Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Chasseneuil-du-Poitou (86360)

Poitou Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers vous propose sur Grand Poitiers, un local commercial amménagé en restaurant de 396m².

Local situé au coeur de la zone commerciale des Portes du Futur (plus grande zone commerciale de l'agglomération de Poitiers : Leroy Merlin, Sport 2000, Grand Frais...) et juste à côté de la technopole du Futuroscope. Ce local est situé au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'un grand parking foisonné de 45 places et d'un parc arboré sur l'arrière.

Accessibilité directe depuis les plus gros axes routiers de la vielle : D910 et péage autoroute A10 à 2kms

Ce local propose :

Au rez de chaussée, une vaste salle de restauration avec possibilité d'y aménager un bar, des cuisines, des vestiaires et un espace de stockage avec une accessibilité directe pour les livraisons par un portail donnant sur le parking.


Le local est en très bon état et équipé de climatisations réversibles. Les cuisines sont elles équipés de nombreuses évacuations, et d'une extraction avec une hotte déjà installée.

La structure du bâtiment permet de réaménager ces espaces très facilement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre entreprise. De plus, une surface supplémentaire de salle de restauration est disponible à l'achat ou à la location.


Stationnements en nombre grâce à un grand parking foisonné.

Prix de location : 3 750€/mois


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A louer local commercial situé en centre ville de Chasseneuil du Poitou. Local professionnel de 140m2 situé dans le centre bourg de Chasseneuil. Ce bien est situé sur la place, entouré du supermarché Coop, du Crédit Agricole, d'une maison de retraite, banque, auto école, et nombreux autres commerces.

Grand parking public en façade.

Ce local peur parfaitement convenir et être aménagé pour répondre aux besoins de tous types d'activité : il dispose d'une grande pièce, idéale pour y aménager un commerce ou pour être divisé en accueil + bureaux (professions libérales par exemple), et d'une pièce annexe à destination de réserve.


Local accessible PMR.

Disponible immédiatement

Loyer mensuel 1000 € HT.

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Situé dans le secteur de Poitiers Nord, au cœur de la zone commerciale de Chasseneuil, Les Portes du Futur, parmi des enseignes comme La Halle, Bureau Vallée, Jour de fête, ce local commercial, en cours de division, est situé entre les enseignes "l'Aigle Pécheur" et "Carglass".

Facile d'accès, il offre une bonne visibilité, en bordure de RN10 et bénéficie d'un parking privatif d'environ 15 places.

Le local propose une surface de 357 m² environ (30m x 11m) et sera livré brut de béton, avec arrivée et départ des fluides, compteurs électrique/gaz/eau indépendants.

Local catégorie ERP 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

A vendre local commercial à CHASSENEUIL DU POITOU d'une superficie de 300m².

Emplacement d'accès direct depuis la RD910 et proche autoroute A10.

Cet ensemble immobilier est situé à un carrefour offrant une belle visibilité.

Local composé de deux étages et un accès de plain pied.

Stationnement en nombre sur l'avant du local.

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Poitiers, vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Chasseneuil-du-Poitou, au cœur du centre-bourg. Implanté sur la place principale, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique regroupant commerces, banque, supermarché, maison de retraite et services.
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En façade immédiate, un grand parking public assure une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs.
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Ce local professionnel de 80 m², se compose d'un vaste espace facilement aménageable pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale ou des bureaux. Il dispose également d'une pièce annexe idéale pour une réserve ou un local technique. Sa configuration modulable permet d'adapter les volumes à tout type de projet. Disponible immédiatement.
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Prix de vente : 60 000€ HT Net Vendeur

Honoraires à charge du vendeur
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Poitiers, membre du cabinet , vous propose à la location un local d'activité neuf de 854 m² au sein du programme adPark à Chasseneuil-du-Poitou. Ce lot bénéficie d'une configuration fonctionnelle avec 642 m² de stockage/activité et 212 m² de bureaux aménagés en mezzanine, ainsi que d'un quai poids lourds équipé d'un niveleur hydraulique.

Implanté dans un environnement économique reconnu, au cœur du secteur du Futuroscope, ce programme neuf offre un excellent rapport qualité/prestations et une accessibilité stratégique grâce à sa proximité immédiate avec la gare TGV du Futuroscope, l'A10 et la D910, facilitant les échanges régionaux et nationaux.

Ce bâtiment développe des prestations adaptées aux utilisateurs recherchant un outil de travail performant : hauteur sous poutre de 6 m, charge au sol de 3 t/m², porte sectionnelle de 3 x 3,50 m, alimentation électrique triphasée et 9 places de stationnement privatives. Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à l'emploi, permettant une installation rapide de l'activité. Le quai poids lourds avec niveleur hydraulique optimise les opérations de chargement et déchargement pour les activités logistiques, artisanales ou de production légère.

Ce programme neuf bénéficie d'une qualité de construction récente et d'un emplacement particulièrement recherché au sein d'un pôle tertiaire et économique dynamique, à proximité immédiate des principaux axes de circulation du département.

LOYER HT/HC : 72 590 € / an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose au sein d'un secteur économique structurant du Grand Poitiers, ensemble de locaux d'activité neufs en BEFA, conçus pour répondre aux besoins des PME industrielles et artisanales.

Accessibilité rapide aux axes routiers majeurs, configuration rationnelle, hauteurs adaptées à la production et au stockage, bureaux en mezzanine aménagés et stationnements privatifs. Un outil immobilier performant et personnalisable pour accompagner le développement de votre activité.

Ce programme propose plusieurs cellules de locaux d'activité neuves, développant des surfaces totales d'environ 412 m² à 854 m², intégrant des espaces bureaux en mezzanine entièrement aménagés. Les surfaces d'activité bénéficient d'une hauteur sous plafond de 6 mètres sous poutre au rez-de-chaussée, d'une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré et d'une charge roulante de 3,5 tonnes, parfaitement adaptées aux activités de production, d'assemblage, de maintenance ou de stockage industriel.

Les mezzanines bureaux sont livrées clés en main avec sol, peinture, plafond suspendu, éclairage, prises électriques, sanitaires équipés et chauffage électrique, pour une charge admissible de 350 kg/m². Les cellules disposent de portes sectionnelles de 3 mètres par 3,50 mètres facilitant les flux logistiques, de lanterneaux de désenfumage et d'un aérotherme au rez-de-chaussée. Une cellule bénéficie d'une porte à quai équipée d'un niveleur hydraulique 6 tonnes. Chaque lot est pourvu de stationnements privatifs, dont certaines places pré équipées en bornes IRVE.

Alimentation électrique individuelle en tarif Bleu ou Jaune triphasé Enedis selon les besoins de l'exploitant.

LOYER HT/HC : 35.020€

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Idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique et en pleine expansion, découvrez ce bâtiment indépendant de 542 m² environ, édifié en 2019 sur un vaste terrain de 3 517 m².

Ce bien offre une configuration parfaite pour une activité commerciale, artisanale ou de services, combinant espace de vente, bureaux et stockage.

Descriptif des Espaces (environ 542 m² au total) :

En Rez-de-chaussée :

- Espace Accueil / Showroom & Bureau : 144 m² environ, lumineux et idéal pour recevoir votre clientèle.
- Zone de Stockage : 291 m² environ, fonctionnelle et facilement accessible.
- Sanitaires : 3,3 m² environ.

Au 1er Étage :

- Plateau de Bureaux : 99 m² environ, parfait pour le personnel administratif ou des salles de réunion.

Caractéristiques Techniques & Performance :

- Année de construction : 2019.
- Structure : Charpente et ossature bois, bardage métallique.
- Couverture : Bac acier simple peau.
- Performance énergétique : Classé A (Excellente isolation, charges énergétiques maîtrisées).

Avis aux investisseurs et entrepreneurs : Le bâtiment est vendu en l'état. Des travaux de finition restent à prévoir pour obtenir le parfait achèvement et personnaliser les lieux à votre image (pose de persiennes fixes à l'étage, brises-soleil au RDC, bardage extérieur bois, escalier d'accès au 1er étage, et aménagement paysager des extérieurs/parking).

Valorisation du Secteur : Un Emplacement Stratégique Premium

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de premier choix :

- Accessibilité Majeure : À seulement quelques minutes des grands axes routiers (Nationale 10) et de l'autoroute A10 (Paris-Bordeaux), offrant une desserte parfaite pour vos fournisseurs, clients et collaborateurs.
- Dynamisme Économique : Chasseneuil-du-Poitou est le poumon économique de la Vienne, porté par la proximité immédiate de la Technopole du Futuroscope. Le secteur attire un flux constant de professionnels, de clients et de l'innovation.
- Potentiel Foncier : Avec plus de 3 500 m² de terrain, le site offre un grand confort de stationnement (places prévues à l'avant) et de belles possibilités de manœuvre ou de stockage extérieur.

Contact & Visites :
Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un bâtiment moderne et performant au sein de la zone la plus attractive de la Vienne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS 894074731 sous le numéro 894074731.

Ensemble de bureaux à vendre SUPERBE VISIBILITE – Emplacement n°1 À vendre, superbes bureaux par son architecture et ses équipement haut de gamme en domotique et climatisation d’une surface totale d’environ 720 m² idéalement situés sur un axe pénétrant . Ce local bénéficie d’un emplacement n°1 offrant une excellente visibilité et un accès direct depuis un axe à fort passage, renforcé par la présence d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle. Les murs sont libres de toute occupation, permettant une installation rapide ou un investissement patrimonial à fort potentiel. La configuration du bâtiment et sa surface importante offrent de multiples possibilités d’aménagement pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Prix de cession des murs : 689 000 € honoraires inclus. Ce bien constitue une valeur sûre pour un investisseur ou un exploitant recherchant des bureaux de qualité sur un secteur dynamique du département de la Vienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise.

Un ensemble Bati composé en RDC d' ateliers, labo, entrepôt, zones de stockage, locaux sociaux, sanitaires, locaux techniques avec quais sur 3000m² et en étage bureaux refaits sur une partie, représentant 611 m² et restant à terminer pour 580 m²

Bureaux rénové completement: RDC de 50 m2 comprenant 1 bureau, kitchen, sanitaire PMR Au 1etage bureau avec WC et douche Parking

Pour bureaux ou local d'activité RDC 1322 m2
- ETAGE : 807 M2
- Le tout isolé
- Plateau RDC avec plusieurs bureaux administratifs + 1 plateau à l'étage
- Réfectoire et sanitaires au RDC et à l'étage.
- Hauteur sous plafond : 3 mètres

A LOUER local en angle d'une superficie d'environ 400 m2 . Idéal restauration , pourvu d'une extraction , possibilité terrasse .Idéal FRANCHISE . Peut convenir également à tout autre type de commerce ou bureaux .

A LOUER POITIERS-CHASSENEUIL DU POITOU, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 37m² , au R+1 ou R+3 avec ascenseur. Salle d'attente commune au RDC si besoin, Sanitaires commun, parking foisonné. Possibilité de louer une Salle de réunion à la 1/2 journée 70€ ou la journée 120€

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- Environnement : Idéalement situé dans un cadre de quartier d'affaire, proche du Futuroscope.

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- Economie : Loyer : 385€ HT ; Honoraires : 1 386€ HT ; Taxe Foncière : 370€ /an ; Charges : 139€ HT/mois

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- Disponibilités : immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min de l'hypercentre de Poitiers et à 1min du péage de l'A10.

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- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 1385.83 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A LOUER POITIERS-CHASSENEUIL DU POITOU, 1
- Bureaux d'une superficie totale de 159m², situé au RDC, comprenant 1 bureau, 1 open space 1 pièce de stockage et un WC, parking foisonné.

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- Environnement : Idéalement situé dans un cadre de quartier d'affaire, proche du Futuroscope.

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- Economie : Loyer : 1 590€ HT ; Honoraires : 5 723€ HT ; Taxe Foncière : 1 590€ /an ; Charges : 331,25€ HT/mois

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- Disponibilité : Immédiate

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- Accès : Facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. Situé à environ 20min de l'hypercentre de Poitiers et à 1min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires à la charge du locataire de 5724.17 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'axe principal de la zone commerciale n°1 de Poitiers, offrant une visibilité exceptionnelle avec un flux de plus de 32 000 véhicules/jour.

Atouts du bien :
Bâtiment en excellent état, très lumineux et très bien isolé (épaisseur isolant mur 20 cm)
Grande vitrine de 10 m donnant sur un hall spacieux
Climatisation réversible chaud/froid, pompe à chaleur
4 bureaux cloisonnés + grand espace vente + coin cuisine + sanitaires PMR
Parking privé bitumé de plus de 10 places

Agencé pour l'instant pour un magasin de poêle à bois, les cloisons et décors seront démontés par le bailleur si besoin.

Conditions locatives :
Loyer : 2 800 € HT/mois
Charges : 115 € HT/mois (foncier et eau)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 5 600 €

Un accompagnement complet :

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous accompagne dans toutes vos démarches : administratives, recherche pour le financement, mise en relation avec des artisans pour vos travaux de personnalisation, et suivi jusqu'à votre installation.

Idéal pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une belle visibilité et d'un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8064,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.923723