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  • Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Vaugines (84160)

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    Vente Bureaux à Avignon

    Vente local 90m² pole medical neuf Grand Avignon

    Prix de vente
    285 836€
    Surface
    90 m²
    Montant au m²
    3 176€/m²
    LOCAL D'ACTIVITÉ DE 90 M² VENDU BRUT D'AMENAGEMENT AU SEIN D'UN POLE MEDICAL NEUF SUR LE GRAND AVIGNON Local brut d’aménagement – Emplacement stratégique – Forte visibilité Opportunité rare pour les professionnels de santé : local d’activité de 90 m², vendu brut d’aménagement, situé au sein d’un pôle médical neuf à haute visibilité, en bordure du boulevard principal de la ville. Ce pôle a été conçu exclusivement pour accueillir des professions médicales et paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychologues, ostéopathes, etc. Les atouts du local : - Aménagement libre, local livré brut pour une flexibilité totale dans l’agencement, selon vos besoins et votre activité ; - Modulable, superficie ajustable selon votre projet, avec possibilité de division de l’espace ; - Accessibilité optimale, accès facilité pour les professionnels comme pour les patients, y compris bien sûr les personnes à mobilité réduite (PMR) ; - Stationnement aisé, nombreuses places de parking disponibles pour la patientèle et les praticiens ; - Emplacement premium, au cœur d’un quartier dynamique, bénéficiant d’un fort potentiel de passage et d’une visibilité maximale. Ce local est idéal pour l’installation ou le développement d’un cabinet médical ou paramédical, dans un cadre moderne, adapté et évolutif, bénéficiant d'un environnement professionnel stimulant ! Prix de vente : 281 664 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Avignon

    Vente murs commerciaux libres 193m² à Avignon

    Prix de vente
    298 000€
    Surface
    193 m²
    Montant au m²
    1 544€/m²

    - MURS COMMERCIAUX LIBRES – AVIGNONPOUR INVESTISSEUR OU STRUCTURE PROFESSIONNELLEUn local rare à haute valeur ajoutée humaine, écologique et technologique.Local professionnel de plain-pied – 193 m² environ – Avignon, Quartier attractif – facile d'accès.Situé à 1,5 km d’Agroparc (+600 entreprises), à proximité immédiate de la gare, de l’Hôpital Psychiatrique de Montfavet, et à 50 m de deux grands parkings gratuits.Secteur : Santé, Bien-Être, Thérapies Alternatives, Médico-Social, Accueil petite enfance, Formation – et autres activités professionnelles.Ce bien n’est pas une simple surface commerciale,c’est un outil stratégique d’innovation publique (Véritable Prototype de Transition Ecologique
    - Ecosystème d‘entreprise), immédiatement exploitable, pensé pour répondre aux enjeux actuels du médico-social, tout en restant adaptable à d’autres usages (paramédical, associatif, conseil, Entreprises Éthiques, accompagnement…).Répartition fonctionnelle :
    - 5 bureaux / box individuels
    - 2 grandes salles polyvalentes (formation, relaxation, accompagnement collectif…)
    - Un patio apportant de la lumière naturelle.Un lieu conçu pour accueillir :
    - Centres spécialisés en neurodégénérescence (Alzheimer, Parkinson…)
    - Activités de santé mentale, thérapies douces, développement personnel
    - Formations en présentiel ou à distance (avec studio d’enregistrement)
    - Projets en santé naturelle, innovation thérapeutique, écologie humaine
    - Autres activités professionnelles compatibles selon vos besoinsCaractéristiques remarquables :
    - Espace Snoezelen intégré
    - Espace Sauna – Détox
    - Systèmes de filtration d’air et d’eau
    - Murs végétaux, bassin aquaponique, outils sensoriels multi-sensoriels
    - Contrôle d’accès, Alarme, Camera
    - Aménagement en permaculture intérieure (Dont un robot de cultures « FarmBot »)
    - Infrastructure connectée à un centre de formation certifié Qualiopi (IA, métiers émergents)Contactez-moi pour une visite ou toute information complémentaireÀ NOTER :Les murs sont vendus nus, hors mobilier, installations techniques et équipements spécialisés. Un rachat optionnel de l’ensemble des aménagements est possible (sur devis). Un inventaire détaillé pourra être fourni pour évaluation.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Mlle (ID 37456), Agent Commercial mandataire
    mandat exclusif
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à L'Isle-sur-la-Sorgue

    AV droit au bail 125m² emp N1 L'Isle sur la Sorgue

    Prix de vente
    475 000€
    Surface
    125 m²
    Montant au m²
    3 800€/m²

    - Local commercial emplacement N°1 – Bord de Sorgue – L’Isle-sur-la-SorgueRare à la vente !Situé à l'entrée de L’Isle-sur-la-Sorgue, en bord de Sorgue, dans l’un des secteurs les plus fréquentés et photographiés de la ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement exceptionnel à fort passage touristique toute l’année.Capitale des antiquaires et destination internationale prisée, L’Isle-sur-la-Sorgue attire chaque année près de 2 millions de visiteurs, chineurs et amateurs d’art de vivre provençal. Votre future activité profitera directement de cette visibilité unique.Je vous propose la cession du droit au bail d’un local commercial d’environ 125 m² environ, ancien restaurant, déjà équipé si vous souhaitez une reprise d’activité rapide.Caractéristiques du local :Surface totale : environ 125 m² environ sur deux niveauxCuisine professionnelle équipéeMobilier et cave à vinDeux terrasses, dont une suspendue au-dessus de la SorgueCour intérieure avec fontaine en pierre, véritable atout charme pour la clientèleLocal situé dans un secteur touristique premiumActivités possibles :Grâce à son bail tous commerces, ce local peut accueillir de nombreux projets :Restaurant / bar à vinBar lounge / salon de théGalerie d’art / antiquitésBoutique décoration / concept storeFleuriste ou activité artisanaleInformations financières :Loyer : 3 000 € HT / moisBail commercial 3/6/9 tous commerces qui sera renouvelé à l'entrée du repreneur.Les emplacements en bord de Sorgue sont extrêmement rares sur le marché. Ce lieu bénéficie d’une adresse emblématique, connue des habitants comme des visiteurs.Situé en face du célèbre marché de Noël de l'Isle sur la Sorgue qui pendant plus d'un mois envoûte petits et grands par sa magie !Un emplacement idéal pour développer un concept fort dans une ville dynamique et touristique toute l’année.Dossier et visites sur demande.Le vendeur reste à l’écoute des propositions sérieuses.

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 85801), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 532514403
    Location Bureaux au Pontet

    A louer bureau de 15m² au 1er étage au Pontet

    Loyer mensuel
    268€
    Surface
    13 m²
    Montant au m²
    247€/m²/an
    Nous vous proposons à la location un bureau / local professionnel d'environ 13 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment dédié aux bureaux et locaux professionnels. Salle d'attente commune avec deux autres bureaux.

    Le chauffage, l'électricité et l'eau des communs sont inclus dans les charges (24€/mois) avec régularisation annuelle.

    Caractéristiques


    Professionnels sur site : Le bâtiment abrite actuellement une psychologue, une sophrologue, de la médecine chinoise offrant ainsi un environnement propice aux professions libérales et services de bien-être.
    Espaces Communs : Les espaces communs comprennent un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et possibilité d'une salle d'attente confortable pour vos clients et visiteurs.
    Parking : Un parking commun est disponible pour les occupants et leurs visiteurs.
    Sécurité : Le site est sécurisé par un portail électrique avec accès par code, garantissant un haut niveau de sécurité pour tous les occupants.

    Rénovation : Ces bureaux ont été récemment rénové.


    Conditions de Location


    Bail Dérogatoire : Il est possible de louer ce bureau sur un bail dérogatoire, offrant ainsi une flexibilité pour des locations de courte durée, idéal pour les créateurs d'entreprise, les projets temporaires.


    Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Avignon

    Entrepôt logistique de 4100m² à louer ZA Monteux

    Loyer mensuel
    18 792€
    Surface
    4 100 m²
    Montant au m²
    55€/m²/an
    Bâtiment d'activité 4 100 m² – ponts roulants – racks – quai – Monteux (84)

    Situé dans la zone d'activité de Monteux, à proximité immédiate de la voie rapide Avignon – Carpentras et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 (Avignon Nord), ce bâtimentd'activité d'environ 4 100 m² bénéficie d'une configuration idéale pour des activités industrielles, logistiques ou de négoce.

    L'ensemble comprend un atelier équipé de ponts roulants, une zone de stockage avec racks et des bureaux aménagés, permettant une exploitation immédiate du site.
    Surfaces

    Surface totale : 4 100 m²

    Entrepôt / activité : 3 800 m²

    • hauteur : 8,5 m sous ferme

    • bâtiment divisé en 3 cellules

    Cellule 1 : 2 212 m²

    • magasin : 70 m² (RDC)

    • showroom : 70 m² (étage)

    Cellule 2 : 1 345 m²

    Cellule 3 : 243 m²

    Bureaux : 300 m²

    • 150 m² RDC

    • 150 m² étage

    • open space

    • bureaux cloisonnés

    • salles de réunion

    Équipements
    • 2 ponts roulants – capacité 4 tonnes

    • quai de chargement avec niveleur

    • racks de stockage en place

      • environ 3 000 palettes

      • jusqu'à 4 500 palettes optimisées

    • portes sectionnelles 5 x 5 m

    • accès poids lourds

    Extérieurs

    Terrain clos et bitumé de 7 675 m²

    • aire de manœuvre poids lourds

    • 2 portails coulissants

    Activités possibles
    • industrie

    • maintenance / mécanique industrielle

    • métallurgie – chaudronnerie

    • négoce professionnel

    • logistique / stockage

    • entreprises du BTP

    Situation
    • Monteux – Vaucluse

    • accès rapide Avignon

    • axe stratégique vallée du Rhône

    Accessibilité :
    • Accès immédiat à la voie rapide Avignon-Carpentras

    • À seulement 10 minutes de l'échangeur Avignon Nord (A7)


    Contact : Pascal Siino –
    Email :


    – Votre expert en immobilier d'entreprise en Vaucluse.

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM