Achat Vente, Location

vous présente ici une bell eopportunité. Emplacement numéro 1 pour ce fonds de commerce Bar-Tabac entièrement rénové il y a 6 ans, situé sur un axe très passant de l'agglomération toulonnaise. Il bénéficie d'une très belle visibilité et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques du bien : Surfaces commerciales : deux espaces distincts — espace bar de 33 m² et espace tabac de 30 m² (aménagements évolutifs possibles). Accès : deux entrées Annexes : espace bureau/repos de 13 m², réserve tabac sécurisée et réserve bar séparée. Données financières 2025 : Chiffre d'affaires : 371.000 € Commissions tabac nette : 128.000 € EBE* : 200.000 € Achat des murs possible. Dossier complet et modalités transmises après premier contact. 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

Notre agence spécialisée en commerces et entreprises vous présente : Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la coiffure (ou autre activité) souhaitant s'installer rapidement avec un investissement maîtrisé. Situé au cœur du centre commercial de La Rode à Toulon, dans un environnement regroupant de nombreux commerces et services de proximité, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement au sein d'un quartier résidentiel particulièrement dense, avec plusieurs centaines d'appartements à proximité immédiate. Le local en parfait état, est encore intégralement équipé et aménagé pour l'exploitation d'un salon de coiffure, permettant à un repreneur du secteur d'envisager une installation rapide sans avoir à recréer entièrement son outil de travail. Sa situation offre de nombreux atouts : commerces de proximité, clientèle de quartier, flux régulier, nombreuses résidences environnantes et surtout parking à proximité immédiate, facilitant l'accès de la clientèle. LES ATOUTS Environ 60 m² de surface commerciale Local actuellement aménagé et équipé en salon de coiffure Implantation au cœur du centre commercial de La Rode Quartier résidentiel à très forte densité Plusieurs milliers de logements dans l'environnement proche Nombreux commerces et services de proximité Parking à côté du commerce Faible niveau de loyer Idéal pour une activité de coiffure ou autre activité (Bail tout commerces sauf restauration) CONDITIONS LOCATIVES : Droit au bail commercial : 20 000€ + honoraires agence HT : 4 000€ Loyer : 850 € / mois. Charges communes : 140 € / mois. Soit 990 € / mois charges comprises Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un local déjà opérationnel, d'un loyer contenu et d'un important bassin de clientèle en plein cœur d'un quartier vivant de Toulon. Visite et renseignements sur rendez-vous auprès de notre agence spécialisée en commerces et entreprises.

vous propose : A deux pas du joli port de Sanary sur Mer, immergé au coeur des rues pietonnes, ce local est idéal pour de nombreuses activités commerciales sauf restauration. Cet emplacement N°1 bénéficie d'un flux piétonnier particulierement important et dynamique avec une clientèle régulière et passagère. La boutique dispose de 40 M2 avec une belle vitrine offrant une excellente visibilité + une pièce en annexe. Le bail est neuf. Pas ou peu de travaux sont à prévoir. Une belle opportunité pour développer votre activité dans une commune trés prisée du litoral Varois. Dossier complet sur demande.

COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose : À deux pas de l'Opéra de Toulon, au cœur d'une rue piétonne passante, ce charmant local commercial d'environ 40 m², entièrement aménagé et prêt à accueillir votre activité. Actuellement exploité en salon de coiffure, son emplacement bénéficie d'un passage régulier en plein centre-ville, dans un secteur dynamique et recherché. Le local offre une belle vitrine, une pièce principale lumineuse, un espace sanitaire ainsi qu'une cave privative. Il conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, de bien-être, d'esthétique, de prêt-à-porter, de décoration ou à toute activité compatible avec le bail. Le bail actuel est destiné à une activité de salon de coiffure, avec possibilité d'activités connexes ou complémentaires dans les conditions prévues au bail.  Loyer attractif : 450 € HT/mois + 60 € de provisions sur charges, soit 510 €/mois.  Prix de cession du droit au bail : 16 000 € HAI (Droit au bail 12 000€ + 4 000 € HT soit 4 800€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)  Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants du centre de Toulon. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Nous vous proposons à la vente et en CESSION DE DROIT AU BAIL ce local commercial de 323 m2 en parfait état. Situé sur un axe passant, en plein coeur d'une grande zone d'activité de LA VALETTE DU VAR, proche du centre commercial en plein air de l'Avenue 83 et entouré de plusieurs commerces et franchises reconnus. Le local avec une très grande surface de plein pied et une très belle hauteur sous plafond, dispose de 2 bureaux, local sanitaire, une mezzanine de 40 m² et 8 places de parking privatives. Exploité depuis plusieurs années en garage , vente et réparation de véhicules neufs et d'occasions, le bail cédé est un bail 3/6/9 tous commerces sauf préparation et vente en gros ou au détail de produits alimentaires. Loyer HT Charges et taxe foncière comprise = 3 000 € HT/mois. Dossier complet en Agence

L'agence De Chatouvile immobilier pro vous propose de visiter sans attendre : Bureaux 91m² climatisés Emplacement idéal à Champagne-au-Mont-d'Or
À vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, bureaux de 91 m² prêts à l'emploi, situés dans un secteur dynamique et recherché
Les + du bien: • Bureaux climatisés pour un confort optimal toute l'année. GD hall d'accueil desservant 4 bureaux dont un parfait pour des réunions une salle d'eau avec deux wc. • Déjà aménagés avec mobilier. • Espaces fonctionnels et agréables • Idéal pour activité professionnelle. 2 places de parking en sous sol sécurisé. Localisation stratégique : • Accès rapide aux grands axes • Proximité des transports et commodités • Environnement professionnel attractif ( tous commerces )
Aucun travaux à prévoir vous posez vos affaires et vous démarrez ! Contacter-moi pour plus d'informations ou organiser une visite * Possibilité d'ajouter 110 m2 au même niveau

vous propose une très jolie boutique d'angle de 20 m2. Au coeur du centre historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement commercant particulièrement recherché. Ce local commercial vous séduira immédiatement par son charme authentique et son cachet. Son emplacement stratégique lui assure un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. la boutique offre un cadre idéal pour développer une activité de prêt à porter, décoration, accessoires, artisanat, galerie ou toute activité compatible avec le bail envigueur. LES ATOUTS :
- Emplacement premium en centre historique 
- Très jolie boutique d'angle 
- Belle visibilité commerciale 
- Passage piétons
- Quartier recherché Une opportinité rare pour s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés d'AIX EN PROVENCE DOSIER ET RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

vous propose : Une boutique idéalement située en plein coeur d'une station balnéaire très dynamique et très fréquentée. Le bail est neuf autorisant toutes activités commerciales.
- Sauf commerces générant des nuisances et restauration Une surface commerciale de 40 m2 (WC + lavabo attenant) Le stationnement à proximité facilite l'accès de la clientèle locale et touriistique Cette affaire demande juste à être développée. Pour plus de renseignements appelez nous au

vous propose un droit au bail idéalement situé, à deux pas du port de Bandol, dans un secteur très recherché et à fort passage.
- Bail neuf, autorisant tous types d'activités
- Sauf activités générant des nuisances et restauration
- Surface commerciale : 70 m² en rez-de-chaussée cave pour stockage
- Loyer : 2 500 € HT / HC Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif, au cœur de Bandol. Opportunité rare sur le secteur…

Commerces et Entreprise vous propose. Le droit au Bail d'un local commercial de 48 M2 situé dans la vieille ville en RDC comprenant 3 surfaces en prolongement. ( 28M2 / 15 M2 / 5 M2). Bail tout commerce sauf restauration échéance bail 04/2030. Dossier sur demande.

Nous vous proposons à la vente cette cession de droit au bail, situé au coeur d'une station balnéaire du Var de presque 10.000 habitants. La boutique de 80 m2 bénéficie d'un bel emplacement au coeur de la ville et d'une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Avec un bail commercial neuf "Tout Commerce" et un loyer modéré de 920 €/mois, toute activité de commerce de proximité s'offre à vous. Vente pour cause de retraite bien méritée étant donné que le Magasin est exploité depuis plus de 40 ans par le même gérant. A découvrir en agence ou au .

A vendre Murs commerciaux d'environ 65 m2 comprenant une cours intérieure de 40 m2 et libre de tout occupant. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, dans une rue active du centre ville de LA SEYNE SUR MER. Idéal pour une activité en profession libérale, des Bureaux ou Tous commerces de proximité. Dossier consultable en Agence et visite sur Rendez-Vous.

vous propose un droit au bail d'exception Situé sur le port emblématique de Sanary, ce local bénéficie d'un emplacement premium à forte visibilité et passage constant. D'une surface totale de 64 m², le local se prête à tout type d'activité, y compris la petite restauration. Une terrasse peut être envisagée, sous réserve de consultation et d'accord préalable de la mairie — un atout non négligeable dans ce secteur très recherché. Bail récemment renouvelé Loyer : 1 900 € HT / HC Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement dynamique et attractif, au cœur de la vie portuaire.

Construction 1985
- 691m² d'emprise au sol Nombreux stationnements privatifs et semi-privatifs Idéalement située au calme
- Proche Sortie Autoroute Toulon Ouest Idéal pour activités évènementielles ou hôtellerie

À VENDRE –BÂTIMENT 675 M² – VITRÉ
VISIBILITÉ PÉNÉTRANTE – FONCIER 5 077 M²

À Vitré, bâtiment d’activité d’env. 675 m² implanté sur un terrain d’env. 5 077 m², bénéficiant d’une pleine visibilité sur une pénétrante. Il comprend showroom et bureaux, atelier avec 4 portes sectionnelles, vestiaires et bureaux . ERP 5ᵉ catégorie, alimentation triphasée. Disponibilité immédiate.

Les + du bien :
• 675 m² développés
• Foncier 5 077 m²
• Showroom + atelier
• 4 portes sectionnelles
• ERP 5

Prix de vente : 990 000 € net vendeur

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez –
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à VITRÉ

À Cancale, au sein d’un programme neuf, découvrez ce plateau de bureaux d’environ 276m² utiles en R+2 bénéficiant d'une terrasse de 80 m², implanté sur un axe à fort passage. Son positionnement à proximité immédiate de commerces et des transports en commun en fait une adresse fonctionnelle et facilement accessible pour une activité professionnelle.

Le plateau est proposé livré aménagé, non cloisonné et climatisé, permettant une organisation intérieure flexible. Il bénéficie également de places de stationnement dédiées, un atout appréciable pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Les + du bien :

- Programme neuf

- Emplacement sur axe fréquenté

- Environnement commerçant

- Surface d’environ 276 m² divisibles

- Terrasse d'environ 80 m²

- Stationnement privatif

- Transports en commun proches

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Cancale.

Situé en bordure de RN12 à Plestan. Local d'activité d'une superficie de 770m² environ sur 3 600m² de foncier entièrement enrobé PL, clôturé et protégé par un portail.

Un ensemble immobilier fonctionnel associant bureaux, showroom et espace de stockage.
Implantation sur un terrain clos et aménagé.

À Noyal-sur-Vilaine, ce local d’activité d’environ 600 m², réparti sur deux niveaux, offre une organisation claire entre espaces tertiaires, surface de présentation et zone de stockage avec accès dédié. Le bâtiment est implanté sur une parcelle bitumée permettant le stationnement directement sur site.

Les + du bien :


- Bâtiment d’activité indépendant


- Organisation sur deux niveaux


- Bureaux et showroom distincts


- Stockage avec porte sectionnelle


- Terrain clôturé avec stationnements

Loyer : 4 500 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. [D61626-OB].
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Ille-et-Vilaine.

À Langueux, ce local commercial d’environ 118 m² est implanté sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité immédiate. Il s’intègre dans un environnement de centre de bourg, propice aux activités de proximité souhaitant bénéficier d’un flux régulier.

Le local est en très bon état et offre une configuration fonctionnelle pour une exploitation professionnelle. Son accès arrière direct sur le cours constitue un véritable avantage pour l’organisation quotidienne, notamment pour les livraisons.

Les + du bien :

- Emplacement sur axe passant

- Environnement centre-bourg

- Local en très bon état

- Stationnement privatif

- Accès arrière indépendant

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Langueux.

Au 3ᵉ étage d’un immeuble tertiaire classé ERP 5ᵉ catégorie, ce plateau de bureaux à Rennes Atalante Champeaux est immédiatement disponible. Aménagé, non cloisonné et climatisé, il permet une organisation flexible des espaces. Trois stationnements sont inclus, dont deux en sous-sol.

Les + du bien :


- Immeuble « LE HUB »

- ERP 5ᵉ catégorie

- Plateau au 3ᵉ étage

- Espaces ouverts et climatisés

- Stationnements privatifs

Frais de notaire réduits

Prix net vendeur : 2 680 € HT / m²
Parkings en sus (souterrains et aériens)

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : X-63362-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou de location de BUREAUX à Rennes.

À Laillé, au sud de Rennes, nous vous proposons à la vente un local d’activité indépendant bénéficiant d’une situation stratégique à proximité immédiate de l’axe Rennes–Nantes. Ce bien s’adresse à des utilisateurs à la recherche d’un site fonctionnel et facilement accessible.

Le bâtiment développe environ 420 m² de surface, incluant des bureaux, et dispose d’un foncier extérieur de 1049m² permettant l’organisation de stationnements ou de zones de stockage. L’indépendance du site et l’isolation du bâtiment constituent des éléments appréciables pour une exploitation autonome et pérenne.

Les + du bien :


- Local d’activité indépendant

- Surface globale d’environ 420 m²

- Bureaux intégrés

- Foncier extérieur exploitable

- Accès rapide à l’axe Rennes–Nantes

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : D-63246-OB
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en Ille-et-Vilaine.

Au sein du secteur Grand Quartier, cet immeuble de bureaux indépendant développe plus de 1 000 m² sur trois niveaux, avec une organisation souple et une divisibilité possible dès env. 165 m². Aménagé, non cloisonné et climatisé, il bénéficie de terrasses à chaque étage et d’un environnement tertiaire reconnu.

Les + du bien :


- Secteur Grand Quartier à Saint-Grégoire

- Immeuble indépendant sur foncier dédié

- Surfaces divisibles

- Terrasses à chaque niveau

- Classification ERP 5

- Stationnements privatifs en nombre

- Bâtiment réhabilité à neuf sans le prix du neuf !

Prix net vendeur : 2 350 € HT / m² (hors parkings)
Parkings : 3 000 € HT / place

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
- Ref : X-63218-TL
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat de BUREAUX à Saint-Grégoire.

À 5 minutes à l’est de Rennes, local d’activité d’env. 605 m² situé sur un site clos et sécurisé. Livré brut de béton avec fluides en attente. Hauteur d’env. 7 m, porte sectionnelle grand format, accès poids lourd et bardage phonique. Aménagements possibles selon besoins. Disponibilité décembre 2026.

Les + du bien :
• Environ 605 m² développés
• Site sécurisé
• Porte sectionnelle grand format
• Accès PL
• Aménagements possibles

Loyer annuel : 50 000 € HT

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez – Réf. D-63244-FD
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d’un LOCAL D’ACTIVITÉ à l’est de RENNES.

À Yffiniac, ce local commercial à usage de bureaux bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate du bourg et d’une excellente accessibilité, avec la RN12 à seulement quelques minutes. Il conviendra à une activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et rapidement opérationnels.

Les espaces intérieurs, en bon état, sont organisés autour de zones de travail ouvertes et d’une salle dédiée aux réunions. La disponibilité immédiate permet une installation sans contrainte de délai.

Les + du bien :

Usage bureaux

Proximité du centre-bourg

Espaces de travail ouverts

Salle de réunion

Accès rapide à la RN12

Disponibilité immédiate

Loyer : 21 600 € HT / an
Honoraires : 9 % HT de la première période triennale

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche de location d'un LOCAL COMMERCIAL à Yffiniac.

Situé Centre Morbihan, ce bâtiment d’activité constitue une solution d’investissement avec locataire en place via un bail commercial récent. L’ensemble propose une surface adaptée aux activités artisanales ou de stockage, sur un site indépendant et sécurisé.

Ce bien se distingue par sa rentabilité attractive et son occupation locative déjà en place.

Les + du bien :
-Surface globale d’environ 330 m²
-Espace entrepôt et locaux sociaux
-Terrain privatif clôturé
-Accès et aménagements extérieurs enrobés
-Bail commercial en cours

Prix de vente FAI : 288 900 €.

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez
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S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d'un LOCAL D'ACTIVITÉ en/à Guénin.