Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Roquebrune-sur-Argens (83380)

En plein coeur de Roquebrune-sur-Argens, ensemble immobilier exceptionnel à vendre comprenant 2 500 m² d'espace, dont 1 920 m² dédiés aux bureaux et 400 m² à un local événementiel. Idéal pour les entreprises cherchant un espace polyvalent et stratégiquement situé.

En plein coeur de Roquebrune-sur-Argens, ensemble immobilier exceptionnel à vendre comprenant 2 500 m² d'espace, dont 1 920 m² dédiés aux bureaux et 400 m² à un local événementiel. Idéal pour les entreprises cherchant un espace polyvalent et stratégiquement situé.

Bureaux de 81,43 m² à louer à Roquebrune-sur-Argens, avec 2 places de parking incluses. Idéal pour entreprise en plein essor. Emplacement stratégique et fonctionnel. Opportunité à ne pas manquer pour votre activité professionnelle.
Autoroute 5 min A8

NOUVEAU ! Ensemble de locaux commerciaux, locaux d'activité et bureaux de grande qualité. Belle visibilité. Parking réservé. A proximité de la sortie A8
Autoroute A8 à 5 min Bus

NOUVEAU ! Ensemble de locaux commerciaux, locaux d'activité et bureaux de grande qualité. Belle visibilité. Parking réservé. A proximité de la sortie A8
Autoroute A8 à 5 min Bus

BAISSE DE PRIX.
VENTE D'UN DROIT AU BAIL, ACTUELLEMENT BAR ET CAVE A BIERE.
SPIRITUEUX, VENTE A EMPORTER.



Vente d'un droit au bail, local commercial d'une surface de 321 m2.

Actuellement Bar et cave à bière avec de la vente à emporter.
Un coin mezzanine qui fait office de bureau.
Nous avons une grande terrasse.
Des soirées à thème sont organisées: apéro concert, apéro quiz, karaoké, retransmissions d'événements sportifs, organisée le week-end.
Quatre cent références de bières.
Spiritueux, cognac, whisky.
Street-Food, burger, salade, plateaux de charcuterie.
Climatisation réversible.
Licence 3.
Loyer mensuel: 4770€ HT.
Chiffre d'affaire HT 2023: 783987€.
Chiffre d'affaire 2024 HT: 735000€
Belle affaire avec un fort potentiel à continuer à développer.
A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

HELIOS
- Pôle d'Activité à Roquebrune sur Argens
-

Situé au bord de la route nationale 7, au niveau du rond point des 4 chemins, à moins de 5mn en voiture du péage de Puget sur Argens, au sein d'un programme neuf d'environ 6900m² de plancher répartis sur 7 bâtiments, local d'activité livré brut d'une surface de 105 m².


- Cahier des charges modernes.

- Normes actuelles.

- Assurance dommage ouvrage

- Livraison 2026

- Possibilité d'acheter des parking extérieurs et couverts

- Possibilité d'achat en bloc

- Autres lots disponibles à des surfaces différentes sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- 852278969

Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique.

Indicateurs clés pour votre Business Plan :
• Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate.
• Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme.
• Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €.
• Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre.
• Stationnement : parking gros porteur intégré.

Conditions financières :
• Loyer annuel : 61 410 € HT.
• Charges : 2 500 € / mois.
• Usage terrasse : 46 111 € / an.
• Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration.

Dossier complet après échange.
Étude de solvabilité requise avant visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 268 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 920 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC

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- EI
- 914136973

À Roquebrune-sur-Argens, ensemble rare réunissant murs et fonds de commerce.

Ce domaine de 6 000 m² permet de conjuguer restauration assise et événementiel privé dans une structure déjà en place.
L’ensemble développe 390 m² bâtis, complétés par 285 m² de terrasse pour une exploitation immédiate en haute saison.
Un appartement de fonction de 130 m² aux finitions premium complète le bien.
L’activité s’appuie déjà sur une équipe de 8 collaborateurs en CDI. Chiffres clés 2025 : CA 950 K€ et EBE supérieur à 140 K€.
Loyer annuel : 55 000 € HT.
Taxe foncière : 4 800 €.

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 750 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 680 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC

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- EI
- 914136973

Exploitez un espace conçu pour l'efficacité opérationnelle. Ce plateau de 153m² se distingue par une hauteur cathédrale de 6m, optimisant votre capacité d’exposition ou de stockage.

L’organisation logistique est facilitée par quatre accès distincts, dont une zone de déchargement sécurisée via double rideau métallique. À l'étage, un bureau privatif permet de piloter l'activité avec une vue d'ensemble sur le point de vente.

Techniquement prêt à l'emploi : système de climatisation industrielle, vidéosurveillance intégrée et alarme périmétrique. Ce volume s'adapte à vos exigences : showroom de prestige, enseigne de distribution ou concept-store hybride.

• Loyer : 3 900 € TTC / mois
• Charges : 100 € / mois
• Taxe foncière : 1 996 € / an

Dossier complet après échange.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC

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- 914136973

vous propose à la location un local d'activité de 97 m², idéalement situé au sein du Parc d'Activités des Garillans, à Roquebrune-sur-Argens (83380). Ce bien, en très bon état, bénéficie d'un accès poids lourds et d'une disponibilité immédiate.

Le local développe une surface de 97 m² en grande hauteur (6 mètres), particulièrement adaptée aux activités de stockage et artisanales. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 3 mètres facilitant les manœuvres de chargement et déchargement. Le bien dispose d'un linéaire de façade de 5 mètres ainsi que de 2 places de parking.

Prestations et équipements

Hauteur sous plafond de 6 mètresPorte sectionnelle 4/3Accès poids lourds2 places de parking

Le local est destiné aux activités artisanales et de stockage. Les activités de mécanique automobile et de carrosserie ne sont pas autorisées.

Conditions financières

Loyer principal : 1 500 € HT/HC mensuelHonoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur

Pour toute visite ou complément d'information sur ce local d'activité, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Photo retouchée par IA. Non contractuelle

Un local d'activités d'une surface de 400m2 sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'un espace showroom, bureaux, et espaces de stockage et a l'étage de bureaux et d'espaces de stockage.

5 places de parkings.

🏢 À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens
📍 Zone dynamique, proche axes routiers.

Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m².

🔹 Composition :
900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée
400 m² de bureaux à l’étage
Accès poids lourds, bonne visibilité

🔹 Atouts :
Possibilité de division en plusieurs lots
Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer
Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9%

Prix net vendeur: 1.600.000€
Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC
Prix global : 1.690.000€

📁 Dossier complet sur demande.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

NOUVEAU ! Local commercial sur 2 niveaux. Situé en zone commerciale et d'activité. Parking clientèle . A 5 min de la sortie A8.

NOUVEAU ! Local commercial et d'activité sur 2 niveaux. 1500m² de superficie totale. Parking clientèle privée. Au sein d'une zone commerciale. Double visibilité sur RN7 et autoroute A8
Autoroute A 5 min sortie A8

A louer, au coeur de la Zone Commerciale Les Châtaigniers, au sein d'un bâtiment professionnel, sur un axe très fréquenté, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 84 m² composé comme suit :

. 60 m² de surface au sol

. 24 m² de surface en mezzanine

Possibilité de remettre la menuiserie.

Prestations : Accès PMR, climatisations, parking, bureaux, sanitaire...