Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Manosque (04100)

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce hangar neuf de 480 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les activités de stockage, de logistique ou artisanales.

Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il offre de beaux volumes, un accès facilité aux poids lourds et un environnement fonctionnel.

Caractéristiques :

• Hangar neuf de 480 m²
• Belle hauteur sous plafond
• Grande porte d'accès adaptée aux véhicules utilitaires et poids lourds
• Électricité, eau et raccordements disponibles
• Sol entièrement bitumé
• Aire de manœuvre et de retournement sur site

Les atouts :

• Accès autoroutier à quelques minutes
• Circulation aisée pour les semi-remorques
• Possibilité de prestations de maintenance et d'accompagnement logistique sur place
• Site pratique, facilement accessible et adapté aux activités professionnelles

Une opportunité rare pour développer votre activité !

Idéalement conçus pour accueillir des professions libérales, des associations ou toute activité tertiaire, ces locaux, entièrement rénovés avec soin, offrent un cadre de travail moderne, chaleureux et immédiatement opérationnel.

Vous bénéficierez d'une vaste pièce de réception ou de réunion, de cinq bureaux lumineux, d'une cuisine aménagée, de sanitaires destinés au public ainsi que de sanitaires privatifs avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les espaces permettent également d'envisager une configuration mixte, avec une partie dédiée à l'habitation et une partie réservée à l'activité professionnelle.

Les prestations de qualité, notamment les éclairages soigneusement étudiés, créent un environnement agréable et valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Enfin, un stationnement à proximité immédiate facilite l'accès et constitue un véritable atout.

Des locaux clés en main, fonctionnels et valorisants, prêts à accueillir votre projet professionnel.


- Loyer annuel : 10680 €

- Taxe foncière : 1320 € Preneur

- Honoraires : 1780 € HT à la charge du preneur

Implantez votre activité sur l'un des principaux axes d'entrée de ville, dans un emplacement stratégique offrant un fort flux de véhicules et une excellente visibilité.

Ce local se distingue par une grande hauteur sous plafond avec charpente rampante, apportant volume, luminosité et un cadre de travail particulièrement valorisant. Sa longue façade commerciale offre une visibilité optimale et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Les atouts du bien :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Excellente visibilité grâce à une large façade commerciale,
• Grande hauteur sous plafond, idéale pour de nombreux concepts d'aménagement,
• 40 emplacements de stationnement, garantissant un accueil confortable de votre clientèle et de vos collaborateurs,
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne commerciale, un showroom, une activité de services, un espace d'exposition ou toute entreprise souhaitant bénéficier d'une implantation à forte visibilité.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur à fort potentiel.


- Loyer annuel : 20160 € HT

- Charges annuelles : 1200 €

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

- Honoraires : 1750 € HT

À découvrir, ensemble immobilier idéalement situé face à la gare routière, offrant une belle visibilité et un potentiel locatif intéressant.

Le bien se compose de :

• Un local commercial d'environ 57 m², actuellement loué à un salon de beauté dans le cadre d'un bail commercial, pour un loyer de 550 € / mois.
• Un garage, actuellement loué sous bail de droit commun pour 49 € / mois, utilisé à titre d'entreposage.

L'ensemble est en bon état d'entretien et bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant une bonne attractivité locative.

Revenus locatifs actuels : 599 € / mois, soit 7 188 € / an.

Un investissement offrant une rentabilité immédiate, avec des locataires déjà en place.

Une opportunité à saisir pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sécurisé et générant des revenus dès l'acquisition.


- Prix de vente : 78475 € F.A.I

- Charges annuelles : 1600 € NET

- Taxe foncière : 715 €

- Honoraires : 5475 € TTC

Local commercial de 90 m² bénéficiant de la jouissance privative d'un espace extérieur de 89 m².

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités professionnelles dynamique, touten profitant d'un environnement calme et agréable, à l'écart des nuisances et de l'agitation.

Anciennement exploité en restaurant, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une activité de profession libérale, médicale ou paramédicale, indépendante, ou encore à un nouvel établissement proposant de la petite restauration.

Les atouts :

• 90 m² de surface intérieure
• Espace extérieur privatif de 89 m²
• Environnement professionnel dynamique et paisible
• Nombreuses places de stationnement à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et agréable.


- Prix de vente : 149800 € F.A.I

- Charges annuelles : 693 € HT

- Taxe foncière : 2500 € Preneur

Place du Docteur Joubert – Fort potentiel d'aménagement – 318 m² utiles

Situé en plein cœur du centre-ville de Manosque, sur la Place du Docteur Joubert, cet ancien local bancairebénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur engagé dans une dynamique de redynamisation du commerce de centre-ville.

Le bien développe une surface utile totale d'environ 318 m², dont 305 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux :

• Environ 150 m² en rez-de-chaussée
• Environ 150 m² en sous-sol
• Double vitrine offrant une excellente visibilité
• Parking à proximité immédiate

Les locaux disposent de nombreux équipements et atouts :

• Climatisation
• Accès aux personnes à mobilité réduite conforme aux normes en vigueur
• Système d'alarme perfectionné, à remettre à jour
• Chambre forte, héritage de son ancienne activité bancaire
• Accès indépendant depuis le hall de l'immeuble

La configuration du local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La structure porteuse du rez-de-chaussée se limite essentiellement à deux piliers, permettant une grande liberté dans la redistribution des espaces.

Il est également envisageable de dissocier le rez-de-chaussée et le sous-sol afin de créer deux entités distinctes, chacune pouvant bénéficier d'entrées indépendantes selon le projet envisagé.

Les travaux de ravalement des façades de la copropriété ont été achevés en 2025, ce qui constitue un avantage important et limite la perspective de gros travaux à prévoir sur l'immeuble.
Idéal pour de nombreux projets

Ce bien présente un fort potentiel pour une enseigne nationale ou une franchise souhaitant s'implanter au cœur de Manosque.

Il peut également convenir à de nombreuses activités : commerce, agence, services, bureaux, cabinet professionnel, centre de formation, espace de santé ou de bien-être, showroom, concept store ou toute activité nécessitant une grande surface en centre-ville.

Un emplacement central, une grande surface modulable et une configuration rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.


- Prix de vente : 316500 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 1530 € TTC

- Taxe foncière : 7170 € Acquéreur

- Honoraires : 16500 € TTC à la charge de l'acquéreur

Profitez d'un local commercial fraîchement rénové, idéalement situé sur un axe très passant de la ceinture de ville, offrant une excellente visibilité pour développer votre activité et renforcer votre image demarque.

Grâce à sa façade visible et sa vitrine sécurisée, ce local est parfaitement adapté aux professionnels recherchant un emplacement attractif et facilement accessible.

Activités idéales :

• Artisans souhaitant bénéficier d'une forte visibilité
• Professions libérales
• Activités paramédicales
• Bureaux administratifs
• Prestataires de services
• Institut de beauté, soins esthétiques et bien-être

Les atouts du local :

• Local entièrement rénové
• Travaux d'aménagement intérieur neufs
• Vitrine anti-effraction
• Excellente visibilité sur un axe fréquenté
• Nombreuses places de stationnement à proximité avec 1 heure de gratuité
• Accès facile pour votre clientèle

Un emplacement de qualité, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 5400 € HT

- Taxe foncière : 900 € Preneur

- Honoraires : 900 € HT à la charge du preneur

À 15 minutes de Manosque – Site d'activités équipé, idéalement situé pour les entreprises intervenant sur ITER et Cadarache

Bénéficiez d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la sortie d'autoroute de Manosque, avec unaccès direct au site d'ITER et de Cadarache via le pont EDF, un atout majeur pour les entreprises intervenant sur le territoire.

Ces locaux traversants, entièrement aménagés et immédiatement opérationnels, offrent un environnement de travail de qualité comprenant des bureaux individuels, des salles de réunion, un espace de détente ainsi qu'un mobilier récent, permettant une installation sans délai.

Le bâtiment dispose également d'un espace atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle de grande hauteur, parfaitement adapté aux activités techniques, logistiques ou de maintenance.

Engagé dans une démarche de performance énergétique, le site fonctionne en autoconsommation électrique, limitant significativement les charges d'exploitation.

Implanté sur un parc sécurisé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement pour les collaborateurs, les visiteurs et les véhicules professionnels.

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate d'ITER et de Cadarache ;
• Accès rapide depuis l'autoroute de Manosque ;
• Locaux clés en main, entièrement meublés et équipés ;
• Bureaux, salles de réunion et espace de repos ;
• Atelier/stockage avec porte sectionnelle grande hauteur ;
• Site en autoconsommation électrique, réduisant les coûts d'exploitation ;
• Parc sécurisé avec stationnement en nombre.

Rare sur le secteur !

Idéalement situé à Pierrevert, ce superbe local d'angle, issu d'une construction récente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à sa belle luminosité naturelle.

D'une surface fonctionnelle, il se compose de deux pièces d'environ 25 m² chacune, complétées par un espace sanitaires avec toilettes et lavabo. Les locaux sont équipés de la fibre optique et d'un réseau de prises RJ45, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel.

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement, dont une place privative, facilitant l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, à des bureaux ou à une profession libérale.

Les atouts :

• Local neuf, en excellent état ;
• Emplacement d'angle offrant une forte visibilité ;
• Belle surface de vitrine ;
• Deux espaces de travail lumineux et modulables ;
• Fibre optique et câblage RJ45 ;
• Nombreux stationnements, dont une place privative ;
• Environnement de qualité.

À noter : conformément au règlement de copropriété, les activités générant des nuisances (bar, discothèque, restauration, snack, etc.) ne sont pas autorisées.

Provision sur charges 600 € HT/an.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement récent, qualitatif et facilement accessible.


- Loyer annuel : 9840 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 1640 € HT à la charge du preneur

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

Situé à proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, ce local de stockage bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour vos activités logistiques et d'entreposage.

Le bâtiment dispose d'une isolation thermique permettant de maintenir une température comprise entre 8 °C et 25 °C, adaptée au stockage de marchandises sensibles.

Caractéristiques :

• Grande hauteur sous plafond : 7 mètres
• Sol à très haute résistance, idéal pour le stockage de palox et de charges lourdes
• Accès facile pour les semi-remorques
• Site pratique et fonctionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers

Les + :

• Emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute
• Circulation aisée pour les poids lourds
• Possibilité de prestations d'aide logistique sur site selon vos besoins

À proximité immédiate de Manosque, de la zone industrielle Saint-Maurice et de l'autoroute, découvrez cette mezzanine de 500 m², intégrée à un bâtiment d'entreposage, offrant une solution idéalepour le stockage ou les activités logistiques.

Grâce à son emplacement stratégique et à ses accès fonctionnels, ce site facilite l'organisation de vos flux de marchandises.

Caractéristiques :

• Mezzanine R+1 de 500 m²
• Intégrée à un bâtiment d'entreposage
• Double accès pour une exploitation pratique
• Manœuvres logistiques possibles sur site
• Aire de retournement facilitant les mouvements des poids lourds
• Accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes routiers

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de Manosque
• Site facilement accessible pour les véhicules utilitaires et les semi-remorques
• Solution adaptée aux besoins de stockage et de logistique

À saisir : superbes locaux professionnels de 110 m², parfaitement adaptés à une activité libérale, médicale ou paramédicale, offrant un environnement fonctionnel et accueillant.

Les locaux se composent d'un vaste hall d'accueil avec espace secrétariat, conçu pour recevoir votre clientèle dans les meilleures conditions, ainsi que de trois belles salles de consultation, dont deux équipées d'un point d'eau pour un confort de travail optimal.

Implantés dans un immeuble facilement accessible, ils bénéficient de deux ascenseurs, dont un spécialement adapté au transport de brancards, un véritable atout pour les professions de santé.

L'emplacement est particulièrement stratégique, avec un accès immédiat au parking de La Poste offrant 3 heures de stationnement gratuit, facilitant les visites de vos patients ou clients.

En complément, vous profiterez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et emplacement privilégié.

Produit pouvant ausi intéresser des investisseurs!


- Prix de vente : 159750 € F.A.I

- Charges annuelles : 3000 €

- Taxe foncière : 1576 €

Ces locaux professionnels, entièrement aménagés et fonctionnels, développent une superficie de 142 m² et se composent de :

• Un hall d'accueil avec espace secrétariat,
• Une salle de réunion,
• Cinq bureaux indépendants,
• Des espaces immédiatement exploitables pour une installation rapide.

Les atouts :

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté,
• Large façade vitrée assurant une excellente visibilité,
• Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR),
• Accès facile pour la clientèle et les collaborateurs,
• Stationnement aisé à proximité,
• Convient parfaitement aux professions libérales, cabinets, agences, sociétés de services ou activités tertiaires.

Idéalement situé à l'entrée sud de Manosque, à seulement 5 minutes de l'autoroute et au cœur de la zone commerciale Saint-Joseph, cet immeuble commercial en pleine propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide.

Développant une surface totale d'environ 550 m², il est implanté sur un terrain clos de 1 726 m² avec de nombreux emplacements de stationnement.

Le bâtiment se compose de :

• 218 m² actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial à usage de restauration, générant un revenu locatif (conditions du bail et éléments financiers communiqués sur demande) ;
• un espace libre de toute occupation, comprenant 180 m² de surface au sol et 150 m² de mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux, activité de services, artisanat ou stockage.

Les atouts :

• Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute ;
• Environnement commercial dynamique ;
• Immeuble en pleine propriété ;
• Revenus locatifs existants avec potentiel de valorisation ;
• Nombreux stationnements sur site ;
• Bâtiment immédiatement exploitable.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte ou pour un utilisateur souhaitant conjuguer exploitation de ses locaux et perception de revenus locatifs.

Dossier complet et conditions disponibles sur demande.


- Prix de vente : 530000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 6511 €