Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Caderousse (84860)

RARE À LA LOCATION – BUREAUX À MONTEUX
- 119m² ou location individuelle

Le cabinet vous propose à la location des bureaux en excellent état, situés à Monteux, au 2ᵉ étage d'un bâtiment tertiaire bien agencé.

Ces locaux bénéficient d'une belle luminosité et se composent de bureaux vitrés, récents et entièrement climatisés, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.
LOCATION DU LOT COMPLET

Ensemble de 6 bureauxBureaux vitrés, modernes et climatisésHall d'entrée de 12 m²Coin cuisine2 WC communs6 places de stationnement privativesEnvironnement calme et sécurisé

Conditions locatives :

Loyer mensuel HT: 1 200 €LOCATION DE BUREAUX INDIVIDUELS

Possibilité de louer un ou plusieurs bureaux avec accès aux espaces communs (hall d'entrée, cuisine, WC).

Bureau de 10 m² : 250 € ttc / moisBureau de 10 m² : 250 € ttc / moisBureau de 11 m² : 250 € ttc / moisBureau de 13 m² : 350 € ttc / moisBureau de 14 m² : 350 € ttc / moisBureau de 15 m² : 350 € ttc / mois

Locaux adaptés aux professions libérales, indépendants ou entreprises souhaitant disposer d'un espace de travail flexible.
LOCALISATION

À proximité du centre-ville de MonteuxÀ 10 minutes de l'entrée d'autoroute Avignon NordProche d'une salle de sport, d'une crèche et d'une zone industriellePour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez
- nous au .

À LOUER – ENTREPÔT 400 M² + BUREAUX 100 M² – MONTFAVET
Surface totale : 500 m² répartis comme suit :

Entrepôt de 400 m² modulable à votre convenance, comprenant :

3 réserves (modulables car murs en placo)

2 rideaux métalliques neufs (hauteur : 4,80 m)

Hauteur sous plafond adaptée aux activités logistiques (5mètres)

Toilettes+ douche

Bureaux de 100 m² au RDC :

1 espace d'accueil

2 bureaux fermés

1 open space

Climatisation réversible dans chaque pièce des bureaux.

Bureau supplémentaire disponible de 40 m² à l'étage (R+1)

Équipements & avantages :

Local d'activité clé en main, idéal pour TPE/PME, stockage ou atelier.

Accès pratique, espace bien entretenu.

Parking

Loyer : 39 600 € HT/HC/an + 2 180 €/an de Taxe Foncière.

Idéal pour : Artisans, logisticiens, distributeurs ou entreprises cherchant un espace flexible avec bureaux intégrés.

Contactez-nous pour une visite au

À LOUER AVIGNON : Entrepôt avec bureaux de 214 m² – Idéal pour votre activité professionnelle !
- zone courtine
Disponible en septembre 2026.
Localisation
Situé dans un bâtiment récent (construction 2015), cet entrepôt avec bureaux est parfaitement adapté pour une activité professionnelle (hors métiers de bouche/restauration). Situé dans un site sécurisé et fermé par plusieurs portails .
Description du bien

Surface totale : 214 m²RDC : 144 m² comprenant un espace accueil, un entrepôt avec porte sectionnelle (3,50 m x 3 m) et un espace atelier.R+1 : 70 m² aménagés en bureaux.Hauteur sous plafond : 4 m à 4,20 m.Équipements :Climatisation réversibleFibre optique et prises RJ45Possibilité d'installation du 380VStationnement
3 places de stationnement dédiés.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 650 € HT HCCharges mensuelles (copropriété/entretien) : 150 € HTTaxe foncière : 1100 €/anActivités interdites : métiers de bouche et restauration.
Ce bien offre un cadre fonctionnel, moderne et bien équipé pour le développement de votre activité professionnelle.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au

À LOUER – Local d'activité neuf de 390 m² – ZA de Piolé à Mazan

Situé au cœur de la Zone d'Activités de Piolé à Mazan, ce local d'activité neuf de 390 m² offre des prestations de qualité, idéales pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Caractéristiques du bienSurface : 390 m²Construction neuveAlimentation électrique en triphaséToiture en bac acierBelle hauteur sous plafond (jusqu'à 6 mètres)Possibilité d'aménager une mezzanine2 portes sectionnelles de 4 x 4 mPortail coulissantAire de retournement permettant l'accès aux poids lourdsAccès facile pour les véhicules utilitaires et semi-remorquesStationnements privatifsWC et point d'eau

Ce bâtiment fonctionnel bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.

Conditions locativesLoyer mensuel : 2 800 € HTTVA avancée par le locataire, récupérable le mois suivantProvision sur charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Entrepôt de stockage de 300 m² à louer – Cavaillon
À louer, entrepôt exclusivement destiné au stockage, d'une surface d'environ 300 m², situé à Cavaillon, dans un environnement calme en zone agricole.

Le bâtiment est en très bon état et offre des prestations idéales pour une activité de stockage.

Caractéristiques :Surface : 300 m²Accès semi-remorque possiblePorte sectionnelle de 4 m x 4 m, ouverture électrique et manuelleBardage double peau assurant une bonne isolationÉclairage LEDAlimentation électrique 220 V et 380 VDeux portes d'entrée supplémentaires3 places de parking privativesAucun sanitaire (pas de WC)Local exclusivement destiné au stockageConditions locatives :Loyer : 2 200 € net/moisTaxe foncière incluse dans le loyerAucune charge Situation géographique

Idéalement situé à Cavaillon, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à proximité des communes de :

L'Isle-sur-la-SorgueLe ThorCheval-BlancRobionLes TailladesPlan-d'OrgonSénasOrgonCaumont-sur-DuranceAvignon (environ 25 km)Salon-de-Provence (environ 30 km)Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À LOUER – Local d'activité mixte de 250 m² – Bédarrides (Zone d'activités)

Le Cabinet vous propose à la location un local d'activité récent, construit en 2017, idéalement situé au sein d'une zone d'activités à Bédarrides.

D'une surface totale d'environ 250 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle alliant entrepôt, bureaux et locaux sociaux.
Descriptif des surfaces Rez-de-chaussée

Entrepôt de 117 m²Hauteur sous plafond : 10 mètresAlimentation électrique triphasée 380 VBardage simple peauPorte sectionnelle électrique de 5 x 4 mSalle d'archivage de 11 m²Sanitaires PMR avec douche1er étage

Bureau de 22 m²Bureau de 10 m²KitchenetteWC avec point d'eau2ème étage

Trois bureaux cloisonnés de :15 m²12 m²10 m²WC avec point d'eauPrestations

Bureaux climatisés (climatisation réversible)Baie de brassage informatique5 places de stationnement privativesAire de retournement facilitant les manœuvres de véhicules utilitairesConditions financières

Loyer : 2 000 € HT/ par moisTaxe foncière : 2 000 € HT/anAucune charge de copropriété ou charge supplémentaireCe local est parfaitement adapté aux activités artisanales, PME, entreprises de services, stockage avec bureaux ou activité nécessitant une combinaison d'espaces administratifs et logistiques.

Local d'activité de 150 m² avec terrain – Zone d'activités de Bédarrides

Situé au sein de la zone d'activités de Bédarrides, en bordure de la D183, ce local d'activité d'environ 150 m² bénéficie d'un accès facilité. Il est implanté sur une parcelle d'environ 400 m², offrant des possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Le bâtiment dispose des caractéristiques suivantes :

Surface d'environ 150 m²Hauteur sous plafond d'environ 4,60 mPorte sectionnelle 3 x 4 mDalle adaptée aux charges lourdesStructure simple peauToiture en bac acierWC et point d'eauPortail extérieur manuelStationnement disponible

Quelques travaux d'aménagement, notamment concernant l'accès au site, sont prévus prochainement afin d'améliorer les conditions d'exploitation.

Activités non autorisées : vente et montage de pneumatiques.
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 800 € HTTaxe foncière : environ 1 900 € par an, à la charge du preneur.pas d'autre chargeContactez nous rapidement.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 250 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 250 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 250 m²Mezzanine 28 M2Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parkingFlux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 3700 € HT/MoisTaxe foncière :1700 € HT / An

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

Entrepôt / Dépôt de 300 m² à louer – BOLLÈNE

Loyer : 1 600 € HT / mois
Disponible immédiatement

Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute, cet entrepôt de 300 m² offre un emplacement stratégique, idéal pour le stockage, la logistique ou une activité artisanale.

Caractéristiques du bâtiment :Surface de 300 m²Possibilité de retirer les racks existants selon vos besoinsPossibilité de créer une mezzanine d'environ 100 m² pour optimiser l'espaceÉlectricité en triphaséÉclairage LED basse consommationSanitaires avec doucheBâtiment en double peau, offrant une bonne isolationAccès et équipements :Accès poids lourds avec aire de retournementEnviron 5 places de stationnementCompteurs individuels pour l'eau et l'électricitéSécurité et connectivité :Site entièrement sécuriséVidéosurveillance sur l'ensemble du sitePortail d'accès motoriséConnexion Internet haut débit via Starlink

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 740 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 740 m² dont 240 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) avec un accès directdes deux coté de la route.

Terrain de 2450 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 740 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 500 m²Stockage 240 M2
Flux véhicules importantHauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parking

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 7900 € HT/MoisTaxe foncière : 5020€ HT / An

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 500 m² – CAVAILLON
EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ – AXE CAVAILLON / ISLE SUR LA SORGUE Zone UEb

Rare sur le secteur.
Situé a sortie de CAVAILLON RD 31 en direction de l'Isle sur la Sorgue , ce local commercial de standing d'environ 500 m² dont 28 M2 de résèrve bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules (17000 Véhicules/jour) et un accès direct des deux cotés de la route.

Terrain de 2200 M2 avec 17 places de parking

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 500 m² entièrement exploitables a

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface commerciale : environ 500 m²Mezzanine 28 M2Hauteur sous plafond de 2,6 à 5,5 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERP M5Belle façade commercialeAccès livraison et logistique17 places de parkingFlux véhicules important (17 000 Véhicules/jours)

IDÉAL POUR :

showroomBoulangeriecommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 6500 € HT/MoisTaxe foncière : 3400 € HT / An

Disponibilité immédiate.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE – EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET Nyons VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AXE TRÈS PASSANT – PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix

Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 1 000 m² divisible et entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Bâtiment neuf d'environ 1 000 m²Terrain d'environ 3 500 m²Cellules divisibles selon activitéConstruction moderne et personnalisableTrès forte visibilité commercialeEmplacement bord de route très passantTotem publicitaire grand format possibleEnseigne visible depuis l'axe principalParking privatif d'environ 20 à 30 placesAccès simple pour clientèle et livraisonsCirculation aiséeFort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES

Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

Enseigne nationale ou régionaleCommerce alimentaireShowroomSalle de sport / fitnessActivité médicale ou paramédicaleProfessions libéralesActivité tertiaireBureauxRetailServices aux entreprisesServices à la personneActivité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 8 500 € HT / moistaxe foncière : environ 4000€ par anDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercialConditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE

Idéalement situé entre :

Vaison-la-RomaineOrangeNyonsValréasBollèneCarpentras

Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
CONTACT

Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF SUR MESURE – EMPLACEMENT PREMIUM ENTRE Vaison-la-Romaine, Orange ET NyonsVISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – AXE TRÈS PASSANT – PROJET COMMERCIAL D'ENVERGURE À Roaix

Le cabinet vous propose une opportunité rare d'implantation commerciale sur un emplacement stratégique bénéficiant d'un très fort passage automobile et d'une visibilité remarquable, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine, au cœur d'un secteur dynamique entre le Nord Vaucluse et la Drôme Provençale.

Situé sur un axe fréquenté reliant Orange, Valréas, Nyons, Cairanne, Rasteau, Sablet et Violès, ce futur ensemble commercial bénéficie d'une zone de chalandise étendue sur plus de 20 à 25 km.
PROJET COMMERCIAL NEUF ADAPTABLE SELON VOTRE ACTIVITÉ

Sur une parcelle d'environ 3 500 m², réalisation possible d'un bâtiment commercial neuf d'environ 500m² entièrement personnalisable selon votre cahier des charges.

Le projet étant en cours de développement, il permet une conception sur mesure afin d'optimiser votre exploitation, votre visibilité et vos flux clients.
CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Bâtiment neuf d'environ 500 m²Terrain d'environ 3 500 m²Cellules divisibles selon activitéConstruction moderne et personnalisableTrès forte visibilité commercialeEmplacement bord de route très passantTotem publicitaire grand format possibleEnseigne visible depuis l'axe principalParking privatif d'environ 20 à 30 placesAccès simple pour clientèle et livraisonsCirculation aiséeFort potentiel de développement commercialACTIVITÉS IDÉALES

Ce site peut convenir à de nombreuses activités :

Enseigne nationale ou régionaleCommerce alimentaireShowroomSalle de sport / fitnessActivité médicale ou paramédicaleProfessions libéralesActivité tertiaireBureauxRetailServices aux entreprisesServices à la personneActivité artisanale haut de gammeCONDITIONS LOCATIVES

Loyer : 4650 € HT / moisDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercialConditions techniques et aménagements à définir selon le projet retenuUN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DU NORD VAUCLUSE

Idéalement situé entre :

Vaison-la-RomaineOrangeNyonsValréasBollèneCarpentras

Ce projet bénéficie d'un emplacement rare permettant de capter une clientèle locale, touristique et de passage toute l'année.
CONTACT

Pour toute étude d'implantation, dossier technique ou rendez-vous :

LOCATION
- LOCAL COMMERCIAL 165 M² – CARPENTRAS
Situé à Carpentras, ce local commercial de 165 m² en rez-de-chaussée offre un environnement idéal pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.

Le bien se compose de :

5 bureaux spacieux et lumineux1 salle de réunion1 salle de pause1 kitchenetteToilettes PMRClimatisation réversibleFibre optique

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace cour privatif de 215 m², entièrement clôturé avec portail sécurisé, permettant le stationnement du personnel ou le stockage.

Parking à proximité immédiate pour la clientèle et parking privatif réservé au personnel.
Informations complémentaires

Loyer mensuel : 2 100 €Charges annuel : 400 €Taxe foncière 2025 : 2 452 €

Local fonctionnel, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité.

EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL 515 m² – ZAC SAINT-ANNE AVIGNON NORD (AVIGNON/ LE PONTET)

Situé au cœur de la très prisée zone commerciale ZAC Saint-Anne – Avignon Nord, sur le secteur dynamique de Sorgues / Le Pontet, ce local commercial d'une surface totale de 515 m² représente une opportunité rare sur le marché alliant visibilité et accessibilité.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une zone à forte attractivité commerciale et à important flux de clientèle.
Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking 40 places

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 214 000 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée

Grande surface exploitable immédiatement

Idéal enseigne nationale, showroom, activité commerciale ou concept store
Dossier complet et visites sur demande au

Bureaux 170 m² – Avignon
- disponible 1er octobre 2026.

Avignon – Résidence Jules Pernod
Disponibles à partir de juillet 2026

Situés au R+1 d'une ancienne résidence, ces bureaux développent une surface totale de 170 m² et offrent un environnement de travail fonctionnel, adapté aux activités tertiaires.
Description des locaux

Hall d'entrée

7 bureaux indépendants

Deux entrées possibles

Salle d'archives

Kitchenette

Sanitaires séparés : homme / femme

Interphone

Climatisation réversible dans chaque bureau

Absence d'accès PMR.
Accès et stationnement

Parking privatif et sécurisé

Portail électrique

Bus et gare à proximité
Conditions financières

Loyer mensuel : 1 850 €

Taxe foncière : 1 062 € / an

Taxe ordures ménagères : 780 € / an
Destination

Idéal pour agence immobilière, cabinet d'architecte, bureau d'études, activités bureautiques.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter au .

À LOUER – Local d'activité de 450 m² – Emplacement stratégique à Avignon

Local d'activité de qualité idéalement situé, à proximité immédiate de l'autoroute et de l'aéroport d'Avignon, offrant une excellente accessibilité pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou de distribution.

Caractéristiques du bâtimentSurface totale d'environ 450 m²Porte sectionnelle de 5 x 5 m, adaptée aux véhicules industrielsAccès poids lourds avec aire de retournementAlimentation électrique triphaséeBâtiment en double peau isoléeToiture en bac acierDalle industrielle permettant toute chargePetite mezzanine de stockagePossibilité de stockage extérieurEspaces bureaux

Environ 60 m² de bureaux, comprenant :

3 bureaux de 19 m², 15 m² et 14 m²Bureaux entièrement meublésBaie de brassage informatiqueClimatisation sur l'ensemble des bureauxConditions financièresLoyer mensuel : 5 000 € HT

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, offrant des conditions idéales pour développer votre activité dans un environnement facilement accessible.
Disponible immédiatement

À VENDRE – TERRAIN D'ACTIVITÉ DE 2 518 m² – LE PONTET (84)

Situé au cœur de la zone industrielle La Gauloise au Pontet, ce terrain d'activité de 2 518 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de la zonecommerciale Avignon Nord et de l'autoroute A7.

Implanté en zone UE du Plan Local d'Urbanisme, ce foncier est destiné à accueillir des activités économiques et offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Les atouts du bien

Terrain de 2 518 m²Zone industrielle reconnue et dynamiqueAccès rapide aux axes Avignon – Le Pontet – Sorgues et à l'A7Environnement composé d'entreprises industrielles et artisanalesAdapté à un projet de :bâtiment industriel,local d'activité,atelier artisanal,entrepôt,plateforme logistique,stockage,base d'exploitation,bureaux liés à une activité professionnelle.

Selon les caractéristiques du projet et les règles d'urbanisme en vigueur, le terrain présente un potentiel de construction estimé entre 750 et 1 050 m² d'emprise bâtie, sous réserve des autorisations administratives et des études techniques nécessaires.
Informations importantes

Ce bien constitue une réelle opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité ou pour un investisseur recherchant un foncier professionnel dans un secteur économique recherché du Grand Avignon.

Prix vente : 225 000 € TTC FAI

À LOUER – Local d'activité de 500 m² sur un terrain de 2 000 m² – Bollène

Idéalement situé sur une avenue très passante de Bollène, ce local d'activité d'environ 500 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour tous types d'activités artisanales, industrielles ou de stockage.

Édifié en 2000 sur une parcelle d'environ 2 000 m², le site est entièrement sécurisé par un portail et offre de nombreux espaces de stationnement.
Descriptif :

Environ 500 m² de surface bâtieTerrain clos de 2 000 m²Préau couvert d'environ 100 m²Mezzanine2 bureaux d'environ 15 m² chacun, dont un climatisé1 WC avec point d'eauPorte sectionnelle de 3 x 4 mConstruction en bardage avec isolation (toiture double peau avec laine de roche compressée)Bardage latéral avec vide d'air et agglosRaccordement au tout-à-l'égoutEnviron 30 places de stationnementSite sécurisé par portailConditions financières :

Loyer : 2 700 € HT / moisTaxe foncière : 1 700 € / anCe bien constitue une excellente opportunité pour une entreprise recherchant des locaux fonctionnels, sécurisés et bénéficiant d'un emplacement stratégique à Bollène.

À VENDRE – Immeuble de bureaux de standing de 417 m² – Secteur Avignon

Opportunité rare sur un emplacement stratégique !

À seulement 10 minutes de l'autoroute A9, 1 minute des commerces de la zone et des transports en commun, cet immeuble de bureaux offre un environnement de travail idéal, alliant visibilité, accessibilité et confort.
Des prestations de qualité

Surface totale : 417 m²Hall d'accueilBureaux climatisés (climatisation réversible dans chaque espace)Cuisine, salle de repos et sanitaires communsFibre optiqueGrande terrasse de 80 m²20 places de stationnement privatives

La proximité immédiate de la gare TGV d'Avignon permet un accès rapide aux principaux axes ferroviaires nationaux et internationaux, un véritable atout pour les entreprises recevant collaborateurs et clients.
Conditions financière

Prix de vente honoraires inclus : 784 377 € HT (hors TVA applicable sur les honoraires)

Cet immeuble conviendra parfaitement à :

Un utilisateur souhaitant installer son siège social.Un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire de qualité.Une entreprise souhaitant regrouper ses équipes dans un environnement fonctionnel et facilement accessible.

à Vendre
- local commercial 70m²
- centre ville d'Orange

Situé au cœur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6mètres linéaires.

Le local est loué en l'état et se compose de :

Une grande pièce principale d'environ 40 m² idéale pour l'accueil de clientèle, l'exposition ou l'activité commerciale.Trois pièces complémentaires totalisant environ 30 m², pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de stockage.Un WC avec point d'eau.Rideau métallique électrique sécurisé avec clé.Caractéristiques

Surface totale : environ 70 m²Vitrine : 6 mètres linéairesRideau métallique électriqueWC et point d'eauLocal disponible immédiatementActivités de restauration non autoriséesConditions financières
PRIX : 144 000 € HT F.A.I

charges annuelle : environ 1080€Taxe foncière annuelle : environ 1 000 €Aucune charge de copropriété ou charge complémentaire à prévoir, hors consommations privativesUn emplacement stratégique

Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.

Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :

Avignon (environ 30 minutes)CarpentrasBollèneBagnols-sur-CèzeCavaillonMontélimarNîmesLa gare SNCF et les accès autoroutiers A7 et A9 renforcent encore l'attractivité de cet emplacement pour une clientèle locale et de passage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au .

À LOUER – EMPLACEMENT N°1

SUPERBE LOCAL COMMERCIAL RESAURANT/ SHOWROOM / BUREAUX – 207 m² – AVIGNON – VAUCLUSE

Situé sur le secteur recherché du boulevard Limbert à Avignon, ce local commercial développe unesurface d'environ 207 m² répartie entre rez-de-chaussée et entresol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, tertiaire ou showroom.

Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité urbaine, à proximité immédiate d'une supperette NETTO, Banques et des quartiers résidentiels.

Le local convient parfaitement pour :
Restaurant en Enseigne Nationale, Mutuelles, showroom, bureaux commerciaux, activité de services, professions libérales, espace coworking, commerce spécialisé, équipement de la maison, décoration, salle de sport douce, esthétique, concept store, activité médicale ou paramédicale.

Surface totale : environ 207 m²

Répartition :

environ 121 m² en rez-de-chausséeenviron 86 m² en entresol

Prestations :

belle visibilitévitrine commercialeaccès centre-ville rapideenvironnement commerçantpossibilité d'aménagement selon activitéterrasse de 200 M2Toilettes PMR

Conditions financières :
Loyer : 3 600 € HT / mois
Charges : 300 € HT / mois incluant notamment la taxe foncière
Bail commercial 3/6/9

Aucun droit d'entrée.
Disponibilité immédiate.

Possibilité de louer jusqu'à 8 places de parking privatives

Accès rapide :

Avignon centreRempartsGare Avignon CentreRocade Charles de GaulleAvignon NordAutoroute A7Zone CourtineAgroparc

Rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet – Immobilier d'Entreprise
Avignon – Vaucluse

LOCAL COMMERCIAL
- BOLLENE
- 60m²
Situé à Bollène, à deux minutes de la sortie d'autoroute A7, ce local commercial de 60 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité immédiate de plusieurs commerces de renom tels que Orange, Burger King, Total, Mac Donald's, Baber et la boulangerie Ange, garantissant un flux de clientèle régulier.
Caractéristiques :

Surface : 60 m²Proximité directe de l'autoroute A7, facilitant l'accès.Zone commerciale dynamique avec une forte attractivité.Loyer : 660 € HTTaxe foncière : 40 €Charges copropriété 23 € HT
Ce local est parfait pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier de la visibilité et de l'accessibilité de ce secteur très fréquenté.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

À LOUER – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL 83 m² – PERNES-LES-FONTAINES Situation stratégique entre Avignon, Carpentras, Monteux et L'Isle-sur-la-Sorgue

vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels d'environ 83 m² situé au sein d'un bâtiment récent bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'un accès facile pour votre clientèle.

Idéalement positionné au cœur du bassin économique du Comtat Venaissin, ce local constitue une opportunité rare pour les entreprises, professions libérales, activités de services ou cabinets recevant du public.
Une localisation centrale recherchée

À proximité immédiate de :

Pernes-les-FontainesCarpentrasMonteuxL'Isle-sur-la-SorgueVedèneSorguesEntraigues-sur-la-SorgueSaint-DidierVelleronAlthen-des-PaludsAvignon

Accès rapide aux principaux axes routiers du Vaucluse.
Surface : 83 m²

Le local se compose de plusieurs espaces indépendants permettant de nombreuses configurations :

Accueil / réceptionSalle d'attenteSalle de réunionBureaux individuelsOpen-spaceSalle de consultationCoin cuisineSanitaires PMR

Configuration évolutive selon l'activité.
Prestations

Ascenseur

Accessibilité PMR

Éclairage LED

Parking clientèle

Place de parking privative

Fibre internet disponible

Bâtiment entretenu

Environnement professionnel dynamique

Installation immédiate
Activités idéales

Cabinet comptableCourtage en créditAssuranceImmobilierBureau d'étudesArchitecteAvocatNotaireConsultantFormationCoachingProfession médicaleProfession paramédicalePsychologueOrthophonisteKinésithérapeuteOstéopatheInfirmier libéralCentre de bien-êtreActivités tertiaires et de servicesConditions financières

Loyer : 1 000 € TTC / mois

Disponibilité immédiate.
Les points forts

Emplacement central sur le bassin Avignon / CarpentrasAccessibilité optimaleParking facileAucun travaux à prévoirLocal lumineux et fonctionnelNombreuses possibilités d'exploitation

A LOUER
- ESPACE BUREAUX
- 2ème étage
- 303 m²
- Quartier CAP-SUD
- AVIGNON
Caractéristiques du Bureau :

Emplacement : Zone Cap-Sud, AvignonSuperficie : 303 m²Composé d'un espace bureau.Loyer 3000 € HT/mois
Charges : 407 € HT/mois
Taxe foncière : 4820€
Avantages clés :

Emplacement Privilégié : La Zone Commerciale d'Avignon.Accessibilité : Facilement accessible depuis les principaux axes routiers et les transports en commun.Axe passant : Bénéficiez d'une visibilité grâce à l'attractivité de la zone.Services à Proximité : À quelques pas des restaurants, boutiques et commodités pour vos collaborateurs.