Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Claviers (83830)

A La Seyne sur Mer, dans une rue parallèle à une zone commerciale et artisanale Local au RDC d'un bâtiment, d'une surface de 115.66 m² comprenant : 4 bureaux , 1 salle de réunion et 1 secrétariat/accueil, cuisine, rangement et WC Très bon état 2 places de parking privatives Le local est climatisé Prix de vente : 359 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur Possibilité d'acheter 2 garages séparément : - Grand double garage avec porte électrique de 57 m2 : 65 000€ net vendeur - Double garage standard avec porte électrique de 36,5 m2 : 50 000€ net vendeur Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus, charge acquéreur

A La Garde, dans zone commerciale, visibilité ++++, accès facile, nombreux passages Local commercial d'une surface de 409 m (showroom, sanitaires et salle de pause) En parfait état Accès PMR HSP: 5m Vitrine : 8 ml environ Parking commun clôturé : 150 places Activité non autorisée : restauration Droit au bail demandé : 150 000€ Loyer mensuel : 5777€/HT Charges mensuelles : 245€/HT (eau et électricité des parties communes, entretien espaces verts, maintenance pompe de relevage, nettoyage des toitures, taxe sur les locaux commerciaux et surface de stationnement, vérification des installations électriques et maintenance portail électrique) Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Situés au cœur de la zone d’activité de La Farlède, dans un environnement dynamique et à proximité immédiate des axes passants, ce local de 160 m² en R+1 bénéficient d’un emplacement stratégique. Les locaux offrent des espaces fonctionnels et confortables, comprenant : - Climatisation réversible - 2 toilettes avec point d’eau - Cuisine aménagée avec évier, four, plaques chauffantes, rangements et plan de travail - 4 places de parking privatives Conditions locatives: - Loyer mensuel : 1 500€ - Charges mensuelles : 260 € comprenant : Charges de copropriété : 80 € HT / mois, Eau et électricité : 180 € HT / mois - Taxe foncière à la charge du preneur - Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3000€ - Honoraires d’agence: 15 % HT du loyer annuel HT, incluant la rédaction du bail et l’état des lieux.

POUR INVESTISSEMENT : A La Farlède, dans un lotissement Maison d'une surface de 120 m² sur une parcelle de 469 m², louée en bail professionnel à une Maison d'Assistantes Maternelles jusqu'au 19/02/2030 Loyer annuel perçu : 21 160€ non assujetti à la TVA Loyer indexé sur ILAT Au Rdc : - D'un salon / séjour - D'une cuisine équipée - D'un coin repas - D'un WC - D'un hall d'entrée - D'une terrasse couverte communicante avec le jardin A l'étage : - D'un hall de dégagement - 3 chambres - Un WC - Une salle de bain Prix de vente : 380 000€ Honoraires d'agence : 5% TTC en sus du prix de vente

Au Pradet, sur axe passant, bord de route, Local d'activité d'une surface de 210 m² : 160 m² d'entrepôt - HSP 4.40m à 6.10 m - Vestiaires et sanitaires 50 m² de bureau en mezzanine Parking clôturé Activités non autorisées : mécanique auto/moto, carrosserie et restauration Travaux prévus : mise en place de porte sectionnelle, fenêtre et ravalement de façade Loyer mensuel : 2 000€/HT Charges mensuelles : A définir (entretien des parties communes et portail électrique) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Pour investissement: Propriété divisée en 3 lots : - Un local d'activité de 208 m² - Loyer annuel perçu : 28 116.84€/HT - Bail commercial - Un local d'activité de 150 m² - Loyer annuel perçu : 15 883.56€/HT - Bail commercial - Un local d'activité de 155 m² - Loyer annuel perçu : 24 000 €/HT Bail précaire jusqu'au 31/10/2028 Prix de vente : 950 000€ net vendeur Honoraires : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

A Bandol, situé bord de route, proche autoroute avec accès facile et passage fréquent Local d'activité d'une surface de 90 m² sur 2 niveaux, climatisé Au RDC : 48.67 m² surface de stockage/showroom - Vitrine : 4ml HSP : 1.95 m Au R+1 : bureau d'une surface de 18.19 m², une salle de pause/cuisine de 16.86 m² et une salle de bain avec douche et wc de 5.47 m² Loyer mensuel : 1 400€/HT Taxe foncière à payer sur 10 mois : 75€/mois puis le solde de la provision sera à régler le 11ème mois Dépôt de garantie : 1 mois Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

Au Pradet, sur axe passant, visibilité +++ Situé au r+1 d'un bâtiment neuf, bureau d'une surface de 33 m² Livré : carrelé, doublé, faux plafond, sanitaire et prêt à peindre Accès PMR Stationnement privatif collectif Loyer mensuel : 825€/HT Bail commercial Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Charges: à définir Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT

Au Pradet, sur axe passant, visibilité +++ Situé au r+1 d'un bâtiment neuf, bureaux d'une surface de 69m² Livrés bruts Accès PMR Stationnement privatif collectif Loyer mensuel : 1380€/HT Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Charges: à définir Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT

A La Moutonne, bord de route, axe passant, accès facile Au 2ème étage/2 d'un bâtiment récent Bureaux d'une surface de 250 m² environ Accès PMR - Ascenseur - ERP 4 places de parking privatives Disponibilité : septembre 2026 Loyer mensuel : 3 250€/HT Charges mensuelles : 542€ (Charges de copropriété, entretien ascenseur) Taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( rédaction du bail et état des lieux compris dans le montant)

À La Crau, Zone Gavarry, Local d'activité de 670m² au total RDC : - Entrepôt isolé avec porte sectionnelle : 300 m² - Mezzanine : 130 m² - Bureaux : 125 m² avec coursive R+1 : Bureaux ou habitation 115 m² (entrée indépendante) Climatisation réversible + Éclairage LED 11 places de parking environ Prix de vente : 1 100 000€ frais agence inclus

A La Seyne sur Mer, sur axe passant, visibilité route Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment récent Bureaux d'une surface de 53 m² Cuisine Enseigne possible Ascenseur 2 places de parking privatives Loyer mensuel: 690€/HT Charges mensuelles : 155€ comprenant la taxe foncière, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes ainsi que l'électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 2 mois d loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

A Six Fours, dans la zone des Playes, axe passant, visibilité ++++ Au 1er et dernier étage d'une copropriété Bureaux d'une surface de 170 m² en parfait état Terrasse de 12 m² couverte Le local est composé d': - 1 accueil - 4 bureaux - 1 open space - 1 salle archives - 1 cuisine - 2 sanitaires Climatisation réversible 6 places de parking privatives dont 3 couvertes Prix : 398 500€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente en sus, charge acquéreur

A Toulon, Quartier Font Pré Local commercial neuf d'une surface de 245 m² RDC Terrasse de 85 m² 7 box fermés en sous sol Vitrine, accès PMR, ERP Peut convenir pour des activités médicales ou paramédicales Activité non autorisée : restauration Loyer mensuel : 5000€/HT Charges de copropriété : montant à définir Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A Hyères, situé dans la zone industrielle St Martin Bâtiment récent (- de 5 ans) sur une parcelle de 1 650 m² environ - Surface totale : 1 015 m² (SDP), répartie comme suit : Rez-de-chaussée : - 560 m² de stockage - 100 m² de bureaux et sanitaires Étage (R+1) - Mezzanine béton : - 280 m² de stockage - 75 m² de bureaux Équipements : - Sanitaires PMR - Stationnement privatif, clôturé et sécurisé - Construction récente, prestations de qualité Conditions de vente : - Prix de vente : 1 800 000€/HT soit 2 160 000€/TTC - Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente HT (90 000€/HT), à la charge de l’acquéreur

Nouveau programme, futur pôle d’activités à Hyères, Idéalement situé à l’entrée de la ville, au croisement de la route de Toulon et de l’autoroute A570, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis les grands axes. Bureaux de 51m² au R+3, livraison 3T 2027 Plusieurs surfaces disponibles également au R+3: Lot 301: 85,71 m² : 1371,36 €/ mensuel Lot 302: 130m²: 2 080€/ mensuel Lot 303: 40,36m²: 645,76€/ mensuel Lot 303 BIS: 51,01m²: 816,16€/ mensuel Lot 304: 70,37m²: 1125,92€/ mensuel Lot 305: 102,79m²: 1644,64€/ mensuel Lot 306: 135, 43m²: 2166,88€/ mensuel Lot 306 BIS: 120,77m²: 1932,32€/ mensuel Stationnement inclus (1 place pour 30 m²) Plusieurs surfaces disponible dans le centre médical au R+1: Lot 102: 100, 03m²: 1600€/mensuel Lot 101: 101,12m²: 1617€/mensuel Stationnement inclus ( 1 place pour 30m² ) Finitions semi-brut: • Vitrage toute hauteur • Menuiseries aluminium noires et double vitrage • Ascenseur – Accès PMR • Fibre optique • Entrée sécurisée avec digicode • Matériaux de qualité • Espaces paysagers • Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + Panneaux photovoltaïques) • Pré-équipement : Chauffage et climatisation réversible individuelle Conditions financières: Charges copropriété: environ 1,9€ HT/m2/mois Bail: commercial ou professionnel Dépôt de garantie: 2 mois Loyer: 816,16/ HT HC/mois Honoraires d'agence: 10% HT du loyer annuel HT

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces Bureaux d'une surface de 60 m² Au R+1 d'un bâtiment Climatisés 3 places de parking WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles Bail commercial ou bail professionnel Loyer : 844.20 € HT Montant provisions charges mensuelles : 200€/HT répartis comme suit : -100€/HT pour la taxe foncière -100€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT

A La Valette, dans centre médical l'Impérial Santé Local d'une surface de 62 m² répartie comme suit: 1 bureau pour réception (secrétariat) de 15,76 m² 1 bureau de 14.81 m² et un second bureau de 15.96 m² 1 salle d'attente commune de 15 m² 2 entrées distinctes Accès PMR - Ascenseur Idéal professions médicales et paramédicales Prix de vente net vendeur : 170 000€ Honoraires d'agence : 5% HT du prix de vente HT en sus charge acquéreur

Au Pradet, sur axe passant, visibilité +++ Situé au rdc d'un bâtiment neuf, local commercial d'une surface de 240 m² Livré brut Vitrine Accès PMR Stationnement privatif collectif Activités possibles: Tous commerces, bureaux, activités tertiaires, showroom, médical Activité refusée : restauration Loyer mensuel : 4 815€/HT Bail commercial : 3/6/9 Dépôt de garantie: 2 mois de loyer Charges: à définir Honoraires: 15% HT du loyer annuel HT

NOUVEAU PROGRAMME – FUTUR PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES À l’entrée de la ville de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce nouveau pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct aux principaux axes routiers. Ce programme moderne accueillera notamment au RDC plusieurs surfaces commerciales ou professionnelles disponibles à la location ou à la vente. Ainsi qu'à 170m du programme, un centre médical Local commercial au RDC d'une surface de 177,28m², Lots au sein du centre médical (RDC) situé à 170m du pôle d'activité: Lot 001 : 93,51 m² → 1 683,18 € HT HC / mois Lot 002 : 101,30 m² → 1 818,54 € HT HC / mois Stationnement inclus : →1 place pour 20 m² (centre médical) → 1 place pour 25 m² (autres lots) Prestations Locaux livrés en semi-brut, avec : - Vitrage toute hauteur - Menuiseries aluminium noires double vitrage - Accès PMR et ascenseur - Fibre optique - Accès sécurisé (digicode) - Matériaux de qualité - Espaces paysagers - Bâtiment à très faible consommation énergétique (RE2020 + panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement pour chauffage et climatisation réversible individuelle Conditions financières Loyer mensuel: 3 191,04€ Charges de copropriété : 1,80 € HT / m² / mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC Honoraires d’agence : 10 % HT du loyer annuel HT Type de bail : commercial ou professionnel

A Solliès Pont, Local d'activité neuf d'une surface de 178 m² : Au RDC : entrepôt de 100 m² Au R+1 : bureaux de 78 m² Porte sectionnelle 3.70m X 3m HSP : 5.80 m 2 WC ( au rdc et au R+1) 3 places privatives Loyer mensuel: 2 225€/HT soit 12.50€/m²/HT Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière : charge preneur Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT ( la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

Situé sur la commune de Carqueiranne, sur un axe passant, en plein centre ville, à l'entrée du port Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence, ce bien à une surface de49 m² et se présente en très bon état général. Il se compose de : - une salle d’attente, - trois espaces cloisonnés (bureaux ou salles de consultation), - un sanitaire, - une circulation intérieure fonctionnelle et optimisée. Le local profite de la proximité immédiate de nombreux commerces, renforçant son attractivité, ainsi que de facilités de stationnement à proximité pour la clientèle. Prix de vente : 205 000 € Honoraires d’agence : 5 % HT du loyer annuel HT, en sus, à la charge de l’acquéreur.

NOUVEAU PROGRAMME – PÔLE D’ACTIVITÉS À HYÈRES Situé à l’entrée de Hyères, au croisement stratégique de la route de Toulon et de l’autoroute A570, ce futur pôle d’activités bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès direct depuis les principaux axes routiers. Le programme propose des bureaux neufs et surfaces professionnelles répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu’un centre médical à 170m du programme. Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2027 SURFACES – R+1 & R+2 R+1 Lot 101 : 85,92 m² → 343 680 € Lot 102 : 127,89 m² → 511 560 € + terrasse 63,91 m² → 31 955 € Lot 103 : 40, 36 m² → 161 440€ + terrasse Lot 103 BIS : 48,74 m² → 194 960 € + terrasse 30,01 m² → 15 005 € Lot 105 : 102,79 m² → 411 160 € Lot 106 : 134,09 m² → 536 360 € Lot 106 BIS : 119,66 m² → 478 640 € R+2 Lot 203 BIS : 48,74 m² → 194 960 € Lot 204 : 43,96 m² → 175 840 € Lot 204 BIS : 57,18 m² → 228 720 € Lot 206 : 152,02 m² → 608 080 € Lot 206 BIS: 104 m² → 500 688€ CENTRE MÉDICAL – R+1 Lot 101 : 101,12 m² → 404 480 € Lot 102 : 100,03 m² → 400 120 € STATIONNEMENTS (SOUS-SOL) Place simple : 10 000 € HT Place commandée : 15 000 € HT PRESTATIONS & PRESTATIONS TECHNIQUES Locaux livrés en semi-brut, comprenant : - Vitrages toute hauteur - Menuiseries aluminium noires double vitrage - Ascenseur et accès PMR - Fibre optique - Accès sécurisé par digicode - Espaces paysagers - Matériaux de qualité - Bâtiment basse consommation (RE2020 + panneaux photovoltaïques) - Pré-équipement chauffage et climatisation réversible individuelle CONDITIONS FINANCIÈRES Prix : 175 840 € pour 43,96m² Charges de copropriété : 1,50 € HT / m² / mois Honoraires d’agence : 3 % TTC du prix de vente TTC

A La Farlède, dans ZI, sur axe passant Local commercial d'une surface de 198 m² dont 68 m² de mezzanine Bureau climatisé de 35 m² au RDC 2 portes sectionnelles 4X4 HSP mezzanine : 3m HSP atelier : 6m Activités non autorisées : restauration, boulangerie, garage automobile, carrosserie Loyer mensuel : 2 450€/HT Provision charges mensuelles : 250€ (charges de copropriété et taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT (la rédaction du bail et l'état des lieux sont compris dans le montant)

A La Valette, proche accès autoroute, arrêt de bus et à proximité des commerces Bureaux d'une surface de 147.40 m² (Accueil, bureaux, cuisine et salle informatique) Au R+1 d'un bâtiment Climatisés 7 places de parking WC commun dont l'entretien est compris dans les charges mensuelles Bail commercial ou bail professionnel Loyer : 2063,60 € HT Montant provisions charges mensuelles : 400€/HT répartis comme suit : -200€/HT pour la taxe foncière -200€/HT comprenant électricité, eau, entretien parties communes, entretien bureaux, maintenance climatisation Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT