Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saignon (84400)

Nous vous proposons à la location un bureau d'environ 11,50 m², idéal pour une activité libérale ou tertiaire, situé sur la commune de Le Pontet, dans un environnement dynamique et facilement accessible.

Implanté au 1er étage d'un immeuble sécurisé, ce local bénéficie d'un cadre professionnel agréable avec accès par portail et places de stationnement, facilitant l'accueil de votre clientèle.

Le bureau se compose d'un espace unique fonctionnel et lumineux, complété par une salle d'attente commune avec sanitaires à disposition. Il est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans les charges, simplifiant la gestion quotidienne.

Sa localisation constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et commodités, offrant un environnement pratique pour vous et votre clientèle.

Ce bien représente une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur attractif.

vous propose à la location, à Carpentras, un local d'activité d'une surface totale de 307 m².

Ce bien comprend :

• un local de stockage d'environ 252 m², équipé d'un quai de chargement,
  

• deux bureaux indépendants climatisés représentant environ 35 m².
  

Les locaux sont situés au sein d'un bâtiment multi-locataires avec parking partagé.

Implanté en zone artisanale et industrielle, ce local bénéficie de prestations adaptées à une activité professionnelle :

• Grande hauteur sous plafond permettant un stockage optimisé
  

• Bureaux climatisés
  

• Aire de manœuvre adaptée aux poids lourds
  

Livré brut hors d'eau hors d'air, le local permet une totale liberté d'aménagement afin de créer un espace de travail parfaitement adapté aux besoins de son futur utilisateur. La mezzanine de 50 m² constitue un véritable atout et peut être affectée à des bureaux, du stockage complémentaire ou des locaux sociaux selon les besoins de l'activité.

Le bien bénéficie également de la possibilité d'aménager un établissement recevant du public (ERP), sous réserve des autorisations administratives et de la réalisation des aménagements nécessaires. Cette caractéristique ouvre le champ des possibles à de nombreuses activités, qu'il s'agisse de commerces, de showrooms, de services ou d'activités recevant de la clientèle.

Le local dispose de quatre places de parking privatives, garantissant un stationnement facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Des places de stationnement communes sont également prévues au sein de la zone d'activité, offrant un confort d'usage supplémentaire et une capacité d'accueil renforcée.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A7 et de la zone commerciale d'Avignon Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité vers les principaux axes régionaux et d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Par sa conception neuve, sa modularité, son potentiel d'accueil du public et son emplacement stratégique, ce local d'activité représente une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil immobilier moderne et personnalisable au cœur d'un secteur en plein essor.

Situé en centre-ville de Courthézon, cet espace professionnel atypique d'environ 177 m² développe des volumes généreux sur deux niveaux et bénéficie de quelques places de stationnement privatives.

Le rez-de-chaussée se compose de troisbureaux, d'un laboratoire, d'une pièce d'archives ainsi que d'un bureau ouvrant sur un agréable patio intérieur. Un espace de stockage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce ouverte avec cuisine américaine, idéale pour un espace collaboratif, une salle de réunion ou un accueil clients, ainsi qu'un bureau indépendant, une salle de bains et des sanitaires.

Grâce à sa configuration originale et à son ambiance chaleureuse, ce bien constitue une alternative intéressante aux bureaux traditionnels. Il conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un cabinet de professions libérales, une activité de services ou une structure souhaitant disposer de bureaux avec du caractère.

Les atouts :

• Centre-ville de Courthézon
• Surface d'environ 177 m²
• Espace de stockage d'environ 23 m²
• Patio privatif
• Plusieurs places de parking privatives
• Configuration atypique et fonctionnelle
• Nombreuses possibilités d'aménagement

Au sein d'un immeuble neuf bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, découvrez ce plateau de bureaux situé au 1er étage avec accès de plain-pied côté rez-de-jardin.

D'une surface d'environ 200 m², ce local est proposé brut, fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon les besoins de votre activité.

Possibilité de division en deux lots d'environ 100 m².

Les atouts du bien :

• Immeuble neuf de qualité
• Accès facile et environnement professionnel
• Plateau lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Fluides en attente
• Stationnement à proximité
• À seulement 5 minutes de l'autoroute A7

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, activités tertiaires, sociétés de services ou sièges d'entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Nous consulter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

• Surface : environ 504 m²
  
• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  
• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  
• Bardage rénové
  
• Terrain clos et bitumé
  
• Places de stationnement matérialisées
  
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
  
• Raccordement au tout-à-l'égout
  
• Compteur électrique C5
  
• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  
• Accès immédiat à la déviation d'Orange
  

Situé sur un axe majeur particulièrement fréquenté d'Avignon, ce local commercial d'environ 400 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre offrant une excellente visibilité.

Doté de deux larges vitrines sur rue, il profite d'une forte exposition commerciale dans un quartier dynamique et attractif. Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités commerciales, de services ou de showroom.

Le local dispose également d'un accès latéral facilitant les livraisons et les opérations logistiques, un véritable atout pour de nombreuses enseignes.

À proximité immédiate de la gare centre d'Avignon, du tramway et de nombreux commerces et services.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 400 m²
• Emplacement n°1
• Axe passant
• Forte visibilité commerciale
• Deux grandes vitrines
• Accès latéral pour livraisons
• Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation
• Conditions financières attractives

Une opportunité à saisir sur le marché avignonnais.

Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Au sein d'une zone d'activité reconnue et particulièrement recherchée, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier implanté sur un foncier exceptionnel de 9 184 m², offrant un potentiel de développement rare sur le secteur.

L'actif se compose :

• De bâtiments existants non occupés, immédiatement exploitables ou revalorisables
  

• De locaux commerciaux loués générant 84 000 € de revenus locatifs annuels, assurant une rentabilité en place
  

  Flux routier important et forte visibilité
  

La surface foncière disponible de 2534m² permet d'envisager une extension significative des constructions existantes ou l'implantation de nouveaux bâtiments professionnels (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Dans un contexte où le foncier en zone d'activité devient extrêmement rare, disposer d'un tel potentiel de construction supplémentaire représente une opportunité stratégique :

• Développement d'un programme tertiaire ou artisanal
  

• Création de nouvelles cellules locatives
  

• Extension d'activité pour un utilisateur
  

• Optimisation patrimoniale à moyen et long terme
  

Vous bénéficiez :

- D'un rendement immédiat grâce aux loyers en place

- D'une réserve foncière valorisable

- D'un site adapté à une stratégie de développement ambitieuse

Un emplacement porteur, un foncier conséquent, un résiduel constructible significatif…
Une opportunité à fort levier de valorisation sur le secteur de Sorgues.

Dossier complet et étude de faisabilité sur demande.
Nous vous accompagnons dans l'analyse et la structuration de votre projet.

À la location, superbe local commercial d'une surface totale de 288 m², dont 50 m² de réserve, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras.

Ce bien rare bénéficie d'une double entrée :
– une première sur une rue piétonne très fréquentée, offrant un flux constant de clientèle,
– une seconde sur une grande place, garantissant visibilité et accessibilité supplémentaires.

Le local séduit par son architecture de caractère avec ses colonnes en pierre, sa belle hauteur sous plafond et sa très grande vitrine assurant une excellente mise en valeur commerciale.

Il s'agit incontestablement de l'un des meilleurs emplacements de la ville.

Tous commerces autorisés, hors activités générant des nuisances ou des odeurs.

Prestations : climatisation, sanitaires, accès PMR.

Le bien se compose d'une surface de vente principale, d'une réserve au rez-de-chaussée, ainsi que de sanitaires avec douche. Un sanitaire PMR est accessible par les parties communes, garantissant un accueil conforme aux normes pour tous vos clients.

Une réserve supplémentaire située au R+1 est également accessible par les communs, offrant un espace de stockage complémentaire pour votre activité.

Le site dispose d'un parking commun, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un espace fonctionnel, bien structuré et accessible, dans un environnement propice au commerce et à la clientèle.

• Terrain :
  
  • Deux accès distincts, portail automatisé.
  • 18 places de parking et une borne de recharge électrique.
• Bâtiment :
  
  • Construction en bardage double peau pour une isolation optimale.
  • Toiture isolée pour un confort thermique renforcé.
• Surface commerciale et bureaux :
  
  • 50 m² de surface commerciale accueillante.
  • Trois bureaux : 12 m², 13 m² et un bureau indépendant de 18 m²
  • Back-office fonctionnel au 1er étage avec entrée pouvant être indépendante : open-space de 62 m², salle de réunion, bureau indépendant et local informatique climatisé avec baie de brassage.
• Zone de stockage :
  
  • 280 m² avec dallage quartzé.
  • Porte sectionnelle (dimensions : 4,15 m x 3,85 m).
  • Hauteur au faîtage : 7,45 m.
• Mezzanine modulable de 180 m² :
  
  • Espace de stockage supplémentaire
• Autres atouts :
  
  • Accès indépendant aux bureaux R+1 par escalier en colimaçon.
  • Sécurité renforcée avec porte blindée.
  • Local situé dans un environnement accessible et stratégique.
  • Pompe à chaleur
    

Situé à Avignon, en zone franche urbaine (ZFU), au sein d'un ensemble immobilier clos avec portail électrique, ce local mixte développe une surface totale d'environ 410 m², répartie entre 330 m² de bureaux aménagés et 80 m² de stockage.

Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné :

cloisons vitrées, sol en lino, climatisation réversible, faux plafond avec éclairage LED, kitchenette, open-space et sanitaires PMR. Label RSE.

La partie stockage est accessible via une porte sectionnelle.

Le bien dispose de 6 places de stationnement privatives.
Idéal pour une activité tertiaire avec besoin de stockage.

Disponibilité immédiate.

Situé au sein d'un magnifique hôtel particulier de caractère, dans un quartier prisé et particulièrement calme du centre-ville d'Avignon, ce local professionnel de 24 m² offre un cadre de travail paisible et confidentiel.

Implanté à l'entresol de l'immeuble, il bénéficie d'une fenêtre donnant sur la cour intérieure, garantissant un environnement calme, à l'écart des nuisances de la rue.

Ce local, composé d'une pièce unique, est à aménager selon vos besoins. Il conviendra parfaitement à une activité de bureau, à une profession libérale, à un espace de création, ou encore à du stockage pour un commerçant souhaitant disposer d'une réserve à proximité immédiate de son activité.
Les atouts :

• Emplacement recherché en centre-ville d'Avignon.
• Hôtel particulier de caractère.
• Environnement calme.
• Surface : 24 m².
• Aménagement libre selon votre activité.
• Idéal bureau, profession libérale, atelier de production légère ou stockage.

Disponible rapidement, également à la vente.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

À louer, local d'activité développant une surface totale d'environ 587 m², implanté sur une parcelle d'environ 2 900 m² offrant de vastes espaces extérieurs et une grande souplesse d'exploitation.

Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des activités artisanales, industrielles légères, de négoce ou de stockage. Il se compose d'une partie entrepôt permettant le stockage et les opérations logistiques, complétée par un espace de bureaux destiné aux fonctions administratives. Les occupants bénéficient également d'un espace vestiaires, de locaux sociaux ainsi que de sanitaires, garantissant un confort de travail optimal pour les équipes.

Grâce à son importante emprise foncière, le site offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou de circulation des véhicules professionnels, constituant un véritable atout pour les entreprises nécessitant des surfaces d'exploitation complémentaires.

Par sa configuration équilibrée entre espaces tertiaires et surfaces d'activité, ce bien représente une solution idéale pour les entreprises recherchant un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable.