Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Didier (84210)

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL AU SEIN D'UN CENTRE MÉDICAL – ORANGE (VAUCLUSE)

Idéalement situé au sein d'un centre médical dynamique à Orange, ce local professionnel d'environ 37 m² constitue une excellente opportunité pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou un investissement professionnel sécurisé.

Le local offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un secteur recherché à proximité des commodités et des principaux axes.

Composition :

Les atouts :

Charges :
Entretien des parties communes et des extérieurs

Disponibilité :
Libre début juillet 2026

Prix de vente :
102 250 € FAI

Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité au sein d'un pôle médical dynamique à Orange.
Contact :
PROCOMM

À LOUER – Local professionnel rénové – Centre-ville de Carpentras – 30 m² + cave

Situé en plein cœur de Carpentras, ce local professionnel refait à neuf en 2023 offre un emplacement de choix pour développer votre activité.

D'une surface principale de 30 m², il est complété par une cave de 25 m², idéale pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. Le local est équipé d'un WC indépendant et d'une climatisation réversible, garantissant un bon niveau de confort en toute saison.

Caractéristiques du bien :

Surface principale : 30 m²

Cave : 25 m²

Loyer TTC : 550 € / mois

Localisation centrale, avec une bonne visibilité

Fort passage piéton

Accès facile et stationnement à proximité

Proche de toutes les commodités

Ce local convient parfaitement pour un commerce, un bureau ou un atelier de création.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

À LOUER – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE STANDING 143m²
L'ISLE-SUR-LA-SORGUE – SECTEUR RECHERCHÉ ENTRE AVIGNON, CAVAILLON ET LE LUBERON

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel qualitatif à proximité immédiatede L'Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible entre Avignon, Cavaillon et le Luberon.

Ce superbe local professionnel d'environ 143 m² offre des prestations de standing, des espaces de travail modernes et une excellente fonctionnalité pour accueillir une activité tertiaire, professions libérales, siège d'entreprise, activité médicale, paramédicale, showroom ou bureaux commerciaux.

Un véritable outil de travail clé en main, prêt à accueillir votre activité immédiatement.

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Le local est idéal pour :

ÉQUIPEMENTS & CONFORT

STATIONNEMENT & ACCESSIBILITÉ

Un véritable atout rare sur le secteur :

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situation idéale pour rayonner sur :

CONDITIONS FINANCIÈRES

Disponibilité immédiate.

Produit rare sur le secteur offrant standing, fonctionnalité, stationnement et visibilité pour le développement de votre activité professionnelle.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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Local commercial d'exception à louer – 470 m² – Centre-ville de Carpentras

Emplacement stratégique et visibilité optimale

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carpentras, ce local commercial de 470 m² offre un linéaire vitrine de 10 mètres, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.

Atouts du bien :

Informations techniques :

Surface totale : 470 m²

Loyer : 4000 € HT / HC

Taxe foncière : à la charge du preneur

Une opportunité rare à Carpentras

Ce local à fort potentiel conviendra aussi bien à une enseigne en développement qu'à une activité recherchant un emplacement premium en centre-ville.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : !

Découvrez ce superbe local de 183 m² en périphérie de l'Isle-sur-la-Sorgues, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité dans des conditions optimales.

Aménagements :

Accueil élégant

Salle de réception spacieuse

Open space lumineux

Plusieurs bureaux cloisonnés

Cuisine entièrement équipée

Douche

Deux sanitaires

Équipements :

Climatisation réversible

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Fibre optique installée

Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

Loyer : 2 000 € HT/HC par mois

Pas de charges d'eau

Taxe foncière à la charge du preneur

Local prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise recherchant des locaux de standing, fonctionnels et confortables.

Disponibilité immédiate !

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER / ENTREPÔT – 56M² – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

Local artisanal avec espaces de stockage et chambres froides – Climatisation – Parking – Enseigne possible

À Sarrians, au cœur du Vaucluse, découvrez ce local professionnel idéalement situé à proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord.

Accessible facilement pour les véhicules légers et utilitaires, ce bien polyvalent conviendra parfaitement à de nombreuses activités artisanales, techniques ou de stockage.
Composition du local :

Atelier principal d'environ 46 m², lumineux et climatisé, adapté à la production artisanale, l'assemblage, la préparation de commandes ou l'aménagement d'un espace bureaux.

Espace kitchenette et sanitaires d'environ 10 m², offrant un véritable confort au quotidien.

Deux chambres froides de 6 m² et 3 m², pouvant être utilisées pour le stockage de produits sensibles à la température ou transformées en locaux techniques sécurisés.
Prestations :

Restauration non autorisée (absence d'extraction et de hotte professionnelle).
Conditions financières :

Loyer : 650 € HT / mois

Taxe foncière : environ 350 € / an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Un produit rare sur le secteur, offrant une solution économique et fonctionnelle pour les professionnels recherchant un atelier à louer dans le Vaucluse, un local artisanal proche de Carpentras, ou un espace de stockage entre Avignon et Orange.
Contact : –

Climatisé – Eau de ville – Parking – Enseigne possible

Idéalement situé à Sarrians
À proximité des axes principaux (Carpentras, Avignon, Orange). Local accessible, visible, avec stationnement facile.

Le local se compose de plusieurs espaces bien distincts :

Une pièce principale de 46 m² : lumineuse, climatisée, parfaite pour l'accueil des clients, l'espace de vente, les soins ou l'aménagement de bureaux.

Un coin kitchenette et WC d'environ 10 m²

Deux petites chambres froides : l'une de 6 m² et l'autre de 3 m² – idéales pour la conservation de produits frais (cosmétique, esthétique, alimentaire sec, échantillons).

Climatisation réversible dans la pièce principale
Eau de ville – sanitaire et kitchenette opérationnels
Idéal pour :

Bureaux (professions libérales, conseil, formation)

Esthétique / Bien-être (institut de beauté, massage, prothésiste ongulaire, épilation)

Soins (podologue, kiné, infirmières, sophrologue)

Artisanat (hors restauration)

Petit commerce (produits frais, cosmétique naturelle, fleuriste – pas de snacking)

Pas de restauration (pas d'extraction ni hotte). Les chambres froides permettent un stockage à température maîtrisée.
Conditions de location

Loyer : 650 € HT / mois

Taxe foncière : environ 350 € / an

Dépôt de garantie : 2 mois

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au

À LOUER – ENTREPÔT / LOCAL DE STOCKAGE 81 M² – SARRIANS (84) – PROCHE CARPENTRAS, ORANGE ET AVIGNON

Stockage sécurisé – Toiture neuve – Accès facile – Compteur électrique individuel

Situé à Sarrians, dans un environnement calme et facilement accessible, ce local de 81 m² est idéal pour tous les besoins de stockage des professionnels comme des particuliers.

À proximité immédiate de Carpentras, Orange, Monteux, Aubignan, Jonquières et Avignon Nord, il bénéficie d'une implantation stratégique au cœur du Vaucluse.

Surface de stockage : 81 m²

Toiture entièrement refaite à neuf, garantissant une parfaite étanchéité ainsi qu'une meilleure isolation thermique.

Porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.

Compteur électrique individuel.

Électricité refacturée via sous-compteur.

Absence de point d'eau actuellement, avec possibilité d'aménagement d'un évier selon les besoins.

Local exclusivement destiné au stockage et au remisage.

Aucune activité commerciale recevant du public ou activité artisanale générant des nuisances ne pourra être exercée sur place.

Loyer : 500 € HT / mois

Taxe foncière : environ 350 € / an

Électricité : facturation selon consommation

à Louer
- local commercial 70m²
- centre ville d'Orange

Situé au cœur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

Le local est loué en l'état et se compose de :

Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.

Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :

Exceptionnel dans le vaucluse

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON D'HABITATION + ACTIF PROFESSIONNEL LOUÉ
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens

Situé dans un environnement recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des principaux axes et zones commerciales, cet ensemble immobilier atypique réunit une maison familiale de standing et un actif professionnel générant des revenus locatifs immédiats.

Une configuration particulièrement rare permettant d'associer résidence principale, activité professionnelle et investissement patrimonial sécurisé.

L'ensemble est vendu en un seul lot.

PARTIE HABITATION – ENVIRON 180 M²

La maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour une activité indépendante, une habitation multigénérationnelle ou un projet locatif complémentaire.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine spacieuse
• Grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur
• Jardin agréable et exploitable

Niveau indépendant :

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 grand bureau

Cet espace peut facilement être indépendant du reste de la maison et permettre :
– la création d'un studio,
– un logement complémentaire,
– une activité libérale,
– du télétravail ou une location indépendante.

À l'étage :

• 3 chambres
• 1 dressing
• 1 WC
• Grande salle de bain

Équipements :

• Chauffage au sol
• Deux climatisations
• Cumulus 200 L

Valeur locative minimum 2000€/Mois

PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 450 M²

Le local professionnel, situé à proximité immédiate de la maison, comprend actuellement 11 bureaux loués.

Caractéristiques :

• 11 bureaux exploités professions libérales
• Revenus annuels percus : 50 000 € net
• Taxe foncière supportée par les occupants
• Climatisation dans l'ensemble des bureaux
• Accès PMR en rez-de-chaussée
• Parking privatif

Un actif particulièrement intéressant pour :
– investisseurs patrimoniaux,
– professions libérales ou médicales,
– chefs d'entreprise,
– acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenus locatifs.

Les points forts :

• Double usage habitation + investissement
• Revenus locatifs immédiats
• Secteur dynamique et recherché
• Typologie rare sur le marché
• Potentiel patrimonial important
• Possibilité de division ou d'évolution des usages

Situation stratégique :

À proximité immédiate d'Avignon, Le Thor, Cavaillon, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Carpentras et des principaux axes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard.

Prix de vente : 998 000 € TTC FAI

Dossier complet, éléments locatifs et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

Découvrez ce superbe local d'environ 43 m² en périphérie de l'Isle-sur-la-Sorgues, idéalement agencé et prêt à accueillir votre activité dans desconditions optimales.

Aménagements :

Salle de réception spacieuse

Cuisine entièrement équipée

Douche, deux sanitaires

Équipements :

Climatisation réversible

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

Fibre optique installée

Compteur électrique indépendant

Conditions financières :

Loyer : 440€ HT/HC par mois

Pas de charges d'eau

Taxe foncière à la charge du preneur

Local prêt à l'emploi, idéal pour une entreprise recherchant des locaux de standing, fonctionnels et confortables.

Disponibilité immédiate !

Prêt à exploiter – cuisine semi équipée – clim réversible – parking à proximité

Prix : 1 700 € TTC / mois
Taxe foncière : 895 €/ an
Droit d'entrée : 2500 €
Localisation :

Avignon – À proximité immédiate des remparts
Zone à forte fréquentation touristique et piétonne
Caractéristiques du local :

Surface totale : 60 m²
Capacité : Environ 20 couverts
Cuisine : Environ 15 m² – fonctionnelle
Rangements : Plusieurs placards de rangement intégrés
Électricité : Compteur 220 volts
Clim réversible
Parking : A proximité
Détails & plus :

Local entièrement conforme pour activité de restauration (salle + cuisine)

Excellente répartition des espaces

Prêt à ouvrir rapidement (Achats mobiliers salles à prévoir)

Idéal pour : restaurant, crêperie, snack, pizzeria, sandwicherie, cuisine du monde
Pourquoi ce local €

Emplacement stratégique – proche remparts et flux touristiques
Capacité confortable pour un petit restaurant
Tout le nécessaire déjà présent (clim, rangements, cuisine, électricité adaptée)

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .

Prêt à exploiter – cuisine semi équipée – clim réversible – parking à proximité

Prix : 1 700 € TTC / mois
Taxe foncière : 895 €/ an
Droit d'entrée : 2500 €
Localisation :

Avignon – À proximité immédiate des remparts
Zone à forte fréquentation touristique et piétonne
Caractéristiques du local :

Surface totale : 60 m²
Capacité : Environ 20 couverts
Cuisine : Environ 15 m² – fonctionnelle
Rangements : Plusieurs placards de rangement intégrés
Électricité : Compteur 220 volts
Clim réversible
Parking : A proximité
Détails & plus :

Local entièrement conforme pour activité de restauration (salle + cuisine)

Excellente répartition des espaces

Prêt à ouvrir rapidement (Achats mobiliers salles à prévoir)

Idéal pour : restaurant, crêperie, snack, pizzeria, sandwicherie, cuisine du monde
Pourquoi ce local €

Emplacement stratégique – proche remparts et flux touristiques
Capacité confortable pour un petit restaurant
Tout le nécessaire déjà présent (clim, rangements, cuisine, électricité adaptée)

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .

À VENDRE VAUCLUSE – IMMEUBLE DE RAPPORT MÉDICAL & TERTIAIRE – RENTABILITÉ 9,15 %
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens
Spécial INVESTISSEURS – Revenus sécurisés

Rare sur le secteur du Vaucluse, à proximité immédiate des Bouches-du-Rhône et du Gard, découvrez cet ensemble immobilier à usage de professions médicales et tertiaires situé au cœur de la dynamique ZA des Théologiens à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Cet immeuble développe environ 450 m² répartis en 11 bureaux actuellement loués, offrant une excellente visibilité patrimoniale et un rendement immédiat.

Revenus locatifs annuels : 50 000 € NET

Rentabilité Nette : 9,05 %

Rentabilité Nette Acte en main: 8,43 %

11 lots/bureaux occupés
Taxe foncière refacturée aux occupants
Climatisation dans l'ensemble des locaux
Accès PMR en rez-de-chaussée
Parking privatif
Secteur recherché à forte attractivité médicale et professionnelle

Un placement idéal pour investisseurs recherchant :
• une forte rentabilité immédiate
• un actif tertiaire sécurisé
• un immeuble déjà exploité
• des revenus récurrents
• un investissement patrimonial dans le Sud de la France

Situation stratégique :
À proximité d'Avignon, Cavaillon, Le Thor, Carpentras, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Nîmes et Salon-de-Provence.

Prix de vente : 552 000 € FAI HT

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

Cabinet –

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT 400 m² – CARPENTRAS

Opportunité rare sur le secteur de Carpentras.

Découvrez ce local d'activité d'environ 400 m² offrant de très beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un fort potentiel d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles.

Ce bien constitue un véritable outil de travail idéal pour :

• activité artisanale,
• stockage,
• logistique légère,
• showroom,
• activité industrielle légère,
• négoce professionnel,
• e-commerce,
• atelier,
• petite production,
• activité mixte bureaux / entrepôt.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET POLYVALENT

Le bien se compose de :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
• espace accueil
• vaste hangar bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond,
• coin cuisine équipé,
• douche et WC,
• circulation pratique pour exploitation professionnelle.

À L'ÉTAGE :
• 2 bureaux avec rangements intégrés,
• mezzanine de stockage toute charge offrant une capacité complémentaire particulièrement recherchée.

UN VÉRITABLE ATOUT : LA HAUTEUR

Le hangar bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 7,63 mètres pour une largeur de 12 mètres, permettant :
• stockage en hauteur,
• rayonnage professionnel,
• exploitation logistique,
• activité artisanale technique,
• aménagement optimisé des volumes.

ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS

• compteur 380 V triphasé,
• eau indépendante,
• climatisation existante,
• accès fonctionnel,
• 2 places de stationnement extérieures,
• belle capacité de stockage,
• local immédiatement exploitable.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Activité garage automobile non autorisée.

LES POINTS FORTS

• très belle hauteur,
• local rare sur le marché,
• volumes exploitables,
• bureaux intégrés,
• mezzanine de stockage,
• idéal utilisateur ou investisseur,
• accès pratique,
• nombreuses possibilités d'activités.

Prix de vente : 350 000 € H.H

Honoraires charge acquéreur : 7 % HT en sus

Local disponible immédiatement.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

VENTE EN EXCLUSIVITÉ – AVIGNON – IMMEUBLE D'ACTIVITÉ 750 m²
FORT POTENTIEL INVESTISSEUR – TRANSFORMATION POSSIBLE EN BUREAUX / LOGEMENTS

Rare opportunité immobilière à Avignon, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation.

Nous proposons à la vente, en exclusivité, les murs d'un ensemble immobilier d'activité développant environ 750 m² répartis sur un rez-de-chaussée + 2 niveaux, offrant un très fort potentiel de restructuration et de valorisation.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à :

UN BIEN À FORT POTENTIEL

L'immeuble développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement :

Le bien nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais représente une excellente opportunité de création de valeur dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon.

LES ATOUTS :

LOCALISATION RECHERCHÉE

Situation idéale à proximité :

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez le cabinet au .
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Situés à seulement 10 minutes du tribunal d'Avignon, ces bureaux lumineux et fonctionnels conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou une activité tertiaire recherchant un environnement de travail agréable et accessible.

Les bureaux se composent de :

Une première pièce de 19 m² ouvrant sur une seconde pièce de 17 m², formant un espace de travail en enfilade d'environ 43 m² au total

Une troisième pièce indépendante de 15 m² avec rangements intégrés

Espaces très lumineux et facilement aménageables selon vos besoins.

Climatisation réversible

Fibre optique

Visiophone

Parking privatif

Environnement calme et professionnel

Loyer mensuel : 940 € (électricité incluse)

Taxe foncière : 940 € / an

Proximité à des axes principaux

Bureaux lumineux et fonctionnels

Stationnement privatif

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1 240 m² – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE

Idéalement situé sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux supérieur à 10 000 passages/jour, ce vaste local commercial de 1 240 m² offre un potentiel exceptionnel pour une activité de commerce, boulangerie, restauration, distribution spécialisée ou toute activité nécessitant de grandes surfaces et des espaces techniques.
Descriptif du bien

Le local se compose de :

Un grand espace de vente lumineux et modulable

Un four à pain déjà en place

Un laboratoire de préparation cuisine

Une zone bureaux

Un coin kitchenette et salle de repos pour le personnel

Un important espace de stockage

Accès aux réseaux gaz, électricité et eau
Stationnement

Parking privatif employés

Parking clientèle facilitant l'accès et la visibilité
Conditions financières

Loyer mensuel : 6450€ HT/HC

Taxe foncière : 7 233 € / an
Atouts

Très forte visibilité

Passage important

Surfaces rares sur le secteur

Idéal pour activité nécessitant production + vente

Stationnement sur place

Pour plus d'informations, dossier complet ou visite, merci de nous contacter au

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / ATELIER – 216 m² – SECTEUR PERTUIS / LOURMARIN / SUD LUBERON

Situé au cœur de la ZA de la Valette à Puyvert, à proximité immédiate de Lourmarin, Cadenet, Lauris, Pertuis et des principaux axes du Sud Luberon, ce local d'activité d'environ 216 m² offre un espace fonctionnel idéal pour une activité artisanale, professionnelle ou de petite production.

Le local bénéficie d'un environnement calme et professionnel, parfaitement adapté à une entreprise recherchant un atelier, un espace de travail ou un local d'exploitation à proximité du bassin économique du Pays d'Aix et du Luberon.

Composition :

Ce bien conviendra parfaitement à :

Les points forts :

Conditions locatives :
Loyer : 1 404 € HT / mois
Provision sur charges : 280 € / mois

Secteurs recherchés :
Puyvert, Lourmarin, Pertuis, Cadenet, Lauris, Cucuron, Villelaure, Ansouis, Sud Luberon, Pays d'Aix, Aix Nord, Vaucluse Sud.
Contact :
PROCOMM

Situé au cœur d'Avignon intra-muros, ce spacieux local professionnel de 146 m² offre un cadre de travail idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Le bien se compose de :

Une salle d'attente

Un espace d'accueil

Une salle d'archivage

Un coin kitchenette

3 grands bureaux (environ 18 m2) chacun équipé de son point d'eau,

Une cour extérieure

Le local bénéficie d'un système de climatisation ainsi que d'une chaudière gaz.
À noter : pas d'accès PMR à l'entrée

Loyer : 1000€ / mois
Charges de copropriété : provision 25 € / mois
Taxe foncière : 2300 €/ an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au

À Louer – Plateau de 282 m² en R+1 – Zone d'Activités de Sorgues

Loyer : 2000 € HT/ mois

Foncier : 1294 € / an

Découvrez ce spacieux plateau debureaux idéalement situé en plein cœur de la zone d'activité de Sorgues. Niché au 1er étage d'un bâtiment récent, ce local de 282 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Composition du plateau :

3 bureaux climatisés

Un bel open space lumineux, idéal pour le travail collaboratif

Une salle de données / local technique

Un espace café équipé d'un point d'eau + évier

WC

Parking
Une surface supplémentaire de 198 m² sur le même niveau, actuellement en état brut, peut être aménagée selon vos besoins. Une opportunité rare pour accompagner la croissance de votre activité !
Points forts :

Emplacement stratégique

Locaux climatisés et fonctionnels

Grande modularité

Opportunité d'agrandissement unique

Une opportunité à ne pas manquer pour implanter ou développer votre entreprise dans un secteur dynamique !

LOCAL COMMERCIAL A LOUER
- 84140
- MONTFAVET-109 m²

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, reconnu pour sa vitalité économique et sa proximité directe avec la Gare TGV.
Local lumineux avec grande vitrine, climatisation réversible, accès PMR, sanitaires et stationnement privatif.
Idéal pour commerces de proximité.

Atouts clés :

Visibilité optimale sur axe passant

Accessibilité exceptionnelle (TGV, bus, grands axes)

Environnement professionnel attractif (Parc Expo, zones d'activités, hôtels)

Un bien rare alliant visibilité, accessibilité et potentiel de rentabilité.

- Loyer : 1232 euros HT

Opportunité à saisir — contactez nous au pour une visite et étude de rendement personnalisée.

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / RESTAURATION – 170 m² – SECTEUR AVIGNON / VEDÈNE / ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE

Vous recherchez un lieu prêt à accueillir votre projet de restauration, bar à vin, concept food, traiteur, brunch, salon de thé, restaurant traditionnel ou activité conviviale recevant du public €

Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate d'Avignon, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux et des principaux axes du Vaucluse, ce local commercial d'environ 170 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'un fort potentiel d'exploitation pour une activité de restauration ou de réception.

Ancien restaurant, le local dispose déjà d'une configuration idéale pour démarrer rapidement une activité sans engager de lourds travaux structurels.

Le bien se compose :

Les atouts :

Ce local conviendra parfaitement pour :
restaurant, restauration traditionnelle, cuisine du monde, bistronomie, cave à manger, bar à vin, tapas, concept food, coffee shop, salon de thé, traiteur, événementiel, activité festive ou établissement recevant du public.

L'un des grands avantages de ce bien :
vous bénéficiez déjà d'une configuration adaptée à la restauration, ce qui permet de limiter fortement les coûts d'installation et de vous concentrer principalement sur votre matériel, votre concept et votre lancement d'activité.

Conditions financières :
Loyer : 1 900 € HT / mois
Taxe foncière : 2 900 € / an
Charges : entretien des extérieurs

Secteurs recherchés :
Entraigues-sur-la-Sorgue, Avignon Nord, Vedène, Sorgues, Le Pontet, Monteux, Morières-lès-Avignon, Althen-des-Paluds, Vaucluse, Grand Avignon.
Contact :
PROCOMM