Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Manosque (04100)

Implantez votre activité sur l'un des principaux axes d'entrée de ville, dans un emplacement stratégique offrant un fort flux de véhicules et une excellente visibilité.

Ce local se distingue par une grande hauteur sous plafond avec charpente rampante, apportant volume, luminosité et un cadre de travail particulièrement valorisant. Sa longue façade commerciale offre une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Les atouts du bien :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Excellente visibilité grâce à une large façade commerciale,
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour de nombreux concepts d'aménagement,
• 40 emplacements de stationnement, garantissant un accueil confortable de votre clientèle et de vos collaborateurs,
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, un espace d'exposition ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation à forte visibilité.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.


- Loyer annuel : 20160 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

- Honoraires : 1750 € HT

À découvrir : locaux professionnels de caractère au cœur de Manosque

Offrez à votre activité un emplacement de choix au sein d'un quartier résidentiel vivant et attractif. Situés en angle de rue, ces locaux bénéficient d'une excellentevisibilité, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation.

Spacieux, lumineux et facilement aménageables, ils s'adaptent à de nombreux projets professionnels.

Les principaux atouts :

• Emplacement stratégique offrant une forte visibilité.
• Grande terrasse privative de 42 m², idéale pour créer un espace extérieur accueillant.
• Conduit de cheminée existant.
• Installation électrique en triphasé, adaptée aux activités nécessitant une puissance renforcée.
• Rideaux métalliques électriques pour une sécurité optimale.
• Possibilité de scinder le bien en deux espaces indépendants d'environ 60 m² et 120 m², selon vos besoins.
• Deux garages privatifs en sous-sol, apportant un véritable confort de stationnement et de stockage.

Anciennement occupés par un salon de coiffure et un restaurant, ces locaux offrent un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce, restauration, professions libérales, bureaux, services ou activités artisanales (sous réserve des autorisations administratives).

Manosque, une ville tournée vers l'avenir

En plein développement, Manosque bénéficie de nombreux projets de réaménagement urbain destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence d'entreprises majeures telles que L'Occitane en Provence, Proman, SIMC, ainsi que sur la proximité du site international ITER/Cadarache. Son accès direct à l'autoroute constitue également un atout majeur pour les professionnels.

Que vous recherchiez un lieu pour développer votre activité ou réaliser un investissement, ces locaux représentent une opportunité rare dans un secteur en pleine évolution.

Les visuels présentés ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement. Ils sont proposés à titre indicatif et ne sont pas contractuels.


- Prix de vente : 430000 €

- Taxe foncière : 5009 €

Idéalement situé face à la gare routière, ce local professionnel de 83 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Actuellement aménagé en quatre bureaux, il se prête parfaitement à une activité de formation, de services ou de professions libérales. Sa configuration permet également de supprimer tout ou partie des cloisons afin de créer un vaste espace d'accueil ou de vente, selon vos besoins.

Le local est équipé d'un rideau métallique électrique, garantissant une sécurité renforcée.

Les atouts :

• Emplacement recherché face à la gare routière ;
• Surface de 83 m² facilement modulable ;
• Configuration adaptée aux organismes de formation, professions libérales ou activités tertiaires ;
• Possibilité d'aménager un espace commercial ;
• Rideau métallique électrique.

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
• Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.


- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Au cœur de la zone Saint-Joseph à Manosque, découvrez cet ensemble immobilier commercial d'exception, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur actuellement en cours de requalification et à vocation commerciale.

Sa situation offre également un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, facilitant les déplacements des collaborateurs, clients, fournisseurs et transporteurs. Un atout majeur pour toute activité nécessitant une excellente accessibilité et une desserte efficace.

Implanté sur un vaste terrain d'environ 9 800 m² avec un double accès routier, le site développe près de 1 836 m² de surfaces bâties et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et d'évolution.

L'organisation actuelle comprend notamment :

• Environ 1 700 m² d'entrepôts, dont 385 m² sous appentis ;
• Environ 205 m² de bureaux ;
• Un showroom / hall d'exposition ;
• Des ateliers ;
• Un espace magasin ;
• Des espaces dédiés au personnel ainsi que différents espaces privatifs

Le vaste foncier permet de bénéficier de nombreuses places de stationnement et offre un potentiel particulièrement intéressant pour le développement de différentes activités professionnelles.

Les volumes, la configuration du site et la superficie du terrain permettent d'envisager de multiples possibilités de division, d'aménagement et d'organisation, selon les besoins de l'acquéreur ou de l'exploitant.

Actuellement exploité, l'ensemble sera disponible à compter de mars 2027.

Un bien aux caractéristiques rares sur le secteur, réunissant emplacement, accessibilité, volumes, foncier et potentiel de développement. Il constitue une opportunité particulièrement intéressante tant pour un utilisateur que pour un investisseur.

Un produit immobilier professionnel exceptionnel, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation et de valorisation. À visiter sans tarder.





- Loyer annuel : 204000 € HT

- Taxe foncière : 10000 € Preneur

- Honoraires : 28900 € HT à la charge du preneur

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 115900 €

- Charges annuelles : 700 €

- Taxe foncière : 2750 €

Profitez d'une belle opportunité avec ce local commercial de 130 m², idéalement situé sur l'un des principaux axes d'entrée sud de la ville. Son emplacement offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local est déjà équipé pour répondre aux besoins de nombreuses professions, notamment les commerces alimentaires, les métiers de bouche ou les activités nécessitant des installations spécifiques :

• Surface de 130 m².
• Bonde de sol.
• Chambre froide.
• Rideau métallique électrique assurant la sécurité du local.

Fonctionnel et bien situé, ce local conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou artisanales.

Disponible immédiatement.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 12000 € TTC

- Charges annuelles : 662 €

- Taxe foncière : 2750 € Preneur

- Honoraires : 2000 € HT à la charge du preneur

Local commercial de 90 m² bénéficiant de la jouissance privative d'un espace extérieur de 89 m².

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités professionnelles dynamique, touten profitant d'un environnement calme et agréable, à l'écart des nuisances et de l'agitation.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, médicale ou paramédicale, indépendante, ou encore à un nouvel établissement proposant de la petite restauration.

Les atouts :

• 90 m² de surface intérieure
• Espace extérieur privatif de 89 m²
• Environnement professionnel dynamique et paisible
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable.


- Prix de vente : 149800 € F.A.I

- Charges annuelles : 693 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

Place du Docteur Joubert – Fort potentiel d'aménagement – 318 m² utiles

Situé en plein cœur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancairebénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

• Environ 150 m² en rez-de-chaussée
• Environ 150 m² en sous-sol
• Double vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

• Climatisation
• Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
• Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
• Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
• Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cœur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.


- Prix de vente : 316500 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1530 € TTC

- Taxe foncière : 7170 € Acquéreur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Situé en rez-de-chaussée d'un ensemble accueillant plusieurs professionnels médicaux et paramédicaux, ce local de 25 m² constitue une adresse idéale pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

Fonctionnel et immédiatement exploitable, il bénéficie d'un accès facile pour la patientèle et est sécurisé par un rideau métallique électrique.

Des possibilités de stationnement à proximité immédiate facilitent l'accueil des patients au quotidien.

Les atouts :

• Environnement médical reconnu ;
• Rez-de-chaussée avec accès aisé ;
• Local de 25 m² prêt à l'emploi ;
• Rideau métallique électrique ;
• Stationnement à proximité ;
• Idéal pour un cabinet d'infirmières, un professionnel de santé ou une activité paramédicale.

À saisir : superbes locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou paramédicale, offrant un environnement fonctionnel et accueillant.

Les locaux se composent d'un vaste hall d'accueil avec espace secrétariat, conçu pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que de trois belles salles de consultation, dont deux équipées d'un point d'eau pour un confort de travail optimal.

Implantés dans un immeuble facilement accessible, ils bénéficient de deux ascenseurs, dont un spécialement adapté au transport de brancards, un véritable atout pour les professions de santé.

L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat au parking de La Poste offrant 3 heures de stationnement gratuit, facilitant les visites de vos patients ou clients.

En complément, vous profiterez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et emplacement privilégié.

Produit pouvant ausi intéresser des investisseurs!


- Prix de vente : 159750 € F.A.I

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €