charges (taxe foncière à la charge du locataire) + charges de copropriété 980 €/an cave non exploitable ce bien vous est proposé par lon au prix de € honoraires d'agence inclus 5% à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 45m² à La Rochelle Centre

Loyer mensuel1 200 €

Surface46 m²Montant au m²313,08 €/m²/an

Local commercial d'une superficie d'environ 46m² excellent état, sanitaires, réserve, (aucun métier de bouche) Bail 34 mois, rédaction notariée à la charge du preneur Loyer mensuel 1200 € provision/charges 65 € en sus, Dépôt de garantie : 2400 € Honoraires d'agence 3330 € TTC lon

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 80m² Zone Industrielle Périgny

Loyer mensuel1 600 €

Surface80 m²Montant au m²240 €/m²/an

Dans un nouveau complexe de bureaux offrant un cadre de travail optimal, conçu avec des infrastructures modernes et fonctionnelles, local d'une superficie de 80 m² situé au rez-de-chaussée belle vitrine, bénéficiant de 4 places de parking privées. Ces bureaux sont livrés à blanc . Stationnement public en promité immédiate Loyer mensuel : 1600 € HT + 80 € provision/charges Dépôt de garantie : deux mois de loyer Honoraires de location à la charge du preneur 4150 € TTC ainsi que la rédaction du bail notariée

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local récent 197m² à Chatelaillon

Loyer mensuel1 792 €

Surface197 m²Montant au m²109,2 €/m²/an

Accès facile rocade, Local neuf traversant , d'une superficie de 197 m² construction parpaing, toiture isolée, sol quartz. bureau, dépôt, galetas 5 m au pignon Compteurs eau et éléctricité individuels, fibre fenêtre, rideau électrique 3x3, porte de service. Parking privé enrobé Loyer 1792.70 € HT/mois lon

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer entrepôt 124m² Dompierre-Sur-Mer accès N11

Loyer mensuel1 500 €

Surface124 m²Montant au m²145,2 €/m²/an

Au coeur de la zone artisanale, proche de la N11 et La Rochelle, nous vous proposons cet entrepôt neuf d'environ 124 m², disponible immédiatement à la location, hauteur sous plafond de 6.50mètres. Porte sectionnelle électrique de 4 mètres/4. Il comprend un espace de stockage brut, un bureau d'environ 11.50m², une mezzanine à aménager et un espace sanitaire, des places de stationnements extérieures. Loyer mensuel 1500 euros HC/HT., Dépôt de garantie 3000 € . Honoraires d'agence : 3888 € TTC à la charge du preneur en sus Bail neuf notarié + taxe foncière à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local de 220m² La Rochelle Zone d'activité

Loyer mensuel2 500 €

Surface220 m²Montant au m²136,32 €/m²/an

Local commercial d'une superficie de 220 m2, Facile d'accès, comprenant : show-room, entrepôt , sanitaires ainsi qu'un étage de 40 m2 environ composé de deux bureaux Loyer mensuel 2 500 € HT + taxe foncière environ 2 000 €/an + dépôt de garantie : 5000 € Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6620 € TTC Rédaction de bail notariée à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 29m² à La Rochelle centre

Droit au bail177 000 €

Loyer mensuel2 100 €Surface29 m²Montant au m²868,92 €/m²/an

Au coeur des rues piétonnes, cession de droit au bail d'un local commercial de 29 m² sur deux niveaux, refait à neuf. Idéal pour vente à emporter ; droit à une terrasse , belle vitrine d'angle Loyer annuel 25200 € HT + charges de 177000 € honoraires d'agence inclus à la charge du preneur ( 9.26%) Possibilité d'achat des murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 120m² centre-ville La Rochelle

Droit au bail138 535 €

Surface120 m²

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail 30m² centre-ville La Rochelle

Droit au bail187 466 €

Loyer mensuel2 176 €Surface30 m²Montant au m²870,36 €/m²/an

DROIT AU BAIL — LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
Emplacement stratégique en plein cœur de La Rochelle : local commercial avec bail tous commerces.
Boutique de 30 m² environ, idéalement située, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine.
Local fonctionnel et climatisé. Possibilité d'aménager une terrasse.
Loyer mensuel de 2 200 €.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble mixte 1350m² à Saint-Jean-d'Angély

Prix de vente452 000 €

Surface336 m²Montant au m²1 345,24 €/m²

Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique
- 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt
- 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage
- actuellement loué à une brocante Atelier
- 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage
- actuellement loué à une entreprise privée Hangar
- 340 m² Maison en duplex
- 135 m² Appartement au rez-de-chaussée
- 70 m² Appartement au premierétage
- 125 m² Cour intérieure
- 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

BOXS DE STOCKAGE A VENDRE Sud 17

Prix de vente1 447 800 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 447,8 €/m²

Activité de boxs de stockage à reprendre.

Vous cherchez une activité rentable et peu chronophage ?
Ne cherchez plus, vous avez trouvé !!!

Cette affaire a été conçue pour limiter le temps de présence.
Les locataires sont autonomes (portail, codes...)

Le site est loin d'avoir atteint sa rentabilité maximale :
-possibilité de rajouter entre 30 et 50 boxs
ou
-diviser le local et louer une partie (nous avons des candidats à la location).
Selon les options choisies la rentabilité annuelle est entre 110.000 et 135.000 € HT

Prix de vente FAI : 1.447.800 €

Informations et emplacement réel communiqués après signature d'un engagement de confidentialité et vérification de la capacité financière.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL ENV. 200 M²

Loyer mensuel1 750 €

Surface176 m²Montant au m²119,28 €/m²/an

Local commercial en droit au bail : une opportunité rare sur ce secteur : un local de grande surface, très bien placé, avec une visibilité que peu d'emplacements peuvent offrir dans cette zone.
Local d'environ 200 m² de plain-pied, dont 146 m² de surface commerciale, une cuisine de 13 m²,une réserve et des sanitaires.
Bon état général, l'ensemble est opérationnel. Deux terrasses extérieure totalisant 100 m² complètent le dispositif.
20 places de stationnement à disposition.
La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Le local est conforme ERP et PMR.
Bail commercial jusqu'en 2030.
Loyer mensuel 1 750 € HT.
Droit au bail 48 600 € FAI.

Idéal pour une activité de restauration rapide ou de snacking, le local se prête également à d'autres exploitations commerciales selon le projet de l'acquéreur (possibilité de changement de destination du bail)
L'Île d'Oléron compte plus de 22 500 habitants permanents (INSEE), une population qui constitue un socle de clientèle stable toute l'année.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir ensemble d'un échange strictement confidentiel, avant d'organiser, si le bien correspond à votre projet, une visite sur place.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À VENDRE BAR LIC 4 CENTRE VILLE

Prix de vente142 120 €

Surface110 m²Montant au m²1 292 €/m²

À céder, établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un secteur dynamique et animé, avec stationnement à proximité immédiate.
L’affaire est exploitée actuellement sans salarié et présente un bon état général, aucun travaux à prévoir.
Elle dispose d’une Licence IV et offre un potentiel intéressant de développement selon le projet du repreneur.

CA : 152 000 €
EBE : 65 000 €
Loyer : 1 441 € HT / mois

Un beau duplex de fonction d’environ 200 m², comprenant 4 chambres, salon, cuisine et salle de bains, est inclus dans le bail, constituant un réel atout pour un exploitant.
Cession motivée par un départ en retraite.

Prix de cession : 142 120 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'angle à louer centre de Royan

Loyer mensuel1 500 €

Surface70 m²Montant au m²257,16 €/m²/an

Beau local d'angle dans le centre de Royan.
Situé en face de l'Eglise Notre Dame, bénéficiant de belles vitrines.
Local de 70 m² composé de 3 espaces dont 1 coin pause avec kitchenette.
Bon état général du local.
Toutes activités acceptées sauf nuisance et restauration.

Loyer 1.500 € non assujetti à la TVA.
La taxe foncière est à la charge du propriétaire, ainsi que les frais de rédaction de bail.

Frais d'agence : 3.000 € HT (soit 3.600 € TTC).

N'hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite.
Cabinet Guy Hoquet Business de Royan

Honoraires de 3 600 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (royan) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 723 401
RCP Allianz IARD

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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